シティハウス本郷三丁目

文京区・本郷三丁目駅 徒歩4分・築13年

4.68上位3%
7,451万円〜1億3,288万円
坪単価 583万円/坪〜792万円/坪
想定賃料 19.6万円〜30.2万円/月
2.5%〜3.3%
最終更新2026年06月22日
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シティハウス本郷三丁目

文京区・本郷三丁目駅 徒歩4分・築13年

7,451万円〜1億3,288万円
坪単価 583万円/坪〜792万円/坪
想定賃料 19.6万円〜30.2万円/月
2.5%〜3.3%
上位3%
4.68
最終更新
2026年06月22日

シティハウス本郷三丁目部屋別の参考相場価格

4部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2019,971万円価格を確認する5,190万円26.8万円/月
3.2%
2LDK55.53
-
2027,451万円価格を確認する3,990万円19.6万円/月
3.2%
1LDK42.29
-
2039,654万円価格を確認する4,790万円26.2万円/月
3.3%
2LDK54.40
-
2049,895万円価格を確認する4,940万円26.9万円/月
3.3%
2LDK55.68
-
201
参考相場価格
9,971万円
新築時価格
5,190万円
想定賃料
26.8万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 55.53
  • -
202
参考相場価格
7,451万円
新築時価格
3,990万円
想定賃料
19.6万円/月
想定利回り
3.2%
  • 1LDK
  • 42.29
  • -
203
参考相場価格
9,654万円
新築時価格
4,790万円
想定賃料
26.2万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 54.40
  • -
204
参考相場価格
9,895万円
新築時価格
4,940万円
想定賃料
26.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 55.68
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シティハウス本郷三丁目賃貸履歴

  • 2025/12
    18万円/月
    • 42.29m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築13年
  • 2025/03
    23万円/月
    • 54.4m²
    • --
    • 8階
    • 当時築12年
  • 2025/01
    18.5万円/月
    • 42.29m²
    • --
    • 5階
    • 当時築12年
  • 2024/03
    17.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築11年
  • 2022/06
    26万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築9年
  • 2021/12
    26万円/月
    • 54.4m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築9年
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賃貸履歴とは

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シティハウス本郷三丁目資産性スコア

4.68
上位3%
シティハウス本郷三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス本郷三丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス本郷三丁目居住エリアの評価

シティハウス本郷三丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス本郷三丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

192%築13年

新築時価格

5,190万円+4,781万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス本郷三丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

9,971万円668万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
シティハウス本郷三丁目201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス本郷三丁目マンションの口コミ・評判(434件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    2

    本郷三丁目

    駅前の道路は狭く、自転車や車との接触に気を遣うことが多いので、通行には注意が必要です。

  • 買い物・生活利便性

    5

    湯島

    湯島駅は他の路線が徒歩圏内にたくさんあり、ほとんどの場所から乗り換え無しで帰宅できるので、交通の利便性が高いです。

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

シティハウス本郷三丁目マンション概要

シティハウス本郷三丁目は都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカでバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。憩いの場として利用できる御茶ノ水ソラシティに近いマンションです。地上広場と地下広場の2層構造になっており、緑豊かで開放的な地上広場のテラスからは周囲の景観を楽しめます。また、地下広場には多数の飲食店が存在し、街歩きの途中で気軽に立ち寄ることができます。

シティハウス本郷三丁目詳細情報

基本情報

建物名シティハウス本郷三丁目(シティハウスほんごうさんちょうめ)
住所東京都文京区本郷3丁目40-3
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)15階建(56部屋)
建築構造RC造
専有面積42.29㎡〜55.68㎡
新築時価格3990万円〜6090万円
参考相場価格
  • 1LDK:7451万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:9654万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価583万円/坪〜792万円/坪
想定賃料19.6万円〜30.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ぽけっとランド本郷 (認証保育所)他
保育園を見る
学区湯島小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※127000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス本郷三丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本郷三丁目駅
平均
1LDK42.29m²8,671万円7,166万円
2LDK55.53m²1億1,444万円1億564万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス本郷三丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。