パークリュクス本郷

文京区・本郷三丁目駅 徒歩2分・築17年

4.61上位3%
6,103万円〜8,378万円
坪単価 501万円/坪〜534万円/坪
想定賃料 19.6万円〜26.6万円/月
最終更新2026年05月11日
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パークリュクス本郷

文京区・本郷三丁目駅 徒歩2分・築17年

6,103万円〜8,378万円
坪単価 501万円/坪〜534万円/坪
想定賃料 19.6万円〜26.6万円/月
上位3%
4.61
最終更新
2026年05月11日

パークリュクス本郷部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4016,141万円価格を確認する4,140万円19.6万円/月1LDK40.27
-
4027,916万円価格を確認する5,280万円22.1万円/月1LDK50.91
-
4036,256万円価格を確認する3,940万円19.9万円/月1LDK41.29
-
4048,146万円価格を確認する5,430万円25.6万円/月2LDK51.85
-
4056,103万円価格を確認する4,090万円19.6万円/月1LDK40.27
-
5016,153万円価格を確認する4,180万円19.6万円/月1LDK40.27
-
5027,955万円価格を確認する5,320万円22.1万円/月1LDK50.91
-
5036,265万円価格を確認する3,980万円19.8万円/月1LDK41.29
-
5048,157万円価格を確認する5,470万円25.6万円/月2LDK51.85
-
5056,142万円価格を確認する4,130万円19.6万円/月1LDK40.27
-
6016,233万円価格を確認する4,280万円19.7万円/月1LDK40.27
-
6028,031万円価格を確認する5,420万円22.4万円/月1LDK50.91
-
6036,309万円価格を確認する4,180万円19.9万円/月1LDK41.29
-
6048,283万円価格を確認する5,620万円25.9万円/月2LDK51.85
-
6056,205万円価格を確認する4,230万円19.7万円/月1LDK40.27
-
7016,282万円価格を確認する4,320万円19.7万円/月1LDK40.27
-
7028,094万円価格を確認する5,470万円22.4万円/月1LDK50.91
-
7036,356万円価格を確認する4,230万円20万円/月1LDK41.29
-
7048,337万円価格を確認する5,670万円26万円/月2LDK51.85
-
7056,243万円価格を確認する4,270万円19.7万円/月1LDK40.27
-
8016,301万円価格を確認する4,370万円20.3万円/月1LDK40.27
-
8028,119万円価格を確認する5,520万円23.1万円/月1LDK50.91
-
8036,385万円価格を確認する4,280万円20.5万円/月1LDK41.29
-
8048,342万円価格を確認する5,720万円26.5万円/月2LDK51.85
-
8056,317万円価格を確認する4,470万円20.3万円/月1LDK40.27
-
9016,309万円価格を確認する4,430万円20.3万円/月1LDK40.27
-
9028,131万円価格を確認する5,580万円23.1万円/月1LDK50.91
-
9036,405万円価格を確認する4,340万円20.5万円/月1LDK41.29
-
9048,353万円価格を確認する5,780万円26.4万円/月2LDK51.85
-
9056,337万円価格を確認する4,530万円20.3万円/月1LDK40.27
-
10016,320万円価格を確認する4,490万円20.3万円/月1LDK40.27
-
10028,139万円価格を確認する5,640万円23.1万円/月1LDK50.91
-
10036,434万円価格を確認する4,400万円20.5万円/月1LDK41.29
-
10048,378万円価格を確認する5,840万円26.6万円/月2LDK51.85
-
10056,337万円価格を確認する4,590万円20.3万円/月1LDK40.27
-
401
参考相場価格
6,141万円
新築時価格
4,140万円
想定賃料
19.6万円/月
  • 1LDK
  • 40.27
  • -
402
参考相場価格
7,916万円
新築時価格
5,280万円
想定賃料
22.1万円/月
  • 1LDK
  • 50.91
  • -
403
参考相場価格
6,256万円
新築時価格
3,940万円
想定賃料
19.9万円/月
  • 1LDK
  • 41.29
  • -
404
参考相場価格
8,146万円
新築時価格
5,430万円
想定賃料
25.6万円/月
  • 2LDK
  • 51.85
  • -
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405
参考相場価格
6,103万円
新築時価格
4,090万円
想定賃料
19.6万円/月
  • 1LDK
  • 40.27
  • -
501
参考相場価格
6,153万円
新築時価格
4,180万円
想定賃料
19.6万円/月
  • 1LDK
  • 40.27
  • -
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502
参考相場価格
7,955万円
新築時価格
5,320万円
想定賃料
22.1万円/月
  • 1LDK
  • 50.91
  • -
503
参考相場価格
6,265万円
新築時価格
3,980万円
想定賃料
19.8万円/月
  • 1LDK
  • 41.29
  • -
504
参考相場価格
8,157万円
新築時価格
5,470万円
想定賃料
25.6万円/月
  • 2LDK
  • 51.85
  • -
505
参考相場価格
6,142万円
新築時価格
4,130万円
想定賃料
19.6万円/月
  • 1LDK
  • 40.27
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークリュクス本郷売買履歴

