レフィール参宮橋ヒルズ
渋谷区・参宮橋駅 徒歩3分・築10年
2026年07月06日
レフィール参宮橋ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レフィール参宮橋ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億6,540万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 39.6万円/月 2.9% | 3LDK | 77.96m² - |
| 202 | 1億3,364万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 33.9万円/月 3.0% | 2LDK | 63.75m² - |
| 203 | 1億3,365万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 33.9万円/月 3.0% | 2LDK | 63.75m² - |
| 204 | 1億3,410万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 33.9万円/月 3.0% | 2LDK | 63.75m² - |
| 205 | 1億5,548万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 37万円/月 2.9% | 3LDK | 73.08m² - |
| 206 | 1億7,413万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 42万円/月 2.9% | 3LDK | 81.60m² - |
| 207 | 1億8,231万円 | 価格を確認する | 1億540万円 | 45.3万円/月 3.0% | 3LDK | 85.38m² - |
| 208 | 1億6,522万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 39.4万円/月 2.9% | 3LDK | 77.55m² - |
| 209 | 1億2,178万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 30.9万円/月 3.0% | 2LDK | 58.01m² - |
| 210 | 1億1,390万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 28.6万円/月 3.0% | 2LDK | 54.38m² - |
| 211 | 8,966万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 20.7万円/月 2.8% | 1LDK | 43.65m² - |
| 212 | 8,966万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 20.7万円/月 2.8% | 1LDK | 43.65m² - |
| 213 | 1億1,390万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 28.6万円/月 3.0% | 2LDK | 54.38m² - |
| 214 | 1億4,402万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 36.5万円/月 3.0% | 3LDK | 68.51m² - |
- 参考相場価格
- 1億6,540万円
- 新築時価格
- 9,180万円
- 想定賃料
- 39.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 77.96m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,364万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 想定賃料
- 33.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 63.75m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,365万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 想定賃料
- 33.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 63.75m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,410万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 想定賃料
- 33.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 63.75m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億5,548万円
- 新築時価格
- 8,880万円
- 想定賃料
- 37万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 73.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,413万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 想定賃料
- 42万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 1億8,231万円
- 新築時価格
- 1億540万円
- 想定賃料
- 45.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 85.38m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,522万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 想定賃料
- 39.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 77.55m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,178万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 想定賃料
- 30.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 58.01m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,390万円
- 新築時価格
- 6,300万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 54.38m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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レフィール参宮橋ヒルズ販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レフィール参宮橋ヒルズ売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/04
- 2022/09
- 2021/11
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 成約1億3,200万円 | 207万円/m² | 2階 | 63.75m² | 2LDK | 築9年 |
| 2025/08 | 成約1億2,700万円 | 199万円/m² | 2階 | 63.75m² | 2LDK | 築9年 |
| 2025/04 | 成約1億5,500万円 | 198万円/m² | 2階 | 77.96m² | 1SLDK | 築9年 |
| 2022/09 | 成約9,970万円 | 156万円/m² | 2階 | 63.75m² | 2LDK | 築6年 |
| 2021/11 | 成約8,000万円 | 147万円/m² | 3階 | 54.38m² | 2LDK | 築5年 |
| 2021/07 | 成約8,980万円 | 140万円/m² | 2階 | 63.75m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメレフィール参宮橋ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億4,400万円 | 212万円/m² | 4階 | 67.62m² | 3LDK | プレシス参宮橋 | 築11年 |
| 2026/05 | 成約1億3,970万円 | 259万円/m² | 5階 | 53.93m² | 2LDK | ザ・グランツ代々木参宮橋 | 築9年 |
| 2026/04 | 成約1億2,700万円 | 212万円/m² | 4階 | 59.74m² | 2LDK | サンウッド代々木西参道 | 築8年 |
| オススメ | レフィール参宮橋ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約3,260万円 | 162万円/m² | 4階 | 20.09m² | 1R | Le-lion代々木 | 築13年 |
