本郷パークハウスザ・プレミアフォート

文京区・春日駅 徒歩5分・築18年

4.69上位3%
1億2,526万円〜3億7,602万円
坪単価 726万円/坪〜930万円/坪
想定賃料 22.3万円〜64.5万円/月
1.9%〜2.6%
最終更新2026年10月05日
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本郷パークハウスザ・プレミアフォート

文京区・春日駅 徒歩5分・築18年

1億2,526万円〜3億7,602万円
坪単価 726万円/坪〜930万円/坪
想定賃料 22.3万円〜64.5万円/月
1.9%〜2.6%
上位3%
4.69
最終更新
2026年10月05日

本郷パークハウスザ・プレミアフォート部屋別の参考相場価格

15部屋 / 207部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
8011億7,685万円価格を確認する8,710万円34.9万円/月
2.4%
3LDK71.35m²
-
8021億3,190万円価格を確認する5,650万円22.7万円/月
2.1%
1LDK55.32m²
-
8031億4,394万円価格を確認する6,600万円27.8万円/月
2.3%
2LDK59.19m²
-
8041億9,082万円価格を確認する9,030万円38.1万円/月
2.4%
3LDK78.06m²
-
8051億5,956万円価格を確認する7,730万円30.3万円/月
2.3%
2LDK65.22m²
-
8061億8,762万円価格を確認する9,680万円36.9万円/月
2.4%
3LDK75.19m²
-
8071億9,869万円価格を確認する9,980万円39.1万円/月
2.4%
3LDK80.08m²
-
8081億8,390万円価格を確認する9,660万円36万円/月
2.4%
3LDK73.70m²
-
8092億571万円価格を確認する1億380万円40.1万円/月
2.3%
3LDK82.82m²
-
8102億690万円価格を確認する1億400万円40.3万円/月
2.3%
3LDK83.30m²
-
8111億8,472万円価格を確認する9,680万円36.2万円/月
2.4%
3LDK74.03m²
-
8122億2,515万円価格を確認する1億3,200万円43.7万円/月
2.3%
4LDK88.38m²
-
8131億8,186万円価格を確認する9,090万円35.9万円/月
2.4%
3LDK73.40m²
-
8141億5,131万円価格を確認する7,430万円28.4万円/月
2.3%
2LDK61.35m²
-
8152億242万円価格を確認する9,890万円39.5万円/月
2.3%
3LDK81.68m²
-
801
参考相場価格
1億7,685万円
新築時価格
8,710万円
想定賃料
34.9万円/月
想定利回り
2.4%
  • 3LDK
  • 71.35m²
  • -
802
参考相場価格
1億3,190万円
新築時価格
5,650万円
想定賃料
22.7万円/月
想定利回り
2.1%
  • 1LDK
  • 55.32m²
  • -
803
参考相場価格
1億4,394万円
新築時価格
6,600万円
想定賃料
27.8万円/月
想定利回り
2.3%
  • 2LDK
  • 59.19m²
  • -
804
参考相場価格
1億9,082万円
新築時価格
9,030万円
想定賃料
38.1万円/月
想定利回り
2.4%
  • 3LDK
  • 78.06m²
  • -
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  • オンライン
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805
参考相場価格
1億5,956万円
新築時価格
7,730万円
想定賃料
30.3万円/月
想定利回り
2.3%
  • 2LDK
  • 65.22m²
  • -
806
参考相場価格
1億8,762万円
新築時価格
9,680万円
想定賃料
36.9万円/月
想定利回り
2.4%
  • 3LDK
  • 75.19m²
  • -
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  • 手間なし
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807
参考相場価格
1億9,869万円
新築時価格
9,980万円
想定賃料
39.1万円/月
想定利回り
2.4%
  • 3LDK
  • 80.08m²
  • -
808
参考相場価格
1億8,390万円
新築時価格
9,660万円
想定賃料
36万円/月
想定利回り
2.4%
  • 3LDK
  • 73.70m²
  • -
809
参考相場価格
2億571万円
新築時価格
1億380万円
想定賃料
40.1万円/月
想定利回り
2.3%
  • 3LDK
  • 82.82m²
  • -
810
参考相場価格
2億690万円
新築時価格
1億400万円
想定賃料
40.3万円/月
想定利回り
2.3%
  • 3LDK
  • 83.30m²
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

本郷パークハウスザ・プレミアフォートの利回り・空室率を診断します。

本郷パークハウスザ・プレミアフォート販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

本郷パークハウスザ・プレミアフォート売買履歴

販売中物件が3件あります

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本郷パークハウスザ・プレミアフォートの
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

