7,440万円〜1億6,279万円
坪単価 525万円/坪〜597万円/坪
想定賃料 17.2万円〜44.6万円/月
最終更新2026年05月11日
パークハウス小石川
文京区・茗荷谷駅 徒歩9分・築15年
7,440万円〜1億6,279万円
坪単価 525万円/坪〜597万円/坪
想定賃料 17.2万円〜44.6万円/月
上位3%
4.66最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
パークハウス小石川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス小石川部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億4,404万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 37.1万円/月 | 3LDK | 86.20m² - |
| 201 | 7,440万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 17.2万円/月 | 1LDK | 44.75m² - |
| 202 | 1億845万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 26.6万円/月 | 2LDK | 62.76m² - |
| 203 | 1億2,244万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 70.10m² - |
| 204 | 1億363万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 60.89m² - |
| 205 | 1億991万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 27.8万円/月 | 2LDK | 65.28m² - |
| 206 | 1億2,994万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 33.1万円/月 | 3LDK | 74.70m² - |
| 207 | 1億2,392万円 | 価格を確認する | 7,110万円 | 31.5万円/月 | 3LDK | 71.04m² - |
| 208 | 1億2,585万円 | 価格を確認する | 7,220万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 72.14m² - |
| 301 | 7,524万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 17.8万円/月 | 1LDK | 44.75m² - |
| 302 | 9,815万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 56.62m² - |
| 303 | 1億17万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 25.5万円/月 | 2LDK | 57.77m² - |
| 304 | 1億784万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 27.4万円/月 | 2LDK | 62.80m² - |
| 305 | 1億1,011万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 28.6万円/月 | 2LDK | 65.28m² - |
| 306 | 1億3,933万円 | 価格を確認する | 8,350万円 | 35.5万円/月 | 3LDK | 78.31m² - |
| 307 | 1億3,056万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 33.9万円/月 | 3LDK | 74.27m² - |
| 308 | 1億2,721万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 32.8万円/月 | 3LDK | 72.14m² - |
| 401 | 7,508万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 17.9万円/月 | 1LDK | 44.75m² - |
| 402 | 9,759万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 56.62m² - |
| 403 | 9,947万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 26万円/月 | 2LDK | 57.77m² - |
| 404 | 1億702万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 28万円/月 | 2LDK | 62.80m² - |
| 405 | 1億950万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 29.2万円/月 | 2LDK | 65.28m² - |
| 406 | 1億3,869万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 36.1万円/月 | 3LDK | 78.31m² - |
| 407 | 1億3,018万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 34.5万円/月 | 3LDK | 74.27m² - |
| 408 | 1億2,677万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 33.4万円/月 | 3LDK | 72.14m² - |
| 501 | 7,520万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 17.9万円/月 | 1LDK | 44.75m² - |
| 502 | 9,841万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 56.62m² - |
| 503 | 9,957万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 26万円/月 | 2LDK | 57.77m² - |
| 504 | 1億728万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 28万円/月 | 2LDK | 62.80m² - |
| 505 | 1億1,729万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 30.6万円/月 | 2LDK | 69.71m² - |
| 506 | 7,665万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 45.37m² - |
| 507 | 1億3,020万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 34.5万円/月 | 3LDK | 74.27m² - |
| 508 | 1億2,727万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 33.5万円/月 | 3LDK | 72.14m² - |
| 601 | 1億4,333万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 37.1万円/月 | 3LDK | 80.88m² - |
| 602 | 1億5,359万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 43.1万円/月 | 4LDK | 87.01m² - |
| 603 | 1億1,602万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 29.8万円/月 | 2LDK | 67.45m² - |
| 604 | 1億6,279万円 | 価格を確認する | 1億1,000万円 | 44.6万円/月 | 4LDK | 90.14m² - |
| 605 | 1億3,702万円 | 価格を確認する | 8,650万円 | 36.3万円/月 | 3LDK | 77.64m² - |
| 701 | 1億1,814万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 30.3万円/月 | 2LDK | 68.54m² - |
| 702 | 1億3,649万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 36.3万円/月 | 3LDK | 78.63m² - |
| 703 | 1億4,478万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 38.9万円/月 | 3LDK | 83.57m² - |
| 704 | 1億3,407万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 36万円/月 | 3LDK | 77.00m² - |
| 801 | 1億3,894万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 40.2万円/月 | 3LDK | 85.25m² - |
| 802 | 1億4,357万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 42.4万円/月 | 3LDK | 88.39m² - |
| 803 | 8,278万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 20.8万円/月 | 1LDK | 52.18m² - |
| 804 | 1億3,061万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 36.8万円/月 | 3LDK | 78.89m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億4,404万円
- 新築時価格
- 7,240万円
- 想定賃料
- 37.1万円/月
- 3LDK
- 86.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,440万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 1LDK
- 44.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億845万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 2LDK
- 62.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,244万円
- 新築時価格
- 7,000万円
- 想定賃料
- 31.3万円/月
- 3LDK
- 70.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 1億363万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 2LDK
- 60.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億991万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 2LDK
- 65.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 1億2,994万円
