7,435万円〜1億102万円
坪単価 335万円/坪〜371万円/坪
想定賃料 19.1万円〜27.4万円/月
2.9%〜3.5%
最終更新2026年07月06日
オーベル浦和レジデンス
さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩14分・築11年
7,435万円〜1億102万円
坪単価 335万円/坪〜371万円/坪
想定賃料 19.1万円〜27.4万円/月
2.9%〜3.5%
上位5%
4.43最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オーベル浦和レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
オーベル浦和レジデンス部屋別の参考相場価格
9部屋 / 105部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 8,209万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 23.7万円/月 3.5% | 3LDK | 75.95m² - |
| 1402 | 7,941万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 22.7万円/月 3.4% | 3LDK | 72.89m² - |
| 1403 | 7,941万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 22.7万円/月 3.4% | 3LDK | 72.89m² - |
| 1404 | 7,941万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 22.7万円/月 3.4% | 3LDK | 72.89m² - |
| 1405 | 8,849万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 24.7万円/月 3.4% | 3LDK | 80.50m² - |
| 1406 | 9,326万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 25.4万円/月 3.3% | 4LDK | 83.59m² - |
| 1407 | 8,313万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 23.6万円/月 3.4% | 3LDK | 75.43m² - |
| 1408 | 8,313万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 23.6万円/月 3.4% | 3LDK | 75.43m² - |
| 1409 | 1億44万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 27.4万円/月 3.3% | 4LDK | 90.19m² - |
1401
- 参考相場価格
- 8,209万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 75.95m²
- -
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1402
- 参考相場価格
- 7,941万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 72.89m²
- -
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1403
- 参考相場価格
- 7,941万円
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,941万円
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1405
- 参考相場価格
- 8,849万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
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- -
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1406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,326万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 83.59m²
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- 手間なし
1407
- 参考相場価格
- 8,313万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 75.43m²
- -
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1408
- 参考相場価格
- 8,313万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 75.43m²
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1409
- 参考相場価格
- 1億44万円
- 新築時価格
- 7,090万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 90.19m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オーベル浦和レジデンス販売中・賃貸の物件（7件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オーベル浦和レジデンス売買履歴
販売中物件が7件あります
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 成約8,990万円 | 119万円/m² | 9階 | 75.43m² | 3LDK | 築11年 |
| 2025/11 | 成約7,380万円 | 101万円/m² | 2階 | 72.89m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/11 | 成約9,120万円 | 109万円/m² | 4階 | 83.59m² | 4LDK | 築10年 |
| 2025/09 | 成約7,800万円 | 103万円/m² | 9階 | 75.43m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/05 | 成約9,100万円 | 113万円/m² | 11階 | 80.50m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/04 | 成約9,270万円 | 110万円/m² | 4階 | 83.59m² | 4LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメオーベル浦和レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,600万円 | 131万円/m² | 14階 | 73.28m² | 3LDK | パークホームズ浦和仲町 | 築12年 |
| 2026/06 | 成約8,400万円 | 117万円/m² | 2階 | 71.65m² | 3LDK | シティハウス浦和仲町 | 築9年 |
| 2026/06 | 成約8,900万円 | 126万円/m² | 13階 | 70.32m² | 3LDK | パークホームズ浦和仲町 | 築12年 |
| オススメ | オーベル浦和レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約7,290万円 | 111万円/m² | 5階 | 65.51m² | 3LDK | ヴェレーナグラン浦和仲町 | 築8年 |
| 2025/10 | 成約7,970万円 | 113万円/m² | 2階 | 70.02m² | 3LDK | シティハウス浦和仲町 | 築8年 |
| 2025/10 | 成約9,000万円 | 127万円/m² | 16階 | 70.37m² | 3LDK | パークホームズ浦和仲町 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約7,380万円 | 113万円/m² | 4階 | 65.16m² | 3LDK | プレイズ浦和 常盤公園 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約1億2,600万円 | 174万円/m² | 4階 | 72.18m² | 2LDK | ザ・パークハウス浦和タワー | 築8年 |
| 2025/09 | 成約6,812万円 | 96万円/m² | 14階 | 70.87m² | 2LDK | オーベル浦和仲町 | 築11年 |
| 2025/08 | 成約7,300万円 | 96万円/m² | 5階 | 75.59m² | 3LDK | プラウド浦和仲町マークス | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベル浦和レジデンス賃貸履歴
- 2025/09
- 20.5万円/月
- 72.89m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 20.5万円/月 | 4階 | 72.89m² | 3LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オーベル浦和レジデンス資産性スコア
4.43上位5%
オーベル浦和レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オーベル浦和レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル浦和レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,209万円378万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 108.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
想定売買価格
オーベル浦和レジデンス1401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+53.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル浦和レジデンスマンションの口コミ・評判(407件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅周辺が発展しており図書館などもあり生活が便利
周辺環境
4教育水準が高いエリアで子育てに適している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3浦和
駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜でも安心して子どもと歩けるのが良いです。ただ、駅から離れると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。
治安
5北浦和
駅の両方の出口に交番があり、夜は静かな住宅街の雰囲気で治安は比較的良いと感じています。歓楽街がないので騒音に悩まされることもなく、落ち着いて暮らせる環境です。
さいたま市浦和区の口コミ
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...オーベル浦和レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
オーベル浦和レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数119戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 豊富な蔵書が存在するさいたま市図書館に近いマンションです。館内での閲覧に加えて貸出も無料なので、お金を節約しながら読書を楽しみたい場合に最適です。また、蔵書資料の検索サービスも行われており、目的に合った書籍などをスムーズに探せます。
オーベル浦和レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル浦和レジデンス（オーベルうらわレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目7-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（119部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.89㎡〜90.19㎡ |
| 新築時価格 | 4250万円〜7090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 335万円/坪〜371万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.1万円〜27.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル浦和レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.43m² | 8,197万円 | 5,784万円 |
| 4LDK | 90.19m² | 9,576万円 | 6,378万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
オーベル浦和レジデンス
8,480万円- 3LDK
- 72.89m²