1億709万円〜2億1,019万円
坪単価 588万円/坪〜636万円/坪
想定賃料 28.5万円〜57.5万円/月
3.0%〜3.5%
最終更新2026年08月03日
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス
大田区・大森駅 徒歩3分・築8年
1億709万円〜2億1,019万円
坪単価 588万円/坪〜636万円/坪
想定賃料 28.5万円〜57.5万円/月
3.0%〜3.5%
上位3%
4.66最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億709万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 28.5万円/月 3.2% | 2LDK | 59.02m² - |
| 202 | 1億3,111万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 32.4万円/月 3.0% | 3LDK | 72.79m² - |
| 203 | 1億1,011万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 29.3万円/月 3.2% | 2LDK | 60.88m² - |
| 301 | 1億3,375万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 33.6万円/月 3.0% | 3LDK | 73.76m² - |
| 302 | 1億3,148万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 33.4万円/月 3.0% | 3LDK | 72.79m² - |
| 303 | 1億3,455万円 | 価格を確認する | 8,610万円 | 33.9万円/月 3.0% | 3LDK | 74.42m² - |
| 304 | 1億4,184万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 36.6万円/月 3.1% | 3LDK | 79.73m² - |
| 401 | 1億3,375万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 34.6万円/月 3.1% | 3LDK | 73.76m² - |
| 402 | 1億3,153万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 34.4万円/月 3.1% | 3LDK | 72.79m² - |
| 403 | 1億3,494万円 | 価格を確認する | 8,710万円 | 34.9万円/月 3.1% | 3LDK | 74.42m² - |
| 404 | 1億2,839万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 33.9万円/月 3.2% | 3LDK | 71.40m² - |
| 405 | 1億2,536万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 33.9万円/月 3.3% | 3LDK | 69.96m² - |
| 406 | 1億4,276万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 37.7万円/月 3.2% | 3LDK | 79.73m² - |
| 501 | 1億3,448万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 34.9万円/月 3.1% | 3LDK | 73.76m² - |
| 502 | 1億3,146万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 34.7万円/月 3.2% | 3LDK | 72.79m² - |
| 503 | 1億3,565万円 | 価格を確認する | 8,910万円 | 35.2万円/月 3.1% | 3LDK | 74.42m² - |
| 504 | 1億2,851万円 | 価格を確認する | 7,860万円 | 34.2万円/月 3.2% | 3LDK | 71.40m² - |
| 505 | 1億2,591万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 34.3万円/月 3.3% | 3LDK | 69.96m² - |
| 506 | 1億4,298万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 38.1万円/月 3.2% | 3LDK | 79.73m² - |
| 601 | 1億3,379万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 34.9万円/月 3.1% | 3LDK | 73.76m² - |
| 602 | 2億1,019万円 | 価格を確認する | 1億8,000万円 | 57.5万円/月 3.3% | 3LDK | 110.39m² - |
| 603 | 1億9,195万円 | 価格を確認する | 1億6,980万円 | 52.7万円/月 3.3% | 3LDK | 100.76m² - |
| 604 | 1億4,274万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 38.1万円/月 3.2% | 3LDK | 79.73m² - |
| 701 | 1億9,656万円 | 価格を確認する | 1億8,000万円 | 55.4万円/月 3.4% | 4LDK | 103.79m² - |
| 702 | 1億2,347万円 | 価格を確認する | 8,820万円 | 35万円/月 3.4% | 2LDK | 67.90m² - |
| 703 | 1億1,230万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 32.4万円/月 3.5% | 2LDK | 62.58m² - |
| 704 | 1億8,148万円 | 価格を確認する | 1億6,980万円 | 49.3万円/月 3.3% | 3LDK | 94.38m² - |
201
- 参考相場価格
- 1億709万円
- 新築時価格
- 6,720万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 59.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億3,111万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億1,011万円
- 新築時価格
- 6,930万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 60.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億3,375万円
- 新築時価格
- 8,480万円
- 想定賃料
- 33.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 73.76m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 1億3,148万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 想定賃料
- 33.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.79m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億3,455万円
- 新築時価格
- 8,610万円
- 想定賃料
- 33.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 74.42m²
- -
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- 手間なし
304
- 参考相場価格
- 1億4,184万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 想定賃料
- 36.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 79.73m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 1億3,375万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 想定賃料
