ブランズ文京小石川
文京区・後楽園駅 徒歩12分・築18年
2026年04月20日
ブランズ文京小石川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ブランズ文京小石川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億3,487万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 39.4万円/月 | 3LDK | 89.64m² - |
| 203 | 1億4,317万円 | 価格を確認する | 1億600万円 | 43.2万円/月 | 3LDK | 94.42m² - |
| 204 | 1億1,215万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 33.4万円/月 | 3LDK | 76.00m² - |
| 302 | 9,719万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 29万円/月 | 2LDK | 64.27m² - |
| 303 | 1億4,406万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 44.3万円/月 | 3LDK | 94.42m² - |
| 402 | 1億55万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 29.3万円/月 | 2LDK | 64.27m² - |
| 403 | 1億5,385万円 | 価格を確認する | 1億1,600万円 | 44.8万円/月 | 3LDK | 94.42m² - |
| 501 | 1億7,264万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 42.1万円/月 | 3LDK | 89.64m² - |
| 502 | 1億1,930万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 30.1万円/月 | 2LDK | 64.27m² - |
| 503 | 1億8,362万円 | 価格を確認する | 1億1,800万円 | 46.2万円/月 | 3LDK | 94.42m² - |
| 504 | 1億4,103万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 35.4万円/月 | 3LDK | 76.00m² - |
| 601 | 1億9,046万円 | 価格を確認する | 1億1,800万円 | 42.4万円/月 | 3LDK | 89.64m² - |
| 602 | 1億3,282万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 30.4万円/月 | 2LDK | 64.27m² - |
| 604 | 1億5,673万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 35.7万円/月 | 3LDK | 76.00m² - |
| 701 | 1億9,949万円 | 価格を確認する | 1億2,300万円 | 42.4万円/月 | 3LDK | 89.64m² - |
| 702 | 1億3,661万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 30.5万円/月 | 2LDK | 64.27m² - |
| 703 | 2億717万円 | 価格を確認する | 1億2,300万円 | 42.8万円/月 | 1LDK | 94.42m² - |
| 704 | 1億6,092万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 35.6万円/月 | 3LDK | 76.00m² - |
| 802 | 1億3,979万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 30.8万円/月 | 2LDK | 64.27m² - |
| 803 | 2億990万円 | 価格を確認する | 1億2,400万円 | 46.7万円/月 | 3LDK | 94.42m² - |
| 804 | 1億6,318万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 35.8万円/月 | 3LDK | 76.00m² - |
| 901 | 2億403万円 | 価格を確認する | 1億2,900万円 | 41.9万円/月 | 3LDK | 89.64m² - |
| 902 | 1億3,934万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 30.3万円/月 | 2LDK | 64.27m² - |
| 904 | 1億5,715万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 32.5万円/月 | 3LDK | 72.36m² - |
| 1001 | 2億270万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 42.7万円/月 | 3LDK | 89.64m² - |
- 参考相場価格
- 1億3,487万円
- 新築時価格
- 9,800万円
- 想定賃料
- 39.4万円/月
- 3LDK
- 89.64m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,317万円
- 新築時価格
- 1億600万円
- 想定賃料
- 43.2万円/月
- 3LDK
- 94.42m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,215万円
- 新築時価格
- 8,000万円
- 想定賃料
- 33.4万円/月
- 3LDK
- 76.00m²
- -
- 参考相場価格
- 9,719万円
- 新築時価格
- 6,900万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 2LDK
- 64.27m²
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- 参考相場価格
- 1億4,406万円
- 新築時価格
- 9,900万円
- 想定賃料
- 44.3万円/月
- 3LDK
- 94.42m²
- -
- 参考相場価格
- 1億55万円
- 新築時価格
- 7,200万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 2LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 1億5,385万円
- 新築時価格
- 1億1,600万円
- 想定賃料
- 44.8万円/月
- 3LDK
- 94.42m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,264万円
- 新築時価格
- 1億800万円
- 想定賃料
- 42.1万円/月
- 3LDK
- 89.64m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,930万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 2LDK
- 64.27m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,362万円
- 新築時価格
- 1億1,800万円
- 想定賃料
- 46.2万円/月
- 3LDK
- 94.42m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ブランズ文京小石川販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ブランズ文京小石川売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/12
- 2022/07
- 2020/01
- 2019/04
- 2017/12
- 2017/01
- 2013/10
- 2013/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/01 | 成約1億690万円 | 113万円/m² | 5階 | 94.42m² | 2LDK | 築12年 |
| 2019/04 | 成約1億600万円 | 112万円/m² | 8階 | 94.42m² | 2LDK | 築11年 |
| 2017/12 | 成約6,990万円 | 108万円/m² | 8階 | 64.27m² | 2LDK | 築10年 |
| 2017/01 | 成約9,800万円 | 109万円/m² | 8階 | 89.64m² | 2LDK | 築9年 |
| 2013/10 | 成約9,200万円 | 97万円/m² | 4階 | 94.42m² | 3LDK | 築5年 |
| 2013/04 | 成約7,100万円 | 93万円/m² | 8階 | 76.00m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
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- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億4,760万円 | 222万円/m² | 12階 | 66.27m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億6,700万円 | 243万円/m² | 24階 | 68.52m² | 1SLDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約3,000万円 | 96万円/m² | 1階 | 31.10m² | 1DK | パルテール小石川五丁目 | 築22年 |
| オススメ | ブランズ文京小石川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約7,500万円 | 172万円/m² | 5階 | 43.58m² | 1LDK | 小石川ザ・レジデンスイーストスクエア | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億3,140万円 | 172万円/m² | 2階 | 75.97m² | 3LDK | 小石川ザ・レジデンスプレミアコート | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億350万円 | 167万円/m² | 7階 | 61.67m² | 2LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
| 2026/02 | 成約2億2,970万円 | 260万円/m² | 9階 | 88.33m² | 3LDK | ザ・パークハウス小石川後楽園 | 築13年 |
| 2026/01 | 成約1億5,800万円 | 238万円/m² | 15階 | 66.27m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億9,600万円 | 215万円/m² | 7階 | 90.77m² | 3LDK | パークホームズ小石川 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約2億900万円 | 293万円/m² | 13階 | 71.23m² | 2LDK | ザ・パークハウス小石川後楽園 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ブランズ文京小石川賃貸履歴
- 2024/02
- 38万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 38万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ブランズ文京小石川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ文京小石川価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,487万円1225万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 150.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランズ文京小石川マンションの口コミ・評判(582件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5東京ドームやラクーアが徒歩圏内で休日も楽しめる
アクセス
4春日・後楽園駅前地区の再開発で今後さらに便利になる期待がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4後楽園
駅周辺は再開発が進んでいて、今後さらに交通の便が良くなりそうです。
防災・安全性
5春日
春日駅周辺は大通り沿いで人通りも多く、派出所も近いので治安が良く安心して暮らせます。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ブランズ文京小石川QAで解説！マンション購入ガイド
ブランズ文京小石川マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線後楽園駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
ブランズ文京小石川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ文京小石川（ブランズぶんきょうこいしかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川2丁目15-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.27㎡〜94.42㎡ |
| 新築時価格 | 6780万円〜12900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 488万円/坪〜753万円/坪 |
| 想定賃料 | 29万円〜46.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：37000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ文京小石川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 後楽園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 94.42m² | 2億717万円 | 7,037万円 |
| 2LDK | 64.27m² | 1億3,282万円 | 1億670万円 |
| 3LDK | 89.64m² | 1億6,092万円 | 1億4,980万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 92.54m²
- 9階/10階建
ブランズ文京小石川の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。