※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,971万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 26.8万円/月 3.2% | 2LDK | 55.53m² - |
| 202 | 7,451万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 19.6万円/月 3.2% | 1LDK | 42.29m² - |
| 203 | 9,654万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 26.2万円/月 3.3% | 2LDK | 54.40m² - |
| 204 | 9,895万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 26.9万円/月 3.3% | 2LDK | 55.68m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/09 | 新築5,580万円 | 100万円/m² | 8階 | 55.53m² | 2LDK | -- |
| 2012/09 | 新築5,200万円 | 93万円/m² | 7階 | 55.68m² | 2LDK | -- |
| 2012/09 | 新築5,540万円 | 99万円/m² | 7階 | 55.53m² | 2LDK | -- |
| 2012/09 | 新築5,170万円 | 92万円/m² | 6階 | 55.68m² | 2LDK | -- |
| 2012/09 | 新築5,500万円 | 99万円/m² | 6階 | 55.53m² | 2LDK | -- |
| 2012/09 | 新築5,140万円 | 92万円/m² | 5階 | 55.68m² | 2LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 1億4,300万円 | 257万円/m² | 12階 | 55.53m² | 2LDK | 13年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 8,800万円 | 208万円/m² | 2階 | 42.29m² | 1LDK | 13年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 1億3,980万円 | 251万円/m² | 15階 | 55.68m² | 2LDK | 13年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 1億1,800万円 | 216万円/m² | 7階 | 54.4m² | 2LDK | 12年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 18万円/月 | 2階 | 42.29m² | 1LDK | 築13年 |
| 2025/03 | 23万円/月 | 8階 | 54.4m² | -- | 築12年 |
| 2025/01 | 18.5万円/月 | 5階 | 42.29m² | -- | 築12年 |
| 2024/03 | 17.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2022/06 | 26万円/月 | 9階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2021/12 | 26万円/月 | 9階 | 54.4m² | 2LDK | 築9年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
192%築13年新築時価格
5,190万円+4,781万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,971万円668万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住みやすさ
本郷三丁目
駅前の道路は狭く、自転車や車との接触に気を遣うことが多いので、通行には注意が必要です。
買い物・生活利便性
湯島
湯島駅は他の路線が徒歩圏内にたくさんあり、ほとんどの場所から乗り換え無しで帰宅できるので、交通の利便性が高いです。
医療・福祉
文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
防災・安全性
文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...シティハウス本郷三丁目は都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカでバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。憩いの場として利用できる御茶ノ水ソラシティに近いマンションです。地上広場と地下広場の2層構造になっており、緑豊かで開放的な地上広場のテラスからは周囲の景観を楽しめます。また、地下広場には多数の飲食店が存在し、街歩きの途中で気軽に立ち寄ることができます。
| 建物名 | シティハウス本郷三丁目(シティハウスほんごうさんちょうめ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷3丁目40-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(56部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.29㎡〜55.68㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜6090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 583万円/坪〜792万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜30.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 7台 駐車費※1:27000/月 ~ 37000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.29m² | 8,671万円 | 7,166万円 |
| 2LDK | 55.53m² | 1億1,444万円 | 1億564万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。