プラウド山王二丁目
大田区・大森駅 徒歩2分・築3年
2026年07月01日
プラウド山王二丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プラウド山王二丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,405万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 29.7万円/月 3.1% | 2LDK | 55.83m² 南東 |
| 202 | 1億5,089万円 | 価格を確認する | 1億498万円 | 37.2万円/月 3.0% | 3LDK | 73.98m² 南東 |
| 203 | 1億1,073万円 | 価格を確認する | 7,778万円 | 28.9万円/月 3.1% | 2LDK | 54.20m² 北西 |
| 204 | 8,291万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 21.8万円/月 3.2% | 1LDK | 40.87m² 北西 |
| 301 | 1億1,583万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 31.2万円/月 3.2% | 2LDK | 55.83m² 南東 |
| 302 | 1億5,324万円 | 価格を確認する | 1億998万円 | 39.1万円/月 3.1% | 3LDK | 73.98m² 南東 |
| 303 | 1億1,246万円 | 価格を確認する | 7,978万円 | 30.5万円/月 3.3% | 2LDK | 54.20m² 北西 |
| 304 | 8,417万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 23万円/月 3.3% | 1LDK | 40.87m² 北西 |
| 401 | 1億1,586万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 31.4万円/月 3.3% | 2LDK | 55.83m² 南東 |
| 402 | 1億5,444万円 | 価格を確認する | 1億1,498万円 | 39.3万円/月 3.0% | 3LDK | 73.98m² 南東 |
| 403 | 1億1,248万円 | 価格を確認する | 8,278万円 | 30.7万円/月 3.3% | 2LDK | 54.20m² 北西 |
| 404 | 8,419万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 23.3万円/月 3.3% | 1LDK | 40.87m² 北西 |
| 501 | 1億1,725万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 31.8万円/月 3.3% | 2LDK | 55.83m² 南東 |
| 502 | 1億3,645万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 36万円/月 3.2% | 2LDK | 65.13m² 南東 |
| 503 | 1億1,384万円 | 価格を確認する | 8,578万円 | 31万円/月 3.3% | 2LDK | 54.20m² 北西 |
| 504 | 8,501万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 23.5万円/月 3.3% | 1LDK | 40.87m² 北西 |
| 601 | 2億903万円 | 価格を確認する | 1億7,788万円 | 56.2万円/月 3.2% | 3LDK | 97.87m² 南東 |
| 602 | 2億4,021万円 | 価格を確認する | 1億9,988万円 | 61.6万円/月 3.1% | 3LDK | 111.63m² 南東 |
| 701 | 2億1,048万円 | 価格を確認する | 1億7,888万円 | 55.2万円/月 3.1% | 3LDK | 98.28m² 南東 |
| 702 | 2億2,763万円 | 価格を確認する | 1億8,988万円 | 58.1万円/月 3.1% | 3LDK | 105.99m² 南東 |
| 801 | 1億8,740万円 | 価格を確認する | 1億5,988万円 | 50.6万円/月 3.2% | 3LDK | 87.72m² 南東 |
| 802 | 1億3,867万円 | 価格を確認する | 1億1,598万円 | 36.8万円/月 3.2% | 2LDK | 65.09m² 南東 |
| 901 | 1億8,066万円 | 価格を確認する | 1億6,998万円 | 47.7万円/月 3.2% | 3LDK | 84.76m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1億1,405万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 55.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億5,089万円
- 新築時価格
- 1億498万円
- 想定賃料
- 37.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 73.98m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億1,073万円
- 新築時価格
- 7,778万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 54.20m²
- 北西
- 参考相場価格
- 8,291万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 40.87m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 1億1,583万円
- 新築時価格
- 8,198万円
- 想定賃料
- 31.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 55.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億5,324万円
- 新築時価格
- 1億998万円
- 想定賃料
- 39.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 73.98m²
- 南東
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,246万円
- 新築時価格
- 7,978万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 54.20m²
- 北西
- 参考相場価格
- 8,417万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 40.87m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億1,586万円
- 新築時価格
- 8,498万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 55.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億5,444万円
- 新築時価格
- 1億1,498万円
- 想定賃料
- 39.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 73.98m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プラウド山王二丁目売買履歴
- 2026/03