- 34.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 73.76m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億3,153万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 想定賃料
- 34.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 72.79m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億3,494万円
- 新築時価格
- 8,710万円
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- 3.1%
- 3LDK
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パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/09
- 2024/10
- 2022/09
- 2022/07
- 2020/11
- 2017/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約1億3,900万円 | 188万円/m² | 5階 | 73.76m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/10 | 成約1億990万円 | 150万円/m² | 2階 | 72.79m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/09 | 成約1億1,300万円 | 141万円/m² | 6階 | 79.73m² | 3LDK | 築4年 |
| 2022/07 | 成約8,740万円 | 143万円/m² | 2階 | 60.88m² | 2LDK | 築4年 |
| 2020/11 | 成約1億500万円 | 131万円/m² | 5階 | 79.73m² | 3LDK | 築2年 |
| 2017/12 | 新築7,490万円 | 119万円/m² | 7階 | 62.58m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメパークホームズ山王二丁目ザ レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,980万円 | 186万円/m² | 5階 | 37.38m² | 1LDK | パークタワー山王 | 築11年 |
| 2026/05 | 成約4,990万円 | 146万円/m² | 3階 | 34.05m² | 1LDK | ザ・グローベル 大森山王 | 築7年 |
| 2026/05 | 成約5,500万円 | 155万円/m² | 5階 | 35.37m² | 1LDK | デュオヴェール大森山王 | 築7年 |
| オススメ | パークホームズ山王二丁目ザ レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約3,650万円 | 139万円/m² | 4階 | 26.13m² | 1K | ハーモニーレジデンス大森山王#002 | 築11年 |
| 2026/04 | 成約1億3,480万円 | 188万円/m² | 4階 | 71.40m² | 3LDK | プラウド山王 | 築10年 |
| 2026/03 | 成約4,390万円 | 141万円/m² | 3階 | 31.12m² | 1LDK | デュオヴェール大森山王 | 築7年 |
| 2026/03 | 成約1億1,600万円 | 214万円/m² | 3階 | 54.20m² | 2LDK | プラウド山王二丁目 | 築3年 |
| 2026/02 | 成約1億5,900万円 | 195万円/m² | 17階 | 81.23m² | 4LDK | パークタワー山王 | 築11年 |
| 2026/02 | 成約9,590万円 | 177万円/m² | 4階 | 54.18m² | 2LDK | ディアナコート大森山王 | 築4年 |
| 2026/01 | 成約7,980万円 | 147万円/m² | 1階 | 54.18m² | 2LDK | ディアナコート大森山王 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス販売履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 1億2,980万円 | 221万円/m² | 2階 | 58.66m² | 2LDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 9,800万円 | 167万円/m² | 2階 | 58.66m² | 2LDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 1億4,000万円 | 189万円/m² | 5階 | 73.76m² | 3LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 1億980万円 | 150万円/m² | 2階 | 72.79m² | 3LDK | 6年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス資産性スコア
4.66上位3%
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億709万円656万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 181.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築0～10年未満の平均値 - 134.5万円/m²
想定売買価格
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+47万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ山王二丁目ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(304件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5最新の耐震基準に適合していて安心できる
アクセス
5駅から近くて便利な立地で、どこへ行くにも困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5大森
大森駅周辺は外国人が多く住んでいて、英会話レッスンや国際交流パーティーが開かれるシェアハウスもあり、日常的に英語を使う機会が多いです。異文化交流が好きな人にはとても良い環境です。
防災・安全性
3大森海岸
大森海岸駅周辺は治安が良いと感じますが、駅東側では自転車の盗難が多少あるので注意が必要です。
大田区の口コミ
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンスマンション概要
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンスはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス（パークホームズさんのうにちょうめザ レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王2丁目12-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.02㎡〜110.39㎡ |
| 新築時価格 | 6720万円〜18379万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 588万円/坪〜636万円/坪 |
| 想定賃料 | 28.5万円〜57.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：30000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.73m² | 1億1,120万円 | 6,673万円 |
| 3LDK | 73.76m² | 1億3,413万円 | 8,956万円 |
| 4LDK | 103.79m² | 1億9,656万円 | 1億465万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ピアース大森山王3丁目
1億980万円- 2LDK
- 52.73m²
- 2階/13階建
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。