2,670万円〜3,075万円
坪単価 428万円/坪〜438万円/坪
想定賃料 8万円〜9.1万円/月
3.4%〜3.7%
最終更新2026年07月06日
パークウェル初台
渋谷区・初台駅 徒歩4分・築20年
2,670万円〜3,075万円
坪単価 428万円/坪〜438万円/坪
想定賃料 8万円〜9.1万円/月
3.4%〜3.7%
上位3%
4.51最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パークウェル初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークウェル初台部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,949万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 8.4万円/月 3.4% | 1K | 22.72m² - |
| 202 | 2,670万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8万円/月 3.6% | 1K | 20.40m² - |
| 203 | 3,022万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 8.6万円/月 3.4% | 1K | 23.34m² - |
| 204 | 2,783万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.1万円/月 3.5% | 1K | 21.37m² - |
| 205 | 2,964万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 8.5万円/月 3.4% | 1K | 22.88m² - |
| 301 | 2,963万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 8.6万円/月 3.5% | 1K | 22.72m² - |
| 302 | 2,679万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.2万円/月 3.7% | 1K | 20.40m² - |
| 303 | 3,032万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 8.8万円/月 3.5% | 1K | 23.34m² - |
| 304 | 2,795万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.3万円/月 3.6% | 1K | 21.37m² - |
| 305 | 2,981万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 8.7万円/月 3.5% | 1K | 22.88m² - |
| 401 | 2,974万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 8.7万円/月 3.5% | 1K | 22.72m² - |
| 402 | 2,684万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.2万円/月 3.7% | 1K | 20.40m² - |
| 403 | 3,046万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 8.9万円/月 3.5% | 1K | 23.34m² - |
| 404 | 2,810万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.4万円/月 3.6% | 1K | 21.37m² - |
| 405 | 2,992万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 8.7万円/月 3.5% | 1K | 22.88m² - |
| 501 | 2,984万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 8.7万円/月 3.5% | 1K | 22.72m² - |
| 502 | 2,693万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.3万円/月 3.7% | 1K | 20.40m² - |
| 503 | 3,060万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 8.9万円/月 3.5% | 1K | 23.34m² - |
| 504 | 2,819万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.4万円/月 3.6% | 1K | 21.37m² - |
| 505 | 3,007万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 8.8万円/月 3.5% | 1K | 22.88m² - |
| 601 | 2,985万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 8.9万円/月 3.6% | 1K | 22.72m² - |
| 602 | 2,694万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.4万円/月 3.7% | 1K | 20.40m² - |
| 603 | 3,066万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 9.1万円/月 3.5% | 1K | 23.34m² - |
| 604 | 2,820万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 8.5万円/月 3.6% | 1K | 21.37m² - |
| 605 | 3,008万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 8.9万円/月 3.6% | 1K | 22.88m² - |
| 701 | 3,004万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 8.8万円/月 3.5% | 1K | 22.72m² - |
| 702 | 2,702万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.4万円/月 3.7% | 1K | 20.40m² - |
| 703 | 3,075万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 9万円/月 3.5% | 1K | 23.34m² - |
| 704 | 2,828万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.5万円/月 3.6% | 1K | 21.37m² - |
| 705 | 3,016万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 8.9万円/月 3.5% | 1K | 22.88m² - |
| 802 | 2,829万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 8.6万円/月 3.6% | 1K | 21.37m² - |
| 803 | 3,027万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 9万円/月 3.6% | 1K | 22.88m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,949万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 22.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,670万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 20.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,022万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 23.34m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,783万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 21.37m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,964万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 22.88m²
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,963万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 22.72m²
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302
- 参考相場価格
- 2,679万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
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303
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定利回り
- 3.5%
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- 23.34m²
