ザ・パークハウス湯島龍岡町

文京区・湯島駅 徒歩8分・築11年

4.67上位3%
8,640万円〜2億2,727万円
坪単価 620万円/坪〜648万円/坪
想定賃料 19.1万円〜53.8万円/月
2.3%〜2.8%
最終更新2026年07月21日
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ザ・パークハウス湯島龍岡町

文京区・湯島駅 徒歩8分・築11年

8,640万円〜2億2,727万円
坪単価 620万円/坪〜648万円/坪
想定賃料 19.1万円〜53.8万円/月
2.3%〜2.8%
上位3%
4.67
最終更新
2026年07月21日

ザ・パークハウス湯島龍岡町部屋別の参考相場価格

12部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3011億6,613万円価格を確認する9,240万円36.4万円/月
2.6%
3LDK85.20
-
3021億4,412万円価格を確認する8,020万円29.3万円/月
2.4%
2LDK73.91
-
3031億2,499万円価格を確認する7,240万円26.6万円/月
2.5%
2LDK64.37
-
3041億6,069万円価格を確認する8,930万円35.1万円/月
2.6%
3LDK82.06
-
3051億1,436万円価格を確認する5,780万円25.2万円/月
2.6%
2LDK60.39
-
3061億3,272万円価格を確認する6,710万円28.5万円/月
2.6%
2LDK70.04
-
3078,651万円価格を確認する4,840万円19.1万円/月
2.6%
1LDK45.64
-
3088,640万円価格を確認する4,840万円19.2万円/月
2.7%
1LDK45.76
-
3091億1,424万円価格を確認する6,380万円24.5万円/月
2.6%
2LDK58.86
-
3101億1,035万円価格を確認する6,090万円24.2万円/月
2.6%
2LDK57.11
-
3111億4,225万円価格を確認する7,740万円30.3万円/月
2.6%
3LDK73.83
-
3121億4,577万円価格を確認する7,790万円32.3万円/月
2.7%
3LDK75.72
-
301
参考相場価格
1億6,613万円
新築時価格
9,240万円
想定賃料
36.4万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 85.20
  • -
302
参考相場価格
1億4,412万円
新築時価格
8,020万円
想定賃料
29.3万円/月
想定利回り
2.4%
  • 2LDK
  • 73.91
  • -
303
参考相場価格
1億2,499万円
新築時価格
7,240万円
想定賃料
26.6万円/月
想定利回り
2.5%
  • 2LDK
  • 64.37
  • -
304
参考相場価格
1億6,069万円
新築時価格
8,930万円
想定賃料
35.1万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 82.06
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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305
参考相場価格
1億1,436万円
新築時価格
5,780万円
想定賃料
25.2万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 60.39
  • -
306
参考相場価格
1億3,272万円
新築時価格
6,710万円
想定賃料
28.5万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 70.04
  • -
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  • 手間なし
即時買取り価格を知る
307
参考相場価格
8,651万円
新築時価格
4,840万円
想定賃料
19.1万円/月
想定利回り
2.6%
  • 1LDK
  • 45.64
  • -
308
参考相場価格
8,640万円
新築時価格
4,840万円
想定賃料
19.2万円/月
想定利回り
2.7%
  • 1LDK
  • 45.76
  • -
309
参考相場価格
1億1,424万円
新築時価格
6,380万円
想定賃料
24.5万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 58.86
  • -
310
参考相場価格
1億1,035万円
新築時価格
6,090万円
想定賃料
24.2万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 57.11
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス湯島龍岡町利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス湯島龍岡町販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス湯島龍岡町売買履歴

販売中物件が1あります

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ザ・パークハウス湯島龍岡町
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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ザ・パークハウス湯島龍岡町販売履歴

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ザ・パークハウス湯島龍岡町資産性スコア

4.67
上位3%
ザ・パークハウス湯島龍岡町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス湯島龍岡町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス湯島龍岡町居住エリアの評価

ザ・パークハウス湯島龍岡町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス湯島龍岡町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

180%築11年

新築時価格

9,240万円+7,373万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス湯島龍岡町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億6,613万円1499万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス湯島龍岡町301の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+58.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス湯島龍岡町マンションの口コミ・評判(375件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    大学が近く飲食店やスーパー、薬局が多く生活に困らない。

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いており、住民の管理意識も高い。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    湯島

    湯島駅は他の路線が徒歩圏内にたくさんあり、ほとんどの場所から乗り換え無しで帰宅できるので、交通の利便性が高いです。

  • 子育て環境

    2

    本郷三丁目

    駅周辺は飲食店が少なめで、休日に家族で外食する場合は地下鉄で他のエリアに出る必要があり少し不便に感じます。

文京区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ザ・パークハウス湯島龍岡町QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス湯島龍岡町マンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。

ザ・パークハウス湯島龍岡町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス湯島龍岡町(ザ・パークハウスゆじまたつおかまち)
住所東京都文京区湯島4丁目11-7
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)7階建(56部屋)
建築構造RC造
専有面積45.64㎡〜117.16㎡
新築時価格4840万円〜15070万円
参考相場価格
  • 1LDK:8640万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:11035万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:14225万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価620万円/坪〜648万円/坪
想定賃料19.1万円〜53.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園日生湯島保育園ひびき (認可)他
保育園を見る
学区湯島小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※137000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※2
  • 1LDK:月14,175円/45m²
  • 2LDK:月17,955円/57m²
  • 3LDK:月22,995円/73m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月8,190円/45m²
  • 2LDK:月10,374円/57m²
  • 3LDK:月13,286円/73m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ザ・パークハウス湯島龍岡町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
湯島駅
平均
1LDK45.76m²8,651万円7,753万円
2LDK64.37m²1億2,464万円1億2,563万円
3LDK82.23m²1億6,057万円1億6,979万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

湯島の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス湯島龍岡町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。