9,898万円〜1億4,552万円
坪単価 505万円/坪〜537万円/坪
想定賃料 25.3万円〜36.1万円/月
2.8%〜3.1%
最終更新2026年07月06日
パークグランディ代々木サウスレジデンスA棟
渋谷区・初台駅 徒歩7分・築25年
9,898万円〜1億4,552万円
坪単価 505万円/坪〜537万円/坪
想定賃料 25.3万円〜36.1万円/月
2.8%〜3.1%
上位3%
4.65最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パークグランディ代々木サウスレジデンスA棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークグランディ代々木サウスレジデンスA棟部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,779万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 28.7万円/月 2.9% | 3LDK | 75.19m² - |
| 102 | 1億3,212万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 32万円/月 2.9% | 3LDK | 84.03m² - |
| 103 | 1億608万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 25.6万円/月 2.9% | 3LDK | 67.22m² - |
| 104 | 1億230万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 25.5万円/月 3.0% | 2LDK | 65.30m² - |
| 105 | 1億246万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 25.3万円/月 3.0% | 2LDK | 64.86m² - |
| 106 | 1億2,441万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 30.5万円/月 2.9% | 3LDK | 79.10m² - |
| 107 | 1億315万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 25.5万円/月 3.0% | 2LDK | 65.30m² - |
| 108 | 1億2,441万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 30.5万円/月 2.9% | 3LDK | 79.10m² - |
| 109 | 1億2,487万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 30.4万円/月 2.9% | 3LDK | 78.80m² - |
| 110 | 1億1,218万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 27.2万円/月 2.9% | 3LDK | 70.36m² - |
| 111 | 1億1,154万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 26.7万円/月 2.9% | 3LDK | 69.94m² - |
| 112 | 1億1,154万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 26.7万円/月 2.9% | 3LDK | 69.94m² - |
| 113 | 1億4,480万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 34万円/月 2.8% | 3LDK | 89.69m² - |
| 201 | 1億1,963万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 29.8万円/月 3.0% | 3LDK | 75.19m² - |
| 202 | 1億1,647万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 27.3万円/月 2.8% | 2LDK | 73.19m² - |
| 203 | 1億671万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 26.6万円/月 3.0% | 3LDK | 67.22m² - |
| 204 | 1億369万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 26.4万円/月 3.1% | 2LDK | 65.30m² - |
| 205 | 1億302万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 26.2万円/月 3.1% | 2LDK | 64.86m² - |
| 206 | 1億299万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 26.2万円/月 3.1% | 2LDK | 64.86m² - |
| 207 | 1億2,746万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 31.9万円/月 3.0% | 3LDK | 79.82m² - |
| 208 | 1億660万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 26.6万円/月 3.0% | 3LDK | 67.22m² - |
| 209 | 1億1,282万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 28.3万円/月 3.0% | 3LDK | 70.36m² - |
| 210 | 1億1,282万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 28.3万円/月 3.0% | 3LDK | 70.36m² - |
| 211 | 1億2,745万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 31.9万円/月 3.0% | 3LDK | 79.82m² - |
| 212 | 1億1,215万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 27.7万円/月 3.0% | 3LDK | 69.94m² - |
| 213 | 1億4,552万円 | 価格を確認する | 8,730万円 | 35.3万円/月 2.9% | 3LDK | 89.69m² - |
| 301 | 1億1,519万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 29.7万円/月 3.1% | 3LDK | 75.19m² - |
| 302 | 1億3,275万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 34万円/月 3.1% | 3LDK | 85.18m² - |
| 303 | 1億262万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 26.3万円/月 3.1% | 3LDK | 67.22m² - |
| 304 | 1億3,275万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 34万円/月 3.1% | 3LDK | 85.18m² - |
| 305 | 9,898万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 25.7万円/月 3.1% | 2LDK | 64.86m² - |
| 306 | 9,898万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 25.7万円/月 3.1% | 2LDK | 64.86m² - |
| 307 | 1億3,193万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 33.7万円/月 3.1% | 3LDK | 84.71m² - |
| 308 | 1億4,300万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 36.1万円/月 3.0% | 3LDK | 91.89m² - |
| 309 | 1億890万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 27.8万円/月 3.1% | 3LDK | 70.36m² - |
| 310 | 1億890万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 27.8万円/月 3.1% | 3LDK | 70.36m² - |
| 311 | 1億822万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 27.3万円/月 3.0% | 3LDK | 69.94m² - |
| 312 | 1億822万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 27.3万円/月 3.0% | 3LDK | 69.94m² - |
| 313 | 1億3,991万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 35.3万円/月 3.0% | 3LDK | 89.69m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億1,779万円
- 新築時価格
