プラウド山王二丁目
大田区・大森駅 徒歩2分・築3年
2026年05月11日
プラウド山王二丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プラウド山王二丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,541万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 30.8万円/月 | 2LDK | 55.83m² 南東 |
| 202 | 1億5,202万円 | 価格を確認する | 1億498万円 | 38.6万円/月 | 3LDK | 73.98m² 南東 |
| 203 | 1億1,200万円 | 価格を確認する | 7,778万円 | 30.1万円/月 | 2LDK | 54.20m² 北西 |
| 204 | 8,339万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 22.1万円/月 | 1LDK | 40.87m² 北西 |
| 301 | 1億1,630万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 30.6万円/月 | 2LDK | 55.83m² 南東 |
| 302 | 1億5,383万円 | 価格を確認する | 1億998万円 | 38.8万円/月 | 3LDK | 73.98m² 南東 |
| 303 | 1億1,286万円 | 価格を確認する | 7,978万円 | 29.9万円/月 | 2LDK | 54.20m² 北西 |
| 304 | 8,429万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 22.5万円/月 | 1LDK | 40.87m² 北西 |
| 401 | 1億1,633万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 31.9万円/月 | 2LDK | 55.83m² 南東 |
| 402 | 1億5,593万円 | 価格を確認する | 1億1,498万円 | 40.5万円/月 | 3LDK | 73.98m² 南東 |
| 403 | 1億1,289万円 | 価格を確認する | 8,278万円 | 31.2万円/月 | 2LDK | 54.20m² 北西 |
| 404 | 8,478万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 22.6万円/月 | 1LDK | 40.87m² 北西 |
| 501 | 1億1,794万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 32.5万円/月 | 2LDK | 55.83m² 南東 |
| 502 | 1億3,716万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 37.6万円/月 | 2LDK | 65.13m² 南東 |
| 503 | 1億1,446万円 | 価格を確認する | 8,578万円 | 31.8万円/月 | 2LDK | 54.20m² 北西 |
| 504 | 8,551万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 23万円/月 | 1LDK | 40.87m² 北西 |
| 601 | 2億1,098万円 | 価格を確認する | 1億7,788万円 | 55.8万円/月 | 3LDK | 97.87m² 南東 |
| 602 | 2億4,205万円 | 価格を確認する | 1億9,988万円 | 62.4万円/月 | 3LDK | 111.63m² 南東 |
| 701 | 2億1,283万円 | 価格を確認する | 1億7,888万円 | 56.4万円/月 | 3LDK | 98.28m² 南東 |
| 702 | 2億3,015万円 | 価格を確認する | 1億8,988万円 | 59.6万円/月 | 3LDK | 105.99m² 南東 |
| 801 | 1億8,953万円 | 価格を確認する | 1億5,988万円 | 51.8万円/月 | 3LDK | 87.72m² 南東 |
| 802 | 1億3,908万円 | 価格を確認する | 1億1,598万円 | 38.9万円/月 | 2LDK | 65.09m² 南東 |
| 901 | 1億8,245万円 | 価格を確認する | 1億6,998万円 | 50.4万円/月 | 3LDK | 84.76m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1億1,541万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 2LDK
- 55.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億5,202万円
- 新築時価格
- 1億498万円
- 想定賃料
- 38.6万円/月
- 3LDK
- 73.98m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億1,200万円
- 新築時価格
- 7,778万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 2LDK
- 54.20m²
- 北西
- 参考相場価格
- 8,339万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1億1,630万円
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- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 2LDK
- 55.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億5,383万円
- 新築時価格
- 1億998万円
- 想定賃料
- 38.8万円/月
- 3LDK
- 73.98m²
- 南東
- 無料
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- 参考相場価格
- 1億1,286万円
- 新築時価格
- 7,978万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 2LDK
- 54.20m²
- 北西
- 参考相場価格
- 8,429万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 1LDK
- 40.87m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億1,633万円
- 新築時価格
- 8,498万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 2LDK
- 55.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億5,593万円
- 新築時価格
- 1億1,498万円
- 想定賃料
- 40.5万円/月
- 3LDK
- 73.98m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プラウド山王二丁目売買履歴
- 2026/03
