アールブラン大森山王

大田区・大森駅 徒歩10分・築10年

5,793万円〜9,073万円
坪単価314万円/坪〜399万円/坪
最終更新日2024年05月21日
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アールブラン大森山王

大田区・大森駅 徒歩10分・築10年

5,793万円〜9,073万円
314万円/坪〜399万円/坪
最終更新日2024年05月21日

アールブラン大森山王部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,682万円価格を調べる5,880万円3LDK69.67-
1027,679万円価格を調べる6,480万円3LDK75.21-
2017,817万円価格を調べる6,450万円3LDK73.69-
2028,249万円価格を調べる6,700万円3LDK75.21-
2036,457万円価格を調べる5,380万円3LDK67.60-
2046,242万円価格を調べる5,250万円3LDK65.76-
2057,279万円価格を調べる5,880万円3LDK72.90-
3018,064万円価格を調べる6,750万円3LDK73.69-
3028,625万円価格を調べる6,900万円3LDK75.21-
3037,409万円価格を調べる6,480万円3LDK70.15-
3046,889万円価格を調べる5,980万円3LDK67.60-
3056,507万円価格を調べる5,650万円3LDK65.76-
3067,850万円価格を調べる6,380万円3LDK72.90-
3076,157万円価格を調べる4,880万円3LDK63.22-
4018,583万円価格を調べる7,030万円3LDK73.69-
4029,073万円価格を調べる7,180万円3LDK75.21-
4037,729万円価格を調べる6,680万円3LDK70.15-
4046,997万円価格を調べる6,200万円3LDK67.60-
4056,700万円価格を調べる5,950万円3LDK65.76-
4068,217万円価格を調べる6,700万円3LDK72.90-
4076,368万円価格を調べる5,180万円3LDK63.22-
4086,644万円価格を調べる5,680万円3LDK66.30-
4095,793万円価格を調べる4,650万円2LDK55.65-
5016,288万円価格を調べる5,280万円2LDK55.31-
5027,265万円価格を調べる6,430万円3LDK67.60-
5036,876万円価格を調べる6,250万円3LDK65.76-
5048,713万円価格を調べる7,050万円3LDK72.90-
5057,836万円価格を調べる6,780万円3LDK73.23-
5066,133万円価格を調べる4,950万円2LDK55.82-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
6,682万円
新築時価格
5,880万円
  • 3LDK
  • 69.67
  • -
102
参考相場価格
7,679万円
新築時価格
6,480万円
  • 3LDK
  • 75.21
  • -
201
参考相場価格
7,817万円
新築時価格
6,450万円
  • 3LDK
  • 73.69
  • -
202
参考相場価格
8,249万円
新築時価格
6,700万円
  • 3LDK
  • 75.21
  • -
203
参考相場価格
6,457万円
新築時価格
5,380万円
  • 3LDK
  • 67.60
  • -
204
参考相場価格
6,242万円
新築時価格
5,250万円
  • 3LDK
  • 65.76
  • -
205
参考相場価格
7,279万円
新築時価格
5,880万円
  • 3LDK
  • 72.90
  • -
301
参考相場価格
8,064万円
新築時価格
6,750万円
  • 3LDK
  • 73.69
  • -
302
参考相場価格
8,625万円
新築時価格
6,900万円
  • 3LDK
  • 75.21
  • -
303
参考相場価格
7,409万円
新築時価格
6,480万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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アールブラン大森山王価格推移と将来予測

参考相場価格

6,682万円139万円12ヶ月前

新築時価格5,880万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

アールブラン大森山王マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 近くには入新井西児童交通公園があります。子供用自転車や三輪車、豆自動車といった子供向けの乗物を貸出しており、コース内を自由に乗ることができます。また、蒸気機関車のC57 が保存されており、子どもだけでなく電車好きな方にも人気のある公園です。

アールブラン大森山王詳細情報

基本情報

建物名アールブラン大森山王(アールブランおおもりさんのう)
住所東京都大田区山王4丁目2-18
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)5階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積55.31㎡〜75.21㎡
新築時価格4650万円〜7180万円
参考相場価格
  • 2LDK:5793万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:6157万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価314万円/坪〜399万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50大田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水4.50大田区の平均:3.2洪水への安全性を見る
液状化5.00大田区の平均:3.3液状化への安全性を見る
津波4.30大田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園青い保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区山王小学校
大森第二中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※125000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱モリモトクォリティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アールブラン大森山王間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比大森駅
平均
2LDK55.65m²6,133万円
-28万円
5,213万円
3LDK70.15m²7,344万円
-34万円
7,205万円

アールブラン大森山王売買履歴

  • 2022/07
    売出価格
    9,040万円〜9,540万円409〜431万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8
  • 2022/10
    売出価格
    7,770万円〜8,170万円380〜400万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2022/11
    売出価格
    8,490万円〜8,990万円381〜404万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/03
    売出価格
    3,480万円〜3,840万円295〜326万円/坪
    • 35〜41
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2024/02
    売出価格
    9,370万円〜9,870万円455〜479万円/坪
    • 64〜72
    • 2LDK
    • 23階
    • 当時築9
  • 2023/12
    売出価格
    9,480万円〜1億480万円437〜483万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築9
    ザ・山王タワー現在築10

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

山王の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

アールブラン大森山王
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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。