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 新築1億1,598万円 | 178万円/m² | 8階 | 65.09m² | 2LDK | -- |
| 2022/09 | 新築1億5,978万円 | 182万円/m² | 8階 | 87.72m² | 3LDK | -- |
| 2022/09 | 新築1億8,998万円 | 179万円/m² | 7階 | 105.99m² | 3LDK | -- |
| 2022/09 | 新築1億7,888万円 | 182万円/m² | 7階 | 98.28m² | 3LDK | -- |
| 2022/09 | 新築1億9,978万円 | 178万円/m² | 6階 | 111.63m² | 3LDK | -- |
| 2022/09 | 新築1億7,798万円 | 181万円/m² | 6階 | 97.87m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
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- 2026/01
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- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,980万円 | 146万円/m² | 3階 | 34.05m² | 1LDK | ザ・グローベル 大森山王 | 築7年 |
| 2026/05 | 成約5,500万円 | 155万円/m² | 5階 | 35.37m² | 1LDK | デュオヴェール大森山王 | 築7年 |
| 2026/04 | 成約1億2,980万円 | 221万円/m² | 2階 | 58.66m² | 2LDK | パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス | 築8年 |
| オススメ | プラウド山王二丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,390万円 | 141万円/m² | 3階 | 31.12m² | 1LDK | デュオヴェール大森山王 | 築7年 |
| 2026/02 | 成約9,590万円 | 177万円/m² | 4階 | 54.18m² | 2LDK | ディアナコート大森山王 | 築4年 |
| 2026/01 | 成約7,980万円 | 147万円/m² | 1階 | 54.18m² | 2LDK | ディアナコート大森山王 | 築4年 |
| 2026/01 | 成約9,700万円 | 165万円/m² | 2階 | 58.66m² | 2LDK | パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス | 築8年 |
| 2025/10 | 成約8,370万円 | 151万円/m² | 2階 | 55.08m² | 2LDK | ディアナコート大森山王 | 築4年 |
| 2025/09 | 成約1億4,100万円 | 191万円/m² | 5階 | 73.76m² | 3LDK | パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス | 築7年 |
| 2025/08 | 成約4,350万円 | 130万円/m² | 3階 | 33.30m² | 1LDK | デュオヴェール大森山王 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラウド山王二丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド山王二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,405万円265万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 204.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築0～10年未満の平均値 - 133.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド山王二丁目マンションの口コミ・評判(304件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4交通利便性が高くコストパフォーマンスも良い
お部屋
4部屋の仕上がりは標準以上で満足している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5大森
京浜東北線を使えば都心や神奈川方面へも短時間で到着できるので、学習塾や習い事、美術館・博物館などへ通う可能性を広げやすい利点があります。
地域コミュニティ
5大森海岸
大森海岸駅周辺は子育て世代が多く住んでいて、保育園に入りやすかったのでとても助かりました。地域のイベントも時々開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場があるのが嬉しいです。
大田区の口コミ
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラウド山王二丁目マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築3年でとても綺麗で、RC造り、9階建て総戸数23戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。
プラウド山王二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド山王二丁目（プラウドさんのうにちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王2丁目12-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.87㎡〜111.63㎡ |
| 新築時価格 | 5698万円〜19988万円 139.4万円/m²〜200.5万円/m² 平均：11009万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 671万円/坪〜712万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.8万円〜61.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：36000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：22% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 36台 駐輪場設置率：157% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月496円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月150円/m² |
| 管理準備金※1 | 892円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド山王二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.87m² | 8,418万円 | 4,699万円 |
| 2LDK | 55.83m² | 1億1,494万円 | 6,553万円 |
| 3LDK | 87.72m² | 1億8,740万円 | 8,819万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 79.36m²
- 3階/5階建
プラウド山王二丁目の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。