Brillia本郷三丁目

文京区・湯島駅 徒歩6分・築11年

4.68上位3%
1億2,841万円〜1億7,300万円
坪単価 720万円/坪〜803万円/坪
想定賃料 27.6万円〜33.4万円/月
最終更新2026年05月11日
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Brillia本郷三丁目

文京区・湯島駅 徒歩6分・築11年

1億2,841万円〜1億7,300万円
坪単価 720万円/坪〜803万円/坪
想定賃料 27.6万円〜33.4万円/月
上位3%
4.68
最終更新
2026年05月11日

Brillia本郷三丁目部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億2,841万円価格を確認する6,290万円27.6万円/月2LDK58.48
2011億5,525万円価格を確認する7,180万円31万円/月3LDK70.78
2021億5,078万円価格を確認する6,790万円30.5万円/月3LDK69.23
2031億5,826万円価格を確認する7,590万円31.1万円/月3LDK71.26
3011億5,598万円価格を確認する7,240万円31.4万円/月3LDK70.78
3021億5,163万円価格を確認する6,890万円30.9万円/月3LDK69.23
3031億5,928万円価格を確認する7,780万円31.5万円/月3LDK71.26
4011億5,630万円価格を確認する7,310万円31.6万円/月3LDK70.78
4021億5,174万円価格を確認する6,990万円31.1万円/月3LDK69.23
4031億5,906万円価格を確認する7,790万円31.7万円/月3LDK71.26
5011億5,664万円価格を確認する7,390万円31.7万円/月3LDK70.78
5021億5,200万円価格を確認する7,090万円31.2万円/月3LDK69.23
5031億5,886万円価格を確認する7,890万円31.8万円/月3LDK71.26
6011億5,628万円価格を確認する7,480万円31.7万円/月3LDK70.78
6021億5,224万円価格を確認する7,160万円31.1万円/月3LDK69.23
6031億5,875万円価格を確認する7,960万円31.8万円/月3LDK71.26
7011億5,898万円価格を確認する7,638万円31.3万円/月3LDK70.78
7021億5,414万円価格を確認する7,190万円30.8万円/月3LDK69.23
7031億6,062万円価格を確認する7,990万円31.4万円/月3LDK71.26
8011億6,026万円価格を確認する7,590万円31.9万円/月3LDK70.78
8021億5,584万円価格を確認する7,220万円31.3万円/月3LDK69.23
8031億6,227万円価格を確認する8,020万円32万円/月3LDK71.26
9011億6,247万円価格を確認する7,620万円31.6万円/月3LDK70.78
9021億5,800万円価格を確認する7,250万円31.1万円/月3LDK69.23
9031億6,449万円価格を確認する8,050万円31.7万円/月3LDK71.26
10011億6,476万円価格を確認する7,650万円31.8万円/月3LDK70.78
10021億6,021万円価格を確認する7,280万円31.2万円/月3LDK69.23
10031億6,680万円価格を確認する8,080万円31.9万円/月3LDK71.26
11011億6,732万円価格を確認する7,790万円32万円/月3LDK70.78
11021億6,252万円価格を確認する7,330万円31.5万円/月3LDK69.23
11031億6,915万円価格を確認する8,130万円32.1万円/月3LDK71.26
12011億6,867万円価格を確認する7,730万円32.7万円/月3LDK70.78
12021億6,469万円価格を確認する7,446万円32.1万円/月3LDK69.23
12031億7,057万円価格を確認する8,160万円32.8万円/月3LDK71.26
13011億7,114万円価格を確認する7,760万円32.8万円/月3LDK70.78
13021億6,664万円価格を確認する7,390万円32.3万円/月3LDK69.23
13031億7,300万円価格を確認する8,190万円32.9万円/月3LDK71.26
14011億7,096万円価格を確認する7,790万円33.2万円/月3LDK70.78
14021億6,688万円価格を確認する7,420万円32.7万円/月3LDK69.23
14031億7,282万円価格を確認する8,220万円33.4万円/月3LDK71.26
101
参考相場価格
1億2,841万円
新築時価格
6,290万円
想定賃料
27.6万円/月
  • 2LDK
  • 58.48
201
参考相場価格
1億5,525万円
新築時価格
7,180万円
想定賃料
31万円/月
  • 3LDK
  • 70.78
202
参考相場価格
1億5,078万円
新築時価格
6,790万円
想定賃料
30.5万円/月
  • 3LDK
  • 69.23
203
参考相場価格
1億5,826万円
新築時価格
7,590万円
想定賃料
31.1万円/月
  • 3LDK
  • 71.26
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301
参考相場価格
1億5,598万円
新築時価格
7,240万円
想定賃料
31.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.78
302
参考相場価格
1億5,163万円
新築時価格
6,890万円
想定賃料
30.9万円/月
  • 3LDK
  • 69.23
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303
参考相場価格
1億5,928万円
新築時価格
7,780万円
想定賃料
31.5万円/月
  • 3LDK
  • 71.26
401
参考相場価格
1億5,630万円
新築時価格
7,310万円
想定賃料
31.6万円/月
  • 3LDK
  • 70.78
402
参考相場価格
1億5,174万円
新築時価格
6,990万円
想定賃料
31.1万円/月
  • 3LDK
  • 69.23
403
参考相場価格
1億5,906万円
新築時価格
7,790万円
想定賃料
31.7万円/月
  • 3LDK
  • 71.26

