6,827万円〜9,327万円
坪単価 346万円/坪〜371万円/坪
想定賃料 19.9万円〜27.6万円/月
3.1%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
プレイズ浦和 常盤公園
さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩11分・築10年
6,827万円〜9,327万円
坪単価 346万円/坪〜371万円/坪
想定賃料 19.9万円〜27.6万円/月
3.1%〜3.9%
上位5%
4.39最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プレイズ浦和 常盤公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレイズ浦和 常盤公園部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,638万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 20.3万円/月 3.2% | 3LDK | 68.20m² 南 |
| 202 | 7,210万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 19.9万円/月 3.3% | 3LDK | 65.16m² 南 |
| 203 | 8,215万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 21.2万円/月 3.1% | 3LDK | 73.15m² 南 |
| 301 | 7,659万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 20.9万円/月 3.3% | 3LDK | 68.20m² 南 |
| 302 | 7,251万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 20.4万円/月 3.4% | 3LDK | 65.16m² 南 |
| 303 | 8,211万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 21.8万円/月 3.2% | 3LDK | 73.15m² 南 |
| 401 | 7,661万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 20.9万円/月 3.3% | 3LDK | 68.20m² 南 |
| 402 | 7,255万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 20.5万円/月 3.4% | 3LDK | 65.16m² 南 |
| 403 | 8,201万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 21.9万円/月 3.2% | 3LDK | 73.15m² 南 |
| 501 | 7,621万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 21.2万円/月 3.3% | 3LDK | 68.20m² 南 |
| 502 | 7,216万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 20.8万円/月 3.5% | 3LDK | 65.16m² 南 |
| 503 | 8,164万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 22.1万円/月 3.3% | 3LDK | 73.15m² 南 |
| 601 | 7,588万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 21.4万円/月 3.4% | 3LDK | 68.20m² 南 |
| 602 | 7,189万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 21万円/月 3.5% | 3LDK | 65.16m² 南 |
| 603 | 8,146万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 22.3万円/月 3.3% | 3LDK | 73.15m² 南 |
| 701 | 7,535万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 21.6万円/月 3.5% | 3LDK | 68.20m² 南 |
| 702 | 7,150万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 21.3万円/月 3.6% | 3LDK | 65.16m² 南 |
| 703 | 8,100万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 22.6万円/月 3.4% | 3LDK | 73.15m² 南 |
| 801 | 7,504万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 21.7万円/月 3.5% | 3LDK | 68.20m² 南 |
| 802 | 7,126万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 21.3万円/月 3.6% | 3LDK | 65.16m² 南 |
| 803 | 8,076万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 22.7万円/月 3.4% | 3LDK | 73.15m² 南 |
| 901 | 7,418万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 22.1万円/月 3.6% | 3LDK | 68.20m² 南 |
| 902 | 7,038万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 21.7万円/月 3.7% | 3LDK | 65.16m² 南 |
| 903 | 7,986万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 23.1万円/月 3.5% | 3LDK | 73.15m² 南 |
| 1001 | 7,399万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 22.3万円/月 3.6% | 3LDK | 68.20m² 南 |
| 1002 | 7,019万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 21.9万円/月 3.7% | 3LDK | 65.16m² 南 |
| 1003 | 7,995万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 23.2万円/月 3.5% | 3LDK | 73.15m² 南 |
| 1101 | 7,368万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 22.4万円/月 3.6% | 3LDK | 68.20m² 南 |
| 1102 | 6,969万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 22万円/月 3.8% | 3LDK | 65.16m² 南 |
| 1103 | 7,959万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 23.4万円/月 3.5% | 3LDK | 73.15m² 南 |
| 1201 | 7,226万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 22.5万円/月 3.7% | 3LDK | 68.20m² 南 |
| 1202 | 6,827万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 22.1万円/月 3.9% | 3LDK | 65.16m² 南 |
| 1203 | 7,799万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 23.3万円/月 3.6% | 3LDK | 73.15m² 南 |
| 1301 | 7,298万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 22.7万円/月 3.7% | 3LDK | 68.20m² 南 |
| 1302 | 9,327万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 27.6万円/月 3.5% | 4LDK | 85.52m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 7,638万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 68.20m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 7,210万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 想定賃料
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- 3.1%
- 3LDK
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- 7,659万円
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- 3.3%
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
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- 8,211万円
- 新築時価格
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- 3.2%
- 3LDK
- 73.15m²
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401
- 参考相場価格
- 7,661万円
- 新築時価格
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- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 68.20m²
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402
- 参考相場価格
- 7,255万円
- 新築時価格
- 4,490万円
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- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
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プレイズ浦和 常盤公園売買履歴
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- 2018/01
- 2015/07
- 2015/07
- 2015/07
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/10 | 成約5,890万円 | 80万円/m² | 12階 | 73.15m² | 3LDK | 築4年 |
| 2018/01 | 成約4,980万円 | 76万円/m² | 11階 | 65.16m² | 2SLDK | 築2年 |
| 2015/07 | 新築4,560万円 | 69万円/m² | 6階 | 65.16m² | 3LDK | -- |
| 2015/07 | 新築4,560万円 | 69万円/m² | 5階 | 65.16m² | 3LDK | -- |
| 2015/07 | 新築5,330万円 | 72万円/m² | 4階 | 73.15m² | 3LDK | -- |
| 2015/07 | 新築4,480万円 | 68万円/m² | 4階 | 65.16m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,600万円 | 131万円/m² | 14階 | 73.28m² | 3LDK | パークホームズ浦和仲町 | 築12年 |
| 2026/06 | 成約8,400万円 | 117万円/m² | 2階 | 71.65m² | 3LDK | シティハウス浦和仲町 | 築9年 |
| 2026/06 | 成約8,900万円 | 126万円/m² | 13階 | 70.32m² | 3LDK | パークホームズ浦和仲町 | 築12年 |
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| 2026/05 | 成約7,290万円 | 111万円/m² | 5階 | 65.51m² | 3LDK | ヴェレーナグラン浦和仲町 | 築8年 |
| 2026/05 | 成約8,200万円 | 112万円/m² | 11階 | 72.89m² | 3LDK | オーベル浦和レジデンス | 築11年 |
| 2026/03 | 成約9,370万円 | 112万円/m² | 2階 | 83.59m² | 3LDK | オーベル浦和レジデンス | 築11年 |
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| 2025/11 | 成約7,380万円 | 101万円/m² | 2階 | 72.89m² | 3LDK | オーベル浦和レジデンス | 築10年 |
| 2025/11 | 成約9,120万円 | 109万円/m² | 4階 | 83.59m² | 4LDK | オーベル浦和レジデンス | 築10年 |
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参考相場価格
7,638万円143万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 112万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
想定売買価格
プレイズ浦和 常盤公園201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+57.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2浦和
駅前のマンションはどこも高くて、なかなか手が出せないなと感じました。便利な場所だから仕方ないのかもしれませんが、もう少し安くなってほしいです。
教育環境
4北浦和
教育熱心な保護者が多いので、公立でも比較的レベルが高いと感じます。
さいたま市浦和区の口コミ
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
教育環境
4浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレイズ浦和 常盤公園マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数35戸のマンションです。 パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。
プレイズ浦和 常盤公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレイズ浦和 常盤公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目8-15 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.16㎡〜85.52㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜6980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 346万円/坪〜371万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.9万円〜27.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 近鉄住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレイズ浦和 常盤公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.2m² | 7,519万円 | 5,796万円 |
| 4LDK | 85.52m² | 9,327万円 | 6,385万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。