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本郷パークハウスザ・プレミアフォート販売履歴

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

本郷パークハウスザ・プレミアフォート賃貸履歴

  • オススメ
    本郷パークハウスザ・プレミアフォート
    「貸す」か「売る」か、どちらが良い?
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  • 2025/08
    38万円/月
    • 80.08m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築17年
  • 2024/11
    25万円/月
    • 55.32m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築16年
  • 2024/07
    28.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築15年
  • 2024/04
    34万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築15年
  • 2024/04
    33.2万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築15年
  • 2023/08
    37万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15年
  • 2023/07
    42万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築14年
  • 2023/04
    33万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築14年
  • 2023/04
    26万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築14年
  • 2023/04
    26万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 15階
    • 当時築14年
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【賃貸vs売却】本郷パークハウスザ・プレミアフォートの
成約の妥当価格をチェックして、「貸した場合の利回り」と「推定売却益」をシミュレーションしてみませんか。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

本郷パークハウスザ・プレミアフォート資産性スコア

4.69
上位3%
本郷パークハウスザ・プレミアフォートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
本郷パークハウスザ・プレミアフォートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

本郷パークハウスザ・プレミアフォート居住エリアの評価

本郷パークハウスザ・プレミアフォートの

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

本郷パークハウスザ・プレミアフォート災害リスクの安全性

災害リスクの安全性とは

各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...

本郷パークハウスザ・プレミアフォート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

203%築18年

新築時価格

8,710万円+8,975万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

本郷パークハウスザ・プレミアフォート価格推移と将来予測

参考相場価格

1億7,685万円1156万円前年比

801の参考相場価格
(m²単価)
2026/10
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
本郷パークハウスザ・プレミアフォート801の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+111.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

本郷パークハウスザ・プレミアフォートマンションの口コミ・評判(600件)

マンションに関する口コミ

口コミ総合評価

15件のレビュー

マンションに関する口コミ・評判まとめ

  • 二重サッシ・遮音性
  • ディスポーザー
  • 強固なセキュリティ
  • 丁寧な管理状態
  • 日当たり良好
  • スーパー・コンビニ近い
  • 商業施設充実
  • 交通アクセス良好
  • 静かで落ち着いた環境

天井が高く柱がないため部屋が広く感じられ、日当たりも良好です。ディスポーザーが便利で、部屋は静かで落ち着いて過ごせます。二重セキュリティやコンシェルジュによる強固なセキュリティと丁寧な管理状...

  • 周辺環境

    5

    東京ドームシティや24時間営業のドンキホーテが近く買い物に便利

  • 共用部分

    4

    無駄な共用施設がなくコンシェルジュがいて安心できる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    春日

    マンションの駐輪場がマナーの悪い人に勝手に使われることがあり、少し不安を感じることもあります。

  • 住みやすさ

    4

    本郷三丁目

    駅周辺は学生や外国人も多く、さまざまな人と出会える活気のある街だと思います。

文京区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

本郷パークハウスザ・プレミアフォートQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

本郷パークハウスザ・プレミアフォートマンション概要

都営三田線春日駅より徒歩5分の距離にある本郷パークハウスザ・プレミアフォート、駅からほど近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数207戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

本郷パークハウスザ・プレミアフォート詳細情報

基本情報

建物名本郷パークハウスザ・プレミアフォート(ほんごうパークハウスザ・プレミアフォート)
住所東京都文京区本郷1丁目30-27
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)15階建(207部屋)
建築構造RC造
専有面積55.32㎡〜133.71㎡
新築時価格5530万円〜25820万円
参考相場価格
  • 1LDK:12526万円〜(55m²〜)
  • 2LDK:12691万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:16561万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:20138万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価726万円/坪〜930万円/坪
想定賃料22.3万円〜64.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1:-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園本郷保育園 (認可)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場110台
駐車費※1:34000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-台
駐車設置率:-%
駐輪場-台
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費※2
  • 1LDK:月13,145円/55m²
  • 2LDK:月13,145円/55m²
  • 3LDK:月16,969円/71m²
  • 4LDK:月20,793円/87m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月10,230円/55m²
  • 2LDK:月10,230円/55m²
  • 3LDK:月13,206円/71m²
  • 4LDK:月16,182円/87m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

本郷パークハウスザ・プレミアフォート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
1LDK55.32m²1億3,495万円6,860万円
2LDK61.35m²1億5,030万円1億386万円
3LDK78.06m²1億9,203万円1億4,815万円
4LDK88.38m²2億2,370万円1億8,820万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

本郷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは本郷パークハウスザ・プレミアフォートの

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

本郷パークハウスザ・プレミアフォートの利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件(大成有楽不動産販売)

本郷パークハウスザ・プレミアフォートの駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。