5,410万円〜1億1,961万円
坪単価 507万円/坪〜563万円/坪
想定賃料 14.1万円〜30.9万円/月
最終更新2026年06月08日
ディアナコート大森山王
大田区・大森駅 徒歩9分・築5年
5,410万円〜1億1,961万円
坪単価 507万円/坪〜563万円/坪
想定賃料 14.1万円〜30.9万円/月
上位3%
4.58最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ディアナコート大森山王資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ディアナコート大森山王部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億452万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 68.21m² 南 |
| 102 | 6,734万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 16.3万円/月 | 1LDK | 43.54m² 南 |
| 103 | 8,486万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 54.18m² 南 |
| 104 | 1億1,304万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 28.4万円/月 | 2LDK | 71.96m² 南 |
| 105 | 1億768万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 69.85m² 北 |
| 201 | 9,030万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 23.9万円/月 | 2LDK | 56.88m² 南 |
| 202 | 6,881万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 16.8万円/月 | 1LDK | 43.54m² 南 |
| 203 | 8,755万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 54.18m² 南 |
| 204 | 8,755万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 54.18m² 南 |
| 205 | 1億1,452万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 70.29m² 南 |
| 206 | 5,410万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 14.1万円/月 | 1LDK | 34.12m² 東 |
| 207 | 1億1,456万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 70.24m² 東 |
| 208 | 8,725万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 55.08m² 北 |
| 209 | 9,026万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 23.9万円/月 | 2LDK | 56.70m² 北 |
| 210 | 1億667万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 27.9万円/月 | 3LDK | 67.24m² 北 |
| 301 | 9,296万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 56.88m² 南 |
| 302 | 7,040万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 17.3万円/月 | 1LDK | 43.54m² 南 |
| 303 | 8,968万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 24万円/月 | 2LDK | 54.18m² 南 |
| 304 | 8,968万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 24万円/月 | 2LDK | 54.18m² 南 |
| 305 | 1億1,762万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 30.9万円/月 | 3LDK | 70.29m² 南 |
| 306 | 5,527万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 14.6万円/月 | 1LDK | 34.12m² 東 |
| 307 | 1億1,631万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 30.8万円/月 | 3LDK | 70.24m² 東 |
| 308 | 8,903万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 24.2万円/月 | 2LDK | 55.08m² 北 |
| 309 | 9,175万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 56.70m² 北 |
| 310 | 1億950万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 67.24m² 北 |
| 401 | 6,430万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 16.2万円/月 | 1LDK | 38.93m² 南 |
| 402 | 7,196万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 17.4万円/月 | 1LDK | 43.54m² 南 |
| 403 | 9,119万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 54.18m² 南 |
| 404 | 9,119万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 54.18m² 南 |
| 405 | 1億1,961万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 30.9万円/月 | 3LDK | 70.29m² 南 |
| 406 | 6,334万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 16.2万円/月 | 1LDK | 38.00m² 東 |
| 407 | 6,620万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 16.3万円/月 | 1LDK | 39.95m² 北 |
| 408 | 9,282万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 24万円/月 | 2LDK | 55.41m² 北 |
101
- 参考相場価格
- 1億452万円
- 新築時価格
- 6,820万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 3LDK
- 68.21m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,734万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 1LDK
- 43.54m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 8,486万円
- 新築時価格
- 6,000万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 2LDK
- 54.18m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,304万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 2LDK
- 71.96m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
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105
- 参考相場価格
- 1億768万円
- 新築時価格
- 7,090万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 3LDK
- 69.85m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,030万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 2LDK
- 56.88m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 6,881万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 1LDK
- 43.54m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 8,755万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 2LDK
- 54.18m²
- 南
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- 参考相場価格
- 8,755万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 2LDK
- 54.18m²
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- 参考相場価格
- 1億1,452万円
- 新築時価格
- 9,290万円
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ディアナコート大森山王販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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ディアナコート大森山王売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/10
- 2021/05
- 2021/05
- 2021/05
- 2021/05
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約8,380万円 | 152万円/m² | 2階 | 55.08m² | 2LDK | 築4年 |
| 2021/05 | 新築6,800万円 | 122万円/m² | 4階 | 55.41m² | 2LDK | -- |
| 2021/05 | 新築4,990万円 | 124万円/m² | 4階 | 39.95m² | 1LDK | -- |
| 2021/05 | 新築4,980万円 | 131万円/m² | 4階 | 38.00m² | 1LDK | -- |
| 2021/05 | 新築1億円 | 142万円/m² | 4階 | 70.29m² | 3LDK | -- |
| 2021/05 | 新築7,190万円 | 132万円/m² | 4階 | 54.18m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2024/12
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億2,980万円 | 221万円/m² | 2階 | 58.66m² | 2LDK | パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス | 築8年 |
| 2026/03 | 成約4,380万円 | 140万円/m² | 3階 | 31.12m² | 1LDK | デュオヴェール大森山王 | 築7年 |
| 2026/03 | 成約1億1,600万円 | 214万円/m² | 3階 | 54.20m² | 2LDK | プラウド山王二丁目 | 築3年 |
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| 2026/01 | 成約9,700万円 | 165万円/m² | 2階 | 58.66m² | 2LDK | パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス | 築8年 |
| 2025/09 | 成約1億4,100万円 | 191万円/m² | 5階 | 73.76m² | 3LDK | パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス | 築7年 |
| 2025/08 | 成約4,340万円 | 130万円/m² | 3階 | 33.30m² | 1LDK | デュオヴェール大森山王 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約4,780万円 | 146万円/m² | 3階 | 32.58m² | 1LDK | ザ・グローベル 大森山王 | 築7年 |
| 2025/05 | 成約4,470万円 | 131万円/m² | 2階 | 34.05m² | 1LDK | ザ・グローベル 大森山王 | 築6年 |
| 2024/12 | 成約3,190万円 | 102万円/m² | 1階 | 31.11m² | 1LDK | デュオヴェール大森山王 | 築6年 |
| 2024/11 | 成約4,490万円 | 127万円/m² | 3階 | 35.24m² | 1LDK | ザ・グローベル 大森山王 | 築6年 |
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ディアナコート大森山王の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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ディアナコート大森山王の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ディアナコート大森山王価格推移と将来予測
参考相場価格
1億452万円347万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 153.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築0～10年未満の平均値 - 133.6万円/m²
想定売買価格
ディアナコート大森山王101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ディアナコート大森山王マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築5年でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数33戸のマンションです。
ディアナコート大森山王詳細情報
基本情報
| 建物名 | ディアナコート大森山王（ディアナコートオオモリサンノウ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王1丁目39-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.12㎡〜71.96㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜9990万円 100万円/m²〜142.1万円/m² 平均：6697万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 507万円/坪〜563万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜30.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：23000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：15% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：12% |
| 駐輪場 | 48台 駐輪場設置率：145% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月287円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月110円/m² |
| 管理準備金※1 | 658円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13207円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ディアナコート大森山王間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.95m² | 6,620万円 | 4,690万円 |
| 2LDK | 55.08m² | 9,026万円 | 6,554万円 |
| 3LDK | 70.24m² | 1億1,452万円 | 8,845万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。