提携をお考えの不動産会社様へ
住所から探す駅名から探す学区から探す

パークグランディ代々木トップレジデンス

渋谷区・初台駅 徒歩7分・築25年

4.68上位3%
1億3,360万円〜1億9,339万円
坪単価 677万円/坪〜698万円/坪
想定賃料 24.7万円〜35.4万円/月
2.1%〜2.3%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

パークグランディ代々木トップレジデンス

渋谷区・初台駅 徒歩7分・築25年

1億3,360万円〜1億9,339万円
坪単価 677万円/坪〜698万円/坪
想定賃料 24.7万円〜35.4万円/月
2.1%〜2.3%
上位3%
4.68
最終更新
2026年07月06日
買いたいかも
2件
売りたいかも

パークグランディ代々木トップレジデンス資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークグランディ代々木トップレジデンス部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億5,387万円価格を確認する5,960万円28.1万円/月
2.2%		3LDK75.19m²
-
1021億7,244万円価格を確認する6,790万円31.1万円/月
2.2%		3LDK84.03m²
-
1031億3,836万円価格を確認する5,470万円24.9万円/月
2.2%		3LDK67.22m²
-
1041億3,363万円価格を確認する5,230万円24.8万円/月
2.2%		2LDK65.30m²
-
1051億3,360万円価格を確認する5,280万円24.7万円/月
2.2%		2LDK64.86m²
-
1061億6,238万円価格を確認する6,610万円30.1万円/月
2.2%		3LDK79.10m²
-
1071億3,450万円価格を確認する5,290万円24.8万円/月
2.2%		2LDK65.30m²
-
1081億6,237万円価格を確認する6,540万円30.1万円/月
2.2%		3LDK79.10m²
-
1091億6,266万円価格を確認する6,490万円30万円/月
2.2%		3LDK78.80m²
-
1101億4,595万円価格を確認する6,370万円26.4万円/月
2.2%		3LDK70.36m²
-
1111億4,515万円価格を確認する6,390万円25.9万円/月
2.1%		3LDK69.94m²
-
1121億4,515万円価格を確認する6,390万円25.9万円/月
2.1%		3LDK69.94m²
-
1131億8,784万円価格を確認する8,690万円33.3万円/月
2.1%		3LDK89.69m²
-
2011億5,609万円価格を確認する6,340万円29.2万円/月
2.3%		3LDK75.19m²
-
2021億5,195万円価格を確認する6,110万円27.2万円/月
2.1%		2LDK73.19m²
-
2031億3,933万円価格を確認する5,710万円25.9万円/月
2.2%		3LDK67.22m²
-
2041億3,537万円価格を確認する5,490万円25.8万円/月
2.3%		2LDK65.30m²
-
2051億3,448万円価格を確認する5,460万円25.6万円/月
2.3%		2LDK64.86m²
-
2061億3,446万円価格を確認する5,430万円25.6万円/月
2.3%		2LDK64.86m²
-
2071億6,619万円価格を確認する6,830万円31.4万円/月
2.3%		3LDK79.82m²
-
2081億3,923万円価格を確認する5,590万円25.9万円/月
2.2%		3LDK67.22m²
-
2091億4,697万円価格を確認する6,560万円27.4万円/月
2.2%		3LDK70.36m²
-
2101億4,697万円価格を確認する6,560万円27.4万円/月
2.2%		3LDK70.36m²
-
2111億6,617万円価格を確認する6,760万円31.4万円/月
2.3%		3LDK79.82m²
-
2121億4,609万円価格を確認する6,520万円26.9万円/月
2.2%		3LDK69.94m²
-
2131億8,899万円価格を確認する8,730万円34.7万円/月
2.2%		3LDK89.69m²
-
3011億5,656万円価格を確認する6,600万円29.1万円/月
2.2%		3LDK75.19m²
-
3021億7,962万円価格を確認する8,080万円33.1万円/月
