ザ・パークハウス湯島龍岡町

文京区・湯島駅 徒歩10分・築9年

6,054万円〜1億9,429万円
坪単価405万円/坪〜585万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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ザ・パークハウス湯島龍岡町

文京区・湯島駅 徒歩10分・築9年

6,054万円〜1億9,429万円
405万円/坪〜585万円/坪
最終更新日2024年04月16日

ザ・パークハウス湯島龍岡町部屋別の参考相場価格

12部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億2,709万円価格を調べる9,240万円3LDK85.20-
3021億1,728万円価格を調べる8,020万円2LDK73.91-
3031億137万円価格を調べる7,240万円2LDK64.37-
3041億2,510万円価格を調べる8,930万円3LDK82.06-
3057,895万円価格を調べる5,780万円2LDK60.39-
3069,839万円価格を調べる6,710万円2LDK70.04-
3076,093万円価格を調べる4,840万円1LDK45.64-
3086,054万円価格を調べる4,840万円1LDK45.76-
3098,886万円価格を調べる6,380万円2LDK58.86-
3108,447万円価格を調べる6,090万円2LDK57.11-
3111億1,046万円価格を調べる7,740万円3LDK73.83-
3121億1,057万円価格を調べる7,790万円3LDK75.72-
中立なプロが個別に算出
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301
参考相場価格
1億2,709万円
新築時価格
9,240万円
  • 3LDK
  • 85.20
  • -
302
参考相場価格
1億1,728万円
新築時価格
8,020万円
  • 2LDK
  • 73.91
  • -
303
参考相場価格
1億137万円
新築時価格
7,240万円
  • 2LDK
  • 64.37
  • -
304
参考相場価格
1億2,510万円
新築時価格
8,930万円
  • 3LDK
  • 82.06
  • -
305
参考相場価格
7,895万円
新築時価格
5,780万円
  • 2LDK
  • 60.39
  • -
306
参考相場価格
9,839万円
新築時価格
6,710万円
  • 2LDK
  • 70.04
  • -
307
参考相場価格
6,093万円
新築時価格
4,840万円
  • 1LDK
  • 45.64
  • -
308
参考相場価格
6,054万円
新築時価格
4,840万円
  • 1LDK
  • 45.76
  • -
309
参考相場価格
8,886万円
新築時価格
6,380万円
  • 2LDK
  • 58.86
  • -
310
参考相場価格
8,447万円
新築時価格
6,090万円
  • 2LDK
  • 57.11
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ザ・パークハウス湯島龍岡町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,709万円1376万円12ヶ月前

新築時価格9,240万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス湯島龍岡町マンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

ザ・パークハウス湯島龍岡町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス湯島龍岡町(ザ・パークハウスゆじまたつおかまち)
住所東京都文京区湯島4丁目11-6
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)7階建(56部屋)
建築構造RC造
専有面積45.64㎡〜117.16㎡
新築時価格4840万円〜15070万円
参考相場価格
  • 1LDK:6054万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:7400万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:10452万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価405万円/坪〜585万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.40文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園日生湯島保育園ひびき (認可)他
保育園を見る
学区湯島小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※137000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス湯島龍岡町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比湯島駅
平均
1LDK45.76m²6,093万円
250万円
5,821万円
2LDK64.37m²9,710万円
398万円
9,348万円
3LDK82.23m²1億2,486万円
512万円
1億3,422万円

ザ・パークハウス湯島龍岡町売買履歴

  • 2018/01
    売出価格
    1億1,440万円〜1億2,440万円444〜483万円/坪
    • 80〜90
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2018/04
    売出価格
    1億940万円〜1億1,940万円425〜464万円/坪
    • 80〜90
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2021/04
    売出価格
    9,160万円〜9,660万円406〜429万円/坪
    • 71〜79
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

湯島の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ザ・パークハウス湯島龍岡町
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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。