プラウド本郷一丁目

文京区・水道橋駅 徒歩6分・築14年

4.62上位3%
9,250万円〜1億2,919万円
坪単価 529万円/坪〜559万円/坪
想定賃料 29万円〜43.8万円/月
最終更新2026年06月08日
お気に入り

プラウド本郷一丁目

文京区・水道橋駅 徒歩6分・築14年

9,250万円〜1億2,919万円
坪単価 529万円/坪〜559万円/坪
想定賃料 29万円〜43.8万円/月
上位3%
4.62
最終更新
2026年06月08日

プラウド本郷一丁目部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億2,450万円価格を確認する7,680万円40.1万円/月3LDK76.93
-
2021億1,666万円価格を確認する7,260万円37.9万円/月3LDK72.01
-
2031億1,198万円価格を確認する6,580万円36.9万円/月3LDK70.02
-
3011億2,506万円価格を確認する7,780万円40.2万円/月3LDK76.93
-
3021億1,780万円価格を確認する7,390万円38万円/月3LDK72.01
-
3039,250万円価格を確認する5,720万円29万円/月2LDK57.66
-
3041億1,232万円価格を確認する6,690万円37万円/月3LDK70.02
-
4011億2,645万円価格を確認する7,880万円41万円/月3LDK76.93
-
4021億1,953万円価格を確認する7,550万円38.7万円/月3LDK72.01
-
4039,274万円価格を確認する5,790万円29.6万円/月2LDK57.66
-
4041億1,317万円価格を確認する6,820万円37.6万円/月3LDK70.02
-
5011億2,785万円価格を確認する8,000万円41.2万円/月3LDK76.93
-
5021億2,000万円価格を確認する7,700万円38.9万円/月3LDK72.01
-
5039,330万円価格を確認する5,840万円29.7万円/月2LDK57.66
-
5041億1,359万円価格を確認する6,950万円37.8万円/月3LDK70.02
-
6011億2,827万円価格を確認する8,100万円41.5万円/月3LDK76.93
-
6021億2,046万円価格を確認する7,800万円39.2万円/月3LDK72.01
-
6039,400万円価格を確認する5,890万円30万円/月2LDK57.66
-
6041億1,395万円価格を確認する7,040万円38.1万円/月3LDK70.02
-
7011億2,913万円価格を確認する8,180万円42.8万円/月3LDK76.93
-
7021億2,113万円価格を確認する7,890万円40.4万円/月3LDK72.01
-
7039,426万円価格を確認する5,940万円31.1万円/月2LDK57.66
-
7041億1,525万円価格を確認する7,120万円39.3万円/月3LDK70.02
-
8011億2,919万円価格を確認する8,250万円43.2万円/月3LDK76.93
-
8021億2,145万円価格を確認する7,980万円40.8万円/月3LDK72.01
-
8039,530万円価格を確認する5,980万円31.4万円/月2LDK57.66
-
8041億1,556万円価格を確認する7,170万円39.7万円/月3LDK70.02
-
9011億2,908万円価格を確認する8,320万円43.6万円/月3LDK76.93
-
9021億2,176万円価格を確認する8,200万円41.2万円/月3LDK72.01
-
9039,517万円価格を確認する6,050万円31.7万円/月2LDK57.66
-
9041億1,545万円価格を確認する7,210万円40万円/月3LDK70.02
-
10011億2,919万円価格を確認する8,390万円43.6万円/月3LDK76.93
-
10021億2,163万円価格を確認する8,260万円41.2万円/月3LDK72.01
-
10039,498万円価格を確認する6,090万円31.4万円/月2LDK57.66
-
10041億1,610万円価格を確認する7,250万円40.1万円/月3LDK70.02
-
11011億2,857万円価格を確認する8,460万円43.1万円/月3LDK76.93
-
11021億2,078万円価格を確認する8,320万円40.8万円/月3LDK72.01
-
11039,468万円価格を確認する6,130万円31.1万円/月2LDK57.66
-
11041億1,560万円価格を確認する7,290万円39.7万円/月3LDK70.02
-
12011億2,846万円価格を確認する8,530万円43万円/月3LDK76.93
-
12021億2,068万円価格を確認する8,380万円40.6万円/月3LDK72.01
-
12039,468万円価格を確認する6,170万円31万円/月2LDK57.66
-
12041億1,549万円価格を確認する7,330万円39.5万円/月3LDK70.02
-
13011億2,842万円価格を確認する8,730万円43.8万円/月3LDK76.93
-
13021億2,144万円価格を確認する8,580万円41.3万円/月3LDK72.01
-
13039,458万円価格を確認する6,290万円31.5万円/月2LDK57.66
-
13041億1,544万円価格を確認する7,480万円40.2万円/月3LDK70.02
-
201
参考相場価格
1億2,450万円
新築時価格
7,680万円
想定賃料
40.1万円/月
  • 3LDK
  • 76.93
  • -
202
参考相場価格
1億1,666万円
新築時価格
7,260万円
想定賃料
37.9万円/月
  • 3LDK
  • 72.01
  • -
203
参考相場価格
1億1,198万円
新築時価格
6,580万円
想定賃料
36.9万円/月
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
301
参考相場価格
1億2,506万円
新築時価格
7,780万円
想定賃料
40.2万円/月
  • 3LDK
  • 76.93
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
302
参考相場価格
1億1,780万円
新築時価格
7,390万円
想定賃料
38万円/月
  • 3LDK
  • 72.01
  • -
303
参考相場価格
9,250万円
新築時価格
5,720万円
想定賃料
29万円/月
  • 2LDK
  • 57.66
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
304
参考相場価格
1億1,232万円
新築時価格
6,690万円
想定賃料
37万円/月
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
401
参考相場価格
1億2,645万円
新築時価格
7,880万円
想定賃料
41万円/月
  • 3LDK
  • 76.93
  • -
402
参考相場価格
1億1,953万円
新築時価格
7,550万円
想定賃料
38.7万円/月
  • 3LDK
  • 72.01
  • -
403
参考相場価格
9,274万円
新築時価格
5,790万円
想定賃料
29.6万円/月
  • 2LDK
  • 57.66
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

