アドグランデ南流山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
アドグランデ南流山部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 3,520万円 | 価格を確認する | 3,108万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 72.59m² - |
| 201 | 3,882万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 14.4万円/月 | 4LDK | 76.07m² - |
| 202 | 3,794万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 73.93m² - |
| 205 | 3,522万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 72.59m² - |
| 208 | 3,152万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 11.6万円/月 | 2LDK | 65.86m² - |
| 303 | 3,500万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 70.58m² - |
| 307 | 3,544万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 14万円/月 | 3LDK | 71.40m² - |
| 309 | 3,902万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 15.1万円/月 | 4LDK | 76.16m² - |
| 506 | 3,685万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 71.40m² - |
104
- 参考相場価格
- 3,520万円
- 新築時価格
- 3,108万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 3LDK
- 72.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,882万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 4LDK
- 76.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,794万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 3LDK
- 73.93m²
- -
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,522万円
- 新築時価格
- 2,968万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 3LDK
- 72.59m²
- -
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- 無料
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- オンライン
208
- 参考相場価格
- 3,152万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 2LDK
- 65.86m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,500万円
- 新築時価格
- 2,958万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 3LDK
- 70.58m²
- -
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- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,544万円
- 新築時価格
- 3,028万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 3LDK
- 71.40m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 3,902万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 4LDK
- 76.16m²
- -
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506
- 参考相場価格
- 3,685万円
- 新築時価格
- 3,288万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 3LDK
- 71.40m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アドグランデ南流山販売中・賃貸の物件（0件）
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アドグランデ南流山売買履歴
- 2025/01
- 2022/01
- 2020/08
- 2016/07
- 2016/07
- 2016/07
- 2016/07
- 2016/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/08 | 成約2,500万円 | 34万円/m² | 4階 | 72.59m² | 3LDK | 築4年 |
| 2016/07 | 新築3,288万円 | 46万円/m² | 5階 | 71.40m² | 3LDK | -- |
| 2016/07 | 新築3,908万円 | 51万円/m² | 3階 | 76.16m² | 4LDK | -- |
| 2016/07 | 新築3,038万円 | 42万円/m² | 3階 | 71.40m² | 3LDK | -- |
| 2016/07 | 新築2,958万円 | 41万円/m² | 3階 | 70.58m² | 3LDK | -- |
| 2016/07 | 新築2,388万円 | 36万円/m² | 2階 | 65.86m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 2023/03
- 2022/12
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- 2022/05
- 2022/04
- 2021/03
- 2020/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約4,440万円 | 58万円/m² | 9階 | 75.64m² | 3LDK | アクアスイート | 築7年 |
| 2023/03 | 成約4,009万円 | 49万円/m² | 9階 | 80.40m² | 3LDK | アクアスイート | 築6年 |
| 2022/12 | 成約3,730万円 | 50万円/m² | 3階 | 73.80m² | 3LDK | アクアスイート | 築5年 |
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| 2022/05 | 成約3,740万円 | 49万円/m² | 5階 | 75.64m² | 3LDK | アクアスイート | 築5年 |
| 2022/05 | 成約3,990万円 | 54万円/m² | 12階 | 72.58m² | 3LDK | アクアスイート | 築5年 |
| 2022/04 | 成約3,800万円 | 50万円/m² | 4階 | 75.64m² | 3LDK | アクアスイート | 築5年 |
| 2021/03 | 成約3,360万円 | 45万円/m² | 10階 | 73.80m² | 3LDK | アクアスイート | 築4年 |
| 2020/09 | 成約3,360万円 | 44万円/m² | -- | 75.44m² | 3LDK | アクアスイート | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アドグランデ南流山資産性スコア
3.56
アドグランデ南流山の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アドグランデ南流山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アドグランデ南流山価格推移と将来予測
参考相場価格
3,520万円161万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 48.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 72.8万円/m²
想定売買価格
アドグランデ南流山104の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アドグランデ南流山マンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4南流山
南流山駅周辺は再開発が進み、駅から徒歩6分未満の物件数が増加しています。駅近物件の取引割合が高く、今後も資産価値の上昇が期待できそうです。
買い物・生活利便性
4鰭ヶ崎
駅周辺は落ち着いた雰囲気で、住宅街が広がっているので静かに暮らしたい人には向いていると思います。
流山市の口コミ
防災・安全性
4治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。
子育て環境
5流山市は保育園の数がとても多く、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。駅前の送迎保育ステーションを利用すれば、通勤前に子どもを預けられるので毎日の送り迎えがとても楽になり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アドグランデ南流山マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線南流山駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスは抜群です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数70戸のマンションです。
アドグランデ南流山詳細情報
基本情報
| 建物名 | アドグランデ南流山 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市大字木209 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.86㎡〜76.16㎡ |
| 新築時価格 | 2398万円〜3998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜170万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜15.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 56台 駐車費※1：5000/月 ~ 11000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アドグランデ南流山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南流山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.86m² | 3,152万円 | 2,335万円 |
| 3LDK | 72m² | 3,533万円 | 3,547万円 |
| 4LDK | 76.12m² | 3,892万円 | 4,237万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。