7,471万円〜1億6,207万円
坪単価 527万円/坪〜595万円/坪
想定賃料 17.6万円〜44.8万円/月
2.8%〜3.6%
最終更新2026年07月06日
パークハウス小石川
文京区・茗荷谷駅 徒歩9分・築15年
7,471万円〜1億6,207万円
坪単価 527万円/坪〜595万円/坪
想定賃料 17.6万円〜44.8万円/月
2.8%〜3.6%
上位3%
4.66最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パークハウス小石川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス小石川部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億4,333万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 38.3万円/月 3.2% | 3LDK | 86.20m² - |
| 201 | 7,471万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 17.6万円/月 2.8% | 1LDK | 44.75m² - |
| 202 | 1億836万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 27.6万円/月 3.0% | 2LDK | 62.76m² - |
| 203 | 1億2,220万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 32.2万円/月 3.2% | 3LDK | 70.10m² - |
| 204 | 1億349万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 26.8万円/月 3.1% | 2LDK | 60.89m² - |
| 205 | 1億1,000万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 28.6万円/月 3.1% | 2LDK | 65.28m² - |
| 206 | 1億2,970万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 34.2万円/月 3.2% | 3LDK | 74.70m² - |
| 207 | 1億2,383万円 | 価格を確認する | 7,110万円 | 32.5万円/月 3.1% | 3LDK | 71.04m² - |
| 208 | 1億2,572万円 | 価格を確認する | 7,220万円 | 33万円/月 3.1% | 3LDK | 72.14m² - |
| 301 | 7,577万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 18.1万円/月 2.9% | 1LDK | 44.75m² - |
| 302 | 9,810万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 25.1万円/月 3.1% | 2LDK | 56.62m² - |
| 303 | 9,994万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 26.1万円/月 3.1% | 2LDK | 57.77m² - |
| 304 | 1億769万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 27.9万円/月 3.1% | 2LDK | 62.80m² - |
| 305 | 1億1,007万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 29万円/月 3.2% | 2LDK | 65.28m² - |
| 306 | 1億3,888万円 | 価格を確認する | 8,350万円 | 36.5万円/月 3.2% | 3LDK | 78.31m² - |
| 307 | 1億3,019万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 34.6万円/月 3.2% | 3LDK | 74.27m² - |
| 308 | 1億2,659万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 33.6万円/月 3.2% | 3LDK | 72.14m² - |
| 401 | 7,581万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 18.2万円/月 2.9% | 1LDK | 44.75m² - |
| 402 | 9,779万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 25.2万円/月 3.1% | 2LDK | 56.62m² - |
| 403 | 9,953万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 26.2万円/月 3.2% | 2LDK | 57.77m² - |
| 404 | 1億727万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 28万円/月 3.1% | 2LDK | 62.80m² - |
| 405 | 1億972万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 29.2万円/月 3.2% | 2LDK | 65.28m² - |
| 406 | 1億3,872万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 36.6万円/月 3.2% | 3LDK | 78.31m² - |
| 407 | 1億3,006万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 34.8万円/月 3.2% | 3LDK | 74.27m² - |
| 408 | 1億2,686万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 33.8万円/月 3.2% | 3LDK | 72.14m² - |
| 501 | 7,605万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 18.2万円/月 2.9% | 1LDK | 44.75m² - |
| 502 | 9,843万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 25.2万円/月 3.1% | 2LDK | 56.62m² - |
| 503 | 9,987万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 26.2万円/月 3.1% | 2LDK | 57.77m² - |
| 504 | 1億752万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 28.1万円/月 3.1% | 2LDK | 62.80m² - |
| 505 | 1億1,748万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 31万円/月 3.2% | 2LDK | 69.71m² - |
| 506 | 7,720万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 18.5万円/月 2.9% | 1LDK | 45.37m² - |
| 507 | 1億3,029万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 34.9万円/月 3.2% | 3LDK | 74.27m² - |
| 508 | 1億2,721万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 34万円/月 3.2% | 3LDK | 72.14m² - |
| 601 | 1億4,306万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 37.9万円/月 3.2% | 3LDK | 80.88m² - |
| 602 | 1億5,357万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 43.6万円/月 3.4% | 4LDK | 87.01m² - |
| 603 | 1億1,606万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 30.6万円/月 3.2% | 2LDK | 67.45m² - |
| 604 | 1億6,207万円 | 価格を確認する | 1億1,000万円 | 44.8万円/月 3.3% | 4LDK | 90.14m² - |
| 605 | 1億3,706万円 | 価格を確認する | 8,650万円 | 36.9万円/月 3.2% | 3LDK | 77.64m² - |
| 701 | 1億1,840万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 30.9万円/月 3.1% | 2LDK | 68.54m² - |
| 702 | 1億3,637万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 37.1万円/月 3.3% | 3LDK | 78.63m² - |
| 703 | 1億4,472万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 40.3万円/月 3.3% | 3LDK | 83.57m² - |
| 704 | 1億3,419万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 36.5万円/月 3.3% | 3LDK | 77.00m² - |
| 801 | 1億3,868万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 41.1万円/月 3.6% | 3LDK | 85.25m² - |
| 802 | 1億4,317万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 42.5万円/月 3.6% | 3LDK | 88.39m² - |
| 803 | 8,308万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 21.1万円/月 3.0% | 1LDK | 52.18m² - |
| 804 | 1億3,049万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 37.3万円/月 3.4% | 3LDK | 78.89m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億4,333万円
- 新築時価格
- 7,240万円
- 想定賃料
- 38.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 86.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,471万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 44.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億836万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 62.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,220万円
- 新築時価格
- 7,000万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 1億349万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 60.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,000万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 65.28m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 1億2,970万円
- 新築時価格
- 7,350万円
- 想定賃料
- 34.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 74.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 1億2,383万円
- 新築時価格
- 7,110万円
- 想定賃料
