イニシアイオ文京仲坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシアイオ文京仲坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,659万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 44.33m² | - |
| 202 | 7,534万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 57.91m² | - |
| 203 | 5,371万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 41.93m² | - |
| 204 | 4,337万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 1R | 34.27m² | - |
- 参考相場価格
- 5,659万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 1LDK
- 44.33m²
- -
- 参考相場価格
- 7,534万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 2LDK
- 57.91m²
- -
- 参考相場価格
- 5,371万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 1LDK
- 41.93m²
- -
- 参考相場価格
- 4,337万円
- 新築時価格
- 2,758万円
- 1R
- 34.27m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシアイオ文京仲坂販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシアイオ文京仲坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアイオ文京仲坂価格推移と将来予測
参考相場価格
5,659万円14万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 127.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 108.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシアイオ文京仲坂マンションの口コミ・評判(317件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新幹線はもちろん在来線も多く、アクセスの良さが素晴らしいです。エキュートには手土産を買えるお店もあります。
周辺環境
5資産性スコアが上位3%と非常に高く、今後の価格上昇・維持が期待できます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5湯島
湯島駅は他の路線が徒歩圏内にたくさんあり、ほとんどの場所から乗り換え無しで帰宅できるので、交通の利便性が高いです。
教育環境
5上野広小路
上野広小路駅の学区内には歴史と伝統のある小中学校があり、地域に根ざした教育が受けられます。通学距離も適切で、子どもが安全に通える環境です。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシアイオ文京仲坂マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数51戸のマンションです。 飲食店が大変充実しているUENO3153に近いマンションです。気軽に利用できるフードコートの他、こだわりの料理を提供する老舗も存在し、好みに応じてお店選びができます。また、屋上テラスも存在しており、開放的な雰囲気の中で周辺の風景を眺めながらのんびりと過ごせます。
イニシアイオ文京仲坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアイオ文京仲坂（イニシアイオぶんきょうなかざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島3丁目21-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.27㎡〜70.76㎡ |
| 新築時価格 | 2758万円〜7398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 407万円/坪〜441万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアイオ文京仲坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 34.27m² | 4,323万円 | 2,352万円 |
| 1LDK | 44.33m² | 5,646万円 | 5,845万円 |
| 2LDK | 57.91m² | 7,333万円 | 9,421万円 |
イニシアイオ文京仲坂売買履歴
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/02
- 2022/01
- 2021/04
- 2021/02
- 2021/02
- 2020/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約7,980万円 | 152万円/m² | 10階 | 52.25m² | 1SLDK | 築14年 |
| 2022/01 | 成約7,470万円 | 142万円/m² | 9階 | 52.25m² | 1SLDK | 築12年 |
| 2021/04 | 成約3,770万円 | 110万円/m² | 6階 | 34.27m² | 1R | 築11年 |
| 2021/02 | 成約3,770万円 | 110万円/m² | 7階 | 34.27m² | 1R | 築11年 |
| 2021/02 | 成約3,800万円 | 110万円/m² | 13階 | 34.27m² | 1R | 築11年 |
| 2020/07 | 成約3,900万円 | 113万円/m² | 11階 | 34.27m² | 1LDK | 築10年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- オススメイニシアイオ文京仲坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/08
- 2024/03
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1億5,750万円 | 223万円/m² | 2階 | 70.52m² | 2LDK | Brillia本郷三丁目 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約7,080万円 | 159万円/m² | 10階 | 44.47m² | 1LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築20年 |
| 2025/06 | 成約2,900万円 | 130万円/m² | 6階 | 22.20m² | 1K | カテリーナ文京湯島 | 築17年 |
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| 2025/06 | 成約4,420万円 | 108万円/m² | 11階 | 40.75m² | 1LDK | イニシアイオ湯島三組坂上 | 築16年 |
| 2025/05 | 成約1億6,200万円 | 228万円/m² | 8階 | 70.90m² | 2LDK | Brillia本郷三丁目 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約2,270万円 | 95万円/m² | 2階 | 23.70m² | 1K | カテリーナ文京湯島 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約7,300万円 | 182万円/m² | 7階 | 40.08m² | 1LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築19年 |
| 2024/08 | 成約1億780万円 | 199万円/m² | 12階 | 54.02m² | 2LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築19年 |
| 2024/03 | 成約4,490万円 | 110万円/m² | 9階 | 40.71m² | 1K | セジョリ御茶ノ水2 | 築13年 |
| 2024/01 | 成約1億4,900万円 | 171万円/m² | 6階 | 86.65m² | 3LDK | ザ・パークハウス湯島龍岡町 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 38.95m²
イニシアイオ文京仲坂の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。