レフィール参宮橋ヒルズ

渋谷区・参宮橋駅 徒歩3分・築9年

4.68上位3%
7,104万円〜1億9,218万円
坪単価538万円/坪〜569万円/坪
最終更新2025年09月17日
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レフィール参宮橋ヒルズ

渋谷区・参宮橋駅 徒歩3分・築9年

7,104万円〜1億9,218万円
538万円/坪〜569万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年09月17日

レフィール参宮橋ヒルズ部屋別の参考相場価格

14部屋 / 51部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億2,962万円価格を確認する9,680万円3LDK77.96-
3021億500万円価格を確認する7,780万円2LDK63.75-
3031億500万円価格を確認する7,780万円2LDK63.75-
3041億500万円価格を確認する7,780万円2LDK63.75-
3051億2,079万円価格を確認する9,180万円3LDK73.08-
3061億3,704万円価格を確認する1億580万円3LDK81.60-
3071億4,356万円価格を確認する1億880万円3LDK85.38-
3081億2,858万円価格を確認する9,380万円3LDK77.55-
3099,531万円価格を確認する6,580万円2LDK58.01-
3108,920万円価格を確認する6,280万円2LDK54.38-
3117,138万円価格を確認する5,080万円1LDK43.65-
3127,138万円価格を確認する5,080万円1LDK43.65-
3138,920万円価格を確認する6,280万円2LDK54.38-
3141億1,284万円価格を確認する7,980万円3LDK68.51-
301
参考相場価格
1億2,962万円
新築時価格
9,680万円
  • 3LDK
  • 77.96
  • -
302
参考相場価格
1億500万円
新築時価格
7,780万円
  • 2LDK
  • 63.75
  • -
303
参考相場価格
1億500万円
新築時価格
7,780万円
  • 2LDK
  • 63.75
  • -
304
参考相場価格
1億500万円
新築時価格
7,780万円
  • 2LDK
  • 63.75
  • -
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305
参考相場価格
1億2,079万円
新築時価格
9,180万円
  • 3LDK
  • 73.08
  • -
306
参考相場価格
1億3,704万円
新築時価格
1億580万円
  • 3LDK
  • 81.60
  • -
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307
参考相場価格
1億4,356万円
新築時価格
1億880万円
  • 3LDK
  • 85.38
  • -
308
参考相場価格
1億2,858万円
新築時価格
9,380万円
  • 3LDK
  • 77.55
  • -
309
参考相場価格
9,531万円
新築時価格
6,580万円
  • 2LDK
  • 58.01
  • -
310
参考相場価格
8,920万円
新築時価格
6,280万円
  • 2LDK
  • 54.38
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レフィール参宮橋ヒルズ販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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レフィール参宮橋ヒルズ資産性スコア

4.68
上位3%
レフィール参宮橋ヒルズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
レフィール参宮橋ヒルズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レフィール参宮橋ヒルズ居住エリアの評価

レフィール参宮橋ヒルズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レフィール参宮橋ヒルズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

134%築9年

新築時価格

9,680万円+3,282万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レフィール参宮橋ヒルズ価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,962万円548万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
レフィール参宮橋ヒルズ301の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レフィール参宮橋ヒルズマンションの口コミ・評判(468件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理やお手入れが行き届いている

  • 住民の雰囲気

    4

    住民の雰囲気が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    参宮橋

    5

    新宿から二駅という都心の近さが魅力で、通勤や通学がとても便利に感じています。駅の雰囲気は落ち着いていて、ローカル感も残っているので、都会の喧騒が苦手な人にもおすすめです。

  • 住みやすさ

    初台

    4

    駅周辺は静かで、飲み屋街ではないので酔っ払いも少なく、落ち着いた雰囲気です。

渋谷区の口コミ

  • 教育環境

    5

    渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。

  • 子育て環境

    4

    渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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レフィール参宮橋ヒルズマンション概要

レフィール参宮橋ヒルズは小田急小田原線参宮橋駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数51戸のマンションです。 ショッピングや食事などを楽しめる新宿サザンテラス近くに存在するマンションです。気軽に立ち寄れるカフェや美味しい料理を味わえるレストラン、お洒落な雑貨などを扱うショップなど、多彩な店舗が揃っています。また、遊歩道に沿ってお店が存在するため、車を気にせずに歩ける点も魅力です。

レフィール参宮橋ヒルズ詳細情報

基本情報

建物名レフィール参宮橋ヒルズ(レフィールさんぐうばしヒルズ)
住所東京都渋谷区代々木4丁目51-2
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)5階建(51部屋)
建築構造RC造
専有面積43.65㎡〜111.65㎡
新築時価格5080万円〜15980万円
参考相場価格
  • 1LDK:7104万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:8879万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:11233万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価538万円/坪〜569万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園参宮橋ちとせ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区幡代小学校
代々木中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※136000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レフィール参宮橋ヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
参宮橋駅
平均
1LDK43.65m²7,108万円4,966万円
2LDK63.75m²1億439万円8,397万円
3LDK77.96m²1億2,946万円1億832万円

レフィール参宮橋ヒルズ売買履歴

  • 2021/07
    売出価格
    8,760万円〜9,260万円455〜481万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2021/11
    売出価格
    7,730万円〜8,130万円471〜495万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築5
  • 2022/09
    売出価格
    9,680万円〜1億180万円503〜529万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6
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レフィール参宮橋ヒルズ
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。