部屋別の参考相場価格とは

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Brillia本郷三丁目売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約1億4,500万265万円/m²10階54.60m²2LDKセントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ築11年
2026/03成約1億6,000万252万円/m²16階63.25m²2LDKディアナコート文京本郷台築8年
2025/12成約7,470万220万円/m²3階33.91m²1LDKディアナコート文京本郷台築8年
オススメ
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2025/11成約8,780万196万円/m²4階44.75m²1LDKバウス本郷三丁目築7年
2025/10成約8,300万227万円/m²5階36.47m²1LDKディアナコート文京本郷台築8年
2025/10成約6,980万191万円/m²4階36.41m²1LDKクレヴィア御茶ノ水築7年
2025/10成約8,980万208万円/m²2階43.11m²1LDKディアナコート文京本郷台築8年
2025/09成約1億4,980万274万円/m²5階54.58m²2LDKグラン レ・ジェイド御茶ノ水築7年
2025/06成約1億3,100万232万円/m²11階56.39m²2LDKグランリビオ ザ・レジデンス築7年
2025/06成約1億2,000万219万円/m²3階54.58m²2LDKグラン レ・ジェイド御茶ノ水築6年
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周辺マンションの売買履歴とは

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Brillia本郷三丁目資産性スコア

4.68
上位3%
Brillia本郷三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
Brillia本郷三丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

Brillia本郷三丁目居住エリアの評価

Brillia本郷三丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

Brillia本郷三丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

204%築11年

新築時価格

6,290万円+6,551万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

Brillia本郷三丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,841万円578万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
Brillia本郷三丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+83.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

Brillia本郷三丁目マンションの口コミ・評判(446件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    住戸の仕様はまずまずで、キッチンや浴室の設備も充実している。

  • 共用部分

    2

    小規模物件で共用施設は少ないが、内廊下設計で管理は日勤体制。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    3

    湯島

    湯島駅は駅周辺に大きなお店が少ないので、買い物目的で利用する人は少ないかもしれません。

  • 治安

    2

    本郷三丁目

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜間は人通りが減るため、女性の一人歩きは少し不安に感じることもあります。

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

Brillia本郷三丁目マンション概要

東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため買い物にも大変便利です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、建築時に行う第三者を含めたトリプルチェック体制や10年、15年、20年の定期診断など、安心・安全な住まいづくりへの徹底した取り組みをはじめとした強みを持つ東京建物が生み出したマンションブランド、Brilliaシリーズの1つです。入居後20年目まで続く独自のアフターサービス「定期診断」で、末永い住まいの保全と卓越した品質を保証しています。近くには日本を代表する動物園である上野動物園があり、休日は家族連れでとても賑わいます。パンダの展示が見られる数少ない動物園としても人気です。このエリアには不忍池や、夏目漱石作品に出てくる旅館があったりと、歴史、文化を感じられるスポットが点在しており、ぶらぶらと歩くだけでも充実した1日を過ごせます。

Brillia本郷三丁目詳細情報

基本情報

建物名Brillia本郷三丁目(ブリリアほんごうさんちょうめ)
住所東京都文京区湯島2丁目28-7
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)14階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積58.48㎡〜71.26㎡
新築時価格6290万円〜8220万円
参考相場価格
  • 2LDK:12841万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:15078万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価720万円/坪〜803万円/坪
想定賃料27.6万円〜33.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東京こども保育園 (認可)他
保育園を見る
学区湯島小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※130000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東京建物アメニティサポート
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

Brillia本郷三丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
湯島駅
平均
2LDK58.48m²1億2,841万円1億2,439万円
3LDK70.78m²1億6,021万円1億6,740万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはBrillia本郷三丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

Brillia本郷三丁目の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。