フォレストリア東浦和
川口市・東浦和駅 徒歩5分・築17年
2026年07月01日
フォレストリア東浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は6のお部屋を基準に算出
フォレストリア東浦和部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 3,415万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.6% | 2SLDK | 61.38m² 南東 |
| 602 | 3,408万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.7% | 3LDK | 61.38m² 東 |
| 6F | 3,415万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.6% | 2SLDK | 61.38m² 南東 |
| 6階 | 3,417万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.6% | 2SLDK | 61.38m² 南東 |
| 10階 | 3,437万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.7% | 2SLDK | 61.38m² - |
| 10階 | 3,252万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 5.0% | 2SLDK | 58.08m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2SLDK
- 61.38m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,408万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 61.38m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2SLDK
- 61.38m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,417万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2SLDK
- 61.38m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,437万円
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- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2SLDK
- 61.38m²
- -
- 参考相場価格
- 3,252万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2SLDK
- 58.08m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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フォレストリア東浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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フォレストリア東浦和売買履歴
- 2026/05
- 2024/10
- 2017/05
- 2016/10
- 2016/05
- 2013/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/05 | 成約2,500万円 | 40万円/m² | 10階 | 61.38m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2016/10 | 成約2,488万円 | 40万円/m² | 8階 | 61.38m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2016/05 | 成約2,280万円 | 37万円/m² | 1階 | 61.38m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2013/09 | 成約2,090万円 | 34万円/m² | 3階 | 61.38m² | 2SLDK | 築4年 |
売買履歴とは
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フォレストリア東浦和販売履歴
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 3,480万円 | 56万円/m² | 7階 | 61.38m² | 1SLDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フォレストリア東浦和賃貸履歴
- 2024/07
- 11.8万円/月
- -
- 2SLDK
- 5階
- 当時築15年
- 2018/09
- 11.8万円/月
- 61.38m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築9年
- 2018/03
- 11.8万円/月
- 61.38m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 11.8万円/月 | 5階 | - | 2SLDK | 築15年 |
| 2018/09 | 11.8万円/月 | 5階 | 61.38m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2018/03 | 11.8万円/月 | 5階 | 61.38m² | 2SLDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォレストリア東浦和資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストリア東浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
3,415万円76万円前年比
- 6の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 55.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストリア東浦和マンションの口コミ・評判(119件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4東浦和
駅近の学区は家庭環境が良い生徒が多く、やる気のある子が多い印象です。進学塾に通う家庭も多く、学習面のサポートが充実しています。
自然環境
5東浦和
東浦和駅周辺には大きな公園が点在していて、見沼たんぼも近く、自然を身近に感じながら生活できるのが魅力です。
川口市の口コミ
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォレストリア東浦和マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線東浦和駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間20分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数22戸のマンションです。
フォレストリア東浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストリア東浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市柳崎4丁目30-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.08㎡〜61.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜185万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜13.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本総合コミュニティ株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレストリア東浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 61.38m² | 3,415万円 | 2,256万円 |
| 3LDK | 61.38m² | 3,408万円 | 2,780万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 62.00m²
- 6階/6階建