ザ・パークハウス三郷 外観

ザ・パークハウス三郷

三郷市・三郷駅 徒歩4分・築2年

3.84
4,367万円〜6,788万円
坪単価 206万円/坪〜277万円/坪
想定賃料 16.1万円〜20.9万円/月
最終更新2026年05月25日
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ザ・パークハウス三郷 外観

ザ・パークハウス三郷

三郷市・三郷駅 徒歩4分・築2年

4,367万円〜6,788万円
坪単価 206万円/坪〜277万円/坪
想定賃料 16.1万円〜20.9万円/月
3.84
最終更新
2026年05月25日

※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス三郷部屋別の参考相場価格

14部屋 / 192部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
13016,774万円価格を確認する6,188万円20.1万円/月4LDK80.68
13025,956万円価格を確認する4,998万円18.3万円/月3LDK71.92
13036,008万円価格を確認する5,198万円18.3万円/月3LDK71.92
13045,953万円価格を確認する4,938万円18.3万円/月3LDK71.92
13055,953万円価格を確認する4,938万円18.3万円/月3LDK71.92
13065,956万円価格を確認する4,998万円18.3万円/月3LDK71.92
13075,917万円価格を確認する4,938万円18.1万円/月3LDK71.42
13086,788万円価格を確認する6,298万円20.1万円/月4LDK80.68
13096,194万円価格を確認する5,338万円18.7万円/月3LDK74.20
13105,905万円価格を確認する4,998万円18万円/月3LDK71.02
13115,694万円価格を確認する4,498万円17.7万円/月3LDK68.90
13125,694万円価格を確認する4,498万円17.7万円/月3LDK68.90
13135,864万円価格を確認する4,698万円18万円/月3LDK71.02
13146,654万円価格を確認する5,798万円20万円/月4LDK80.02
1301
参考相場価格
6,774万円
新築時価格
6,188万円
想定賃料
20.1万円/月
  • 4LDK
  • 80.68
1302
参考相場価格
5,956万円
新築時価格
4,998万円
想定賃料
18.3万円/月
  • 3LDK
  • 71.92
1303
参考相場価格
6,008万円
新築時価格
5,198万円
想定賃料
18.3万円/月
  • 3LDK
  • 71.92
1304
参考相場価格
5,953万円
新築時価格
4,938万円
想定賃料
18.3万円/月
  • 3LDK
  • 71.92
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1305
参考相場価格
5,953万円
新築時価格
4,938万円
想定賃料
18.3万円/月
  • 3LDK
  • 71.92
1306
参考相場価格
5,956万円
新築時価格
4,998万円
想定賃料
18.3万円/月
  • 3LDK
  • 71.92
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1307
参考相場価格
5,917万円
新築時価格
4,938万円
想定賃料
18.1万円/月
  • 3LDK
  • 71.42
1308
参考相場価格
6,788万円
新築時価格
6,298万円
想定賃料
20.1万円/月
  • 4LDK
  • 80.68
1309
参考相場価格
6,194万円
新築時価格
5,338万円
想定賃料
18.7万円/月
  • 3LDK
  • 74.20
1310
参考相場価格
5,905万円
新築時価格
4,998万円
想定賃料
18万円/月
  • 3LDK
  • 71.02

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス三郷販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウス三郷売買履歴

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ザ・パークハウス三郷
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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ザ・パークハウス三郷資産性スコア

3.84
ザ・パークハウス三郷の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス三郷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス三郷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築2年

新築時価格

6,188万円+586万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス三郷価格推移と将来予測

参考相場価格

6,774万円190万円前年比

1301の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス三郷1301の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス三郷マンションの口コミ・評判(216件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    友人を招待したくなるような共用部の雰囲気がある

  • アクセス

    5

    駅から徒歩4分とアクセスが良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    三郷

    三郷駅周辺は子育て世帯が多く、近所の公園やイベントで顔見知りができるので、子ども同士もすぐに仲良くなれます。地域のつながりを感じられる環境です。

  • 治安

    4

    平和台

    基本的に静かな場所なので、治安は良いと感じています。

三郷市の口コミ

  • 子育て環境

    2

    三郷市は道路や歩道の整備が遅れていて、ベビーカーや自転車での移動がしづらい場所が多いです。子どもと一緒に外出するのが大変に感じることがあります。

  • 教育環境

    4

    三郷市には小学校が19校、中学校が8校、高校が3校あり、教育施設は一通り揃っています。図書館も利用しやすく、子どもが本に親しむ機会が多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ザ・パークハウス三郷マンション概要

このマンションはJR武蔵野線三郷駅から徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く毎朝の時間を有効に使えます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築2年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数196戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス三郷詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス三郷(ザ・パークハウスみさと)
住所埼玉県三郷市三郷1丁目3-6
アクセス
築年数築2年
階建(総戸数)15階建(196部屋)
建築構造RC造
専有面積68.9㎡〜80.68㎡
新築時価格3588万円〜6378万円 51.9万円/m²〜79.1万円/m²
平均:4800万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK:4367万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:5221万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価206万円/坪〜277万円/坪
想定賃料16.1万円〜20.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園みさとこころ保育園 (認可)他
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学区-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • 3方道路
  • ショッピングカート置場
  • ベンダー
  • ライブラリー
  • 屋上テラス

駐車場・駐輪場

駐車場83
駐車費※170000/月 ~ 13000/月
駐車設置率:43%
バイク置き場5
駐車設置率:3%
駐輪場402
駐輪場設置率:209%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月208円/m²
修繕積立金※1月135円/m²
管理準備金※1271円/m²
修繕積立一時金※113500円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス三郷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
三郷駅
平均
3LDK71.92m²5,665万円3,681万円
4LDK80.68m²6,345万円4,121万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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5,180万
  • 2LDK
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小学校:

中学校: