1億2,554万円〜3億7,450万円
坪単価 727万円/坪〜927万円/坪
想定賃料 23.1万円〜68万円/月
1.9%〜2.7%
最終更新2026年07月21日
本郷パークハウスザ・プレミアフォート
文京区・春日駅 徒歩5分・築17年
1億2,554万円〜3億7,450万円
坪単価 727万円/坪〜927万円/坪
想定賃料 23.1万円〜68万円/月
1.9%〜2.7%
上位3%
4.69最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
本郷パークハウスザ・プレミアフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
本郷パークハウスザ・プレミアフォート部屋別の参考相場価格
15部屋 / 207部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 1億7,352万円 | 価格を確認する | 8,710万円 | 36.8万円/月 2.5% | 3LDK | 71.35m² - |
| 802 | 1億3,000万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 23.4万円/月 2.2% | 1LDK | 55.32m² - |
| 803 | 1億4,163万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 29.1万円/月 2.5% | 2LDK | 59.19m² - |
| 804 | 1億8,780万円 | 価格を確認する | 9,030万円 | 41.1万円/月 2.6% | 3LDK | 78.06m² - |
| 805 | 1億5,744万円 | 価格を確認する | 7,730万円 | 32.8万円/月 2.5% | 2LDK | 65.22m² - |
| 806 | 1億8,392万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 38.7万円/月 2.5% | 3LDK | 75.19m² - |
| 807 | 1億9,492万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 42万円/月 2.6% | 3LDK | 80.08m² - |
| 808 | 1億8,028万円 | 価格を確認する | 9,660万円 | 37.9万円/月 2.5% | 3LDK | 73.70m² - |
| 809 | 2億159万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 42.2万円/月 2.5% | 3LDK | 82.82m² - |
| 810 | 2億276万円 | 価格を確認する | 1億400万円 | 42.4万円/月 2.5% | 3LDK | 83.30m² - |
| 811 | 1億8,109万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 38.2万円/月 2.5% | 3LDK | 74.03m² - |
| 812 | 2億2,134万円 | 価格を確認する | 1億3,200万円 | 47.7万円/月 2.6% | 4LDK | 88.38m² - |
| 813 | 1億7,850万円 | 価格を確認する | 9,090万円 | 37.7万円/月 2.5% | 3LDK | 73.40m² - |
| 814 | 1億4,834万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 30.7万円/月 2.5% | 2LDK | 61.35m² - |
| 815 | 1億9,815万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 41.9万円/月 2.5% | 3LDK | 81.68m² - |
801
- 参考相場価格
- 1億7,352万円
- 新築時価格
- 8,710万円
- 想定賃料
- 36.8万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 71.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 1億3,000万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 1LDK
- 55.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 1億4,163万円
- 新築時価格
- 6,600万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 59.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億8,780万円
- 新築時価格
- 9,030万円
- 想定賃料
- 41.1万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 78.06m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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805
- 参考相場価格
- 1億5,744万円
- 新築時価格
- 7,730万円
- 想定賃料
- 32.8万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億8,392万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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807
- 参考相場価格
- 1億9,492万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 42万円/月
- 想定利回り
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808
- 参考相場価格
- 1億8,028万円
- 新築時価格
- 9,660万円
- 想定賃料
- 37.9万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 73.70m²
- -
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809
- 参考相場価格
- 2億159万円
- 新築時価格
- 1億380万円
- 想定賃料
- 42.2万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 82.82m²
- -
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810
- 参考相場価格
- 2億276万円
- 新築時価格
- 1億400万円
- 想定賃料
- 42.4万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 83.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
本郷パークハウスザ・プレミアフォート販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
本郷パークハウスザ・プレミアフォート売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/11
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 成約2億1,400万円 | 274万円/m² | 12階 | 78.06m² | 3LDK | 築17年 |
| 2026/02 | 成約1億4,000万円 | 236万円/m² | 9階 | 59.19m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/06 | 成約2億3,100万円 | 282万円/m² | 7階 | 81.68m² | 3LDK | 築16年 |
| 2025/02 | 成約1億4,200万円 | 239万円/m² | 4階 | 59.19m² | 2LDK | 築16年 |
| 2024/11 | 成約9,590万円 | 173万円/m² | 4階 | 55.32m² | 1LDK | 築16年 |
| 2023/12 | 成約1億4,800万円 | 241万円/m² | 8階 | 61.35m² | 2LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメ本郷パークハウスザ・プレミアフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,970万円 | 128万円/m² | 13階 | 30.78m² | 1K | ステージグランデ本郷 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約2,640万円 | 133万円/m² | 5階 | 19.77m² | 1K | クレアシオン後楽園 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約6,900万円 | 159万円/m² | 4階 | 43.30m² | 1LDK | A-standard本郷三丁目 | 築13年 |
| オススメ | 本郷パークハウスザ・プレミアフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1億9,120万円 | 231万円/m² | 5階 | 82.59m² | 2LDK | プラウド本郷 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億4,200万円 | 255万円/m² | 12階 | 55.53m² | 2LDK | シティハウス本郷三丁目 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約8,670万円 | 203万円/m² | 6階 | 42.59m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目アーバンス | 築18年 |