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 新築1億1,598万円 | 178万円/m² | 8階 | 65.09m² | 2LDK | -- |
| 2022/09 | 新築1億5,978万円 | 182万円/m² | 8階 | 87.72m² | 3LDK | -- |
| 2022/09 | 新築1億8,998万円 | 179万円/m² | 7階 | 105.99m² | 3LDK | -- |
| 2022/09 | 新築1億7,888万円 | 182万円/m² | 7階 | 98.28m² | 3LDK | -- |
| 2022/09 | 新築1億9,978万円 | 178万円/m² | 6階 | 111.63m² | 3LDK | -- |
| 2022/09 | 新築1億7,798万円 | 181万円/m² | 6階 | 97.87m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- 2025/10
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- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億2,980万円 | 221万円/m² | 2階 | 58.66m² | 2LDK | パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス | 築8年 |
| 2026/03 | 成約4,380万円 | 140万円/m² | 3階 | 31.12m² | 1LDK | デュオヴェール大森山王 | 築7年 |
| 2026/02 | 成約9,570万円 | 176万円/m² | 4階 | 54.18m² | 2LDK | ディアナコート大森山王 | 築4年 |
| オススメ | プラウド山王二丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約7,990万円 | 147万円/m² | 1階 | 54.18m² | 2LDK | ディアナコート大森山王 | 築4年 |
| 2026/01 | 成約9,700万円 | 165万円/m² | 2階 | 58.66m² | 2LDK | パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス | 築8年 |
| 2025/10 | 成約8,380万円 | 152万円/m² | 2階 | 55.08m² | 2LDK | ディアナコート大森山王 | 築4年 |
| 2025/09 | 成約1億4,100万円 | 191万円/m² | 5階 | 73.76m² | 3LDK | パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス | 築7年 |
| 2025/08 | 成約4,340万円 | 130万円/m² | 3階 | 33.30m² | 1LDK | デュオヴェール大森山王 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約4,780万円 | 146万円/m² | 3階 | 32.58m² | 1LDK | ザ・グローベル 大森山王 | 築7年 |
| 2025/05 | 成約4,470万円 | 131万円/m² | 2階 | 34.05m² | 1LDK | ザ・グローベル 大森山王 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラウド山王二丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド山王二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,541万円380万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 206.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築0～10年未満の平均値 - 131.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド山王二丁目マンションの口コミ・評判(304件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3生活物価は標準的で利便性が高い
住民の雰囲気
4住民同士の意識が高く安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2大森
大森駅周辺は公園が少なく、羽を伸ばせる空間が不足していると感じます。買い物や外食には困りませんが、自然を感じたい人には物足りないかもしれません。
住みやすさ
2大森海岸
駅周辺の道幅が狭く、朝夕の通勤時間帯は歩行者や自転車で混雑しやすいので、通勤通学時は少し注意が必要です。
大田区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラウド山王二丁目マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築3年でとても綺麗で、RC造り、9階建て総戸数23戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。
プラウド山王二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド山王二丁目（プラウドさんのうにちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王2丁目12-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.87㎡〜111.63㎡ |
| 新築時価格 | 5698万円〜19988万円 139.4万円/m²〜200.5万円/m² 平均：11009万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 675万円/坪〜718万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.1万円〜62.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：36000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：22% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 36台 駐輪場設置率：157% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月496円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月150円/m² |
| 管理準備金※1 | 892円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド山王二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.87m² | 8,453万円 | 4,695万円 |
| 2LDK | 55.83m² | 1億1,585万円 | 6,560万円 |
| 3LDK | 87.72m² | 1億8,953万円 | 8,850万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。