2.2%		3LDK85.18m²
-
3031億3,962万円価格を確認する5,830万円25.6万円/月
2.2%		3LDK67.22m²
-
3041億7,962万円価格を確認する8,080万円33.1万円/月
2.2%		3LDK85.18m²
-
3051億3,466万円価格を確認する5,570万円25.2万円/月
2.2%		2LDK64.86m²
-
3061億3,466万円価格を確認する5,570万円25.2万円/月
2.2%		2LDK64.86m²
-
3071億7,853万円価格を確認する7,990万円32.9万円/月
2.2%		3LDK84.71m²
-
3081億9,339万円価格を確認する8,590万円35.4万円/月
2.2%		3LDK91.89m²
-
3091億4,758万円価格を確認する6,680万円27.1万円/月
2.2%		3LDK70.36m²
-
3101億4,758万円価格を確認する6,680万円27.1万円/月
2.2%		3LDK70.36m²
-
3111億4,668万円価格を確認する6,640万円26.6万円/月
2.2%		3LDK69.94m²
-
3121億4,668万円価格を確認する6,640万円26.6万円/月
2.2%		3LDK69.94m²
-
3131億8,921万円価格を確認する8,890万円34.6万円/月
2.2%		3LDK89.69m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
1億5,387万円
新築時価格
5,960万円
想定賃料
28.1万円/月
想定利回り
2.2%
  • 3LDK
  • 75.19m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
1億7,244万円
新築時価格
6,790万円
想定賃料
31.1万円/月
想定利回り
2.2%
  • 3LDK
  • 84.03m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
1億3,836万円
新築時価格
5,470万円
想定賃料
24.9万円/月
想定利回り
2.2%
  • 3LDK
  • 67.22m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
1億3,363万円
新築時価格
5,230万円
想定賃料
24.8万円/月
想定利回り
2.2%
  • 2LDK
  • 65.30m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
1億3,360万円
新築時価格
5,280万円
想定賃料
24.7万円/月
想定利回り
2.2%
  • 2LDK
  • 64.86m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
106
参考相場価格
1億6,238万円
新築時価格
6,610万円
想定賃料
30.1万円/月
想定利回り
2.2%
  • 3LDK
  • 79.10m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
107
参考相場価格
1億3,450万円
新築時価格
5,290万円
想定賃料
24.8万円/月
想定利回り
2.2%
  • 2LDK
  • 65.30m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
108
参考相場価格
1億6,237万円
新築時価格
6,540万円
想定賃料
30.1万円/月
想定利回り
2.2%
  • 3LDK
  • 79.10m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
109
参考相場価格
1億6,266万円
新築時価格
6,490万円
想定賃料
30万円/月
想定利回り
2.2%
  • 3LDK
  • 78.80m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
110
参考相場価格
1億4,595万円
新築時価格
6,370万円
想定賃料
26.4万円/月
想定利回り
2.2%
  • 3LDK
  • 70.36m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークグランディ代々木トップレジデンスの利回り・空室率を診断します。
診断スタート
確認する

