Brillia本郷三丁目

文京区・湯島駅 徒歩6分・築11年

4.68上位3%
1億2,785万円〜1億7,325万円
坪単価 721万円/坪〜804万円/坪
想定賃料 26万円〜32.9万円/月
2.2%〜2.5%
最終更新2026年07月21日
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Brillia本郷三丁目

文京区・湯島駅 徒歩6分・築11年

1億2,785万円〜1億7,325万円
坪単価 721万円/坪〜804万円/坪
想定賃料 26万円〜32.9万円/月
2.2%〜2.5%
上位3%
4.68
最終更新
2026年07月21日

Brillia本郷三丁目部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億2,785万円価格を確認する6,290万円26万円/月
2.4%
2LDK58.48
2011億5,572万円価格を確認する7,180万円31.6万円/月
2.4%
3LDK70.78
2021億5,083万円価格を確認する6,790万円31万円/月
2.5%
3LDK69.23
2031億5,833万円価格を確認する7,590万円31.9万円/月
2.4%
3LDK71.26
3011億5,651万円価格を確認する7,240万円31.7万円/月
2.4%
3LDK70.78
3021億5,180万円価格を確認する6,890万円31.1万円/月
2.5%
3LDK69.23
3031億5,947万円価格を確認する7,780万円31.9万円/月
2.4%
3LDK71.26
4011億5,642万円価格を確認する7,310万円31.5万円/月
2.4%
3LDK70.78
4021億5,172万円価格を確認する6,990万円30.8万円/月
2.4%
3LDK69.23
4031億5,918万円価格を確認する7,790万円31.7万円/月
2.4%
3LDK71.26
5011億5,629万円価格を確認する7,390万円31.8万円/月
2.4%
3LDK70.78
5021億5,222万円価格を確認する7,090万円31.1万円/月
2.5%
3LDK69.23
5031億5,890万円価格を確認する7,890万円31.9万円/月
2.4%
3LDK71.26
6011億5,603万円価格を確認する7,480万円31.4万円/月
2.4%
3LDK70.78
6021億5,217万円価格を確認する7,160万円30.8万円/月
2.4%
3LDK69.23
6031億5,912万円価格を確認する7,960万円31.5万円/月
2.4%
3LDK71.26
7011億5,846万円価格を確認する7,638万円31.3万円/月
2.4%
3LDK70.78
7021億5,416万円価格を確認する7,190万円30.6万円/月
2.4%
3LDK69.23
7031億6,090万円価格を確認する7,990万円31.2万円/月
2.3%
3LDK71.26
8011億5,977万円価格を確認する7,590万円31.5万円/月
2.4%
3LDK70.78
8021億5,544万円価格を確認する7,220万円30.8万円/月
2.4%
3LDK69.23
8031億6,225万円価格を確認する8,020万円31.4万円/月
2.3%
3LDK71.26
9011億6,195万円価格を確認する7,620万円31.6万円/月
2.3%
3LDK70.78
9021億5,756万円価格を確認する7,250万円30.9万円/月
2.4%
3LDK69.23
9031億6,446万円価格を確認する8,050万円31.5万円/月
2.3%
3LDK71.26
10011億6,425万円価格を確認する7,650万円31.5万円/月
2.3%
3LDK70.78
10021億5,982万円価格を確認する7,280万円30.8万円/月
2.3%
3LDK69.23
10031億6,678万円価格を確認する8,080万円31.4万円/月
2.3%
3LDK71.26
11011億6,738万円価格を確認する7,790万円31.8万円/月
2.3%
3LDK70.78
11021億6,207万円価格を確認する7,330万円31.1万円/月
2.3%
3LDK69.23
11031億6,910万円価格を確認する8,130万円31.7万円/月
2.3%
3LDK71.26
12011億6,864万円価格を確認する7,730万円32.4万円/月
2.3%
3LDK70.78
12021億6,406万円価格を確認する7,446万円31.7万円/月
2.3%
3LDK69.23
12031億7,052万円価格を確認する8,160万円32.3万円/月
2.3%
3LDK71.26
13011億7,135万円価格を確認する7,760万円32.4万円/月
2.3%
3LDK70.78
13021億6,669万円価格を確認する7,390万円31.7万円/月
2.3%
3LDK69.23
13031億7,325万円価格を確認する8,190万円32.3万円/月
2.2%
3LDK71.26
14011億7,127万円価格を確認する7,790万円32.9万円/月
2.3%
3LDK70.78
14021億6,650万円価格を確認する7,420万円32.4万円/月
2.3%
3LDK69.23
14031億7,306万円価格を確認する8,220万円32.8万円/月
2.3%
3LDK71.26
101
参考相場価格
1億2,785万円
新築時価格
6,290万円
想定賃料
26万円/月
想定利回り
2.4%
  • 2LDK
  • 58.48
201
参考相場価格
1億5,572万円
新築時価格
7,180万円
想定賃料
31.6万円/月
想定利回り
2.4%
  • 3LDK
  • 70.78
202
参考相場価格
1億5,083万円
新築時価格
6,790万円
想定賃料
31万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 69.23
203
参考相場価格
1億5,833万円
新築時価格
7,590万円
想定賃料
31.9万円/月
想定利回り
2.4%
  • 3LDK
  • 71.26
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  • 中立相談
  • オンライン
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301
参考相場価格
1億5,651万円
新築時価格
7,240万円
想定賃料
31.7万円/月
想定利回り
2.4%
  • 3LDK
  • 70.78
302
参考相場価格
1億5,180万円
新築時価格
6,890万円
想定賃料
31.1万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 69.23
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303
参考相場価格
1億5,947万円
新築時価格
7,780万円
想定賃料
31.9万円/月
想定利回り
2.4%
  • 3LDK
  • 71.26
401
参考相場価格
1億5,642万円
新築時価格
7,310万円
想定賃料
31.5万円/月
想定利回り
2.4%
  • 3LDK
  • 70.78
402
参考相場価格
1億5,172万円
新築時価格
6,990万円
想定賃料
30.8万円/月
想定利回り
2.4%
  • 3LDK
  • 69.23
403
参考相場価格
1億5,918万円
新築時価格
7,790万円
想定賃料
31.7万円/月
想定利回り
2.4%
  • 3LDK
  • 71.26

