2,456万円〜2,943万円
坪単価 360万円/坪〜411万円/坪
想定賃料 9.1万円〜10.9万円/月
4.3%〜4.6%
最終更新2026年08月03日
カテリーナ文京湯島
文京区・湯島駅 徒歩6分・築18年
2,456万円〜2,943万円
坪単価 360万円/坪〜411万円/坪
想定賃料 9.1万円〜10.9万円/月
4.3%〜4.6%
上位5%
4.45最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
カテリーナ文京湯島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
カテリーナ文京湯島部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,579万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 9.6万円/月 4.5% | 1K | 23.70m² - |
| 202 | 2,579万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 9.6万円/月 4.5% | 1K | 23.70m² - |
| 203 | 2,456万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 9.1万円/月 4.5% | 1K | 22.20m² - |
| 301 | 2,649万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 9.9万円/月 4.5% | 1K | 23.70m² - |
| 302 | 2,649万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 9.9万円/月 4.5% | 1K | 23.70m² - |
| 303 | 2,515万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 9.5万円/月 4.5% | 1K | 22.20m² - |
| 401 | 2,701万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.8万円/月 4.4% | 1K | 23.70m² - |
| 402 | 2,701万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.8万円/月 4.4% | 1K | 23.70m² - |
| 403 | 2,559万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 9.4万円/月 4.4% | 1K | 22.20m² - |
| 501 | 2,752万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 10.4万円/月 4.5% | 1K | 23.70m² - |
| 502 | 2,752万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 10.4万円/月 4.5% | 1K | 23.70m² - |
| 503 | 2,605万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 9.9万円/月 4.5% | 1K | 22.20m² - |
| 601 | 2,824万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 10.7万円/月 4.6% | 1K | 23.70m² - |
| 602 | 2,824万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 10.7万円/月 4.6% | 1K | 23.70m² - |
| 603 | 2,667万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 10.2万円/月 4.6% | 1K | 22.20m² - |
| 701 | 2,874万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 10.4万円/月 4.3% | 1K | 23.70m² - |
| 702 | 2,874万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 10.4万円/月 4.3% | 1K | 23.70m² - |
| 703 | 2,706万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 9.9万円/月 4.4% | 1K | 22.20m² - |
| 801 | 2,891万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 10.5万円/月 4.4% | 1K | 23.70m² - |
| 802 | 2,891万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 10.5万円/月 4.4% | 1K | 23.70m² - |
| 803 | 2,716万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 10万円/月 4.4% | 1K | 22.20m² - |
| 901 | 2,910万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 10.4万円/月 4.3% | 1K | 23.70m² - |
| 902 | 2,910万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 10.4万円/月 4.3% | 1K | 23.70m² - |
| 903 | 2,733万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9.9万円/月 4.3% | 1K | 22.20m² - |
| 1001 | 2,943万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 10.9万円/月 4.4% | 1K | 23.70m² - |
| 1002 | 2,943万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 10.9万円/月 4.4% | 1K | 23.70m² - |
| 1003 | 2,756万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 10.3万円/月 4.5% | 1K | 22.20m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,579万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 23.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,579万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 23.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,456万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 22.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,649万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 23.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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302
- 参考相場価格
- 2,649万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.5%
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- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,515万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 22.20m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 2,701万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
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- 4.4%
- 1K
- 23.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,701万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 23.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2,559万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 22.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 2,752万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 23.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
カテリーナ文京湯島販売中・賃貸の物件（0件）
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カテリーナ文京湯島売買履歴
- 2025/06
- 2025/05
- 2023/11
- 2020/08
- 2020/03
- 2017/10
- 2017/03
