パークホームズ文京本駒込
文京区・駒込駅 徒歩6分・築2年
2026年07月06日
パークホームズ文京本駒込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
パークホームズ文京本駒込部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 1億7,796万円 | 価格を確認する | 1億3,028万円 | 38.4万円/月 2.6% | 3LDK | 74.76m² 南西 |
| 1302 | 1億8,892万円 | 価格を確認する | 1億5,238万円 | 39.2万円/月 2.5% | 3LDK | 77.80m² 南西 |
| 1303 | 1億7,115万円 | 価格を確認する | 1億2,688万円 | 37万円/月 2.6% | 3LDK | 70.50m² 南東 |
| 1304 | 1億4,262万円 | 価格を確認する | 9,998万円 | 30.3万円/月 2.5% | 2LDK | 59.96m² 南東 |
| 1305 | 1億5,522万円 | 価格を確認する | 1億658万円 | 34.8万円/月 2.7% | 3LDK | 65.43m² 北東 |
| 1306 | 1億7,774万円 | 価格を確認する | 1億2,828万円 | 38.3万円/月 2.6% | 3LDK | 74.67m² 北東 |
| 1307 | 1億3,747万円 | 価格を確認する | 9,958万円 | 29.4万円/月 2.6% | 2LDK | 57.83m² 北西 |
- 参考相場価格
- 1億7,796万円
- 新築時価格
- 1億3,028万円
- 想定賃料
- 38.4万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 74.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億8,892万円
- 新築時価格
- 1億5,238万円
- 想定賃料
- 39.2万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 77.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億7,115万円
- 新築時価格
- 1億2,688万円
- 想定賃料
- 37万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 70.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億4,262万円
- 新築時価格
- 9,998万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 59.96m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億5,522万円
- 新築時価格
- 1億658万円
- 想定賃料
- 34.8万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 65.43m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億7,774万円
- 新築時価格
- 1億2,828万円
- 想定賃料
- 38.3万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 74.67m²
- 北東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億3,747万円
- 新築時価格
- 9,958万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 57.83m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ文京本駒込販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
パークホームズ文京本駒込売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2024/08
- 2024/05
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 成約1億4,260万円 | 215万円/m² | 3階 | 66.06m² | 2LDK | -- |
| 2024/05 | 成約1億6,480万円 | 220万円/m² | 13階 | 74.67m² | 3LDK | -- |
| 2024/03 | 新築9,518万円 | 158万円/m² | 9階 | 59.96m² | 2LDK | -- |
| 2024/03 | 新築9,398万円 | 156万円/m² | 8階 | 59.96m² | 2LDK | -- |
| 2024/03 | 新築9,338万円 | 155万円/m² | 7階 | 59.96m² | 2LDK | -- |
| 2024/03 | 新築9,248万円 | 154万円/m² | 6階 | 59.96m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2024/11
- 2024/04
- オススメパークホームズ文京本駒込の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/12
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/01
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,490万円 | 202万円/m² | 4階 | 32.01m² | 1LDK | オープンレジデンシア六義園サウスコート | 築6年 |
| 2024/11 | 成約4,680万円 | 146万円/m² | 5階 | 32.01m² | 1LDK | オープンレジデンシア六義園サウスコート | 築5年 |
| 2024/04 | 成約8,970万円 | 140万円/m² | 7階 | 63.94m² | 2SLDK | オープンレジデンシア六義園サウスコート | 築4年 |
| オススメ | パークホームズ文京本駒込の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/12 | 成約9,000万円 | 140万円/m² | 8階 | 63.94m² | 1SLDK | オープンレジデンシア六義園サウスコート | 築4年 |
| 2023/04 | 成約3,990万円 | 124万円/m² | 5階 | 32.01m² | 1LDK | オープンレジデンシア六義園サウスコート | 築3年 |
| 2023/04 | 成約8,480万円 | 132万円/m² | 6階 | 63.94m² | 2SLDK | オープンレジデンシア六義園サウスコート | 築3年 |
| 2023/01 | 成約4,000万円 | 124万円/m² | 2階 | 32.17m² | 1LDK | オープンレジデンシア六義園サウスコート | 築3年 |
| 2020/11 | 成約8,480万円 | 132万円/m² | 10階 | 63.94m² | 2SLDK | オープンレジデンシア六義園サウスコート | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ文京本駒込販売履歴
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 1億9,800万円 | 254万円/m² | 8階 | 77.8m² | 3LDK | 1年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ文京本駒込資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ文京本駒込価格推移と将来予測
参考相場価格
1億7,796万円283万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 238万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 201.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ文京本駒込マンションの口コミ・評判(467件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3不忍通りが目の前にあるため、防音性が気になります。もう少し強力なサッシを採用しても良かったかもしれません。
周辺環境
3駒込は庶民的な一面もあり、激安店や昔ながらの食堂のようなお店も多くあります。生活感のある街で暮らしやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5駒込
駒込駅周辺はスーパーや商店街が多く、日常の買い物に困ることはありません。年配の方やファミリー層が多く住んでいて、治安も非常に良いと感じます。大きな病院も近くにあり、安心して暮らせる環境です。
地域コミュニティ
4千石
千石駅周辺は昔ながらの商店や個人経営の飲食店が点在していて、温かみのある雰囲気のコミュニティが感じられます。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークホームズ文京本駒込QAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ文京本駒込マンション概要
ＪＲ山手線駒込駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため毎日の生活の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスは抜群です。築2年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数88戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ文京本駒込詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ文京本駒込（パークホームズブンキョウホンコマゴメ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込5丁目70-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（88部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.81㎡〜102.26㎡ |
| 新築時価格 | 6858万円〜24758万円 147.9万円/m²〜230.4万円/m² 平均：11964万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 725万円/坪〜828万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.2万円〜53.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：34000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | 9台 駐車設置率：12% |
| 駐輪場 | 119台 駐輪場設置率：155% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月335円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月163円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 16305円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ文京本駒込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.81m² | 9,412万円 | 5,293万円 |
| 2LDK | 59.96m² | 1億4,067万円 | 8,159万円 |
| 3LDK | 74.67m² | 1億7,327万円 | 1億1,085万円 |
| 4LDK | 86.5m² | 2億688万円 | 1億2,763万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本駒込の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 64.21m²
パークホームズ文京本駒込の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。