イニシアイオ文京仲坂
文京区・湯島駅 徒歩4分・築16年
2026年07月01日
イニシアイオ文京仲坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシアイオ文京仲坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,544万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 18万円/月 3.3% | 1LDK | 44.33m² - |
| 202 | 8,822万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 25.6万円/月 3.5% | 2LDK | 57.91m² - |
| 203 | 6,225万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 17.4万円/月 3.4% | 1LDK | 41.93m² - |
| 204 | 4,842万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 14.1万円/月 3.5% | 1R | 34.27m² - |
- 参考相場価格
- 6,544万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 44.33m²
- -
- 参考相場価格
- 8,822万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 57.91m²
- -
- 参考相場価格
- 6,225万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 41.93m²
- -
- 参考相場価格
- 4,842万円
- 新築時価格
- 2,758万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 34.27m²
- -
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イニシアイオ文京仲坂販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシアイオ文京仲坂売買履歴
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/02
- 2022/01
- 2021/04
- 2021/02
- 2021/02
- 2020/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約7,970万円 | 152万円/m² | 10階 | 52.25m² | 1SLDK | 築14年 |
| 2022/01 | 成約7,490万円 | 143万円/m² | 9階 | 52.25m² | 1SLDK | 築12年 |
| 2021/04 | 成約3,760万円 | 109万円/m² | 6階 | 34.27m² | 1R | 築11年 |
| 2021/02 | 成約3,760万円 | 109万円/m² | 7階 | 34.27m² | 1R | 築11年 |
| 2021/02 | 成約4,000万円 | 116万円/m² | 13階 | 34.27m² | 1R | 築11年 |
| 2020/07 | 成約3,800万円 | 110万円/m² | 11階 | 34.27m² | 1LDK | 築10年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/01
- オススメイニシアイオ文京仲坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億2,000万円 | 198万円/m² | 1階 | 60.39m² | 1SLDK | ザ・パークハウス湯島龍岡町 | 築11年 |
| 2026/04 | 成約1億4,500万円 | 265万円/m² | 10階 | 54.60m² | 2LDK | セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ | 築11年 |
| 2026/01 | 成約9,470万円 | 212万円/m² | 10階 | 44.47m² | 1LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築20年 |
| オススメ | イニシアイオ文京仲坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億7,300万円 | 251万円/m² | 11階 | 68.91m² | 3LDK | Brillia本郷三丁目 | 築11年 |
| 2025/08 | 成約1億5,760万円 | 223万円/m² | 2階 | 70.52m² | 2LDK | Brillia本郷三丁目 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約7,100万円 | 159万円/m² | 10階 | 44.47m² | 1LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築20年 |
| 2025/06 | 成約2,800万円 | 126万円/m² | 6階 | 22.20m² | 1K | カテリーナ文京湯島 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約4,440万円 | 108万円/m² | 11階 | 40.75m² | 1LDK | イニシアイオ湯島三組坂上 | 築16年 |
| 2025/05 | 成約1億6,300万円 | 229万円/m² | 8階 | 70.90m² | 2LDK | Brillia本郷三丁目 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約2,260万円 | 95万円/m² | 2階 | 23.70m² | 1K | カテリーナ文京湯島 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシアイオ文京仲坂販売履歴
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 販売 5,880万円 | 140万円/m² | 2階 | 41.93m² | 1LDK | 14年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 5,780万円 | 137万円/m² | 5階 | 41.93m² | 1LDK | 14年 | 南東 |
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| 2024/02 | 販売 7,980万円 | 152万円/m² | 10階 | 52.25m² | 1SLDK | 14年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/03 | 販売 6,990万円 | 141万円/m² | 8階 | 49.32m² | 1LDK | 13年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イニシアイオ文京仲坂賃貸履歴
- 2024/10
- 13.5万円/月
- 34.27m²
- 1R
- 4階
- 当時築14年
- 2024/10
- 13.5万円/月
- 34.27m²
- 1R
- 9階
- 当時築14年
- 2024/09
- 15万円/月
- -
- 1R
- 9階
- 当時築14年
- 2024/08
- 12万円/月
- -
- 1R
- 9階
- 当時築14年
- 2024/01
- 15.5万円/月
- -
- 1LDK
- 10階
- 当時築14年
- 2023/10
- 17万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2023/09
- 26万円/月
- -
- 1SLDK
- 8階
- 当時築13年
- 2023/03
- 22万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2023/03
- 26万円/月
- -
- 1SLDK
- 8階
- 当時築13年
- 2022/06
- 15.5万円/月
- 44.33m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 13.5万円/月 | 4階 | 34.27m² | 1R | 築14年 |
| 2024/10 | 13.5万円/月 | 9階 | 34.27m² | 1R | 築14年 |
| 2024/09 | 15万円/月 | 9階 | - | 1R | 築14年 |
| 2024/08 | 12万円/月 | 9階 | - | 1R | 築14年 |
| 2024/01 | 15.5万円/月 | 10階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2023/10 | 17万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2023/09 | 26万円/月 | 8階 | - | 1SLDK | 築13年 |
| 2023/03 | 22万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築13年 |
| 2023/03 | 26万円/月 | 8階 | - | 1SLDK | 築13年 |
| 2022/06 | 15.5万円/月 | 10階 | 44.33m² | 1LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシアイオ文京仲坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアイオ文京仲坂価格推移と将来予測
参考相場価格
6,544万円297万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 147.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 137.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシアイオ文京仲坂マンションの口コミ・評判(317件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5資産性スコアが上位3%と非常に高く、今後の価格上昇・維持が期待できます。
アクセス
5新幹線はもちろん在来線も多く、アクセスの良さが素晴らしいです。エキュートには手土産を買えるお店もあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5湯島
湯島小学校は歴史が長く、IT教育やプログラミング教育にも力を入れているので、子どもに現代的な学びを受けさせたい家庭には魅力的です。
教育環境
5上野広小路
上野広小路駅の学区内には歴史と伝統のある小中学校があり、地域に根ざした教育が受けられます。通学距離も適切で、子どもが安全に通える環境です。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...イニシアイオ文京仲坂QAで解説！マンション購入ガイド
イニシアイオ文京仲坂マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数51戸のマンションです。 古い昔ながらの町並みが人気の東上野コリアンタウンに近いマンションの物件です。キムチやナムル、お肉など韓国料理に欠かせない食材が手に入ったり、お店で本場の美味しい焼肉が食べられるので、とても人気なスポットです。
イニシアイオ文京仲坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアイオ文京仲坂（イニシアイオぶんきょうなかざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島3丁目21-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.27㎡〜70.76㎡ |
| 新築時価格 | 2758万円〜7398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 462万円/坪〜530万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜31.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアイオ文京仲坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 34.27m² | 4,969万円 | 2,671万円 |
| 1LDK | 44.33m² | 6,637万円 | 7,689万円 |
| 2LDK | 57.91m² | 8,789万円 | 1億2,516万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.06m²
イニシアイオ文京仲坂の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。