レフィール参宮橋ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
レフィール参宮橋ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億2,962万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 3LDK | 77.96m² | - |
| 302 | 1億500万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 2LDK | 63.75m² | - |
| 303 | 1億500万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 2LDK | 63.75m² | - |
| 304 | 1億500万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 2LDK | 63.75m² | - |
| 305 | 1億2,079万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 3LDK | 73.08m² | - |
| 306 | 1億3,704万円 | 価格を確認する | 1億580万円 | 3LDK | 81.60m² | - |
| 307 | 1億4,356万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 3LDK | 85.38m² | - |
| 308 | 1億2,858万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 3LDK | 77.55m² | - |
| 309 | 9,531万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 2LDK | 58.01m² | - |
| 310 | 8,920万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 54.38m² | - |
| 311 | 7,138万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 1LDK | 43.65m² | - |
| 312 | 7,138万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 1LDK | 43.65m² | - |
| 313 | 8,920万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 54.38m² | - |
| 314 | 1億1,284万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 68.51m² | - |
- 参考相場価格
- 1億2,962万円
- 新築時価格
- 9,680万円
- 3LDK
- 77.96m²
- -
- 参考相場価格
- 1億500万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 2LDK
- 63.75m²
- -
- 参考相場価格
- 1億500万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 2LDK
- 63.75m²
- -
- 参考相場価格
- 1億500万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 2LDK
- 63.75m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億2,079万円
- 新築時価格
- 9,180万円
- 3LDK
- 73.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,704万円
- 新築時価格
- 1億580万円
- 3LDK
- 81.60m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億4,356万円
- 新築時価格
- 1億880万円
- 3LDK
- 85.38m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,858万円
- 新築時価格
- 9,380万円
- 3LDK
- 77.55m²
- -
- 参考相場価格
- 9,531万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 2LDK
- 58.01m²
- -
- 参考相場価格
- 8,920万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 2LDK
- 54.38m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レフィール参宮橋ヒルズ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レフィール参宮橋ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レフィール参宮橋ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,962万円548万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 166.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 177万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レフィール参宮橋ヒルズマンションの口コミ・評判(468件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5建材が高級感のあるものを使っていて全体的に安っぽさがない
住民の雰囲気
4住民の雰囲気が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
参宮橋
5最近は新しいマンションが増えてきて、この辺りは人気が高まっている気がします。新宿や渋谷にすぐ出られる立地なのに、駅周辺は落ち着いた雰囲気で、住みやすさと便利さのバランスが良いと思いました。
治安
初台
2駅周辺は落ち着いていますが、夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい雰囲気になることがあります。
渋谷区の口コミ
子育て環境
4渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レフィール参宮橋ヒルズマンション概要
レフィール参宮橋ヒルズは小田急小田原線参宮橋駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数51戸のマンションです。 ショッピングや食事などを楽しめる新宿サザンテラス近くに存在するマンションです。気軽に立ち寄れるカフェや美味しい料理を味わえるレストラン、お洒落な雑貨などを扱うショップなど、多彩な店舗が揃っています。また、遊歩道に沿ってお店が存在するため、車を気にせずに歩ける点も魅力です。
レフィール参宮橋ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | レフィール参宮橋ヒルズ（レフィールさんぐうばしヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木4丁目51-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.65㎡〜111.65㎡ |
| 新築時価格 | 5080万円〜15980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 538万円/坪〜569万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：36000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レフィール参宮橋ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 参宮橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.65m² | 7,108万円 | 4,966万円 |
| 2LDK | 63.75m² | 1億439万円 | 8,397万円 |
| 3LDK | 77.96m² | 1億2,946万円 | 1億832万円 |
レフィール参宮橋ヒルズ売買履歴
- 2021/07
- 売出価格
- 8,760万円〜9,260万円455〜481万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2021/11
- 売出価格
- 7,730万円〜8,130万円471〜495万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2022/09
- 売出価格
- 9,680万円〜1億180万円503〜529万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億4,050万円〜1億5,050万円818〜876万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
ブランズ代々木参宮橋現在築4年 - 2025/05
- 売出価格
- 1億2,360万円〜1億3,360万円737〜796万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年
シティテラス代々木公園現在築11年 - 2025/05
- 売出価格
- 1億440万円〜1億1,440万円639〜700万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
サンウッド代々木西参道現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
代々木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 65.50m²
- 4階/4階建
レフィール参宮橋ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。