リビオシティ西葛西 親水公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
リビオシティ西葛西 親水公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,670万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 3LDK | 74.34m² | 西 |
| 211 | 7,340万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 4LDK | 81.59m² | 西 |
| 212 | 6,590万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 73.78m² | 南 |
| 213 | 6,355万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 3LDK | 71.15m² | 南 |
| 215 | 6,536万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 3LDK | 73.18m² | 南 |
| 217 | 6,355万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 3LDK | 71.15m² | 南 |
| 218 | 6,369万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 3LDK | 71.28m² | 南 |
| 219 | 7,184万円 | 価格を確認する | 6,648万円 | 4LDK | 80.05m² | 南 |
| 220 | 6,134万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 68.44m² | 東 |
| 223 | 6,343万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 3LDK | 70.76m² | 東 |
- 参考相場価格
- 6,670万円
- 新築時価格
- 5,538万円
- 3LDK
- 74.34m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,340万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 4LDK
- 81.59m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,590万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 3LDK
- 73.78m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,355万円
- 新築時価格
- 5,378万円
- 3LDK
- 71.15m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,536万円
- 新築時価格
- 5,548万円
- 3LDK
- 73.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,355万円
- 新築時価格
- 5,378万円
- 3LDK
- 71.15m²
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- 参考相場価格
- 6,369万円
- 新築時価格
- 5,388万円
- 3LDK
- 71.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,184万円
- 新築時価格
- 6,648万円
- 4LDK
- 80.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,134万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 68.44m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,343万円
- 新築時価格
- 5,338万円
- 3LDK
- 70.76m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
リビオシティ西葛西 親水公園販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
リビオシティ西葛西 親水公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リビオシティ西葛西 親水公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,670万円64万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 89.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 85.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リビオシティ西葛西 親水公園マンションの口コミ・評判(276件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5周辺に公園が多く、休日は葛西臨海公園まで足を伸ばせる立地で散歩にも適している
アクセス
3駅からの距離がやや遠い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5西葛西
西葛西駅の近くには行船公園や葛西臨海公園など大きな公園があり、子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多いです。
地域コミュニティ
5葛西
葛西駅周辺は下町的な温かさがあり、近所の人が親切で助け合いの雰囲気が感じられます。都心に近いのに緑も多く、子育て世帯やファミリー層が多く住んでいて、地域の交流も盛んです。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リビオシティ西葛西 親水公園マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数282戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
リビオシティ西葛西 親水公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | リビオシティ西葛西 親水公園（リビオシティニシカサイ シンスイコウエン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西8丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（282部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.36㎡〜81.59㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜7098万円 60.2万円/m²〜94.4万円/m² 平均：5665万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜302万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 92台 駐車費※1：400/月 ~ 18000/月 駐車設置率：33% |
|---|---|
| バイク置き場 | 15台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 564台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月159円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 200円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リビオシティ西葛西 親水公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.15m² | 6,357万円 | 5,089万円 |
| 4LDK | 80.14m² | 7,184万円 | 6,076万円 |
リビオシティ西葛西 親水公園売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/10
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約7,630万円 | 95万円/m² | 2階 | 80.23m² | 4LDK | 築4年 |
| 2024/09 | 成約6,400万円 | 96万円/m² | 14階 | 66.36m² | 3LDK | 築3年 |
| 2024/02 | 成約6,290万円 | 94万円/m² | 12階 | 66.36m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2024/02 | 成約5,670万円 | 85万円/m² | 7階 | 66.36m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2024/02 | 成約6,460万円 | 88万円/m² | 5階 | 73.18m² | 3LDK | 築3年 |
| 2023/12 | 成約6,480万円 | 89万円/m² | 12階 | 72.57m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/06
- オススメリビオシティ西葛西 親水公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,590万円 | 101万円/m² | 11階 | 64.73m² | 3LDK | ルピアコート西葛西 | 築6年 |
| 2025/10 | 成約7,400万円 | 99万円/m² | 4階 | 74.66m² | 3LDK | プレシス西葛西ペイサージュ | 築9年 |
| 2025/06 | 成約6,760万円 | 93万円/m² | 4階 | 72.56m² | 3LDK | オープンレジデンシア西葛西 | 築2年 |
| オススメ | リビオシティ西葛西 親水公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約6,280万円 | 91万円/m² | 2階 | 68.99m² | 3LDK | ルピアコート西葛西 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約6,100万円 | 90万円/m² | 3階 | 67.43m² | 2SLDK | オープンレジデンシア西葛西 | 築1年 |
| 2025/03 | 成約8,900万円 | 103万円/m² | 4階 | 85.70m² | 4LDK | プラウド西葛西 | 築6年 |
| 2025/02 | 成約4,880万円 | 87万円/m² | 2階 | 55.90m² | 1SLDK | プレディア西葛西 | 築2年 |
| 2025/01 | 成約7,680万円 | 104万円/m² | 4階 | 73.71m² | 3LDK | プラウド西葛西 | 築6年 |
| 2025/01 | 成約6,200万円 | 88万円/m² | 9階 | 70.41m² | 2SLDK | プレサンスロジェ 西葛西 | 築5年 |
| 2024/11 | 成約7,970万円 | 108万円/m² | 9階 | 73.70m² | 2SLDK | プラウド西葛西 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 62.81m²
- 7階/8階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。