※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億4,746万円 | 価格を確認する | 9,240万円 | 35.8万円/月 | 3LDK | 85.20m² - |
| 302 | 1億2,771万円 | 価格を確認する | 8,020万円 | 30万円/月 | 2LDK | 73.91m² - |
| 303 | 1億1,066万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 27.3万円/月 | 2LDK | 64.37m² - |
| 304 | 1億4,225万円 | 価格を確認する | 8,930万円 | 33.7万円/月 | 3LDK | 82.06m² - |
| 305 | 1億100万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 60.39m² - |
| 306 | 1億1,731万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 29.2万円/月 | 2LDK | 70.04m² - |
| 307 | 7,596万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 19.7万円/月 | 1LDK | 45.64m² - |
| 308 | 7,599万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 19.7万円/月 | 1LDK | 45.76m² - |
| 309 | 1億143万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 58.86m² - |
| 310 | 9,801万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 23.8万円/月 | 2LDK | 57.11m² - |
| 311 | 1億2,642万円 | 価格を確認する | 7,740万円 | 30.5万円/月 | 3LDK | 73.83m² - |
| 312 | 1億2,904万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 31.7万円/月 | 3LDK | 75.72m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/04 | 成約9,400万円 | 125万円/m² | 2階 | 74.61m² | 2LDK | 築6年 |
| 2018/04 | 成約1億1,600万円 | 136万円/m² | 3階 | 85.20m² | 2LDK | 築3年 |
| 2018/01 | 成約1億1,900万円 | 139万円/m² | 3階 | 85.20m² | 2LDK | 築3年 |
| 2017/05 | 成約9,500万円 | 128万円/m² | 6階 | 73.91m² | 2LDK | 築2年 |
| 2014/10 | 新築9,780万円 | 114万円/m² | 4階 | 85.20m² | 3LDK | -- |
| 2014/10 | 新築8,680万円 | 105万円/m² | 4階 | 82.40m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億4,500万円 | 265万円/m² | 10階 | 54.60m² | 2LDK | セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ | 築11年 |
| 2026/03 | 成約1億6,000万円 | 252万円/m² | 16階 | 63.25m² | 2LDK | ディアナコート文京本郷台 | 築8年 |
| 2026/01 | 成約1億7,300万円 | 251万円/m² | 11階 | 68.91m² | 3LDK | Brillia本郷三丁目 | 築11年 |
| オススメ | ザ・パークハウス湯島龍岡町の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約7,470万円 | 220万円/m² | 3階 | 33.91m² | 1LDK | ディアナコート文京本郷台 | 築8年 |
| 2025/11 | 成約8,780万円 | 196万円/m² | 4階 | 44.75m² | 1LDK | バウス本郷三丁目 | 築7年 |
| 2025/10 | 成約8,300万円 | 227万円/m² | 5階 | 36.47m² | 1LDK | ディアナコート文京本郷台 | 築8年 |
| 2025/10 | 成約6,980万円 | 191万円/m² | 4階 | 36.41m² | 1LDK | クレヴィア御茶ノ水 | 築7年 |
| 2025/10 | 成約8,980万円 | 208万円/m² | 2階 | 43.11m² | 1LDK | ディアナコート文京本郷台 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約1億4,980万円 | 274万円/m² | 5階 | 54.58m² | 2LDK | グラン レ・ジェイド御茶ノ水 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約1億5,760万円 | 223万円/m² | 2階 | 70.52m² | 2LDK | Brillia本郷三丁目 | 築10年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
160%築11年新築時価格
9,240万円+5,506万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億4,746万円1069万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
池袋や東京、新宿に直通で、深夜まで運行しているため移動が便利。
お部屋
隣の部屋の音が気にならず、安心して過ごせるしっかりした造り。
教育環境
湯島
湯島小学校は歴史が長く、IT教育やプログラミング教育にも力を入れているので、子どもに現代的な学びを受けさせたい家庭には魅力的です。
交通の利便性
本郷三丁目
駅周辺は道が狭くて人通りが多いので、朝の通勤時は少し歩きにくいです。もう少し広ければ快適なのにと思います。
子育て環境
文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
防災・安全性
文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。文京区本郷のサッカー通りにある日本サッカーミュージアムに近いマンションです。サッカーの歴史を感じることができるトロフィーや選手のサインなどの展示が楽しめますし、サッカーグッズを扱うショップもあるので、サッカーファンは興味深く見学できます。ワールドカップの試合も観戦できるので時々寄るのもおすすめです。
| 建物名 | ザ・パークハウス湯島龍岡町(ザ・パークハウスゆじまたつおかまち) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島4丁目11-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(56部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.64㎡〜117.16㎡ |
| 新築時価格 | 4840万円〜15070万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 499万円/坪〜638万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.7万円〜54.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 19台 駐車費※1:37000/月 ~ 37000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.76m² | 7,599万円 | 7,675万円 |
| 2LDK | 64.37m² | 1億1,043万円 | 1億2,495万円 |
| 3LDK | 82.23m² | 1億4,594万円 | 1億6,830万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。