パークホームズ浦和仲町

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩10分・築12年

4.46上位5%
7,006万円〜1億305万円
坪単価 325万円/坪〜420万円/坪
想定賃料 19.5万円〜26.1万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークホームズ浦和仲町

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩10分・築12年

7,006万円〜1億305万円
坪単価 325万円/坪〜420万円/坪
想定賃料 19.5万円〜26.1万円/月
上位5%
4.46
最終更新
2026年04月20日

パークホームズ浦和仲町部屋別の参考相場価格

8部屋 / 130部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2017,754万円価格を確認する4,880万円20.7万円/月3LDK75.54
-
2027,011万円価格を確認する3,820万円19.7万円/月3LDK70.37
-
2037,006万円価格を確認する3,820万円19.6万円/月3LDK70.32
-
2047,202万円価格を確認する3,960万円20.1万円/月3LDK73.28
-
2057,219万円価格を確認する4,020万円20.1万円/月3LDK73.28
-
2068,373万円価格を確認する5,380万円22.3万円/月4LDK81.12
-
2077,019万円価格を確認する3,930万円19.5万円/月3LDK70.06
-
2087,113万円価格を確認する4,200万円19.5万円/月3LDK70.06
-
201
参考相場価格
7,754万円
新築時価格
4,880万円
想定賃料
20.7万円/月
  • 3LDK
  • 75.54
  • -
202
参考相場価格
7,011万円
新築時価格
3,820万円
想定賃料
19.7万円/月
  • 3LDK
  • 70.37
  • -
203
参考相場価格
7,006万円
新築時価格
3,820万円
想定賃料
19.6万円/月
  • 3LDK
  • 70.32
  • -
204
参考相場価格
7,202万円
新築時価格
3,960万円
想定賃料
20.1万円/月
  • 3LDK
  • 73.28
  • -
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205
参考相場価格
7,219万円
新築時価格
4,020万円
想定賃料
20.1万円/月
  • 3LDK
  • 73.28
  • -
206
参考相場価格
8,373万円
新築時価格
5,380万円
想定賃料
22.3万円/月
  • 4LDK
  • 81.12
  • -
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207
参考相場価格
7,019万円
新築時価格
3,930万円
想定賃料
19.5万円/月
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
208
参考相場価格
7,113万円
新築時価格
4,200万円
想定賃料
19.5万円/月
  • 3LDK
  • 70.06
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約9,390万112万円/m²2階83.59m²3LDKオーベル浦和レジデンス築11年
2026/02成約8,980万119万円/m²9階75.43m²3LDKオーベル浦和レジデンス築11年
2025/11成約7,370万101万円/m²2階72.89m²3LDKオーベル浦和レジデンス築10年
オススメ
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2025/11成約9,140万109万円/m²4階83.59m²4LDKオーベル浦和レジデンス築10年
2025/10成約7,990万114万円/m²2階70.02m²3LDKシティハウス浦和仲町築8年
2025/09成約7,370万113万円/m²4階65.16m²3LDKプレイズ浦和 常盤公園築10年
2025/09成約7,700万102万円/m²9階75.43m²3LDKオーベル浦和レジデンス築10年
2025/09成約1億2,400万171万円/m²4階72.18m²2LDKザ・パークハウス浦和タワー築8年
2025/09成約6,822万96万円/m²14階70.87m²2LDKオーベル浦和仲町築11年
2025/08成約7,400万97万円/m²5階75.59m²3LDKプラウド浦和仲町マークス築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ浦和仲町賃貸履歴

  • 2025/08
    20万円/月
    • 70.06m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築11年
  • 2025/02
    22万円/月
    • 70.06m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築11年
  • 2025/01
    22.6万円/月
    • 70.32m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築11年
  • 2024/11
    22万円/月
    • 70.06m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築11年
  • 2024/05
    18.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築10年
  • 2023/07
    26.5万円/月
    • -
    • 2SLDK
    • 19階
    • 当時築9年
  • 2023/04
    24.9万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築9年
  • 2022/12
    21.6万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築9年
  • 2021/09
    21万円/月
    • 73.28m²
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築7年
  • 2021/01
    24.5万円/月
    • 75.54m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築7年
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パークホームズ浦和仲町
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ浦和仲町資産性スコア

4.46
上位5%
パークホームズ浦和仲町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ浦和仲町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ浦和仲町居住エリアの評価

パークホームズ浦和仲町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ浦和仲町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

159%築12年

新築時価格

4,880万円+2,874万円
埼玉県さいたま市の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県さいたま市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ浦和仲町価格推移と将来予測

参考相場価格

7,754万円676万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ浦和仲町201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+48.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ浦和仲町マンションの口コミ・評判(333件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    生活に必要な施設が近くに揃っていて便利

  • アクセス

    5

    都内に近く駅周辺に映画館や居酒屋も多い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    4

    浦和

    浦和駅周辺は駅から少し歩くと静かな住宅街や公園があり、子どもが安心して遊べる環境です。緑も多く、季節の移り変わりを感じられます。

  • 買い物・生活利便性

    4

    中浦和

    出口やホームにエレベーターがあり、子ども連れや高齢者でも利用しやすいです。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。

  • 地域コミュニティ

    5

    浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ浦和仲町マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、19階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。豊富な蔵書が存在するさいたま市図書館に近いマンションです。館内での閲覧に加えて貸出も無料なので、お金を節約しながら読書を楽しみたい場合に最適です。また、蔵書資料の検索サービスも行われており、目的に合った書籍などをスムーズに探せます。

パークホームズ浦和仲町詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ浦和仲町(パークホームズうらわなかちょう)
住所埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目2-16
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)19階建(130部屋)
建築構造RC造
専有面積70.06㎡〜81.12㎡
新築時価格3820万円〜6480万円
参考相場価格
  • 3LDK:7006万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8373万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価325万円/坪〜420万円/坪
想定賃料19.5万円〜26.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園浦和中央保育園 (認可)他
保育園を見る
学区仲町小学校
常盤中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ浦和仲町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK70.37m²8,109万円5,654万円
4LDK81.12m²9,312万円6,292万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ浦和仲町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ浦和仲町利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件大成有楽不動産販売
オーベル浦和レジデンス
8,480万
  • 3LDK
  • 72.89

パークホームズ浦和仲町の駅、市区町村、学区を知る