| 2025/12 | 成約4,398万円 | 153万円/m² | 10階 | 28.57m² | 1K | アトラス本郷赤門前 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約1億3,500万円 | 206万円/m² | 2階 | 65.51m² | 2LDK | レガロ本郷三丁目 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約8,250万円 | 183万円/m² | 13階 | 45.01m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約7,990万円 | 191万円/m² | 7階 | 41.72m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目アーバンス | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...本郷パークハウスザ・プレミアフォート販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3億9,800万円リフォーム履歴あり | 345万円/m² | 14階 | 115.27m² | 3LDK | 17年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億4,000万円 | 325万円/m² | 4階 | 73.7m² | 2LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億3,980万円 | 325万円/m² | 4階 | 73.7m² | 2SLDK | 17年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億4,000万円 | 325万円/m² | 5階 | 73.7m² | 2LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億2,500万円 | 299万円/m² | 13階 | 75.19m² | 3LDK | 17年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億9,500万円 | 265万円/m² | 4階 | 73.4m² | 3LDK | 17年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億4,800万円 | 241万円/m² | -1階 | 61.35m² | 1LDK | 17年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億5,000万円 | 253万円/m² | 9階 | 59.19m² | 2LDK | 17年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...本郷パークハウスザ・プレミアフォート賃貸履歴
- 2025/08
- 38万円/月
- 80.08m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2024/11
- 25万円/月
- 55.32m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2024/07
- 28.5万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2024/04
- 34万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
- 2024/04
- 33.2万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2023/08
- 37万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2023/07
- 42万円/月
- -
- 3LDK
- 10階
- 当時築14年
- 2023/04
- 33万円/月
- -
- 3LDK
- 11階
- 当時築14年
- 2023/04
- 26万円/月
- -
- 2LDK
- 14階
- 当時築14年
- 2023/04
- 26万円/月
- -
- 2LDK
- 15階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 38万円/月 | 2階 | 80.08m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/11 | 25万円/月 | 7階 | 55.32m² | 1LDK | 築16年 |
| 2024/07 | 28.5万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築15年 |
| 2024/04 | 34万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築15年 |
| 2024/04 | 33.2万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築15年 |
| 2023/08 | 37万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築15年 |
| 2023/07 | 42万円/月 | 10階 | - | 3LDK | 築14年 |
| 2023/04 | 33万円/月 | 11階 | - | 3LDK | 築14年 |
| 2023/04 | 26万円/月 | 14階 | - | 2LDK | 築14年 |
| 2023/04 | 26万円/月 | 15階 | - | 2LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...本郷パークハウスザ・プレミアフォート資産性スコア
4.69上位3%
本郷パークハウスザ・プレミアフォートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
本郷パークハウスザ・プレミアフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...本郷パークハウスザ・プレミアフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
1億7,352万円1671万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 243.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136.8万円/m²
想定売買価格
本郷パークハウスザ・プレミアフォート801の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+106.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...本郷パークハウスザ・プレミアフォートマンションの口コミ・評判(600件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5東京ドームシティや24時間営業のドンキホーテが近く買い物に便利
共用部分
4無駄な共用施設がなくコンシェルジュがいて安心できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5春日
春日駅は駅舎がきれいで、利用者のマナーも良いので気持ちよく利用できます。
防災・安全性
2本郷三丁目
本郷三丁目駅周辺は治安が良いですが、駅前の道が狭くて自転車や車とすれ違う時は少し不安を感じることがあります。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...本郷パークハウスザ・プレミアフォートQAで解説！マンション購入ガイド
本郷パークハウスザ・プレミアフォートマンション概要
こちらのマンションは都営三田線春日駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数207戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
本郷パークハウスザ・プレミアフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート（ほんごうパークハウスザ・プレミアフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷1丁目30-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（207部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.32㎡〜133.71㎡ |
| 新築時価格 | 5530万円〜25820万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 727万円/坪〜927万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.1万円〜68万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 110台 駐車費※1：34000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
本郷パークハウスザ・プレミアフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.32m² | 1億3,180万円 | 6,859万円 |
| 2LDK | 61.35m² | 1億4,834万円 | 1億328万円 |
| 3LDK | 78.06m² | 1億9,016万円 | 1億4,707万円 |
| 4LDK | 88.38m² | 2億2,121万円 | 1億8,705万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウド本郷一丁目
1億9,000万円- 3LDK
- 70.02m²
- 4階/13階建
本郷パークハウスザ・プレミアフォートの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。