顧客満足度 No.1を受賞しました！

2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト 居住目的 第1位
PR販売中の物件【オープンレジデンシア初台】1億3,800万円 | 2LDK | 60.05m² | 2階/3階建（ノムコム）

パークグランディ代々木トップレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。
売り出し通知を受け取る

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ
売出通知を受け取る

パークグランディ代々木トップレジデンス売買履歴

最新の事例を知る
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2022/07成約1億1,970万円171万円/m²2階69.94m²3LDK築21年
2020/01成約9,190万円116万円/m²2階79.10m²3LDK築19年
2019/03成約7,600万円108万円/m²5階69.94m²3LDK築18年
2013/12成約7,570万円87万円/m²1階86.55m²3LDK築13年
2013/12成約7,300万円91万円/m²2階79.82m²3SLDK築13年
2013/07成約6,780万円85万円/m²1階79.10m²3LDK築12年
パークグランディ代々木トップレジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか？
パークグランディ代々木トップレジデンスの
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を確認する

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/06成約1億2,900万円187万円/m²3階68.76m²3LDKWTC代々木ガーデン築25年
2026/06成約3,500万円134万円/m²2階25.96m²1RD’クラディアイヴァン初台築22年
2026/05成約2,600万円99万円/m²2階26.04m²1Kスカイコート渋谷初台築23年
オススメ
パークグランディ代々木トップレジデンスの
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2025/11成約2,800万円131万円/m²5階21.37m²1Kパークウェル初台築20年
2025/10成約7,270万円96万円/m²3階75.29m²3LDKライオンズプラザ初台グランフォート築21年
2025/10成約5,970万円128万円/m²2階46.52m²1LDKフェアロージュ初台築28年
2025/09成約2,460万円108万円/m²4階22.65m²1Rディークラディアイヴァン初台築21年
2025/09成約5,340万円120万円/m²2階44.42m²1LDKフェアロージュ初台築28年
2025/08成約1億5,980万円204万円/m²2階78.14m²3LDKディアナコート代々木築24年
2025/06成約1億1,000万円163万円/m²8階67.28m²2LDKパルテールアージュ築26年
パークグランディ代々木トップレジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか？
パークグランディ代々木トップレジデンスの
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を確認する

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークグランディ代々木トップレジデンス資産性スコア

4.68
上位3%
パークグランディ代々木トップレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
パークグランディ代々木トップレジデンスの
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークグランディ代々木トップレジデンス居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
パークグランディ代々木トップレジデンスの
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークグランディ代々木トップレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

258%築25年

新築時価格

5,960万円+9,427万円
東京都都心6区の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークグランディ代々木トップレジデンス価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
1億5,387万円
524万円前年比

参考相場価格

1億5,387万円524万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
204.6万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値
122.8万円/m²
想定売買価格
パークグランディ代々木トップレジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+81.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークグランディ代々木トップレジデンスマンションの口コミ・評判(453件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    初台

    初台駅周辺は新宿まで2分とアクセスが良いのに、落ち着いた雰囲気があって住みやすいです。オペラシティが近くにあり、文化的なイベントも多くて大人っぽい街だと感じます。

  • 交通の利便性

    5

    代々木八幡

    駅周辺は都心に近いのに静かで、休日は代々木公園でリラックスできるのが魅力です。

口コミをもっと見る（418件）

渋谷区の口コミ

  • 教育環境

    5

    渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。

  • 防災・安全性

    4

    渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。

口コミをもっと見る（35件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークグランディ代々木トップレジデンスマンション概要

パークグランディ代々木トップレジデンス 外観
写真を投稿する

京王新線初台駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数90戸のマンションです。

パークグランディ代々木トップレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークグランディ代々木トップレジデンス（パークグランディよよぎトップレジデンス）
住所東京都渋谷区初台2丁目25−8
アクセス
築年数築25年
階建（総戸数）3階建（90部屋）
建築構造RC造
専有面積64.86㎡〜91.89㎡
新築時価格5230万円〜9630万円
参考相場価格
  • 2LDK：13360万円〜（64m²〜）
  • 3LDK：13836万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価677万円/坪〜698万円/坪
想定賃料24.7万円〜35.4万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園聖ヨゼフ保育園 （認可）他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場23台
駐車費※1：29000/月 ~ 35000/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社清水不動産㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークグランディ代々木トップレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		初台駅
平均
2LDK64.86m²1億3,450万円9,940万円
3LDK75.19m²1億5,498万円1億3,083万円
無料登録して価格を見る

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

初台の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークグランディ代々木トップレジデンスの

成約の妥当価格算出を依頼する
イエシル査定とは？

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

確認する
2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト 居住目的 第1位

投資物件診断

パークグランディ代々木トップレジデンスの利回り・空室率を診断します。
診断スタート
PR販売中の物件（ノムコム）
オープンレジデンシア初台
オープンレジデンシア初台
1億3,800万円
  • 2LDK
  • 60.05m²
  • 2階/3階建

パークグランディ代々木トップレジデンスの駅、市区町村、学区を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

初台駅のマンション

初台駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄京王新線が乗り入れています。新宿駅までわずか1駅というアクセスの良さに加えて、駅前には東京オペラシティや新国立劇場といった文化施設のほか、大手企業の本社ビルがいくつも建ち並ぶオフィス街でもあります。また、通勤や通学にとても便利な上、商店街も近いため、首都高速沿いを中心に大型マンションが多く建ち並び、住環境の良さに注目が集まっています。

その他の最寄り駅：

路線：

渋谷区の学区別マンション

小学校：

中学校：

24H0z"/
無料即時買取価格を知る