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スカイコート渋谷初台

渋谷区・初台駅 徒歩3分・築23年

4.37上位7%
2,217万円〜6,154万円
坪単価 348万円/坪〜404万円/坪
想定賃料 8.7万円〜18.3万円/月
3.5%〜5.0%
最終更新2026年06月22日
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スカイコート渋谷初台

渋谷区・初台駅 徒歩3分・築23年

2,217万円〜6,154万円
坪単価 348万円/坪〜404万円/坪
想定賃料 8.7万円〜18.3万円/月
3.5%〜5.0%
上位7%
4.37
最終更新
2026年06月22日
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スカイコート渋谷初台資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

スカイコート渋谷初台部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,709万円価格を確認する2,320万円9.7万円/月
4.3%		1K25.04m²
-
2022,266万円価格を確認する1,910万円8.7万円/月
4.6%		1K21.00m²
-
2032,404万円価格を確認する2,170万円9万円/月
4.5%		1K22.26m²
-
2042,516万円価格を確認する2,240万円9.4万円/月
4.5%		1K23.24m²
-
2052,810万円価格を確認する2,410万円9.6万円/月
4.1%		1K26.04m²
-
2062,670万円価格を確認する2,310万円9.6万円/月
4.3%		1K24.72m²
-
3012,713万円価格を確認する2,350万円9.9万円/月
4.4%		1K25.04m²
-
3022,272万円価格を確認する2,110万円8.9万円/月
4.7%		1K21.00m²
-
3032,407万円価格を確認する2,200万円9.1万円/月
4.6%		1K22.26m²
-
3042,520万円価格を確認する2,270万円9.6万円/月
4.5%		1K23.24m²
-
3052,814万円価格を確認する2,440万円9.8万円/月
4.2%		1K26.04m²
-
3062,673万円価格を確認する2,340万円9.8万円/月
4.4%		1K24.72m²
-
4012,710万円価格を確認する2,360万円10.5万円/月
4.6%		1K25.04m²
-
4022,269万円価格を確認する2,120万円9.4万円/月
5.0%		1K21.00m²
-
4032,405万円価格を確認する2,210万円9.7万円/月
4.8%		1K22.26m²
-
4042,516万円価格を確認する2,280万円10.1万円/月
4.8%		1K23.24m²
-
4052,810万円価格を確認する2,450万円10.3万円/月
4.4%		1K26.04m²
-
4062,670万円価格を確認する2,350万円10.4万円/月
4.7%		1K24.72m²
-
5012,705万円価格を確認する2,370万円10万円/月
4.4%		1K25.04m²
-
5022,265万円価格を確認する2,130万円9万円/月
4.8%		1K21.00m²
-
5032,401万円価格を確認する2,220万円9.2万円/月
4.6%		1K22.26m²
-
5042,512万円価格を確認する2,290万円9.6万円/月
4.6%		1K23.24m²
-
5052,805万円価格を確認する2,460万円9.8万円/月
4.2%		1K26.04m²
-
5062,666万円価格を確認する2,360万円9.8万円/月
4.4%		1K24.72m²
-
6012,696万円価格を確認する2,380万円10.1万円/月
4.5%		1K25.04m²
-
6022,257万円価格を確認する2,140万円9.1万円/月
4.8%		1K21.00m²
-
6032,392万円価格を確認する2,230万円9.3万円/月
4.7%		1K22.26m²
-
6042,503万円価格を確認する2,300万円9.7万円/月
4.6%		1K23.24m²
-
6052,795万円価格を確認する2,470万円9.9万円/月
4.3%		1K26.04m²
-
6062,656万円価格を確認する2,370万円9.9万円/月
4.5%		1K24.72m²
-
7012,645万円価格を確認する2,390万円9.8万円/月
4.5%		1K25.04m²
-
7022,220万円価格を確認する2,150万円8.8万円/月
4.8%		1K21.00m²
-
7032,349万円価格を確認する2,240万円9万円/月
4.6%		1K22.26m²
-
7042,457万円価格を確認する2,310万円9.4万円/月
4.6%		1K23.24m²
-
7052,743万円価格を確認する2,480万円9.7万円/月
4.2%		1K26.04m²
-
7062,607万円価格を確認する2,380万円9.7万円/月
4.5%		1K24.72m²
-
8012,641万円価格を確認する2,400万円9.7万円/月
4.4%		1K25.04m²
-
8022,217万円価格を確認する2,160万円8.7万円/月
4.7%		1K21.00m²
-
8032,346万円価格を確認する2,250万円8.9万円/月
4.5%		1K22.26m²
-
8045,895万円価格を確認する4,110万円17.2万円/月
3.5%		1LDK49.28m²
-
8052,603万円価格を確認する2,390万円9.5万円/月
4.4%		1K24.72m²
-
9014,927万円価格を確認する3,520万円14.6万円/月
3.6%		1LDK41.44m²
-
9026,154万円価格を確認する4,240万円18.3万円/月
3.6%		2LDK50.32m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,709万円
新築時価格
2,320万円
想定賃料
9.7万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 25.04m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,266万円
新築時価格
1,910万円
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
4.6%
  • 1K
  • 21.00m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,404万円
新築時価格
2,170万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 22.26m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,516万円
新築時価格
2,240万円
想定賃料
9.4万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 23.24m²
  • -
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205
参考相場価格
2,810万円
新築時価格
2,410万円
想定賃料
9.6万円/月
想定利回り
4.1%
  • 1K
  • 26.04m²
  • -
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206
参考相場価格
2,670万円
新築時価格
2,310万円
想定賃料
9.6万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 24.72m²
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301
参考相場価格
2,713万円
新築時価格
2,350万円
想定賃料
9.9万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 25.04m²
  • -
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302
参考相場価格
2,272万円
新築時価格
2,110万円
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
4.7%
  • 1K
  • 21.00m²
  • -
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303
参考相場価格
2,407万円
新築時価格
2,200万円
想定賃料
9.1万円/月
想定利回り
4.6%
  • 1K
  • 22.26m²
  • -
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304
参考相場価格
2,520万円
新築時価格
2,270万円
想定賃料
9.6万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 23.24m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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スカイコート渋谷初台販売中・賃貸の物件（1件）

