ザ・パークハウス三郷
三郷市・三郷駅 徒歩4分・築2年
2026年07月06日
ザ・パークハウス三郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス三郷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 6,769万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 20.7万円/月 3.7% | 4LDK | 80.68m² 南 |
| 1302 | 5,974万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.5万円/月 3.7% | 3LDK | 71.92m² 南 |
| 1303 | 6,016万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 18.5万円/月 3.7% | 3LDK | 71.92m² 南 |
| 1304 | 5,960万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 18.5万円/月 3.7% | 3LDK | 71.92m² 南 |
| 1305 | 5,960万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 18.5万円/月 3.7% | 3LDK | 71.92m² 南 |
| 1306 | 5,974万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.5万円/月 3.7% | 3LDK | 71.92m² 南 |
| 1307 | 5,929万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 18.4万円/月 3.7% | 3LDK | 71.42m² 南 |
| 1308 | 6,787万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 20.7万円/月 3.7% | 4LDK | 80.68m² 南 |
| 1309 | 6,187万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 19.2万円/月 3.7% | 3LDK | 74.20m² 東 |
| 1310 | 5,918万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.3万円/月 3.7% | 3LDK | 71.02m² 東 |
| 1311 | 5,682万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.8万円/月 3.8% | 3LDK | 68.90m² 東 |
| 1312 | 5,682万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.8万円/月 3.8% | 3LDK | 68.90m² 東 |
| 1313 | 5,852万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 18.3万円/月 3.8% | 3LDK | 71.02m² 東 |
| 1314 | 6,659万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 20.6万円/月 3.7% | 4LDK | 80.02m² 東 |
- 参考相場価格
- 6,769万円
- 新築時価格
- 6,188万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 80.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,974万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 71.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,016万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 71.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,960万円
- 新築時価格
- 4,938万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 5,960万円
- 新築時価格
- 4,938万円
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- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 71.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,974万円
- 新築時価格
- 4,998万円
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- 18.5万円/月
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- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 71.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,787万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 80.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,187万円
- 新築時価格
- 5,338万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 74.20m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,918万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 71.02m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・パークハウス三郷販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス三郷売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/01
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/08
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約4,570万円 | 63万円/m² | 2階 | 71.92m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 成約4,390万円 | 61万円/m² | 2階 | 71.92m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 成約4,100万円 | 59万円/m² | 3階 | 68.90m² | 3LDK | -- |
| 2024/05 | 新築4,498万円 | 65万円/m² | 9階 | 68.90m² | 3LDK | -- |
| 2024/05 | 新築4,708万円 | 66万円/m² | 9階 | 71.02m² | 3LDK | -- |
| 2024/05 | 新築4,698万円 | 65万円/m² | 9階 | 71.42m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ザ・パークハウス三郷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス三郷価格推移と将来予測
参考相場価格
6,769万円164万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 83.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 74.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス三郷マンションの口コミ・評判(216件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3住民同士のやりとりでマナーや意見の違いが見られる
共用部分
5友人を招待したくなるような共用部の雰囲気がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5三郷
三郷市は医療機関が充実していて、駅前にも小児科や薬局が揃っているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
資産性
2平和台
中古マンション価格は今後10年で△8.0%の下落が予想されています。資産価値の維持には注意が必要です。
三郷市の口コミ
地域コミュニティ
5近所付き合いが盛んで、みんな親切に接してくれるので、初めて引っ越してきたときも安心して生活を始められました。学校も多く、子どもたちが元気に通う姿をよく見かけます。
防災・安全性
2大雨のときは川の氾濫が心配で、防災グッズを常に準備しています。地盤が弱いと聞いたこともあり、地震や液状化のリスクが気になってしまいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス三郷マンション概要
ＪＲ武蔵野線三郷駅より徒歩4分の距離にあるザ・パークハウス三郷、駅からとても近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数196戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス三郷内覧・ルームツアー動画
新築未入居マンション。三郷駅から徒歩4分、11階角部屋の物件。共用施設を備える。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...ザ・パークハウス三郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス三郷（ザ・パークハウスみさと） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県三郷市三郷1丁目3-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（196部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.9㎡〜80.68㎡ |
| 新築時価格 | 3588万円〜6378万円 51.9万円/m²〜79.1万円/m² 平均：4800万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜278万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 83台 駐車費※1：70000/月 ~ 13000/月 駐車設置率：43% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 402台 駐輪場設置率：209% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月208円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月135円/m² |
| 管理準備金※1 | 271円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13500円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス三郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.92m² | 5,653万円 | 3,677万円 |
| 4LDK | 80.68m² | 6,332万円 | 4,129万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 62.75m²