7,375万円〜1億151万円
坪単価 422万円/坪〜451万円/坪
想定賃料 23.7万円〜30万円/月
3.4%〜4.0%
最終更新2026年08月03日
アールブラン大森山王
大田区・大森駅 徒歩10分・築12年
7,375万円〜1億151万円
坪単価 422万円/坪〜451万円/坪
想定賃料 23.7万円〜30万円/月
3.4%〜4.0%
上位5%
4.49最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
アールブラン大森山王資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アールブラン大森山王部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,898万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 26.4万円/月 3.6% | 3LDK | 69.67m² - |
| 102 | 9,623万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 27.3万円/月 3.4% | 3LDK | 75.21m² - |
| 201 | 9,588万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 28.8万円/月 3.6% | 3LDK | 73.69m² - |
| 202 | 9,820万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 29.4万円/月 3.6% | 3LDK | 75.21m² - |
| 203 | 8,648万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 27.5万円/月 3.8% | 3LDK | 67.60m² - |
| 204 | 8,414万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 27.4万円/月 3.9% | 3LDK | 65.76m² - |
| 205 | 9,405万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 29万円/月 3.7% | 3LDK | 72.90m² - |
| 301 | 9,789万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 29.3万円/月 3.6% | 3LDK | 73.69m² - |
| 302 | 9,998万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 29.9万円/月 3.6% | 3LDK | 75.21m² - |
| 303 | 9,327万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 29.1万円/月 3.7% | 3LDK | 70.15m² - |
| 304 | 8,877万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 28万円/月 3.8% | 3LDK | 67.60m² - |
| 305 | 8,608万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 27.9万円/月 3.9% | 3LDK | 65.76m² - |
| 306 | 9,569万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 29.5万円/月 3.7% | 3LDK | 72.90m² - |
| 307 | 8,116万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 26.9万円/月 4.0% | 3LDK | 63.22m² - |
| 401 | 9,949万円 | 価格を確認する | 7,030万円 | 29.4万円/月 3.5% | 3LDK | 73.69m² - |
| 402 | 1億151万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 30万円/月 3.5% | 3LDK | 75.21m² - |
| 403 | 9,470万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 29.1万円/月 3.7% | 3LDK | 70.15m² - |
| 404 | 9,060万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 28万円/月 3.7% | 3LDK | 67.60m² - |
| 405 | 8,787万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 27.9万円/月 3.8% | 3LDK | 65.76m² - |
| 406 | 9,788万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 29.6万円/月 3.6% | 3LDK | 72.90m² - |
| 407 | 8,348万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 26.9万円/月 3.9% | 3LDK | 63.22m² - |
| 408 | 8,766万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 28.1万円/月 3.9% | 3LDK | 66.30m² - |
| 409 | 7,375万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 24万円/月 3.9% | 2LDK | 55.65m² - |
| 501 | 7,548万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 23.7万円/月 3.8% | 2LDK | 55.31m² - |
| 502 | 9,159万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 27.9万円/月 3.7% | 3LDK | 67.60m² - |
| 503 | 8,905万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 27.8万円/月 3.7% | 3LDK | 65.76m² - |
| 504 | 9,897万円 | 価格を確認する | 7,050万円 | 29.4万円/月 3.6% | 3LDK | 72.90m² - |
| 505 | 9,915万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 29.1万円/月 3.5% | 3LDK | 73.23m² - |
| 506 | 7,465万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 24万円/月 3.9% | 2LDK | 55.82m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,898万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 69.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,623万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 75.21m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 9,588万円
- 新築時価格
- 6,450万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.69m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,820万円
- 新築時価格
- 6,700万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 75.21m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 8,648万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 67.60m²
- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,414万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 65.76m²
- -
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- 即現金化
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205
- 参考相場価格
- 9,405万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 72.90m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 9,789万円
- 新築時価格
- 6,750万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.69m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 9,998万円
