※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億5万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 3LDK | 89.64m² | - |
| 203 | 1億570万円 | 価格を確認する | 1億600万円 | 3LDK | 94.42m² | - |
| 204 | 8,469万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 302 | 7,104万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 303 | 1億622万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 3LDK | 94.42m² | - |
| 402 | 7,101万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 403 | 1億617万円 | 価格を確認する | 1億1,600万円 | 3LDK | 94.42m² | - |
| 501 | 1億36万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 89.64m² | - |
| 502 | 7,095万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 503 | 1億618万円 | 価格を確認する | 1億1,800万円 | 3LDK | 94.42m² | - |
| 504 | 8,500万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 601 | 1億1万円 | 価格を確認する | 1億1,800万円 | 3LDK | 89.64m² | - |
| 602 | 7,068万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 604 | 8,470万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 701 | 9,875万円 | 価格を確認する | 1億2,300万円 | 3LDK | 89.64m² | - |
| 702 | 6,984万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 703 | 1億313万円 | 価格を確認する | 1億2,300万円 | 1LDK | 94.42m² | - |
| 704 | 8,367万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 802 | 6,973万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 803 | 1億435万円 | 価格を確認する | 1億2,400万円 | 3LDK | 94.42m² | - |
| 804 | 8,355万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 901 | 9,873万円 | 価格を確認する | 1億2,900万円 | 3LDK | 89.64m² | - |
| 902 | 6,977万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 904 | 7,957万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 72.36m² | - |
| 1001 | 9,903万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 3LDK | 89.64m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
102%築18年新築時価格
9,800万円+205万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億5万円13万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
ホテルライクな内廊下設計で安全性とプライバシーが確保されている
管理・お手入れ
居住者の管理修繕への意識が高い
住みやすさ
後楽園
文京シビックセンターや礫川公園では日本人も外国人も楽しめるイベントが開催されていて、地域の交流が盛んです。
教育環境
春日
駅周辺には図書館や学習施設も多く、子供が勉強しやすい環境が整っていると感じます。
医療・福祉
文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
教育環境
文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ丸ノ内線後楽園駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。日本の名園のひとつと言われる、小石川後楽園から徒歩圏内のマンションです。都会の喧騒から離れた閑静な雰囲気が満喫でき、どの季節でも飽きずに楽しむことができます。日常生活の中で四季のある素晴らしさを堪能できること間違いなしです。
| 建物名 | ブランズ文京小石川(ブランズぶんきょうこいしかわ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川2丁目15-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(35部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.27㎡〜94.42㎡ |
| 新築時価格 | 6780万円〜12900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜372万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 24台 駐車費※1:37000/月 ~ 38000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 後楽園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 94.42m² | 1億313万円 | 5,453万円 |
| 2LDK | 64.27m² | 7,068万円 | 8,202万円 |
| 3LDK | 89.64m² | 9,903万円 | 1億1,642万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07 | 成約1億990万円 | 116万円/m2 | 2階 | 94.42m² | 2LDK | 築14年 | |
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| 2020/01 | 成約1億690万円 | 113万円/m2 | 5階 | 94.42m² | 2LDK | 築12年 | |
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| 2019/04 | 成約1億600万円 | 112万円/m2 | 8階 | 94.42m² | 2LDK | 築11年 | |
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| 2017/12 | 成約6,990万円 | 108万円/m2 | 8階 | 64.27m² | 2LDK | 築10年 | |
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| 2017/01 | 成約9,800万円 | 109万円/m2 | 8階 | 89.64m² | 2LDK | 築9年 | |
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| 2013/10 | 成約9,200万円 | 97万円/m2 | 4階 | 94.42m² | 3LDK | 築5年 | |
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| 2013/04 | 成約7,100万円 | 93万円/m2 | 8階 | 76.00m² | 3LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/01 | 成約1億2,900万円 | 90万円/m2 | 10階 | 142.52m² | 2SLDK | 築3年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,530万円 | 133万円/m2 | 5階 | 18.95m² | 1K | ブライズ後楽園 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約1億5,040万円 | 211万円/m2 | 14階 | 71.03m² | 2LDK | 小石川アインス | 築17年 |
| 2025/10 | 成約1億4,700万円 | 218万円/m2 | 15階 | 67.22m² | 2LDK | THE TOWER KOISHIKAWA | 築16年 |
| オススメ | ブランズ文京小石川の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億6,600万円 | 239万円/m2 | 9階 | 69.17m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約2億750万円 | 269万円/m2 | 9階 | 76.99m² | 3LDK | マジェスティコート小石川・播磨坂 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約2億500万円 | 222万円/m2 | 9階 | 92.20m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約1億4,490万円 | 205万円/m2 | 5階 | 70.66m² | 3LDK | 小石川アインス | 築17年 |
| 2025/08 | 成約7,470万円 | 160万円/m2 | 3階 | 46.65m² | 1LDK | アトラスタワー小石川 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 135万円/m2 | 9階 | 25.07m² | 1R | リビオレゾン小石川 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約6,880万円 | 146万円/m2 | 10階 | 46.92m² | 1LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。