THE GARDENS 西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
THE GARDENS 西葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,582万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 4LDK | 94.01m² | - |
| 402 | 7,037万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
| 403 | 7,044万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 77.28m² | - |
| 404 | 7,099万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 77.78m² | - |
| 405 | 7,074万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 77.56m² | - |
| 406 | 6,664万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 407 | 6,675万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 73.18m² | - |
| 408 | 6,502万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 409 | 6,681万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 73.30m² | - |
| 410 | 6,416万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 70.29m² | - |
| 411 | 6,424万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 412 | 6,906万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 4LDK | 75.75m² | - |
| 413 | 7,473万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 4LDK | 81.81m² | - |
| 414 | 6,396万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 415 | 6,683万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 4LDK | 73.33m² | - |
| 416 | 6,239万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 68.37m² | - |
| 417 | 5,311万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 2LDK | 58.11m² | - |
| 418 | 6,204万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 67.96m² | - |
| 419 | 6,410万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 70.27m² | - |
| 420 | 6,481万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 71.03m² | - |
| 421 | 6,438万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 422 | 6,653万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 423 | 7,971万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 4LDK | 87.31m² | - |
| 424 | 7,050万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 77.26m² | - |
| 425 | 6,875万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 426 | 6,485万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 71.08m² | - |
- 参考相場価格
- 8,582万円
- 新築時価格
- 6,830万円
- 4LDK
- 94.01m²
- -
- 参考相場価格
- 7,037万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 3LDK
- 77.16m²
- -
- 参考相場価格
- 7,044万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 3LDK
- 77.28m²
- -
- 参考相場価格
- 7,099万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 3LDK
- 77.78m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,074万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 3LDK
- 77.56m²
- -
- 参考相場価格
- 6,664万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 3LDK
- 73.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,675万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 3LDK
- 73.18m²
- -
- 参考相場価格
- 6,502万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 3LDK
- 71.29m²
- -
- 参考相場価格
- 6,681万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 3LDK
- 73.30m²
- -
- 参考相場価格
- 6,416万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 3LDK
- 70.29m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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買取オークション
THE GARDENS 西葛西販売中・賃貸の物件（0件）
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THE GARDENS 西葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THE GARDENS 西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
8,582万円167万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 91.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 85.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...THE GARDENS 西葛西マンションの口コミ・評判(301件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4西葛西駅まで、徒歩で7分程度で行けます。道中も暗い所もあまりなく安心です。
周辺環境
5部屋自体の防音性能が良いので、外の音はあまり気になりません。大通り沿いですが高層階では遮音も効いています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
西葛西
5西葛西駅周辺は子供が多くて公園もたくさんあり、いつも賑やかで子育てしやすい雰囲気です。
教育環境
葛西
5葛西駅周辺の小学校は規模が大きく、通学距離も短いので子どもが安心して通えます。学習塾や習い事の選択肢も多く、子どもの興味に合わせて通わせやすいです。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
THE GARDENS 西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、19階建て総戸数359戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くには総合レクリエーション公園があります。西葛西6丁目から南葛西7丁目にかけて約3㎞にもわたる公園です。大きく10のエリアに分かれており、それぞれ違った特色を持つ遊び所満載の総合公園です。「パノラマシャトル」やポニーの乗馬体験も楽しめます。
THE GARDENS 西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | THE GARDENS 西葛西（ザ ガーデンズ にしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目13-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 19階建（359部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.11㎡〜99.14㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜8990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜341万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 120台 駐車費※1：20000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
THE GARDENS 西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.11m² | 5,490万円 | 3,715万円 |
| 3LDK | 71.03m² | 6,714万円 | 5,002万円 |
| 4LDK | 81.96m² | 7,593万円 | 5,982万円 |
THE GARDENS 西葛西売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 8,050万円〜8,550万円365〜387万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築8年
- 2025/02
- 売出価格
- 6,980万円〜7,380万円316〜334万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築9年
- 2025/02
- 売出価格
- 7,070万円〜7,470万円320〜338万円/坪
- 70〜78m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,500万円〜6,900万円314〜333万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
レジデントプレイス西葛西現在築10年 - 2025/06
- 売出価格
- 6,330万円〜6,730万円310〜329万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
レジデントプレイス西葛西現在築10年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,940万円〜6,340万円266〜284万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築14年
サンクタス西葛西現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 70.00m²
- 4階/地上11階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。