※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,141万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 19.6万円/月 | 1LDK | 40.27m² - |
| 402 | 7,916万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 22.1万円/月 | 1LDK | 50.91m² - |
| 403 | 6,256万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 19.9万円/月 | 1LDK | 41.29m² - |
| 404 | 8,146万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 51.85m² - |
| 405 | 6,103万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 19.6万円/月 | 1LDK | 40.27m² - |
| 501 | 6,153万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 19.6万円/月 | 1LDK | 40.27m² - |
| 502 | 7,955万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 22.1万円/月 | 1LDK | 50.91m² - |
| 503 | 6,265万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19.8万円/月 | 1LDK | 41.29m² - |
| 504 | 8,157万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 51.85m² - |
| 505 | 6,142万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 19.6万円/月 | 1LDK | 40.27m² - |
| 601 | 6,233万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 19.7万円/月 | 1LDK | 40.27m² - |
| 602 | 8,031万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 22.4万円/月 | 1LDK | 50.91m² - |
| 603 | 6,309万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 19.9万円/月 | 1LDK | 41.29m² - |
| 604 | 8,283万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 25.9万円/月 | 2LDK | 51.85m² - |
| 605 | 6,205万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 19.7万円/月 | 1LDK | 40.27m² - |
| 701 | 6,282万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 19.7万円/月 | 1LDK | 40.27m² - |
| 702 | 8,094万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 22.4万円/月 | 1LDK | 50.91m² - |
| 703 | 6,356万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 20万円/月 | 1LDK | 41.29m² - |
| 704 | 8,337万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 26万円/月 | 2LDK | 51.85m² - |
| 705 | 6,243万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 19.7万円/月 | 1LDK | 40.27m² - |
| 801 | 6,301万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 20.3万円/月 | 1LDK | 40.27m² - |
| 802 | 8,119万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 23.1万円/月 | 1LDK | 50.91m² - |
| 803 | 6,385万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 20.5万円/月 | 1LDK | 41.29m² - |
| 804 | 8,342万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 26.5万円/月 | 2LDK | 51.85m² - |
| 805 | 6,317万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 20.3万円/月 | 1LDK | 40.27m² - |
| 901 | 6,309万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 20.3万円/月 | 1LDK | 40.27m² - |
| 902 | 8,131万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 23.1万円/月 | 1LDK | 50.91m² - |
| 903 | 6,405万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 20.5万円/月 | 1LDK | 41.29m² - |
| 904 | 8,353万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 51.85m² - |
| 905 | 6,337万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 20.3万円/月 | 1LDK | 40.27m² - |
| 1001 | 6,320万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 20.3万円/月 | 1LDK | 40.27m² - |
| 1002 | 8,139万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 23.1万円/月 | 1LDK | 50.91m² - |
| 1003 | 6,434万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 20.5万円/月 | 1LDK | 41.29m² - |
| 1004 | 8,378万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 26.6万円/月 | 2LDK | 51.85m² - |
| 1005 | 6,337万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 20.3万円/月 | 1LDK | 40.27m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/11 | 成約4,940万円 | 122万円/m² | 6階 | 40.27m² | 1LDK | 築12年 |
| 2017/08 | 成約5,790万円 | 111万円/m² | 5階 | 51.85m² | 2LDK | 築9年 |
| 2014/04 | 成約3,900万円 | 94万円/m² | 8階 | 41.29m² | 1LDK | 築5年 |
| 2014/02 | 成約3,940万円 | 95万円/m² | 9階 | 41.29m² | 1LDK | 築5年 |
| 2010/06 | 成約3,900万円 | 94万円/m² | 10階 | 41.29m² | 1LDK | 築1年 |
| 2008/06 | 新築5,590万円 | 109万円/m² | 9階 | 50.91m² | 1LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億9,120万円 | 231万円/m² | 5階 | 82.59m² | 2LDK | プラウド本郷 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億4,400万円 | 259万円/m² | 12階 | 55.53m² | 2LDK | シティハウス本郷三丁目 | 築13年 |
| 2026/03 | 成約2億1,600万円 | 276万円/m² | 12階 | 78.06m² | 3LDK | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 築17年 |
| オススメ | パークリュクス本郷の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億3,900万円 | 234万円/m² | 9階 | 59.19m² | 2LDK | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 築17年 |
| 2026/02 | 成約8,670万円 | 203万円/m² | 6階 | 42.59m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目アーバンス | 築18年 |
| 2025/12 | 成約4,408万円 | 154万円/m² | 10階 | 28.57m² | 1K | アトラス本郷赤門前 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約1億3,500万円 | 206万円/m² | 2階 | 65.51m² | 2LDK | レガロ本郷三丁目 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約8,240万円 | 183万円/m² | 13階 | 45.01m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約7,990万円 | 191万円/m² | 7階 | 41.72m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目アーバンス | 築18年 |
| 2025/11 | 成約2,500万円 | 126万円/m² | 2階 | 19.77m² | 1K | クレアシオン後楽園 | 築20年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 25万円/月 | 2階 | 51.85m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/07 | 26.5万円/月 | 2階 | 51.85m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/07 | 20.5万円/月 | 2階 | 40.27m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/06 | 19.5万円/月 | 11階 | 41.29m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/04 | 20.5万円/月 | 11階 | 41.29m² | 1LDK | 築16年 |
| 2025/01 | 19.5万円/月 | 5階 | 41.29m² | 1LDK | 築16年 |
| 2024/12 | 18万円/月 | 5階 | 50.91m² | 1LDK | 築16年 |
| 2024/11 | 19万円/月 | 5階 | 41.29m² | 1LDK | 築16年 |
| 2024/08 | 17.8万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2024/06 | 19.2万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築16年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
148%築17年新築時価格
4,140万円+2,001万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,141万円367万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
建物がしっかりしていて隣の音が気にならない。本郷の町はオフィス街でにぎやかだが、マンション周辺は静か。
アクセス
駅周辺は東京大学やオフィスがあり、学生街とオフィス街の両方の特徴がある。
子育て環境
本郷三丁目
駅周辺は飲食店が少なめで、休日に家族で外食する場合は地下鉄で他のエリアに出る必要があり少し不便に感じます。
医療・福祉
水道橋
水道橋駅周辺には小児科の病院やクリニックが多く、子どもが急に体調を崩したときも安心して受診できます。
地域コミュニティ
文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
医療・福祉
文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
| 建物名 | パークリュクス本郷(パークリュクスほんごう) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷2丁目29-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建(総戸数) | 12階建(52部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.27㎡〜51.85㎡ |
| 新築時価格 | 3940万円〜5840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 501万円/坪〜534万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜26.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 5台 駐車費※1:42000/月 ~ 42000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.78m² | 6,318万円 | 7,181万円 |
| 2LDK | 51.85m² | 8,337万円 | 1億526万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。