号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	9,097万円	価格を調べる	6,280万円	2LDK	54.60m²	-
202	9,083万円	価格を調べる	6,280万円	2LDK	54.60m²	-
203	7,866万円	価格を調べる	5,480万円	2LDK	54.60m²	-
204	7,858万円	価格を調べる	5,480万円	2LDK	54.60m²	-
301	9,278万円	価格を調べる	6,580万円	2LDK	54.60m²	-
302	9,068万円	価格を調べる	6,280万円	2LDK	54.60m²	-
303	7,829万円	価格を調べる	5,480万円	2LDK	54.60m²	-
304	8,334万円	価格を調べる	5,980万円	2LDK	54.60m²	-
401	8,780万円	価格を調べる	6,180万円	2LDK	54.60m²	-
402	8,419万円	価格を調べる	5,980万円	2LDK	54.60m²	-
403	8,226万円	価格を調べる	5,780万円	2LDK	54.60m²	-
404	8,227万円	価格を調べる	5,780万円	2LDK	54.60m²	-
501	8,783万円	価格を調べる	6,180万円	2LDK	54.60m²	-
502	8,422万円	価格を調べる	5,980万円	2LDK	54.60m²	-
503	8,234万円	価格を調べる	5,780万円	2LDK	54.60m²	-
504	8,235万円	価格を調べる	5,780万円	2LDK	54.60m²	-
601	8,817万円	価格を調べる	6,180万円	2LDK	54.60m²	-
602	8,446万円	価格を調べる	5,980万円	2LDK	54.60m²	-
603	8,237万円	価格を調べる	5,780万円	2LDK	54.60m²	-
604	8,238万円	価格を調べる	5,780万円	2LDK	54.60m²	-
701	8,761万円	価格を調べる	6,180万円	2LDK	54.60m²	-
702	8,393万円	価格を調べる	5,980万円	2LDK	54.60m²	-
703	8,185万円	価格を調べる	5,780万円	2LDK	54.60m²	-
704	8,185万円	価格を調べる	5,780万円	2LDK	54.60m²	-
801	8,748万円	価格を調べる	6,180万円	2LDK	54.60m²	-
802	8,388万円	価格を調べる	5,980万円	2LDK	54.60m²	-
803	8,182万円	価格を調べる	5,780万円	2LDK	54.60m²	-
804	8,182万円	価格を調べる	5,780万円	2LDK	54.60m²	-
901	8,851万円	価格を調べる	6,180万円	2LDK	54.60m²	-
902	8,439万円	価格を調べる	5,980万円	2LDK	54.60m²	-
903	8,236万円	価格を調べる	5,780万円	2LDK	54.60m²	-
904	8,236万円	価格を調べる	5,780万円	2LDK	54.60m²	-
1001	8,837万円	価格を調べる	6,180万円	2LDK	54.60m²	-
1002	8,426万円	価格を調べる	5,980万円	2LDK	54.60m²	-
1003	8,225万円	価格を調べる	5,780万円	2LDK	54.60m²	-
1004	8,225万円	価格を調べる	5,780万円	2LDK	54.60m²	-
1101	8,891万円	価格を調べる	6,180万円	2LDK	54.60m²	-
1102	8,465万円	価格を調べる	5,980万円	2LDK	54.60m²	-
1103	8,266万円	価格を調べる	5,780万円	2LDK	54.60m²	-
1104	8,267万円	価格を調べる	5,780万円	2LDK	54.60m²	-
1201	8,907万円	価格を調べる	6,180万円	2LDK	54.60m²	-
1202	8,486万円	価格を調べる	5,980万円	2LDK	54.60m²	-
1203	8,292万円	価格を調べる	5,780万円	2LDK	54.60m²	-
1204	8,293万円	価格を調べる	5,780万円	2LDK	54.60m²	-
1301	9,507万円	価格を調べる	6,480万円	2LDK	54.60m²	-
1302	9,496万円	価格を調べる	6,480万円	2LDK	54.60m²	-
1303	9,248万円	価格を調べる	6,280万円	2LDK	54.60m²	-
1304	9,269万円	価格を調べる	6,280万円	2LDK	54.60m²	-
1401	9,241万円	価格を調べる	7,280万円	2LDK	54.60m²	-
1402	8,953万円	価格を調べる	6,880万円	2LDK	54.60m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

