THE GARDENS 西葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,569万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 4LDK | 94.01m² | - |
| 402 | 6,995万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
| 403 | 7,002万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 77.28m² | - |
| 404 | 7,061万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 77.78m² | - |
| 405 | 7,030万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 77.56m² | - |
| 406 | 6,633万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 407 | 6,643万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 73.18m² | - |
| 408 | 6,470万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 409 | 6,650万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 73.30m² | - |
| 410 | 6,385万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 70.29m² | - |
| 411 | 6,390万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 412 | 6,863万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 4LDK | 75.75m² | - |
| 413 | 7,437万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 4LDK | 81.81m² | - |
| 414 | 6,357万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 415 | 6,650万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 4LDK | 73.33m² | - |
| 416 | 6,197万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 68.37m² | - |
| 417 | 5,265万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 2LDK | 58.11m² | - |
| 418 | 6,161万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 67.96m² | - |
| 419 | 6,375万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 70.27m² | - |
| 420 | 6,454万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 71.03m² | - |
| 421 | 6,402万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 422 | 6,620万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 423 | 7,956万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 4LDK | 87.31m² | - |
| 424 | 7,011万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 77.26m² | - |
| 425 | 6,840万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 426 | 6,456万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 71.08m² | - |
- 参考相場価格
- 8,569万円
- 新築時価格
- 6,830万円
- 4LDK
- 94.01m²
- -
- 参考相場価格
- 6,995万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 3LDK
- 77.16m²
- -
- 参考相場価格
- 7,002万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 3LDK
- 77.28m²
- -
- 参考相場価格
- 7,061万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 3LDK
- 77.78m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,030万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 3LDK
- 77.56m²
- -
- 参考相場価格
- 6,633万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 3LDK
- 73.10m²
- -
- 参考相場価格
- 6,643万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 3LDK
- 73.18m²
- -
- 参考相場価格
- 6,470万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 3LDK
- 71.29m²
- -
- 参考相場価格
- 6,650万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 3LDK
- 73.30m²
- -
- 参考相場価格
- 6,385万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 3LDK
- 70.29m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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THE GARDENS 西葛西販売中・賃貸の物件（0件）
THE GARDENS 西葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THE GARDENS 西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
8,569万円277万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 91.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 84.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...THE GARDENS 西葛西口コミ(16件)
- お部屋4
首都高側は眺めがよく晴れた日には富士山が見えます。また、リビングには床暖も付いています。
- 共用部分5
1階に図書室があるため、落ち着いて仕事や学習を行うことができます。ロビー、コミュニティスペース、ライブラリースペースと共用部が充実しています。
- 周辺環境4
買い物や飲食店は非常に充実しています。近くにイオンがあるので便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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THE GARDENS 西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築9年で比較的あたらしく、RC造り、19階建て総戸数359戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近くには宇喜田公園があります。身近なスポーツから自然観賞まで多彩なリクリエーション活動が楽しめる公園では四季の花も楽しめます。防災施設も充実した公園となっています。
THE GARDENS 西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | THE GARDENS 西葛西（ザ ガーデンズ にしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目13-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 19階建（359部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.11㎡〜99.14㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜8990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜339万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 120台 駐車費※1：20000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
THE GARDENS 西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.11m² | 5,494万円 | 3,708万円 |
| 3LDK | 71.03m² | 6,703万円 | 4,955万円 |
| 4LDK | 81.96m² | 7,558万円 | 5,934万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 5,830万円〜6,230万円285〜305万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
レジデントプレイス西葛西現在築9年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,160万円〜6,560万円296〜315万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
ルピアコート西葛西現在築6年 - 2025/03
- 売出価格
- 6,630万円〜7,030万円298〜316万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
レジデントプレイス西葛西現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。