- 新築時価格
- 6,900万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 75.21m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 9,327万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.15m²
- -
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アールブラン大森山王販売中・賃貸の物件（0件）
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アールブラン大森山王売買履歴
- 2024/03
- 2023/11
- 2022/11
- 2022/10
- 2022/07
- 2022/03
- 2021/10
- 2018/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約8,790万円 | 119万円/m² | 3階 | 73.69m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/10 | 成約7,930万円 | 117万円/m² | 3階 | 67.60m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/07 | 成約9,100万円 | 124万円/m² | 5階 | 73.23m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/03 | 成約6,360万円 | 114万円/m² | 4階 | 55.65m² | 2LDK | 築8年 |
| 2021/10 | 成約7,100万円 | 101万円/m² | 1階 | 69.67m² | 3LDK | 築8年 |
| 2018/08 | 成約6,770万円 | 92万円/m² | 3階 | 72.90m² | 3SLDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメアールブラン大森山王の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,980万円 | 186万円/m² | 5階 | 37.38m² | 1LDK | パークタワー山王 | 築11年 |
| 2026/05 | 成約4,990万円 | 146万円/m² | 3階 | 34.05m² | 1LDK | ザ・グローベル 大森山王 | 築7年 |
| 2026/05 | 成約5,500万円 | 155万円/m² | 5階 | 35.37m² | 1LDK | デュオヴェール大森山王 | 築7年 |
| オススメ | アールブラン大森山王の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約3,650万円 | 139万円/m² | 4階 | 26.13m² | 1K | ハーモニーレジデンス大森山王#002 | 築11年 |
| 2026/04 | 成約1億3,480万円 | 188万円/m² | 4階 | 71.40m² | 3LDK | プラウド山王 | 築10年 |
| 2026/04 | 成約1億2,990万円 | 221万円/m² | 2階 | 58.66m² | 2LDK | パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス | 築8年 |
| 2026/03 | 成約4,390万円 | 141万円/m² | 3階 | 31.12m² | 1LDK | デュオヴェール大森山王 | 築7年 |
| 2026/03 | 成約2,680万円 | 111万円/m² | 5階 | 24.10m² | 1K | ウイステリア大森山王 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約1億5,900万円 | 195万円/m² | 17階 | 81.23m² | 4LDK | パークタワー山王 | 築11年 |
| 2026/01 | 成約2,490万円 | 107万円/m² | 4階 | 23.09m² | 1K | ハーモニーレジデンス大森山王 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アールブラン大森山王販売履歴
- 2025/08
- 2022/12
- 2022/10
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 1億1,300万円 | 171万円/m² | 5階 | 65.76m² | 3LDK | 11年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 販売 7,000万円 | 110万円/m² | 3階 | 63.22m² | 1SLDK | 9年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/10 | 販売 8,890万円 | 120万円/m² | 3階 | 73.69m² | 3LDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/08 | 販売 7,980万円 | 118万円/m² | 3階 | 67.6m² | 3LDK | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アールブラン大森山王賃貸履歴
- 2025/03
- 24万円/月
- 69.67m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 24万円/月 | 1階 | 69.67m² | 3LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アールブラン大森山王資産性スコア
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アールブラン大森山王の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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アールブラン大森山王の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アールブラン大森山王価格推移と将来予測
参考相場価格
8,898万円134万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 127.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 96.9万円/m²
想定売買価格
アールブラン大森山王101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アールブラン大森山王マンションの口コミ・評判(318件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4大森駅からのアクセスが良く通勤に便利
住民の雰囲気
4地域の子供たちが健やかに育っていて安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5大森
大田区では子育て世帯への支援制度が充実していて、児童手当や医療費助成、一時保育サービスなどが利用できます。
買い物・生活利便性
2大森海岸
駅周辺の施設は充実しているとは言えず、もう少し便利になればいいのにと思うことがあります。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アールブラン大森山王マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 近くには入新井西児童交通公園があります。子供用自転車や三輪車、豆自動車といった子供向けの乗物を貸出しており、コース内を自由に乗ることができます。また、蒸気機関車のC57 が保存されており、子どもだけでなく電車好きな方にも人気のある公園です。
アールブラン大森山王詳細情報
基本情報
| 建物名 | アールブラン大森山王（アールブランおおもりさんのう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王4丁目2-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.31㎡〜75.21㎡ |
| 新築時価格 | 4650万円〜7180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 422万円/坪〜451万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.7万円〜30万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：25000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱モリモトクォリティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アールブラン大森山王間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.65m² | 7,465万円 | 6,673万円 |
| 3LDK | 70.15m² | 9,366万円 | 8,956万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。