| 2026/03 | 成約1億5,870万円 | 289万円/m² | 2階 | 54.83m² | 2LDK | ブランズ代々木参宮橋 | 築5年 |
| 2026/02 | 成約1億3,500万円 | 225万円/m² | 4階 | 59.74m² | 2LDK | サンウッド代々木西参道 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約1億7,600万円 | 235万円/m² | 2階 | 74.83m² | 3LDK | オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス | 築9年 |
| 2025/12 | 成約1億4,600万円 | 247万円/m² | 4階 | 58.92m² | 2LDK | ブランズ代々木参宮橋 | 築4年 |
| 2025/11 | 成約9,580万円 | 218万円/m² | 5階 | 43.86m² | 1LDK | ブランズ代々木参宮橋 | 築4年 |
| 2025/11 | 成約9,800万円 | 233万円/m² | 10階 | 42.00m² | 1LDK | シティテラス代々木公園 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レフィール参宮橋ヒルズ販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億3,480万円 | 247万円/m² | 2階 | 54.38m² | 2LDK | 10年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億3,980万円 | 257万円/m² | 2階 | 54.38m² | 2LDK | 10年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 2億880万円 | 267万円/m² | 5階 | 77.96m² | 2LDK | 10年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レフィール参宮橋ヒルズ賃貸履歴
- 2025/06
- 32.5万円/月
- 58.01m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2025/02
- 33万円/月
- 58.01m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2025/02
- 30万円/月
- 58.01m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2024/09
- 40万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2024/04
- 38万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2024/02
- 43万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2023/06
- 29万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2023/04
- 30万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2023/04
- 30万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2021/07
- 33万円/月
- 63.75m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 32.5万円/月 | 2階 | 58.01m² | 2LDK | 築9年 |
| 2025/02 | 33万円/月 | 2階 | 58.01m² | 2LDK | 築9年 |
| 2025/02 | 30万円/月 | 3階 | 58.01m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/09 | 40万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2024/04 | 38万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築8年 |
| 2024/02 | 43万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2023/06 | 29万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築7年 |
| 2023/04 | 30万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築7年 |
| 2023/04 | 30万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築7年 |
| 2021/07 | 33万円/月 | 3階 | 63.75m² | 2LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レフィール参宮橋ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レフィール参宮橋ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,540万円832万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 212.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 166.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レフィール参宮橋ヒルズマンションの口コミ・評判(468件)
マンションに関する口コミ
デザイン
5外観デザインが良い
共用部分
5建材が高級感のあるものを使っていて全体的に安っぽさがない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5参宮橋
参宮橋駅周辺は新宿や渋谷にも近く、都心へのアクセスが良いのに静かで落ち着いた雰囲気があり、生活しやすいと感じます。
防災・安全性
5初台
初台駅周辺は警察署が近く、定期的なパトロールも行われているので、夜遅くでも安心して帰宅できます。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レフィール参宮橋ヒルズマンション概要
小田急小田原線参宮橋駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数51戸のマンションです。 このマンションは東京都にあり、周辺には新宿高島屋などの有名ビルが林立しています。この高島屋では季節ごとに多くのイベントを開催し、また各フロアにはレストランやキッズショップがあるため、子供を連れた家族から好評を得ています。
レフィール参宮橋ヒルズ内覧・ルームツアー動画
レフィール参宮橋ヒルズは参宮橋エリアに建つ分譲マンションです。3LDK、76.75㎡の高級賃貸ルームツアー動画です。東京都渋谷区代…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...レフィール参宮橋ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | レフィール参宮橋ヒルズ（レフィールさんぐうばしヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木4丁目51-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.65㎡〜111.65㎡ |
| 新築時価格 | 5080万円〜15980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 679万円/坪〜797万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.7万円〜59.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：36000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レフィール参宮橋ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 参宮橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.65m² | 9,206万円 | 6,480万円 |
| 2LDK | 63.75m² | 1億3,402万円 | 1億984万円 |
| 3LDK | 77.96m² | 1億7,440万円 | 1億4,029万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.38m²
- 2階/5階建
レフィール参宮橋ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。