パークホームズ浦和仲町

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩10分・築12年

4.48上位5%
7,402万円〜1億423万円
坪単価 342万円/坪〜425万円/坪
想定賃料 19.7万円〜25万円/月
2.9%〜3.3%
最終更新2026年08月03日
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パークホームズ浦和仲町

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩10分・築12年

7,402万円〜1億423万円
坪単価 342万円/坪〜425万円/坪
想定賃料 19.7万円〜25万円/月
2.9%〜3.3%
上位5%
4.48
最終更新
2026年08月03日

パークホームズ浦和仲町部屋別の参考相場価格

8部屋 / 130部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2018,173万円価格を確認する4,880万円20.6万円/月
3.0%
3LDK75.54
-
2027,407万円価格を確認する3,820万円19.7万円/月
3.2%
3LDK70.37
-
2037,402万円価格を確認する3,820万円19.7万円/月
3.2%
3LDK70.32
-
2047,584万円価格を確認する3,960万円20.1万円/月
3.2%
3LDK73.28
-
2057,625万円価格を確認する4,020万円20.1万円/月
3.2%
3LDK73.28
-
2068,832万円価格を確認する5,380万円22万円/月
3.0%
4LDK81.12
-
2077,425万円価格を確認する3,930万円19.7万円/月
3.2%
3LDK70.06
-
2087,507万円価格を確認する4,200万円19.7万円/月
3.1%
3LDK70.06
-
201
参考相場価格
8,173万円
新築時価格
4,880万円
想定賃料
20.6万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 75.54
  • -
202
参考相場価格
7,407万円
新築時価格
3,820万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 70.37
  • -
203
参考相場価格
7,402万円
新築時価格
3,820万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 70.32
  • -
204
参考相場価格
7,584万円
新築時価格
3,960万円
想定賃料
20.1万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 73.28
  • -
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205
参考相場価格
7,625万円
新築時価格
4,020万円
想定賃料
20.1万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 73.28
  • -
206
参考相場価格
8,832万円
新築時価格
5,380万円
想定賃料
22万円/月
想定利回り
3.0%
  • 4LDK
  • 81.12
  • -
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  • 手間なし
即時買取り価格を知る
207
参考相場価格
7,425万円
新築時価格
3,930万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
208
参考相場価格
7,507万円
新築時価格
4,200万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 70.06
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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パークホームズ浦和仲町販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ浦和仲町売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ浦和仲町賃貸履歴

  • 2025/08
    20万円/月
    • 70.06m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築11年
  • 2025/02
    22万円/月
    • 70.06m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築11年
  • 2025/01
    22.6万円/月
    • 70.32m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築11年
  • 2024/11
    22万円/月
    • 70.06m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築11年
  • 2024/05
    18.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築10年
  • 2023/07
    26.5万円/月
    • -
    • 2SLDK
    • 19階
    • 当時築9年
  • 2023/04
    24.9万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築9年
  • 2022/12
    21.6万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築9年
  • 2021/09
    21万円/月
    • 73.28m²
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築7年
  • 2021/01
    24.5万円/月
    • 75.54m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築7年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ浦和仲町資産性スコア

4.48
上位5%
パークホームズ浦和仲町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ浦和仲町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ浦和仲町居住エリアの評価

パークホームズ浦和仲町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ浦和仲町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

167%築12年

新築時価格

4,880万円+3,293万円
埼玉県さいたま市の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県さいたま市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ浦和仲町価格推移と将来予測

参考相場価格

8,173万円793万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ浦和仲町201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+53.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ浦和仲町マンションの口コミ・評判(333件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    深夜でも女性が安心して歩けるほど治安が良い

  • 周辺環境

    5

    生活に必要な施設が近くに揃っていて便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    2

    浦和

    浦和駅周辺はスーパーやコンビニが多く、日常の買い物には困りませんが、駅から少し離れると住宅地が続いていて、商業施設が少なくなるので不便に感じることもあります。

  • 治安

    4

    中浦和

    駅周辺は住宅街で人通りも多すぎず少なすぎず、落ち着いた雰囲気です。治安も良い方だと思います。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 教育環境

    4

    浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。

  • 自然環境

    5

    浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ浦和仲町マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。

パークホームズ浦和仲町詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ浦和仲町(パークホームズうらわなかちょう)
住所埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目16-10
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)19階建(130部屋)
建築構造RC造
専有面積70.06㎡〜81.12㎡
新築時価格3820万円〜6480万円
参考相場価格
  • 3LDK:7402万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8832万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価342万円/坪〜425万円/坪
想定賃料19.7万円〜25万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園浦和中央保育園 (認可)他
保育園を見る
学区仲町小学校
常盤中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 3LDK:月16,310円/70m²
  • 4LDK:月18,873円/81m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月14,000円/70m²
  • 4LDK:月16,200円/81m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ浦和仲町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK70.37m²8,521万円5,835万円
4LDK81.12m²9,861万円6,426万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ浦和仲町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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