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スカイコート渋谷初台売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2002/09新築2,400万円97万円/m²8階24.72m²1K--
2002/09新築4,110万円83万円/m²8階49.28m²1LDK--
2002/09新築2,240万円100万円/m²8階22.26m²1K--
2002/09新築2,170万円103万円/m²8階21.00m²1K--
2002/09新築2,400万円95万円/m²8階25.04m²1K--
2002/09新築2,370万円95万円/m²7階24.72m²1K--
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スカイコート渋谷初台賃貸履歴

賃貸募集中物件が1件あります

  • 2026/01
    9.5万円/月
    • 24.72m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築23年
  • 2026/01
    8.8万円/月
    • 21.0m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築23年
  • 2026/01
    10.5万円/月
    • 24.72m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築23年
  • 2025/12
    8.5万円/月
    • 23.24m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築23年
  • 2025/11
    10.5万円/月
    • 24.72m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築23年
  • 2025/11
    12.4万円/月
    • 25.0m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築23年
  • 2025/06
    9.2万円/月
    • 25.04m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築22年
  • 2025/05
    9.17万円/月
    • 25.04m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築22年
  • 2025/03
    12.4万円/月
    • 25.0m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築22年
  • 2025/03
    8.2万円/月
    • 22.26m²
    • 1K
    • 8階
    • 当時築22年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2026/019.5万円/月5階24.72m²1K築23年
2026/018.8万円/月6階21.0m²1K築23年
2026/0110.5万円/月5階24.72m²1K築23年
2025/128.5万円/月3階23.24m²1K築23年
2025/1110.5万円/月5階24.72m²1K築23年
2025/1112.4万円/月4階25.0m²1K築23年
2025/069.2万円/月5階25.04m²1K築22年
2025/059.17万円/月3階25.04m²1K築22年
2025/0312.4万円/月4階25.0m²1K築22年
2025/038.2万円/月8階22.26m²1K築22年
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スカイコート渋谷初台資産性スコア

