ザ・パークハウス浦和タワー
さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩4分・築9年
2026年07月06日
ザ・パークハウス浦和タワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス浦和タワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億691万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 22.4万円/月 2.5% | 3LDK | 73.47m² - |
| 202 | 9,440万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 20.8万円/月 2.6% | 3LDK | 65.68m² - |
| 203 | 9,482万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21万円/月 2.7% | 3LDK | 66.52m² - |
| 204 | 8,313万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 18.7万円/月 2.7% | 2LDK | 57.55m² - |
| 205 | 1億2,970万円 | 価格を確認する | 8,058万円 | 27.1万円/月 2.5% | 4LDK | 90.30m² - |
| 206 | 1億361万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 22.4万円/月 2.6% | 3LDK | 72.35m² - |
| 207 | 1億442万円 | 価格を確認する | 6,108万円 | 22.3万円/月 2.6% | 3LDK | 72.92m² - |
| 208 | 1億1,735万円 | 価格を確認する | 7,608万円 | 24.6万円/月 2.5% | 3LDK | 80.91m² - |
- 参考相場価格
- 1億691万円
- 新築時価格
- 6,988万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 73.47m²
- -
- 参考相場価格
- 9,440万円
- 新築時価格
- 5,828万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 65.68m²
- -
- 参考相場価格
- 9,482万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 66.52m²
- -
- 参考相場価格
- 8,313万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 57.55m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億2,970万円
- 新築時価格
- 8,058万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 4LDK
- 90.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1億361万円
- 新築時価格
- 5,948万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 72.35m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億442万円
- 新築時価格
- 6,108万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 72.92m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,735万円
- 新築時価格
- 7,608万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 80.91m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ザ・パークハウス浦和タワー売買履歴
- 2025/09
- 2024/11
- 2024/07
- 2023/08
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/04
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約9,700万円 | 145万円/m² | 7階 | 66.52m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/08 | 成約9,090万円 | 123万円/m² | 3階 | 73.47m² | 2LDK | 築6年 |
| 2023/03 | 成約9,900万円 | 135万円/m² | -- | 72.92m² | 3LDK | 築5年 |
| 2023/02 | 成約8,600万円 | 117万円/m² | 2階 | 73.47m² | 3LDK | 築5年 |
| 2022/04 | 成約6,460万円 | 112万円/m² | 15階 | 57.55m² | 2LDK | 築5年 |
| 2022/04 | 成約1億1,400万円 | 140万円/m² | 9階 | 80.91m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,600万円 | 131万円/m² | 14階 | 73.28m² | 3LDK | パークホームズ浦和仲町 | 築12年 |
| 2026/06 | 成約8,400万円 | 117万円/m² | 2階 | 71.65m² | 3LDK | シティハウス浦和仲町 | 築9年 |
| 2026/06 | 成約8,900万円 | 126万円/m² | 13階 | 70.32m² | 3LDK | パークホームズ浦和仲町 | 築12年 |
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| 2026/05 | 成約7,290万円 | 111万円/m² | 5階 | 65.51m² | 3LDK | ヴェレーナグラン浦和仲町 | 築8年 |
| 2026/05 | 成約8,200万円 | 112万円/m² | 11階 | 72.89m² | 3LDK | オーベル浦和レジデンス | 築11年 |
| 2026/04 | 成約1億700万円 | 142万円/m² | 12階 | 75.00m² | 3LDK | プレミスト浦和仲町 | 築4年 |
| 2026/03 | 成約9,370万円 | 112万円/m² | 2階 | 83.59m² | 3LDK | オーベル浦和レジデンス | 築11年 |
| 2026/02 | 成約8,990万円 | 119万円/m² | 9階 | 75.43m² | 3LDK | オーベル浦和レジデンス | 築11年 |
| 2025/12 | 成約8,780万円 | 125万円/m² | 9階 | 70.23m² | 3LDK | パークホームズ浦和仲町三丁目 | 築4年 |
| 2025/11 | 成約7,380万円 | 101万円/m² | 2階 | 72.89m² | 3LDK | オーベル浦和レジデンス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス浦和タワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス浦和タワー価格推移と将来予測
参考相場価格
1億691万円373万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 145.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 92.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス浦和タワーマンションの口コミ・評判(408件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4高砂小学校が人気で子育て世帯にも支持されています
アクセス
5浦和駅から徒歩圏内で通勤や通学に便利な立地です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3浦和
駅前は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けます。ただ、駅から離れると住宅地が続き、夜道は少し不安になることもあります。
交通の利便性
5北浦和
京浜東北線が通っていて電車の本数が多く、10分に一回は電車が来るので通勤や通学にとても便利だと感じています。
さいたま市浦和区の口コミ
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス浦和タワーマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く生活施設も充実しています。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築9年で比較的あたらしく、RC造り、20階建て総戸数147戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス浦和タワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス浦和タワー（ザ・パークハウスうらわタワー） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目4-10 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（147部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.55㎡〜111.88㎡ |
| 新築時価格 | 4688万円〜15588万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 471万円/坪〜568万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.7万円〜43.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 81台 駐車費※1：23000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・パークハウス浦和タワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.55m² | 8,632万円 | 4,015万円 |
| 3LDK | 72.92m² | 1億899万円 | 5,796万円 |
| 4LDK | 90.3m² | 1億3,671万円 | 6,385万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 68.90m²
- 10階/15階建