- 32.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 71.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 1億2,572万円
- 新築時価格
- 7,220万円
- 想定賃料
- 33万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 72.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 7,577万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 44.75m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークハウス小石川販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークハウス小石川売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/01
- 2021/03
- 2018/07
- 2017/10
- 2017/03
- 2016/11
- 2016/03
- 2015/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/07 | 成約8,970万円 | 114万円/m² | 7階 | 78.63m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/10 | 成約8,990万円 | 114万円/m² | 3階 | 78.31m² | 3LDK | 築6年 |
| 2017/03 | 成約1億150万円 | 114万円/m² | 8階 | 88.39m² | 3LDK | 築6年 |
| 2016/11 | 成約7,670万円 | 106万円/m² | 4階 | 72.14m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/03 | 成約4,460万円 | 99万円/m² | 4階 | 44.75m² | 1LDK | 築5年 |
| 2015/09 | 成約5,560万円 | 91万円/m² | 2階 | 60.89m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメパークハウス小石川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2億6,990万円 | 263万円/m² | 16階 | 102.26m² | 2LDK | THE TOWER KOISHIKAWA | 築17年 |
| 2026/06 | 成約6,100万円 | 144万円/m² | 1階 | 42.36m² | 1LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
| 2026/04 | 成約9,600万円 | 156万円/m² | 9階 | 61.53m² | 2LDK | ブランズ文京小石川エアーフロント | 築15年 |
| オススメ | パークハウス小石川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億3,891万円 | 197万円/m² | 2階 | 70.17m² | 3LDK | グローリオ小石川 | 築11年 |
| 2026/02 | 成約1億350万円 | 167万円/m² | 7階 | 61.67m² | 2LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
| 2026/02 | 成約8,680万円 | 215万円/m² | 8階 | 40.36m² | 1LDK | ソラシア小石川 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約2億2,970万円 | 260万円/m² | 9階 | 88.33m² | 3LDK | ザ・パークハウス小石川後楽園 | 築13年 |
| 2026/01 | 成約2億900万円 | 293万円/m² | 13階 | 71.23m² | 2LDK | ザ・パークハウス小石川後楽園 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約1億1,300万円 | 192万円/m² | 15階 | 58.76m² | 2LDK | ザ・パークハウス小石川春日 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約2億100万円 | 257万円/m² | 5階 | 78.06m² | 3LDK | ディアナコート小石川竹早 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス小石川販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2025/09
- 2024/12
- 2023/11
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億8,500万円 | 209万円/m² | 9階 | 88.39m² | 3LDK | 15年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 1億5,800万円 | 219万円/m² | 2階 | 72.14m² | 3LDK | 14年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 7,550万円 | 168万円/m² | 3階 | 44.75m² | 1LDK | 13年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 販売 1億3,000万円 | 168万円/m² | 7階 | 77m² | 3LDK | 12年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 販売 6,880万円 | 153万円/m² | 5階 | 44.75m² | 1LDK | 12年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウス小石川賃貸履歴
- 2025/01
- 32万円/月
- 80.88m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2024/09
- 35万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2024/06
- 24.8万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2024/02
- 18.5万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2023/01
- 33万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2022/12
- 27万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2022/10
- 23万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2022/07
- 24万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2019/11
- 22万円/月
- 68.54m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築8年
- 2018/11
- 27.2万円/月
- 74.27m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 32万円/月 | 6階 | 80.88m² | 3LDK | 築13年 |
| 2024/09 | 35万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築13年 |
| 2024/06 | 24.8万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築13年 |
| 2024/02 | 18.5万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2023/01 | 33万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築11年 |
| 2022/12 | 27万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2022/10 | 23万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2022/07 | 24万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2019/11 | 22万円/月 | 7階 | 68.54m² | 2LDK | 築8年 |
| 2018/11 | 27.2万円/月 | 4階 | 74.27m² | 2LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス小石川資産性スコア
4.66上位3%
パークハウス小石川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス小石川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス小石川価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,333万円572万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 166.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136.3万円/m²
想定売買価格
パークハウス小石川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス小石川マンションの口コミ・評判(450件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5小石川植物園が近く自然を感じられる
アクセス
5駅が近く本数も多くて通勤や通学に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4茗荷谷
池袋や新宿まで10分ほどで行けるので、都心へのアクセスが良い分、物件の価格も高めだと感じました。便利さを考えると納得できる範囲かなと思います。
資産性
4白山
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新しい建物が建つたびに、周辺の雰囲気も少しずつ変わってきているように感じました。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス小石川マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数46戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
パークハウス小石川詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス小石川（パークハウスこいしかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川4丁目17-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.75㎡〜90.14㎡ |
| 新築時価格 | 3900万円〜11000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 527万円/坪〜595万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜44.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：29000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス小石川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.75m² | 7,593万円 | 6,214万円 |
| 2LDK | 62.8m² | 1億752万円 | 9,535万円 |
| 3LDK | 77m² | 1億3,049万円 | 1億3,242万円 |
| 4LDK | 88.58m² | 1億5,782万円 | 1億5,730万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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