6,118万円〜1億3,662万円
坪単価 603万円/坪〜660万円/坪
想定賃料 17.6万円〜38.2万円/月
3.3%〜3.5%
最終更新2026年08月03日
オープンレジデンシア代々木
渋谷区・南新宿駅 徒歩3分・築7年
6,118万円〜1億3,662万円
坪単価 603万円/坪〜660万円/坪
想定賃料 17.6万円〜38.2万円/月
3.3%〜3.5%
上位3%
4.64最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
オープンレジデンシア代々木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア代々木部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1億168万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 29.3万円/月 3.5% | 2LDK | 54.52m² - |
| 303 | 1億178万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 29万円/月 3.4% | 2LDK | 54.52m² - |
| 403 | 1億343万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 29.3万円/月 3.4% | 2LDK | 54.52m² - |
| 501 | 6,286万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 18.1万円/月 3.5% | 1LDK | 34.48m² - |
| 502 | 6,118万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 17.7万円/月 3.5% | 1LDK | 33.56m² - |
| 503 | 1億427万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 30.1万円/月 3.5% | 2LDK | 54.52m² - |
| 601 | 6,390万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.1万円/月 3.4% | 1LDK | 34.48m² - |
| 602 | 6,168万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 17.6万円/月 3.4% | 1LDK | 33.56m² - |
| 603 | 1億619万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 30万円/月 3.4% | 2LDK | 54.52m² - |
| 701 | 6,422万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 18.6万円/月 3.5% | 1LDK | 34.48m² - |
| 702 | 6,251万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 18.1万円/月 3.5% | 1LDK | 33.56m² - |
| 703 | 1億667万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 30.7万円/月 3.5% | 2LDK | 54.52m² - |
| 801 | 6,428万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 18.5万円/月 3.5% | 1LDK | 34.48m² - |
| 802 | 6,257万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 18.1万円/月 3.5% | 1LDK | 33.56m² - |
| 803 | 1億86万円 | 価格を確認する | 7,648万円 | 28.5万円/月 3.4% | 2LDK | 51.90m² - |
| 901 | 1億3,644万円 | 価格を確認する | 1億878万円 | 37.4万円/月 3.3% | 3LDK | 68.44m² - |
| 902 | 1億694万円 | 価格を確認する | 8,138万円 | 30.9万円/月 3.5% | 2LDK | 54.52m² - |
| 1001 | 1億3,662万円 | 価格を確認する | 1億1,058万円 | 38.2万円/月 3.4% | 3LDK | 68.44m² - |
| 1002 | 1億707万円 | 価格を確認する | 8,278万円 | 31.5万円/月 3.5% | 2LDK | 54.52m² - |
203
- 参考相場価格
- 1億168万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 54.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1億178万円
- 新築時価格
- 7,398万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 54.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 1億343万円
- 新築時価格
- 7,498万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 54.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,286万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 34.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
502
- 参考相場価格
- 6,118万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 33.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
503
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億427万円
- 新築時価格
- 7,798万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 54.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
601
- 参考相場価格
- 6,390万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 34.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 6,168万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 33.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
603
- 参考相場価格
- 1億619万円
- 新築時価格
- 7,898万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 54.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
701
- 参考相場価格
- 6,422万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 34.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア代々木販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
賃貸物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア代々木売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2021/07
- 2021/04
- 2020/01
- 2018/08
- 2018/08
- 2018/08
- 2018/08
- 2018/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/01 | 成約5,670万円 | 164万円/m² | 8階 | 34.48m² | 1LDK | 築1年 |
| 2018/08 | 新築8,268万円 | 151万円/m² | 10階 | 54.52m² | 2LDK | -- |
| 2018/08 | 新築1億1,068万円 | 161万円/m² | 10階 | 68.44m² | 3LDK | -- |
| 2018/08 | 新築8,138万円 | 149万円/m² | 9階 | 54.52m² | 2LDK | -- |
| 2018/08 | 新築1億868万円 | 158万円/m² | 9階 | 68.44m² | 3LDK | -- |