- 5,960万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 75.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億3,212万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 84.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億608万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 67.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億230万円
- 新築時価格
- 5,230万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 65.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億246万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 64.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,441万円
- 新築時価格
- 6,610万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 79.10m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億315万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 65.30m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 1億2,441万円
- 新築時価格
- 6,540万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 79.10m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 1億2,487万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 78.80m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 1億1,218万円
- 新築時価格
- 6,370万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.36m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークグランディ代々木サウスレジデンスA棟販売中・賃貸の物件（0件）
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パークグランディ代々木サウスレジデンスA棟売買履歴
- 2019/09
- 2017/06
- 2015/02
- 2015/02
- 2012/02
- 2010/10
- 2000/09
- 2000/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/02 | 成約9,480万円 | 111万円/m² | 5階 | 85.18m² | 3SLDK | 築14年 |
| 2015/02 | 成約7,400万円 | 105万円/m² | 5階 | 69.94m² | 3LDK | 築14年 |
| 2012/02 | 成約7,990万円 | 94万円/m² | 1階 | 84.71m² | 3LDK | 築11年 |
| 2010/10 | 成約7,100万円 | 100万円/m² | 3階 | 70.36m² | 3SLDK | 築10年 |
| 2000/09 | 新築6,760万円 | 84万円/m² | 2階 | 79.82m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築6,820万円 | 85万円/m² | 2階 | 79.82m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメパークグランディ代々木サウスレジデンスA棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億2,900万円 | 187万円/m² | 3階 | 68.76m² | 3LDK | WTC代々木ガーデン | 築25年 |
| 2026/06 | 成約3,500万円 | 134万円/m² | 2階 | 25.96m² | 1R | D’クラディアイヴァン初台 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約2,600万円 | 99万円/m² | 2階 | 26.04m² | 1K | スカイコート渋谷初台 | 築23年 |
| オススメ | パークグランディ代々木サウスレジデンスA棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億8,800万円 | 235万円/m² | 2階 | 79.82m² | 3LDK | パークグランディ代々木トップレジデンス | 築25年 |
| 2025/11 | 成約2,800万円 | 131万円/m² | 5階 | 21.37m² | 1K | パークウェル初台 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億5,900万円 | 217万円/m² | 2階 | 73.19m² | 2LDK | パークグランディ代々木トップレジデンス | 築25年 |
| 2025/10 | 成約7,270万円 | 96万円/m² | 3階 | 75.29m² | 3LDK | ライオンズプラザ初台グランフォート | 築21年 |
| 2025/10 | 成約5,970万円 | 128万円/m² | 2階 | 46.52m² | 1LDK | フェアロージュ初台 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約2,460万円 | 108万円/m² | 4階 | 22.65m² | 1R | ディークラディアイヴァン初台 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約5,340万円 | 120万円/m² | 2階 | 44.42m² | 1LDK | フェアロージュ初台 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークグランディ代々木サウスレジデンスA棟資産性スコア
4.65上位3%
パークグランディ代々木サウスレジデンスA棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークグランディ代々木サウスレジデンスA棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークグランディ代々木サウスレジデンスA棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,779万円481万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 156.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
想定売買価格
パークグランディ代々木サウスレジデンスA棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークグランディ代々木サウスレジデンスA棟マンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5初台
初台駅周辺には評判の良い小学校や中学校があり、教育環境が整っているので安心して子どもを通わせられます。
地域コミュニティ
2代々木八幡
駅周辺は飲食店が少なく、夜遅くまで開いているお店が少ないので、外食派にはやや不便に感じることがあります。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークグランディ代々木サウスレジデンスA棟マンション概要
こちらのマンションは京王新線初台駅より徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数90戸のマンションです。
パークグランディ代々木サウスレジデンスA棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークグランディ代々木サウスレジデンスA棟（パークグランディよよぎサウスレジデンスエーとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台2丁目25−8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（90部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.86㎡〜91.89㎡ |
| 新築時価格 | 5230万円〜9630万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 505万円/坪〜537万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.3万円〜36.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 清水不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークグランディ代々木サウスレジデンスA棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.86m² | 1億299万円 | 9,940万円 |
| 3LDK | 75.19m² | 1億1,649万円 | 1億3,083万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークグランディ代々木サウスレジデンスA棟の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。