リビオシティ西葛西 親水公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
リビオシティ西葛西 親水公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,691万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 3LDK | 74.34m² | 西 |
| 211 | 7,358万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 4LDK | 81.59m² | 西 |
| 212 | 6,583万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 73.78m² | 南 |
| 213 | 6,358万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 3LDK | 71.15m² | 南 |
| 215 | 6,535万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 3LDK | 73.18m² | 南 |
| 217 | 6,358万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 3LDK | 71.15m² | 南 |
| 218 | 6,369万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 3LDK | 71.28m² | 南 |
| 219 | 7,191万円 | 価格を確認する | 6,648万円 | 4LDK | 80.05m² | 南 |
| 220 | 6,145万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 68.44m² | 東 |
| 223 | 6,360万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 3LDK | 70.76m² | 東 |
- 参考相場価格
- 6,691万円
- 新築時価格
- 5,538万円
- 3LDK
- 74.34m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,358万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 4LDK
- 81.59m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,583万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 3LDK
- 73.78m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,358万円
- 新築時価格
- 5,378万円
- 3LDK
- 71.15m²
- 南
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- オンライン
- 参考相場価格
- 6,535万円
- 新築時価格
- 5,548万円
- 3LDK
- 73.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,358万円
- 新築時価格
- 5,378万円
- 3LDK
- 71.15m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,369万円
- 新築時価格
- 5,388万円
- 3LDK
- 71.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,191万円
- 新築時価格
- 6,648万円
- 4LDK
- 80.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,145万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 68.44m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,360万円
- 新築時価格
- 5,338万円
- 3LDK
- 70.76m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
リビオシティ西葛西 親水公園販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
リビオシティ西葛西 親水公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リビオシティ西葛西 親水公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,691万円106万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 90万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 87.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リビオシティ西葛西 親水公園マンションの口コミ・評判(276件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて居住者の意識も高い
住民の雰囲気
5住民の管理意識が高く安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
西葛西
3特に難しくない駅で、利用しやすいと感じました。
資産性
葛西
5葛西駅周辺は家賃が安い割に治安も悪くなく、コストパフォーマンスがかなり良いと感じています。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リビオシティ西葛西 親水公園マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスも良好です。築4年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数282戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
リビオシティ西葛西 親水公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | リビオシティ西葛西 親水公園（リビオシティニシカサイ シンスイコウエン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西8丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（282部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.36㎡〜81.59㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜7098万円 60.2万円/m²〜94.4万円/m² 平均：5665万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 92台 駐車費※1：400/月 ~ 18000/月 駐車設置率：33% |
|---|---|
| バイク置き場 | 15台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 564台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月159円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 200円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リビオシティ西葛西 親水公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.15m² | 6,353万円 | 5,054万円 |
| 4LDK | 80.14m² | 7,130万円 | 6,030万円 |
リビオシティ西葛西 親水公園売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 5,450万円〜5,850万円272〜292万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築3年
- 2024/02
- 売出価格
- 6,160万円〜6,560万円307〜327万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築3年
- 2024/09
- 売出価格
- 6,040万円〜6,440万円301〜321万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 6,600万円〜7,000万円301〜319万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
オープンレジデンシア西葛西現在築2年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,020万円〜6,420万円289〜308万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
ルピアコート西葛西現在築6年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,880万円〜6,280万円289〜308万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築2年
オープンレジデンシア西葛西現在築2年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西葛西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 74.48m²
- 12階/23階建
リビオシティ西葛西 親水公園の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。