ライオンズプラザ初台グランフォート
渋谷区・初台駅 徒歩6分・築22年
2026年06月22日
ライオンズプラザ初台グランフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズプラザ初台グランフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,349万円 | 価格を確認する | 4,889万円 | 28万円/月 4.0% | 3LDK | 75.29m² - |
| 202 | 1億183万円 | 価格を確認する | 5,997万円 | 34.2万円/月 4.0% | 3LDK | 90.95m² - |
| 203 | 9,875万円 | 価格を確認する | 5,511万円 | 33.8万円/月 4.1% | 3LDK | 89.57m² - |
| 204 | 8,355万円 | 価格を確認する | 4,513万円 | 28.6万円/月 4.1% | 2LDK | 75.85m² - |
| 205 | 1億526万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 35.1万円/月 4.0% | 3LDK | 93.41m² - |
| 206 | 9,427万円 | 価格を確認する | 5,617万円 | 32.2万円/月 4.1% | 3LDK | 84.14m² - |
| 207 | 9,633万円 | 価格を確認する | 5,913万円 | 32.6万円/月 4.1% | 3LDK | 85.39m² - |
| 208 | 9,696万円 | 価格を確認する | 5,611万円 | 32.2万円/月 4.0% | 2LDK | 87.62m² - |
| 209 | 9,198万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 31.6万円/月 4.1% | 3LDK | 82.50m² - |
- 参考相場価格
- 8,349万円
- 新築時価格
- 4,889万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 75.29m²
- -
- 参考相場価格
- 1億183万円
- 新築時価格
- 5,997万円
- 想定賃料
- 34.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 90.95m²
- -
- 参考相場価格
- 9,875万円
- 新築時価格
- 5,511万円
- 想定賃料
- 33.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 89.57m²
- -
- 参考相場価格
- 8,355万円
- 新築時価格
- 4,513万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 75.85m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億526万円
- 新築時価格
- 6,388万円
- 想定賃料
- 35.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 93.41m²
- -
- 参考相場価格
- 9,427万円
- 新築時価格
- 5,617万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 84.14m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,633万円
- 新築時価格
- 5,913万円
- 想定賃料
- 32.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 85.39m²
- -
- 参考相場価格
- 9,696万円
- 新築時価格
- 5,611万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 87.62m²
- -
- 参考相場価格
- 9,198万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 82.50m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズプラザ初台グランフォート販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズプラザ初台グランフォート売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/02 | 新築5,263万円 | 69万円/m² | 6階 | 75.80m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築4,529万円 | 66万円/m² | 6階 | 67.63m² | 2LDK | -- |
| 2004/02 | 新築5,483万円 | 72万円/m² | 5階 | 75.80m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築3,744万円 | 67万円/m² | 5階 | 55.30m² | 1LDK | -- |
| 2004/02 | 新築6,300万円 | 67万円/m² | 4階 | 93.41m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築4,309万円 | 63万円/m² | 4階 | 67.63m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ライオンズプラザ初台グランフォート販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 7,280万円 | 96万円/m² | 3階 | 75.29m² | 3LDK | 21年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズプラザ初台グランフォート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズプラザ初台グランフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
8,349万円438万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 110.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズプラザ初台グランフォートマンションの口コミ・評判(458件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5初台
初台駅周辺は新宿まで2分とアクセスが良いのに、落ち着いた雰囲気があって住みやすいです。オペラシティが近くにあり、文化的なイベントも多くて大人っぽい街だと感じます。
防災・安全性
3幡ヶ谷
駅周辺は夜でも明るく、街灯が多いので帰宅時も安心できますが、甲州街道沿いは車やバイクの騒音が気になることがあります。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズプラザ初台グランフォートマンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカで人通りも多いので夜道も安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数62戸のマンションです。 新国立劇場の近くのマンションであれば、芸術好きはたまりません。話題のオペラ、バレエ、演劇などを楽しむことができ、芸術に触れることで、感受性を養うことができます。託児室なども完備されているので、小さい子供を持っている場合にも安心です。
ライオンズプラザ初台グランフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズプラザ初台グランフォート（ライオンズプラザはつだいグランフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目30-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.3㎡〜124.31㎡ |
| 新築時価格 | 3754万円〜10044万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 356万円/坪〜389万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.2万円〜56.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：34000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズプラザ初台グランフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.3m² | 6,168万円 | 6,209万円 |
| 2LDK | 75.71m² | 8,375万円 | 9,931万円 |
| 3LDK | 85.37m² | 9,568万円 | 1億3,063万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ライオンズプラザ初台グランフォートの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。