5,286万円〜7,872万円
坪単価 321万円/坪〜336万円/坪
想定賃料 11.3万円〜17.3万円/月
最終更新2026年05月25日
オープンレジデンシア西葛西
江戸川区・西葛西駅 徒歩10分・築3年
5,286万円〜7,872万円
坪単価 321万円/坪〜336万円/坪
想定賃料 11.3万円〜17.3万円/月
上位20%
4.12最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
オープンレジデンシア西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア西葛西部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,009万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 72.15m² 北西 |
| 201 | 7,151万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 72.15m² 北西 |
| 202 | 5,286万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 11.3万円/月 | 2LDK | 52.98m² 北西 |
| 203 | 5,362万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 11.4万円/月 | 2LDK | 53.64m² 北西 |
| 204 | 6,631万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 67.43m² 北西 |
| 205 | 6,633万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 67.43m² 北西 |
| 206 | 7,155万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 72.56m² 北西 |
| 301 | 7,192万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 72.15m² 北西 |
| 302 | 5,337万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 12.2万円/月 | 2LDK | 52.98m² 北西 |
| 303 | 5,421万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 12.3万円/月 | 2LDK | 53.64m² 北西 |
| 304 | 6,667万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 67.43m² 北西 |
| 305 | 6,669万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 67.43m² 北西 |
| 306 | 7,168万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 72.56m² 北西 |
| 401 | 7,214万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 16万円/月 | 3LDK | 72.15m² 北西 |
| 402 | 5,369万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 12.3万円/月 | 2LDK | 52.98m² 北西 |
| 403 | 5,439万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 12.4万円/月 | 2LDK | 53.64m² 北西 |
| 404 | 6,669万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 67.43m² 北西 |
| 405 | 6,672万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 67.43m² 北西 |
| 406 | 7,182万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 16万円/月 | 3LDK | 72.56m² 北西 |
| 501 | 7,260万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 16万円/月 | 3LDK | 72.15m² 北西 |
| 502 | 5,364万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 12.3万円/月 | 2LDK | 52.98m² 北西 |
| 503 | 5,439万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 12.4万円/月 | 2LDK | 53.64m² 北西 |
| 504 | 5,841万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 13.1万円/月 | 2LDK | 57.42m² 北西 |
| 505 | 6,062万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 59.60m² 北西 |
| 506 | 7,211万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 72.56m² 北西 |
| 601 | 7,872万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 79.07m² 北西 |
| 602 | 7,730万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 78.10m² 北西 |
| 603 | 7,589万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 76.46m² 北西 |
| 701 | 7,581万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 76.46m² 北西 |
101
- 参考相場価格
- 7,009万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 3LDK
- 72.15m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,151万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3LDK
- 72.15m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,286万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 2LDK
- 52.98m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,362万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 2LDK
- 53.64m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 6,631万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 3LDK
- 67.43m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,633万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 3LDK
- 67.43m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 7,155万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3LDK
- 72.56m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 7,192万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 3LDK
- 72.15m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,337万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 2LDK
- 52.98m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,421万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 2LDK
- 53.64m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア西葛西販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア西葛西売買履歴
- 2026/01
- 2025/06
- 2025/03
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約6,100万円 | 90万円/m² | 3階 | 67.43m² | 2SLDK | 築1年 |
| 2023/04 | 新築6,680万円 | 87万円/m² | 7階 | 76.46m² | 3LDK | -- |
| 2023/04 | 新築6,670万円 | 87万円/m² | 6階 | 76.46m² | 3LDK | -- |
| 2023/04 | 新築6,490万円 | 83万円/m² | 6階 | 78.10m² | 3LDK | -- |
| 2023/04 | 新築6,980万円 | 88万円/m² | 6階 | 79.07m² | 3LDK | -- |
| 2023/04 | 新築6,270万円 | 86万円/m² | 5階 | 72.56m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/12
- オススメオープンレジデンシア西葛西の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,490万円 | 88万円/m² | 3階 | 73.56m² | 3LDK | プレサンスロジェ 西葛西 | 築7年 |
| 2025/12 | 成約4,740万円 | 87万円/m² | 2階 | 54.34m² | 2LDK | ルピアコート西葛西 | 築6年 |
| 2025/12 | 成約7,470万円 | 93万円/m² | 3階 | 80.23m² | 4LDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築4年 |
| オススメ | オープンレジデンシア西葛西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,640万円 | 97万円/m² | 4階 | 68.44m² | 3LDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築4年 |
| 2025/11 | 成約6,180万円 | 84万円/m² | 1階 | 73.18m² | 3LDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築4年 |
| 2025/11 | 成約7,000万円 | 94万円/m² | 3階 | 73.78m² | 3SLDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築4年 |
| 2025/10 | 成約6,580万円 | 101万円/m² | 11階 | 64.73m² | 3LDK | ルピアコート西葛西 | 築6年 |
| 2025/10 | 成約6,990万円 | 98万円/m² | 6階 | 70.76m² | 3LDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築4年 |
| 2025/04 | 成約6,270万円 | 90万円/m² | 2階 | 68.99m² | 3LDK | ルピアコート西葛西 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約8,900万円 | 103万円/m² | 4階 | 85.70m² | 4LDK | プラウド西葛西 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア西葛西資産性スコア
4.12上位20%
オープンレジデンシア西葛西の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア西葛西の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
7,009万円217万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 97.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 97.6万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア西葛西101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア西葛西マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から徒歩圏内で通勤や通学に便利
管理・お手入れ
4エントランスホールが清潔感があり第一印象が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2西葛西
線路沿いの低い階だと電車の音が聞こえるので、騒音が気になる人には向かないかもしれません。
地域コミュニティ
5葛西
葛西駅周辺は下町的な温かさがあり、近所の人が親切で助け合いの雰囲気が感じられます。都心に近いのに緑も多く、子育て世帯やファミリー層が多く住んでいて、地域の交流も盛んです。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築3年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。
オープンレジデンシア西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア西葛西（オープンレジデンシアニシカサイ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目2-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.98㎡〜79.07㎡ |
| 新築時価格 | 4880万円〜6980万円 78.7万円/m²〜97.8万円/m² 平均：5859万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜336万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜17.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：18000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：31% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 58台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月176円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 176円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8995円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.64m² | 5,369万円 | 4,052万円 |
| 3LDK | 72.15m² | 7,161万円 | 5,614万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西葛西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ライオンズ西葛西プライムマークス
6,480万円- 3LDK
- 71.18m²
オープンレジデンシア西葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。