4.37
上位7%
スカイコート渋谷初台の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
スカイコート渋谷初台の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

スカイコート渋谷初台居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
スカイコート渋谷初台の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

スカイコート渋谷初台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

117%築23年

新築時価格

2,320万円+389万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、111%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

スカイコート渋谷初台価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/6
2,709万円
16万円前年比

参考相場価格

2,709万円16万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
108.2万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値
122.8万円/m²
スカイコート渋谷初台201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

スカイコート渋谷初台マンションの口コミ・評判(445件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    初台

    初台駅周辺には公園が多く、子どもが遊ぶ場所に困ることはありません。緑も多くて気分転換に散歩するのが楽しみです。

  • 資産性

    4

    参宮橋

    駅の近くに新しいマンションが建っていて、最近は若い家族や単身者も増えてきたように感じます。昔よりも活気が出てきた気がします。

口コミをもっと見る（410件）

渋谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。

  • 地域コミュニティ

    5

    渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。

口コミをもっと見る（35件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

スカイコート渋谷初台マンション概要

スカイコート渋谷初台 外観
写真を投稿する

京王新線初台駅より徒歩3分の距離にあるスカイコート渋谷初台、駅から近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数43戸のマンションです。 ショッピングや食事などを楽しめる新宿サザンテラス近くに存在するマンションです。気軽に立ち寄れるカフェや美味しい料理を味わえるレストラン、お洒落な雑貨などを扱うショップなど、多彩な店舗が揃っています。また、遊歩道に沿ってお店が存在するため、車を気にせずに歩ける点も魅力です。

スカイコート渋谷初台詳細情報

基本情報

建物名スカイコート渋谷初台（スカイコートしぶやはつだい）
住所東京都渋谷区初台1丁目43-4
アクセス
築年数築23年
階建（総戸数）9階建（43部屋）
建築構造RC造
専有面積21㎡〜50.32㎡
新築時価格1910万円〜4240万円
参考相場価格
  • 1K：2217万円〜（21m²〜）
  • 1LDK：4927万円〜（41m²〜）
  • 2LDK：6154万円〜（50m²〜）
参考相場価格の坪単価348万円/坪〜404万円/坪
想定賃料8.7万円〜18.3万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園みんなのみらいをつくる保育園初台 （認可）他
保育園を見る
学区幡代小学校
代々木中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社スカイサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

スカイコート渋谷初台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		初台駅
平均
1K23.98m²2,561万円2,767万円
1LDK45.36m²5,411万円6,209万円
2LDK50.32m²6,154万円9,931万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

初台の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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投資物件診断

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診断スタート
PR販売中の物件（ノムコム）
パシフィックパレス新代々木
パシフィックパレス新代々木
4,980万円
  • 1LDK
  • 34.80m²
  • 3階/5階建

スカイコート渋谷初台の駅、市区町村、学区を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

初台駅のマンション

初台駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄京王新線が乗り入れています。新宿駅までわずか1駅というアクセスの良さに加えて、駅前には東京オペラシティや新国立劇場といった文化施設のほか、大手企業の本社ビルがいくつも建ち並ぶオフィス街でもあります。また、通勤や通学にとても便利な上、商店街も近いため、首都高速沿いを中心に大型マンションが多く建ち並び、住環境の良さに注目が集まっています。

その他の最寄り駅：

路線：

渋谷区の学区別マンション

小学校：

幡代小学校

中学校：

代々木中学校
24H0z"/
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