- 2015/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約2,360万円 | 99万円/m² | 5階 | 23.70m² | 1K | 築15年 |
| 2020/08 | 成約2,150万円 | 90万円/m² | 4階 | 23.70m² | 1K | 築12年 |
| 2020/03 | 成約2,000万円 | 90万円/m² | 7階 | 22.20m² | 1K | 築12年 |
| 2017/10 | 成約2,090万円 | 88万円/m² | 4階 | 23.70m² | 1K | 築9年 |
| 2017/03 | 成約2,050万円 | 86万円/m² | 3階 | 23.70m² | 1K | 築9年 |
| 2015/10 | 成約2,170万円 | 91万円/m² | 10階 | 23.70m² | 1K | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/04
- 2026/03
- オススメカテリーナ文京湯島の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約8,160万円 | 179万円/m² | 12階 | 45.35m² | 1LDK | セジョリ御茶ノ水2 | 築15年 |
| 2026/04 | 成約2,580万円 | 115万円/m² | 7階 | 22.41m² | 1K | パレステュディオ文京湯島DOLCE | 築21年 |
| 2026/03 | 成約2,550万円 | 110万円/m² | 8階 | 23.18m² | 1K | ヴェルト湯島 | 築21年 |
| オススメ | カテリーナ文京湯島の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約9,490万円 | 213万円/m² | 10階 | 44.47m² | 1LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築20年 |
| 2025/11 | 成約2,550万円 | 108万円/m² | 9階 | 23.45m² | 1K | ミリオンプラザお茶の水 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約2,300万円 | 102万円/m² | 5階 | 22.37m² | 1K | ミリオンプラザお茶の水 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約2,310万円 | 109万円/m² | 2階 | 21.06m² | 1K | OLIO湯島 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約2,480万円 | 92万円/m² | 2階 | 26.68m² | 1K | OLIO湯島 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約7,090万円 | 159万円/m² | 10階 | 44.47m² | 1LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築20年 |
| 2025/06 | 成約4,440万円 | 108万円/m² | 11階 | 40.75m² | 1LDK | イニシアイオ湯島三組坂上 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...カテリーナ文京湯島販売履歴
- 2025/06
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 販売 2,880万円 | 129万円/m² | 6階 | 22.2m² | 1K | 17年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 2,660万円 | 112万円/m² | 2階 | 23.7m² | 1K | 17年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...カテリーナ文京湯島賃貸履歴
- 2026/01
- 11万円/月
- 23.7m²
- 1K
- 4階
- 当時築17年
- 2025/12
- 10.3万円/月
- 23.7m²
- 1K
- 7階
- 当時築17年
- 2025/09
- 10.3万円/月
- 23.7m²
- 1K
- 7階
- 当時築17年
- 2025/06
- 8.8万円/月
- 22.2m²
- 1K
- 4階
- 当時築17年
- 2025/06
- 10万円/月
- 23.7m²
- 1K
- 8階
- 当時築17年
- 2025/05
- 8.7万円/月
- 22.2m²
- 1K
- 4階
- 当時築17年
- 2025/04
- 10.96万円/月
- 23.7m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
- 2025/04
- 11万円/月
- 22.2m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
- 2025/03
- 11.66万円/月
- 23.7m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
- 2024/09
- 11万円/月
- -
- 1K
- 10階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11万円/月 | 4階 | 23.7m² | 1K | 築17年 |
| 2025/12 | 10.3万円/月 | 7階 | 23.7m² | 1K | 築17年 |
| 2025/09 | 10.3万円/月 | 7階 | 23.7m² | 1K | 築17年 |
| 2025/06 | 8.8万円/月 | 4階 | 22.2m² | 1K | 築17年 |
| 2025/06 | 10万円/月 | 8階 | 23.7m² | 1K | 築17年 |
| 2025/05 | 8.7万円/月 | 4階 | 22.2m² | 1K | 築17年 |
| 2025/04 | 10.96万円/月 | 6階 | 23.7m² | 1K | 築17年 |
| 2025/04 | 11万円/月 | 6階 | 22.2m² | 1K | 築17年 |
| 2025/03 | 11.66万円/月 | 6階 | 23.7m² | 1K | 築17年 |
| 2024/09 | 11万円/月 | 10階 | - | 1K | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...カテリーナ文京湯島資産性スコア
4.45上位5%
カテリーナ文京湯島の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
カテリーナ文京湯島の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...カテリーナ文京湯島価格推移と将来予測
参考相場価格
2,579万円38万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 108.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 138.4万円/m²
想定売買価格
カテリーナ文京湯島201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...カテリーナ文京湯島マンションの口コミ・評判(375件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4宅配ボックスやゴミステーションがあり便利です
周辺環境
4飲食店やお弁当屋さんが多く生活しやすいです
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5湯島
湯島駅周辺は地盤がしっかりしていて、地震の揺れが増幅されにくいと聞きました。災害時の危険度も比較的低いエリアだそうです。
交通の利便性
2本郷三丁目
駅周辺は道が狭くて人通りが多いので、朝の通勤時は少し歩きにくいです。もう少し広ければ快適なのにと思います。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
カテリーナ文京湯島マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
カテリーナ文京湯島内覧・ルームツアー動画
カテリーナ文京湯島の室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認しましょう…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...カテリーナ文京湯島詳細情報
基本情報
| 建物名 | カテリーナ文京湯島（カテリーナぶんきょうゆじま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目31-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.2㎡〜23.7㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜2540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 360万円/坪〜411万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜10.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
カテリーナ文京湯島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.7m² | 2,733万円 | 2,780万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
キャッスルマンション根津
2,880万円- 1R
- 30.79m²
- 7階/10階建
カテリーナ文京湯島の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。