パルテールアージュ
渋谷区・初台駅 徒歩7分・築27年
2026年06月22日
パルテールアージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パルテールアージュ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9,389万円 | 価格を確認する | - | 22.6万円/月 2.9% | 2LDK | 66.08m² 西 |
| 5階 | 5,506万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.0% | 1K | 38.58m² 南 |
| 7階 | 9,585万円 | 価格を確認する | - | 23.2万円/月 2.9% | 2LDK | 61.47m² 西 |
- 参考相場価格
- 9,389万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 66.08m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,506万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1K
- 38.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,585万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 61.47m²
- 西
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パルテールアージュ賃貸履歴
- 2022/08
- 34万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2020/03
- 67.5万円/月
- 158.9m²
- 4SLDK
- 9階
- 当時築21年
- 2019/10
- 75万円/月
- 158.9m²
- 4SLDK
- 9階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08 | 34万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築23年 |
| 2020/03 | 67.5万円/月 | 9階 | 158.9m² | 4SLDK | 築21年 |
| 2019/10 | 75万円/月 | 9階 | 158.9m² | 4SLDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パルテールアージュ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パルテールアージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
9,389万円514万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 142.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パルテールアージュマンションの口コミ・評判(468件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4部屋は綺麗で防音も問題ありません
管理・お手入れ
5管理状態が良く行き届いていると感じます
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5初台
最近初台駅周辺で新しいマンションやシェアハウスが増えてきて、住みたい人が多くなっている感じがします。新宿まで歩いて行ける距離なので、都心に近いのに落ち着いた雰囲気があって、これからも人気が続...
交通の利便性
3参宮橋
駅の規模が小さいため、朝のラッシュ時でも他の都心の駅ほど混雑しないのが助かります。ただし、急行が止まらないので時間に余裕が必要です。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パルテールアージュマンション概要
パルテールアージュは京王新線初台駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのお出かけも便利です。築27年でSRC造り、9階建て総戸数66戸のマンションです。
パルテールアージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パルテールアージュ |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台2丁目31-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（66部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 38.58㎡〜66.08㎡ |
| 新築時価格 | 8820万円〜15030万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 470万円/坪〜516万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜23.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ネスコ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パルテールアージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 38.58m² | 5,506万円 | 2,767万円 |
| 2LDK | 63.78m² | 9,487万円 | 9,931万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.06m²
- 3階/5階建
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渋谷区のマンション
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