4,053万円〜2億7,354万円
坪単価 570万円/坪〜792万円/坪
想定賃料 11.4万円〜63.3万円/月
最終更新2026年06月08日
ファミール新宿グランスィートタワー
渋谷区・南新宿駅 徒歩6分・築24年
4,053万円〜2億7,354万円
坪単価 570万円/坪〜792万円/坪
想定賃料 11.4万円〜63.3万円/月
上位3%
4.68最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ファミール新宿グランスィートタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ファミール新宿グランスィートタワー部屋別の参考相場価格
10部屋 / 116部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,956万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 20.5万円/月 | 1LDK | 42.94m² - |
| 302 | 5,622万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 14.4万円/月 | 1K | 31.69m² - |
| 303 | 4,107万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 11.4万円/月 | 1K | 23.50m² - |
| 304 | 7,619万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 20万円/月 | 1LDK | 41.20m² - |
| 305 | 1億303万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 27.2万円/月 | 2LDK | 54.68m² - |
| 306 | 8,636万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 21.9万円/月 | 1LDK | 46.86m² - |
| 307 | 8,039万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 20.6万円/月 | 1LDK | 43.53m² - |
| 308 | 5,472万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 14万円/月 | 1K | 30.95m² - |
| 309 | 5,399万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 13.8万円/月 | 1K | 30.49m² - |
| 310 | 6,588万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 16.7万円/月 | 1DK | 36.78m² - |
301
- 参考相場価格
- 7,956万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 1LDK
- 42.94m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 5,622万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 1K
- 31.69m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 4,107万円
- 新築時価格
- 1,900万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1K
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- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,619万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 1LDK
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305
- 参考相場価格
- 1億303万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 2LDK
- 54.68m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,636万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 1LDK
- 46.86m²
- -
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- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 8,039万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 1LDK
- 43.53m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 5,472万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 1K
- 30.95m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 5,399万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 1K
- 30.49m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 6,588万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 1DK
- 36.78m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ファミール新宿グランスィートタワー販売中・賃貸の物件（7件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ファミール新宿グランスィートタワー売買履歴
販売中物件が7件あります
- 2025/08
- 2024/12
- 2023/08
- 2020/09
- 2020/07
- 2019/07
- 2019/05
- 2017/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 成約8,670万円 | 213万円/m² | 10階 | 40.59m² | 1SLDK | 築21年 |
| 2020/09 | 成約9,200万円 | 130万円/m² | 10階 | 70.72m² | 2LDK | 築18年 |
| 2020/07 | 成約4,400万円 | 119万円/m² | 3階 | 36.78m² | 1R | 築18年 |
| 2019/07 | 成約3,570万円 | 115万円/m² | 2階 | 30.95m² | 1R | 築17年 |
| 2019/05 | 成約1億1,800万円 | 139万円/m² | 15階 | 84.69m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/01 | 成約4,780万円 | 109万円/m² | 3階 | 43.53m² | 1LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメファミール新宿グランスィートタワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,380万円 | 201万円/m² | 5階 | 46.62m² | 1LDK | ミオカステーロ代々木 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億7,700万円 | 207万円/m² | 4階 | 85.36m² | 2LDK | レジデンシャル・アート代々木公園 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億3,600万円 | 236万円/m² | 6階 | 57.49m² | 2LDK | アクシア代々木 | 築26年 |
| オススメ | ファミール新宿グランスィートタワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約3,280万円 | 127万円/m² | 3階 | 25.75m² | 1K | BIT代々木公園ラヴェンナ | 築21年 |
| 2026/01 | 成約1億4,000万円 | 197万円/m² | 2階 | 70.80m² | 3LDK | アールヴェール代々木 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約9,970万円 | 207万円/m² | 12階 | 48.00m² | 1LDK | シティハウス代々木ステーションコート | 築21年 |
| 2025/12 | 成約4,200万円 | 125万円/m² | 4階 | 33.54m² | 1LDK | デュオ・スカーラ代々木 | 築23年 |
| 2025/12 | 成約2億1,500万円 | 214万円/m² | 1階 | 100.07m² | 3LDK | 代々木ハウス | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億2,000万円 | 176万円/m² | 7階 | 67.80m² | 1LDK | 代々木パークガーデン | 築25年 |
| 2025/11 | 成約1億8,800万円 | 186万円/m² | 5階 | 100.62m² | 3LDK | アルス代々木参宮橋コート・アデリオン | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミール新宿グランスィートタワー販売履歴
販売中物件が7件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億7,480万円 | 302万円/m² | 15階 | 57.86m² | 2LDK | 24年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,100万円 | 232万円/m² | 3階 | 30.49m² | 1DK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億8,900万円 | 311万円/m² | 19階 | 60.74m² | 2LDK | 24年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億7,480万円 | 302万円/m² | 15階 | 57.86m² | 2LDK | 24年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ファミール新宿グランスィートタワー資産性スコア
4.68上位3%
ファミール新宿グランスィートタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ファミール新宿グランスィートタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール新宿グランスィートタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
7,956万円1152万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 185.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.2万円/m²
想定売買価格
ファミール新宿グランスィートタワー301の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+61.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ファミール新宿グランスィートタワーマンション概要
小田急小田原線南新宿駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで毎朝の通勤通学も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、20階建て総戸数116戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
ファミール新宿グランスィートタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール新宿グランスィートタワー（ファミールしんじゅくグランスィートタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木2丁目21-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（116部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 23.5㎡〜118.49㎡ |
| 新築時価格 | 1860万円〜14270万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 570万円/坪〜792万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜63.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：38000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール新宿グランスィートタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.5m² | 4,764万円 | 3,071万円 |
| 1K | 30.95m² | 6,373万円 | 3,402万円 |
| 1DK | 40.13m² | 9,081万円 | 4,504万円 |
| 1LDK | 42.94m² | 8,949万円 | 6,836万円 |
| 2LDK | 57.86m² | 1億3,199万円 | 1億703万円 |
| 3LDK | 84.69m² | 1億8,880万円 | 1億3,620万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
代々木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ファミール新宿グランスィートタワーの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
南新宿駅のマンション
南新宿駅は東京都渋谷区にあり、繁華街である新宿駅周辺に位置しています。この周辺にマンションを購入することで生活の便と住みやすさを両立させることができるため、まさに憧れのエリアとなっています。乗り入れ路線は小田急電鉄小田原線で、駅の周辺には小田急サザンタワーをはじめとする高層ビルが立ち並んでいます。通勤、買い物などにおいて、不便さを感じさせない人気のエリアです。