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パークリュクス本郷
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約1億9,120万231万円/m²5階82.59m²2LDKプラウド本郷築22年
2026/03成約1億4,400万259万円/m²12階55.53m²2LDKシティハウス本郷三丁目築13年
2026/03成約2億1,600万276万円/m²12階78.06m²3LDK本郷パークハウスザ・プレミアフォート築17年
オススメ
パークリュクス本郷
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2026/02成約1億3,900万234万円/m²9階59.19m²2LDK本郷パークハウスザ・プレミアフォート築17年
2026/02成約8,670万203万円/m²6階42.59m²1LDKパークハウス本郷三丁目アーバンス築18年
2025/12成約4,408万154万円/m²10階28.57m²1Kアトラス本郷赤門前築14年
2025/12成約1億3,500万206万円/m²2階65.51m²2LDKレガロ本郷三丁目築18年
2025/12成約8,240万183万円/m²13階45.01m²1LDKパークハウス本郷三丁目築19年
2025/11成約7,990万191万円/m²7階41.72m²1LDKパークハウス本郷三丁目アーバンス築18年
2025/11成約2,500万126万円/m²2階19.77m²1Kクレアシオン後楽園築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークリュクス本郷賃貸履歴

  • 2025/09
    25万円/月
    • 51.85m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築17年
  • 2025/07
    26.5万円/月
    • 51.85m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築17年
  • 2025/07
    20.5万円/月
    • 40.27m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築17年
  • 2025/06
    19.5万円/月
    • 41.29m²
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築17年
  • 2025/04
    20.5万円/月
    • 41.29m²
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築16年
  • 2025/01
    19.5万円/月
    • 41.29m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築16年
  • 2024/12
    18万円/月
    • 50.91m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築16年
  • 2024/11
    19万円/月
    • 41.29m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築16年
  • 2024/08
    17.8万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築16年
  • 2024/06
    19.2万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築16年
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パークリュクス本郷
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークリュクス本郷資産性スコア

4.61
上位3%
パークリュクス本郷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークリュクス本郷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス本郷居住エリアの評価

パークリュクス本郷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス本郷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

148%築17年

新築時価格

4,140万円+2,001万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、147%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス本郷価格推移と将来予測

参考相場価格

6,141万円367万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークリュクス本郷401の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス本郷マンションの口コミ・評判(460件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    建物がしっかりしていて隣の音が気にならない。本郷の町はオフィス街でにぎやかだが、マンション周辺は静か。

  • アクセス

    4

    駅周辺は東京大学やオフィスがあり、学生街とオフィス街の両方の特徴がある。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    本郷三丁目

    駅周辺は飲食店が少なめで、休日に家族で外食する場合は地下鉄で他のエリアに出る必要があり少し不便に感じます。

  • 医療・福祉

    5

    水道橋

    水道橋駅周辺には小児科の病院やクリニックが多く、子どもが急に体調を崩したときも安心して受診できます。

文京区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークリュクス本郷マンション概要

このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。

パークリュクス本郷詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス本郷(パークリュクスほんごう)
住所東京都文京区本郷2丁目29-4
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)12階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積40.27㎡〜51.85㎡
新築時価格3940万円〜5840万円
参考相場価格
  • 1LDK:6103万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:8146万円〜(51m²〜)
参考相場価格の坪単価501万円/坪〜534万円/坪
想定賃料19.6万円〜26.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園赤門小規模保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※142000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス本郷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本郷三丁目駅
平均
1LDK40.78m²6,318万円7,181万円
2LDK51.85m²8,337万円1億526万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

本郷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークリュクス本郷

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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パークリュクス本郷の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。