| 2018/08 | 新築7,658万円 | 147万円/m² | 8階 | 51.90m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメオープンレジデンシア代々木の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億4,200万円 | 209万円/m² | 4階 | 67.62m² | 3LDK | プレシス参宮橋 | 築11年 |
| 2026/05 | 成約1億3,990万円 | 259万円/m² | 5階 | 53.93m² | 2LDK | ザ・グランツ代々木参宮橋 | 築9年 |
| 2026/04 | 成約1億2,600万円 | 210万円/m² | 4階 | 59.74m² | 2LDK | サンウッド代々木西参道 | 築8年 |
| オススメ | オープンレジデンシア代々木の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億5,870万円 | 289万円/m² | 2階 | 54.83m² | 2LDK | ブランズ代々木参宮橋 | 築5年 |
| 2026/02 | 成約1億3,700万円 | 229万円/m² | 4階 | 59.74m² | 2LDK | サンウッド代々木西参道 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約2億870万円 | 267万円/m² | 5階 | 77.96m² | 2LDK | レフィール参宮橋ヒルズ | 築10年 |
| 2026/02 | 成約1億7,500万円 | 233万円/m² | 2階 | 74.83m² | 3LDK | オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス | 築9年 |
| 2025/12 | 成約1億400万円 | 191万円/m² | 2階 | 54.38m² | 1LDK | レフィール参宮橋ヒルズ | 築9年 |
| 2025/12 | 成約1億4,600万円 | 247万円/m² | 4階 | 58.92m² | 2LDK | ブランズ代々木参宮橋 | 築4年 |
| 2025/12 | 成約1億3,300万円 | 208万円/m² | 2階 | 63.75m² | 2LDK | レフィール参宮橋ヒルズ | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア代々木賃貸履歴
賃貸募集中物件が3件あります
- 2026/01
- 20.5万円/月
- 33.56m²
- 1R
- 8階
- 当時築7年
- 2025/06
- 17.6万円/月
- 33.56m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2025/05
- 19万円/月
- 34.48m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2025/01
- 19万円/月
- 34.48m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2024/11
- 17.5万円/月
- 33.56m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2024/10
- 16.9万円/月
- 34.48m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2024/09
- 17.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2024/06
- 19万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2024/04
- 18万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築5年
- 2024/03
- 17.2万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 20.5万円/月 | 8階 | 33.56m² | 1R | 築7年 |
| 2025/06 | 17.6万円/月 | 2階 | 33.56m² | 1LDK | 築6年 |
| 2025/05 | 19万円/月 | 5階 | 34.48m² | 1LDK | 築6年 |
| 2025/01 | 19万円/月 | 5階 | 34.48m² | 1LDK | 築6年 |
| 2024/11 | 17.5万円/月 | 4階 | 33.56m² | 1LDK | 築6年 |
| 2024/10 | 16.9万円/月 | 2階 | 34.48m² | 1LDK | 築6年 |
| 2024/09 | 17.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築6年 |
| 2024/06 | 19万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築5年 |
| 2024/04 | 18万円/月 | 7階 | - | 1R | 築5年 |
| 2024/03 | 17.2万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オープンレジデンシア代々木資産性スコア
4.64上位3%
オープンレジデンシア代々木の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア代々木の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア代々木価格推移と将来予測
参考相場価格
1億168万円277万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 186.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 240.1万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア代々木203の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-53.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア代々木マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3北向きでも眺望が良い部屋があります
買い物・飲食店充実度
5新宿との間にマクドナルドがあり食事に困りません
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5南新宿
新宿駅まで電車で2分という近さなのに、夜はとても静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。主要駅へのアクセスが良く、休日も気軽に出かけられるので一人暮らしには最適だと感じます。
買い物・生活利便性
2代々木
駅周辺は物価や家賃が高めなので、日常の買い物でも出費がかさみがちです。生活コストを抑えたい人には向かないかもしれません。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア代々木マンション概要
小田急小田原線南新宿駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数25戸のマンションです。
オープンレジデンシア代々木内覧・ルームツアー動画
オープンレジデンシア代々木は2018年8月築の分譲賃貸マンションです。1LDK、34.48㎡の住戸を紹介しています。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...オープンレジデンシア代々木詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア代々木（オープンレジデンシアよよぎ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木1丁目26−2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.56㎡〜68.44㎡ |
| 新築時価格 | 4748万円〜11058万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 603万円/坪〜660万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜38.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：38000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア代々木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.02m² | 6,271万円 | 6,944万円 |
| 2LDK | 54.52m² | 1億427万円 | 1億775万円 |
| 3LDK | 68.44m² | 1億3,653万円 | 1億3,814万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
代々木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア代々木の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。