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- 参考相場価格
- 2,795万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,440万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
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- 3.5%
- 1K
- 22.88m²
- -
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パークウェル初台販売中・賃貸の物件（0件）
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パークウェル初台売買履歴
- 2025/11
- 2019/03
- 2015/12
- 2005/08
- 2005/08
- 2005/08
- 2005/08
- 2005/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/12 | 成約1,730万円 | 76万円/m² | 4階 | 22.72m² | 1K | 築10年 |
| 2005/08 | 新築2,490万円 | 108万円/m² | 8階 | 22.88m² | 1K | -- |
| 2005/08 | 新築2,470万円 | 107万円/m² | 7階 | 22.88m² | 1K | -- |
| 2005/08 | 新築2,480万円 | 108万円/m² | 6階 | 22.88m² | 1K | -- |
| 2005/08 | 新築2,460万円 | 107万円/m² | 5階 | 22.88m² | 1K | -- |
| 2005/08 | 新築2,440万円 | 106万円/m² | 4階 | 22.88m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメパークウェル初台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億2,900万円 | 187万円/m² | 3階 | 68.76m² | 3LDK | WTC代々木ガーデン | 築25年 |
| 2026/06 | 成約3,500万円 | 134万円/m² | 2階 | 25.96m² | 1R | D’クラディアイヴァン初台 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約2,600万円 | 99万円/m² | 2階 | 26.04m² | 1K | スカイコート渋谷初台 | 築23年 |
| オススメ | パークウェル初台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億8,800万円 | 235万円/m² | 2階 | 79.82m² | 3LDK | パークグランディ代々木トップレジデンス | 築25年 |
| 2026/01 | 成約1億3,000万円 | 207万円/m² | 3階 | 62.53m² | 2LDK | プラウド代々木初台 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約1億5,900万円 | 217万円/m² | 2階 | 73.19m² | 2LDK | パークグランディ代々木トップレジデンス | 築25年 |
| 2025/10 | 成約7,270万円 | 96万円/m² | 3階 | 75.29m² | 3LDK | ライオンズプラザ初台グランフォート | 築21年 |
| 2025/09 | 成約2,460万円 | 108万円/m² | 4階 | 22.65m² | 1R | ディークラディアイヴァン初台 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約1億5,980万円 | 204万円/m² | 2階 | 78.14m² | 3LDK | ディアナコート代々木 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約1億5,250万円 | 223万円/m² | 5階 | 68.18m² | 2LDK | プラウド代々木初台 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークウェル初台賃貸履歴
- 2025/11
- 9.5万円/月
- 23.34m²
- 1K
- 3階
- 当時築20年
- 2025/08
- 8.2万円/月
- 23.34m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2025/05
- 8.7万円/月
- 21.37m²
- 1K
- 5階
- 当時築19年
- 2025/04
- 9万円/月
- 21.37m²
- 1K
- 8階
- 当時築19年
- 2025/02
- 8万円/月
- 21.37m²
- 1K
- 7階
- 当時築19年
- 2024/12
- 8.2万円/月
- 23.34m²
- 1K
- 7階
- 当時築19年
- 2024/09
- 8.3万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築19年
- 2024/05
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2024/02
- 8.8万円/月
- -
- 1K
- 8階
- 当時築18年
- 2023/07
- 7.8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 9.5万円/月 | 3階 | 23.34m² | 1K | 築20年 |
| 2025/08 | 8.2万円/月 | 4階 | 23.34m² | 1K | 築20年 |
| 2025/05 | 8.7万円/月 | 5階 | 21.37m² | 1K | 築19年 |
| 2025/04 | 9万円/月 | 8階 | 21.37m² | 1K | 築19年 |
| 2025/02 | 8万円/月 | 7階 | 21.37m² | 1K | 築19年 |
| 2024/12 | 8.2万円/月 | 7階 | 23.34m² | 1K | 築19年 |
| 2024/09 | 8.3万円/月 | 6階 | - | 1K | 築19年 |
| 2024/05 | 7.9万円/月 | 2階 | - | 1K | 築18年 |
| 2024/02 | 8.8万円/月 | 8階 | - | 1K | 築18年 |
| 2023/07 | 7.8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークウェル初台資産性スコア
4.51上位3%
パークウェル初台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークウェル初台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークウェル初台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,949万円40万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 129.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
想定売買価格
パークウェル初台201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークウェル初台マンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5初台
最近初台駅周辺で新しいマンションやシェアハウスが増えてきて、住みたい人が多くなっている感じがします。新宿まで歩いて行ける距離なので、都心に近いのに落ち着いた雰囲気があって、これからも人気が続...
地域コミュニティ
2参宮橋
電車が10分に1本しか来ないので、急いでいるときは少し不便に感じます。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークウェル初台マンション概要
京王新線初台駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数33戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
パークウェル初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークウェル初台（パークウェルはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目2-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.4㎡〜23.34㎡ |
| 新築時価格 | 2230万円〜2520万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 428万円/坪〜438万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱合人社計画研究所 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークウェル初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.72m² | 2,969万円 | 2,767万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
東高ペアシティ
2,980万円- 1LDK
- 28.35m²
- 2階/7階建
パークウェル初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。