201

参考相場価格: 9,097万円

新築時価格: 6,280万円

2LDK
54.60m²
-

成約の妥当価格を算出する

202

参考相場価格: 9,083万円

新築時価格: 6,280万円

2LDK
54.60m²
-

成約の妥当価格を算出する

203

参考相場価格: 7,866万円

新築時価格: 5,480万円

2LDK
54.60m²
-

成約の妥当価格を算出する

204

参考相場価格: 7,858万円

新築時価格: 5,480万円

2LDK
54.60m²
-

成約の妥当価格を算出する

301

参考相場価格: 9,278万円

新築時価格: 6,580万円

2LDK
54.60m²
-

成約の妥当価格を算出する

302

参考相場価格: 9,068万円

新築時価格: 6,280万円

2LDK
54.60m²
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成約の妥当価格を算出する

303

参考相場価格: 7,829万円

新築時価格: 5,480万円

2LDK
54.60m²
-

成約の妥当価格を算出する

304

参考相場価格: 8,334万円

新築時価格: 5,980万円

2LDK
54.60m²
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成約の妥当価格を算出する

401

参考相場価格: 8,780万円

新築時価格: 6,180万円

2LDK
54.60m²
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成約の妥当価格を算出する

402

参考相場価格: 8,419万円

新築時価格: 5,980万円

2LDK
54.60m²
-

成約の妥当価格を算出する

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【オープンレジデンシア文京本郷台】8,480万円 | 2LDK | 50.45m² | 7階/15階（大京穴吹不動産）

セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ価格推移と将来予測

2LDK
54.6m²

参考相場価格

9,097万円678万円12ヶ月前

新築時価格6,280万円

新築時価格: 6,280万円

参考相場価格: 9,097万円
678万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

8,480万円

オープンレジデンシア文京本郷台

2LDK
50.45m²

東京都文京区湯島４丁目

東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩5分

セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップマンション概要

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セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いためストレスなく通勤通学することができます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。縁結びや商売繁盛などの御利益で知られる神田明神近くのマンションです。ビルの立ち並ぶ大都会の一角にありながら、タイムスリップ感を味わえる趣のある空間です。５月には、江戸っ子が胸躍らせる例大祭があり、活気にあふれます。

セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ詳細情報

基本情報

建物名	セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ（セントラルレジデンスおちゃのみずヒルトップ）
住所	東京都文京区湯島2丁目22-2
アクセス	東京メトロ千代田線「湯島」徒歩7分東京メトロ銀座線「末広町」徒歩9分都営大江戸線「本郷三丁目」徒歩10分
築年数	築9年
階建（総戸数）	14階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.6㎡〜54.6㎡
新築時価格	5480万円〜7280万円
参考相場価格	2LDK：7829万円〜（54m²〜）
参考相場価格の坪単価	474万円/坪〜576万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.50（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	東京こども保育園（認可）他保育園を見る
学区	湯島小学校本郷台中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	7台駐車費^※1：33000/月 ~ 34000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	湯島駅平均
2LDK	54.6m²	8,420万円	345万円	9,348万円

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セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ売買履歴

2020/02
売出価格
6,390万円〜6,790万円387〜412万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
2020/08
売出価格
7,410万円〜7,810万円449〜473万円/坪
- 51〜57m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築6年
2020/10
売出価格
6,360万円〜6,760万円386〜410万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
4,270万円〜4,630万円347〜376万円/坪
- 37〜43m²
- 1K
- 9階
- 当時築13年
セジョリ御茶ノ水2現在築13年
2024/03
売出価格
5,420万円〜5,820万円489〜525万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
オープンレジデンシア御茶ノ水現在築5年
2024/02
売出価格
5,610万円〜6,010万円509〜545万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築6年
ディアナコート文京本郷台現在築6年