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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Brillia本郷三丁目売買履歴

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Brillia本郷三丁目
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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Brillia本郷三丁目
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周辺マンションの売買履歴とは

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Brillia本郷三丁目資産性スコア

4.68
上位3%
Brillia本郷三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
Brillia本郷三丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

Brillia本郷三丁目居住エリアの評価

Brillia本郷三丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

Brillia本郷三丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

203%築11年

新築時価格

6,290万円+6,495万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

Brillia本郷三丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,785万円445万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
Brillia本郷三丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+81.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

Brillia本郷三丁目マンションの口コミ・評判(446件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    2

    小規模物件で共用施設は少ないが、内廊下設計で管理は日勤体制。

  • 住民の雰囲気

    4

    周辺には学生や学術関係者が多く、活気がある雰囲気。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    湯島

    湯島駅周辺は地盤がしっかりしていて、地震の揺れが増幅されにくいと聞きました。災害時の危険度も比較的低いエリアだそうです。

  • 治安

    2

    本郷三丁目

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜間は人通りが減るため、女性の一人歩きは少し不安に感じることもあります。

文京区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

Brillia本郷三丁目マンション概要

Brillia本郷三丁目は東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く帰りに簡単に買い物もできます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、入居後も長く安心できる住まい提供のため、共用の火災保険以外にも最適な保険を提案する姿勢をはじめとした強みを持つ東京建物が生み出したマンションブランド、Brilliaシリーズの1つです。自社での五段階検査から第三者機関の評価、居住者への工事工程確認など厳重なチェックの元、「家族」の理想となる住まいを追求しています。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

Brillia本郷三丁目詳細情報

基本情報

建物名Brillia本郷三丁目(ブリリアほんごうさんちょうめ)
住所東京都文京区湯島2丁目28-7
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)14階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積58.48㎡〜71.26㎡
新築時価格6290万円〜8220万円
参考相場価格
  • 2LDK:12785万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:15083万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価721万円/坪〜804万円/坪
想定賃料26万円〜32.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東京こども保育園 (認可)他
保育園を見る
学区湯島小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※130000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東京建物アメニティサポート
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

Brillia本郷三丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
湯島駅
平均
2LDK58.48m²1億2,785万円1億2,563万円
3LDK70.78m²1億5,977万円1億6,979万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはBrillia本郷三丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

Brillia本郷三丁目の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。