プラウド本郷一丁目利回り・空室率を診断します。

プラウド本郷一丁目販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド本郷一丁目売買履歴

販売中物件が2あります

プラウド本郷一丁目の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド本郷一丁目
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

プラウド本郷一丁目の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド本郷一丁目
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド本郷一丁目資産性スコア

4.62
上位3%
プラウド本郷一丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド本郷一丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本郷一丁目居住エリアの評価

プラウド本郷一丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本郷一丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

162%築14年

新築時価格

7,680万円+4,770万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、158%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本郷一丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,450万円424万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド本郷一丁目201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本郷一丁目マンションの口コミ・評判(585件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    水道橋

    JRと地下鉄が通っているので、乗り換えが少なくどこへでも行きやすいです。東京ドームも近くて便利に感じます。

  • 自然環境

    5

    春日

    小石川後楽園は水戸黄門ゆかりの庭園で、四季折々の姿が楽しめる素敵な場所です。区内の中学生までは無料で入館できるので、子どもと一緒に自然を感じられます。

文京区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド本郷一丁目マンション概要

JR中央線水道橋駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで日常のストレスが軽減されそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。日本の名園のひとつと言われる、小石川後楽園から徒歩圏内のマンションです。都会の喧騒から離れた閑静な雰囲気が満喫でき、どの季節でも飽きずに楽しむことができます。日常生活の中で四季のある素晴らしさを堪能できること間違いなしです。

プラウド本郷一丁目詳細情報

基本情報

建物名プラウド本郷一丁目(プラウドほんごういっちょうめ)
住所東京都文京区本郷1丁目32-13
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)13階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積57.66㎡〜76.93㎡
新築時価格5720万円〜8730万円
参考相場価格
  • 2LDK:9250万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:11198万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価529万円/坪〜559万円/坪
想定賃料29万円〜43.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園本郷保育園 (認可)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※132000/月 ~ 39000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本郷一丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
水道橋駅
平均
2LDK57.66m²9,458万円1億2,746万円
3LDK72.01m²1億2,073万円1億9,537万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

本郷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド本郷一丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

プラウド本郷一丁目利回り・空室率を診断します。

プラウド本郷一丁目の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

水道橋駅のマンション

水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: