ザ・パークハウス湯島龍岡町

文京区・湯島駅 徒歩10分・築11年

4.64上位3%
7,596万円〜2億2,559万円
坪単価 499万円/坪〜638万円/坪
想定賃料 19.7万円〜54.3万円/月
最終更新2026年04月20日
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ザ・パークハウス湯島龍岡町

文京区・湯島駅 徒歩10分・築11年

7,596万円〜2億2,559万円
坪単価 499万円/坪〜638万円/坪
想定賃料 19.7万円〜54.3万円/月
上位3%
4.64
最終更新
2026年04月20日

ザ・パークハウス湯島龍岡町部屋別の参考相場価格

12部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3011億4,746万円価格を確認する9,240万円35.8万円/月3LDK85.20
-
3021億2,771万円価格を確認する8,020万円30万円/月2LDK73.91
-
3031億1,066万円価格を確認する7,240万円27.3万円/月2LDK64.37
-
3041億4,225万円価格を確認する8,930万円33.7万円/月3LDK82.06
-
3051億100万円価格を確認する5,780万円25.3万円/月2LDK60.39
-
3061億1,731万円価格を確認する6,710万円29.2万円/月2LDK70.04
-
3077,596万円価格を確認する4,840万円19.7万円/月1LDK45.64
-
3087,599万円価格を確認する4,840万円19.7万円/月1LDK45.76
-
3091億143万円価格を確認する6,380万円24.6万円/月2LDK58.86
-
3109,801万円価格を確認する6,090万円23.8万円/月2LDK57.11
-
3111億2,642万円価格を確認する7,740万円30.5万円/月3LDK73.83
-
3121億2,904万円価格を確認する7,790万円31.7万円/月3LDK75.72
-
301
参考相場価格
1億4,746万円
新築時価格
9,240万円
想定賃料
35.8万円/月
  • 3LDK
  • 85.20
  • -
302
参考相場価格
1億2,771万円
新築時価格
8,020万円
想定賃料
30万円/月
  • 2LDK
  • 73.91
  • -
303
参考相場価格
1億1,066万円
新築時価格
7,240万円
想定賃料
27.3万円/月
  • 2LDK
  • 64.37
  • -
304
参考相場価格
1億4,225万円
新築時価格
8,930万円
想定賃料
33.7万円/月
  • 3LDK
  • 82.06
  • -
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305
参考相場価格
1億100万円
新築時価格
5,780万円
想定賃料
25.3万円/月
  • 2LDK
  • 60.39
  • -
306
参考相場価格
1億1,731万円
新築時価格
6,710万円
想定賃料
29.2万円/月
  • 2LDK
  • 70.04
  • -
オススメイエシル買取オークション
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307
参考相場価格
7,596万円
新築時価格
4,840万円
想定賃料
19.7万円/月
  • 1LDK
  • 45.64
  • -
308
参考相場価格
7,599万円
新築時価格
4,840万円
想定賃料
19.7万円/月
  • 1LDK
  • 45.76
  • -
309
参考相場価格
1億143万円
新築時価格
6,380万円
想定賃料
24.6万円/月
  • 2LDK
  • 58.86
  • -
310
参考相場価格
9,801万円
新築時価格
6,090万円
想定賃料
23.8万円/月
  • 2LDK
  • 57.11
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約1億4,500万265万円/m²10階54.60m²2LDKセントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ築11年
2026/03成約1億6,000万252万円/m²16階63.25m²2LDKディアナコート文京本郷台築8年
2026/01成約1億7,300万251万円/m²11階68.91m²3LDKBrillia本郷三丁目築11年
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2025/12成約7,470万220万円/m²3階33.91m²1LDKディアナコート文京本郷台築8年
2025/11成約8,780万196万円/m²4階44.75m²1LDKバウス本郷三丁目築7年
2025/10成約8,300万227万円/m²5階36.47m²1LDKディアナコート文京本郷台築8年
2025/10成約6,980万191万円/m²4階36.41m²1LDKクレヴィア御茶ノ水築7年
2025/10成約8,980万208万円/m²2階43.11m²1LDKディアナコート文京本郷台築8年
2025/09成約1億4,980万274万円/m²5階54.58m²2LDKグラン レ・ジェイド御茶ノ水築7年
2025/08成約1億5,760万223万円/m²2階70.52m²2LDKBrillia本郷三丁目築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス湯島龍岡町資産性スコア

4.64
上位3%
ザ・パークハウス湯島龍岡町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス湯島龍岡町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス湯島龍岡町居住エリアの評価

ザ・パークハウス湯島龍岡町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス湯島龍岡町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

160%築11年

新築時価格

9,240万円+5,506万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、159%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス湯島龍岡町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,746万円1069万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス湯島龍岡町301の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス湯島龍岡町マンションの口コミ・評判(375件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    池袋や東京、新宿に直通で、深夜まで運行しているため移動が便利。

  • お部屋

    5

    隣の部屋の音が気にならず、安心して過ごせるしっかりした造り。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    湯島

    湯島小学校は歴史が長く、IT教育やプログラミング教育にも力を入れているので、子どもに現代的な学びを受けさせたい家庭には魅力的です。

  • 交通の利便性

    2

    本郷三丁目

    駅周辺は道が狭くて人通りが多いので、朝の通勤時は少し歩きにくいです。もう少し広ければ快適なのにと思います。

文京区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ザ・パークハウス湯島龍岡町QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス湯島龍岡町マンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。文京区本郷のサッカー通りにある日本サッカーミュージアムに近いマンションです。サッカーの歴史を感じることができるトロフィーや選手のサインなどの展示が楽しめますし、サッカーグッズを扱うショップもあるので、サッカーファンは興味深く見学できます。ワールドカップの試合も観戦できるので時々寄るのもおすすめです。

ザ・パークハウス湯島龍岡町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス湯島龍岡町(ザ・パークハウスゆじまたつおかまち)
住所東京都文京区湯島4丁目11-6
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)7階建(56部屋)
建築構造RC造
専有面積45.64㎡〜117.16㎡
新築時価格4840万円〜15070万円
参考相場価格
  • 1LDK:7596万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:9163万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:12198万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価499万円/坪〜638万円/坪
想定賃料19.7万円〜54.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園日生湯島保育園ひびき (認可)他
保育園を見る
学区湯島小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※137000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス湯島龍岡町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
湯島駅
平均
1LDK45.76m²7,599万円7,675万円
2LDK64.37m²1億1,043万円1億2,495万円
3LDK82.23m²1億4,594万円1億6,830万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス湯島龍岡町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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8,680万
  • 1LDK
  • 35.06

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。