カテリーナ文京湯島

文京区・湯島駅 徒歩6分・築18年

4.45上位5%
2,465万円〜2,963万円
坪単価 362万円/坪〜413万円/坪
想定賃料 9.2万円〜11.1万円/月
最終更新2026年06月08日
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カテリーナ文京湯島

文京区・湯島駅 徒歩6分・築18年

2,465万円〜2,963万円
坪単価 362万円/坪〜413万円/坪
想定賃料 9.2万円〜11.1万円/月
上位5%
4.45
最終更新
2026年06月08日

カテリーナ文京湯島部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,593万円価格を確認する2,340万円9.5万円/月1K23.70
-
2022,593万円価格を確認する2,340万円9.5万円/月1K23.70
-
2032,465万円価格を確認する1,980万円9.2万円/月1K22.20
-
3012,662万円価格を確認する2,360万円9.6万円/月1K23.70
-
3022,662万円価格を確認する2,360万円9.6万円/月1K23.70
-
3032,523万円価格を確認する2,000万円9.2万円/月1K22.20
-
4012,713万円価格を確認する2,400万円9.7万円/月1K23.70
-
4022,713万円価格を確認する2,400万円9.7万円/月1K23.70
-
4032,564万円価格を確認する2,040万円9.3万円/月1K22.20
-
5012,767万円価格を確認する2,420万円9.9万円/月1K23.70
-
5022,767万円価格を確認する2,420万円9.9万円/月1K23.70
-
5032,609万円価格を確認する2,060万円9.5万円/月1K22.20
-
6012,839万円価格を確認する2,440万円10.4万円/月1K23.70
-
6022,839万円価格を確認する2,440万円10.4万円/月1K23.70
-
6032,674万円価格を確認する2,080万円10万円/月1K22.20
-
7012,893万円価格を確認する2,460万円10.3万円/月1K23.70
-
7022,893万円価格を確認する2,460万円10.3万円/月1K23.70
-
7032,711万円価格を確認する2,100万円9.9万円/月1K22.20
-
8012,903万円価格を確認する2,480万円10.5万円/月1K23.70
-
8022,903万円価格を確認する2,480万円10.5万円/月1K23.70
-
8032,721万円価格を確認する2,120万円10.1万円/月1K22.20
-
9012,924万円価格を確認する2,500万円10.7万円/月1K23.70
-
9022,924万円価格を確認する2,500万円10.7万円/月1K23.70
-
9032,738万円価格を確認する2,140万円10.2万円/月1K22.20
-
10012,963万円価格を確認する2,540万円11.1万円/月1K23.70
-
10022,963万円価格を確認する2,540万円11.1万円/月1K23.70
-
10032,764万円価格を確認する2,180万円10.5万円/月1K22.20
-
201
参考相場価格
2,593万円
新築時価格
2,340万円
想定賃料
9.5万円/月
  • 1K
  • 23.70
  • -
202
参考相場価格
2,593万円
新築時価格
2,340万円
想定賃料
9.5万円/月
  • 1K
  • 23.70
  • -
203
参考相場価格
2,465万円
新築時価格
1,980万円
想定賃料
9.2万円/月
  • 1K
  • 22.20
  • -
301
参考相場価格
2,662万円
新築時価格
2,360万円
想定賃料
9.6万円/月
  • 1K
  • 23.70
  • -
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302
参考相場価格
2,662万円
新築時価格
2,360万円
想定賃料
9.6万円/月
  • 1K
  • 23.70
  • -
303
参考相場価格
2,523万円
新築時価格
2,000万円
想定賃料
9.2万円/月
  • 1K
  • 22.20
  • -
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401
参考相場価格
2,713万円
新築時価格
2,400万円
想定賃料
9.7万円/月
  • 1K
  • 23.70
  • -
402
参考相場価格
2,713万円
新築時価格
2,400万円
想定賃料
9.7万円/月
  • 1K
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参考相場価格
2,564万円
新築時価格
2,040万円
想定賃料
9.3万円/月
  • 1K
  • 22.20
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501
参考相場価格
2,767万円
新築時価格
2,420万円
想定賃料
9.9万円/月
  • 1K
  • 23.70
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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カテリーナ文京湯島賃貸履歴

  • 2026/01
    11万円/月
    • 23.7m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築17年
  • 2025/12
    10.3万円/月
    • 23.7m²
    • 1K
    • 7階
    • 当時築17年
  • 2025/09
    10.3万円/月
    • 23.7m²
    • 1K
    • 7階
    • 当時築17年
  • 2025/06
    8.8万円/月
    • 22.2m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築17年
  • 2025/06
    10万円/月
    • 23.7m²
    • 1K
    • 8階
    • 当時築17年
  • 2025/05
    8.7万円/月
    • 22.2m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築17年
  • 2025/04
    10.96万円/月
    • 23.7m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築17年
  • 2025/04
    11万円/月
    • 22.2m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築17年
  • 2025/03
    11.66万円/月
    • 23.7m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築17年
  • 2024/09
    11万円/月
    • -
    • 1K
    • 10階
    • 当時築16年
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カテリーナ文京湯島
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

カテリーナ文京湯島資産性スコア

4.45
上位5%
カテリーナ文京湯島の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
カテリーナ文京湯島

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

カテリーナ文京湯島居住エリアの評価

カテリーナ文京湯島

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

カテリーナ文京湯島新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築18年

新築時価格

2,340万円+253万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

カテリーナ文京湯島価格推移と将来予測

参考相場価格

2,593万円75万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
カテリーナ文京湯島201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

カテリーナ文京湯島マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩6分の距離にあり、駅からすぐでコスト面、生活面でもメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

カテリーナ文京湯島詳細情報

基本情報

建物名カテリーナ文京湯島(カテリーナぶんきょうゆじま)
住所東京都文京区湯島2丁目31-7
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)10階建(27部屋)
建築構造RC造
専有面積22.2㎡〜23.7㎡
新築時価格1980万円〜2540万円
参考相場価格
  • 1K:2465万円〜(22m²〜)
参考相場価格の坪単価362万円/坪〜413万円/坪
想定賃料9.2万円〜11.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東京こども保育園 (認可)他
保育園を見る
学区湯島小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

カテリーナ文京湯島間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
湯島駅
平均
1K23.7m²2,738万円2,781万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはカテリーナ文京湯島

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。