- 新築時価格
- 7,350万円
- 想定賃料
- 33.1万円/月
- 3LDK
- 74.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 1億2,392万円
- 新築時価格
- 7,110万円
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 3LDK
- 71.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 1億2,585万円
- 新築時価格
- 7,220万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 3LDK
- 72.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 7,524万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 1LDK
- 44.75m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークハウス小石川販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークハウス小石川売買履歴
- 2025/01
- 2021/03
- 2018/07
- 2017/10
- 2017/03
- 2016/11
- 2016/03
- 2015/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/07 | 成約8,970万円 | 114万円/m² | 7階 | 78.63m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/10 | 成約8,990万円 | 114万円/m² | 3階 | 78.31m² | 3LDK | 築6年 |
| 2017/03 | 成約1億150万円 | 114万円/m² | 8階 | 88.39m² | 3LDK | 築6年 |
| 2016/11 | 成約7,670万円 | 106万円/m² | 4階 | 72.14m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/03 | 成約4,460万円 | 99万円/m² | 4階 | 44.75m² | 1LDK | 築5年 |
| 2015/09 | 成約5,560万円 | 91万円/m² | 2階 | 60.89m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメパークハウス小石川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,891万円 | 197万円/m² | 2階 | 70.17m² | 3LDK | グローリオ小石川 | 築11年 |
| 2026/02 | 成約1億350万円 | 167万円/m² | 7階 | 61.67m² | 2LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
| 2026/02 | 成約8,670万円 | 214万円/m² | 8階 | 40.36m² | 1LDK | ソラシア小石川 | 築13年 |
| オススメ | パークハウス小石川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2億2,970万円 | 260万円/m² | 9階 | 88.33m² | 3LDK | ザ・パークハウス小石川後楽園 | 築13年 |
| 2026/01 | 成約2億900万円 | 293万円/m² | 13階 | 71.23m² | 2LDK | ザ・パークハウス小石川後楽園 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約1億1,300万円 | 192万円/m² | 15階 | 58.76m² | 2LDK | ザ・パークハウス小石川春日 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約2億円 | 256万円/m² | 5階 | 78.06m² | 3LDK | ディアナコート小石川竹早 | 築10年 |
| 2025/12 | 成約8,150万円 | 166万円/m² | 7階 | 49.00m² | 1LDK | 小石川アインス | 築17年 |
| 2025/12 | 成約2億1,700万円 | 229万円/m² | 9階 | 94.42m² | 2SLDK | ブランズ文京小石川 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約8,390万円 | 164万円/m² | 11階 | 51.14m² | 1SLDK | ザ・パークハウス小石川春日 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス小石川賃貸履歴
- 2025/01
- 32万円/月
- 80.88m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
- 2024/09
- 35万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2024/06
- 24.8万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2024/02
- 18.5万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2023/01
- 33万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2022/12
- 27万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2022/10
- 23万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2022/07
- 24万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2019/11
- 22万円/月
- 68.54m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築8年
- 2018/11
- 27.2万円/月
- 74.27m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 32万円/月 | 6階 | 80.88m² | 3LDK | 築14年 |
| 2024/09 | 35万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築13年 |
| 2024/06 | 24.8万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築13年 |
| 2024/02 | 18.5万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2023/01 | 33万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築12年 |
| 2022/12 | 27万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2022/10 | 23万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2022/07 | 24万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2019/11 | 22万円/月 | 7階 | 68.54m² | 2LDK | 築8年 |
| 2018/11 | 27.2万円/月 | 4階 | 74.27m² | 2LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス小石川資産性スコア
4.66上位3%
パークハウス小石川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス小石川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス小石川価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,404万円820万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 167.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 135.9万円/m²
想定売買価格
パークハウス小石川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス小石川マンションの口コミ・評判(450件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3バルコニーの半透明板で明るさを工夫している
管理・お手入れ
4築年数が新しく耐震基準を満たしている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5茗荷谷
みらいメディカルクリニック茗荷谷は土曜診療もあり、急な発熱や症状でもすぐに診てもらえて助かりました。先生も看護師さんも優しく、子どもに丁寧に対応してくれます。
医療・福祉
5白山
白山駅周辺には小児科の病院が複数あり、保坂こどもクリニックは先生が親切で丁寧に診てくれるので安心して通えます。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス小石川マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数46戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
パークハウス小石川詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス小石川（パークハウスこいしかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川4丁目17-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.75㎡〜90.14㎡ |
| 新築時価格 | 3900万円〜11000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 525万円/坪〜597万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.2万円〜44.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：29000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス小石川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.75m² | 7,522万円 | 6,218万円 |
| 2LDK | 62.8m² | 1億728万円 | 9,523万円 |
| 3LDK | 77m² | 1億3,061万円 | 1億3,253万円 |
| 4LDK | 88.58m² | 1億5,819万円 | 1億5,686万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アージョ文京春日
8,480万円- 1LDK
- 47.47m²
- 5階/14階建
パークハウス小石川の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。