THE GARDENS 西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
THE GARDENS 西葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,819万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 4LDK | 94.01m² | - |
| 402 | 7,222万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
| 403 | 7,231万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 77.28m² | - |
| 404 | 7,283万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 77.78m² | - |
| 405 | 7,259万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 77.56m² | - |
| 406 | 6,840万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 407 | 6,849万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 73.18m² | - |
| 408 | 6,671万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 409 | 6,857万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 73.30m² | - |
| 410 | 6,582万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 70.29m² | - |
| 411 | 6,589万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 412 | 7,084万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 4LDK | 75.75m² | - |
| 413 | 7,666万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 4LDK | 81.81m² | - |
| 414 | 6,556万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 415 | 6,859万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 4LDK | 73.33m² | - |
| 416 | 6,397万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 68.37m² | - |
| 417 | 5,409万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 2LDK | 58.11m² | - |
| 418 | 6,358万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 67.96m² | - |
| 419 | 6,576万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 70.27m² | - |
| 420 | 6,651万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 71.03m² | - |
| 421 | 6,602万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 422 | 6,827万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 423 | 8,183万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 4LDK | 87.31m² | - |
| 424 | 7,236万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 77.26m² | - |
| 425 | 7,050万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 426 | 6,655万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 71.08m² | - |
- 参考相場価格
- 8,819万円
- 新築時価格
- 6,830万円
- 4LDK
- 94.01m²
- -
- 参考相場価格
- 7,222万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 3LDK
- 77.16m²
- -
- 参考相場価格
- 7,231万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 3LDK
- 77.28m²
- -
- 参考相場価格
- 7,283万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 3LDK
- 77.78m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
- 参考相場価格
- 7,259万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 3LDK
- 77.56m²
- -
- 参考相場価格
- 6,840万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 3LDK
- 73.10m²
- -
- 無料
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- 参考相場価格
- 6,849万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 3LDK
- 73.18m²
- -
- 参考相場価格
- 6,671万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 3LDK
- 71.29m²
- -
- 参考相場価格
- 6,857万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 3LDK
- 73.30m²
- -
- 参考相場価格
- 6,582万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 3LDK
- 70.29m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
THE GARDENS 西葛西販売中・賃貸の物件（0件）
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THE GARDENS 西葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THE GARDENS 西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
8,819万円196万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 93.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 86.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...THE GARDENS 西葛西マンションの口コミ・評判(301件)
マンションに関する口コミ
共用部分
51階に図書室があるため、落ち着いて仕事や学習を行うことができます。ロビー、コミュニティスペース、ライブラリースペースと共用部が充実しています。
周辺環境
5部屋自体の防音性能が良いので、外の音はあまり気になりません。大通り沿いですが高層階では遮音も効いています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
西葛西
5西葛西駅の近くには行船公園や葛西臨海公園など大きな公園があり、子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多いです。
自然環境
葛西
5葛西駅周辺は公園や川など自然が多く、都心に近いのに緑が豊かで環境が良いと感じます。子どもが遊べる場所も多く、家族でのんびり過ごせます。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
THE GARDENS 西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数359戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くには区立行船公園があります。小さい公園ですが、ペンギンのいる自然動物園や平成庭園があり、見どころいっぱいです。家族でのお出かけにもオススメです。
THE GARDENS 西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | THE GARDENS 西葛西（ザ ガーデンズ にしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目13-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 19階建（359部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.11㎡〜99.14㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜8990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜339万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 120台 駐車費※1：20000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
THE GARDENS 西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.11m² | 5,589万円 | 3,644万円 |
| 3LDK | 71.03m² | 6,851万円 | 5,036万円 |
| 4LDK | 81.96m² | 7,797万円 | 6,018万円 |
THE GARDENS 西葛西売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 6,930万円〜7,330万円313〜332万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築9年
- 2025/02
- 売出価格
- 7,090万円〜7,490万円321〜339万円/坪
- 70〜78m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築9年
- 2025/03
- 売出価格
- 7,820万円〜8,220万円333〜350万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,700万円〜7,100万円328〜348万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
レジデントプレイス西葛西現在築10年 - 2025/09
- 売出価格
- 6,300万円〜6,700万円297〜316万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
レジデントプレイス西葛西現在築10年 - 2025/09
- 売出価格
- 6,090万円〜6,490万円273〜291万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築11年
オーベル西葛西現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.00m²
- 4階/地上11階建て
THE GARDENS 西葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。