ブランズ文京小石川

文京区・後楽園駅 徒歩12分・築18年

4.56上位3%
6,973万円〜1億622万円
坪単価359万円/坪〜372万円/坪
最終更新2025年11月04日
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ブランズ文京小石川

文京区・後楽園駅 徒歩12分・築18年

6,973万円〜1億622万円
359万円/坪〜372万円/坪
上位3%
4.56
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ブランズ文京小石川部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億5万円価格を確認する9,800万円3LDK89.64-
2031億570万円価格を確認する1億600万円3LDK94.42-
2048,469万円価格を確認する8,000万円3LDK76.00-
3027,104万円価格を確認する6,900万円2LDK64.27-
3031億622万円価格を確認する9,900万円3LDK94.42-
4027,101万円価格を確認する7,200万円2LDK64.27-
4031億617万円価格を確認する1億1,600万円3LDK94.42-
5011億36万円価格を確認する1億800万円3LDK89.64-
5027,095万円価格を確認する6,780万円2LDK64.27-
5031億618万円価格を確認する1億1,800万円3LDK94.42-
5048,500万円価格を確認する7,780万円3LDK76.00-
6011億1万円価格を確認する1億1,800万円3LDK89.64-
6027,068万円価格を確認する7,600万円2LDK64.27-
6048,470万円価格を確認する8,700万円3LDK76.00-
7019,875万円価格を確認する1億2,300万円3LDK89.64-
7026,984万円価格を確認する6,980万円2LDK64.27-
7031億313万円価格を確認する1億2,300万円1LDK94.42-
7048,367万円価格を確認する7,980万円3LDK76.00-
8026,973万円価格を確認する7,800万円2LDK64.27-
8031億435万円価格を確認する1億2,400万円3LDK94.42-
8048,355万円価格を確認する8,180万円3LDK76.00-
9019,873万円価格を確認する1億2,900万円3LDK89.64-
9026,977万円価格を確認する7,280万円2LDK64.27-
9047,957万円価格を確認する7,980万円3LDK72.36-
10019,903万円価格を確認する1億2,800万円3LDK89.64-
201
参考相場価格
1億5万円
新築時価格
9,800万円
  • 3LDK
  • 89.64
  • -
203
参考相場価格
1億570万円
新築時価格
1億600万円
  • 3LDK
  • 94.42
  • -
204
参考相場価格
8,469万円
新築時価格
8,000万円
  • 3LDK
  • 76.00
  • -
302
参考相場価格
7,104万円
新築時価格
6,900万円
  • 2LDK
  • 64.27
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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303
参考相場価格
1億622万円
新築時価格
9,900万円
  • 3LDK
  • 94.42
  • -
402
参考相場価格
7,101万円
新築時価格
7,200万円
  • 2LDK
  • 64.27
  • -
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  • 無料
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  • 手間なし
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403
参考相場価格
1億617万円
新築時価格
1億1,600万円
  • 3LDK
  • 94.42
  • -
501
参考相場価格
1億36万円
新築時価格
1億800万円
  • 3LDK
  • 89.64
  • -
502
参考相場価格
7,095万円
新築時価格
6,780万円
  • 2LDK
  • 64.27
  • -
503
参考相場価格
1億618万円
新築時価格
1億1,800万円
  • 3LDK
  • 94.42
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブランズ文京小石川資産性スコア

4.56
上位3%
ブランズ文京小石川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ文京小石川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ文京小石川居住エリアの評価

ブランズ文京小石川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ文京小石川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

102%築18年

新築時価格

9,800万円+205万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ文京小石川価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5万円13万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ文京小石川201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ文京小石川マンションの口コミ・評判(582件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    ホテルライクな内廊下設計で安全性とプライバシーが確保されている

  • 管理・お手入れ

    5

    居住者の管理修繕への意識が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    後楽園

    文京シビックセンターや礫川公園では日本人も外国人も楽しめるイベントが開催されていて、地域の交流が盛んです。

  • 教育環境

    4

    春日

    駅周辺には図書館や学習施設も多く、子供が勉強しやすい環境が整っていると感じます。

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ文京小石川マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線後楽園駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。日本の名園のひとつと言われる、小石川後楽園から徒歩圏内のマンションです。都会の喧騒から離れた閑静な雰囲気が満喫でき、どの季節でも飽きずに楽しむことができます。日常生活の中で四季のある素晴らしさを堪能できること間違いなしです。

ブランズ文京小石川詳細情報

基本情報

建物名ブランズ文京小石川(ブランズぶんきょうこいしかわ)
住所東京都文京区小石川2丁目15-8
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)10階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積64.27㎡〜94.42㎡
新築時価格6780万円〜12900万円
参考相場価格
  • 1LDK:10313万円〜(94m²〜)
  • 2LDK:6973万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:7957万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価359万円/坪〜372万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園富坂まきば保育園 (認可)他
保育園を見る
学区礫川小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場24
駐車費※137000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ文京小石川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
後楽園駅
平均
1LDK94.42m²1億313万円5,453万円
2LDK64.27m²7,068万円8,202万円
3LDK89.64m²9,903万円1億1,642万円

ブランズ文京小石川売買履歴

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ブランズ文京小石川
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約2,530万133万円/m25階18.95m²1Kブライズ後楽園築20年
2025/10成約1億5,040万211万円/m214階71.03m²2LDK小石川アインス築17年
2025/10成約1億4,700万218万円/m215階67.22m²2LDKTHE TOWER KOISHIKAWA築16年
オススメ
ブランズ文京小石川
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2025/10成約1億6,600万239万円/m29階69.17m²2LDKアトラスタワー小石川築21年
2025/10成約2億750万269万円/m29階76.99m²3LDKマジェスティコート小石川・播磨坂築20年
2025/09成約2億500万222万円/m29階92.20m²2LDKアトラスタワー小石川築21年
2025/09成約1億4,490万205万円/m25階70.66m²3LDK小石川アインス築17年
2025/08成約7,470万160万円/m23階46.65m²1LDKアトラスタワー小石川築21年
2025/07成約3,400万135万円/m29階25.07m²1Rリビオレゾン小石川築17年
2025/07成約6,880万146万円/m210階46.92m²1LDKBELISTA小石川竹早町築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ文京小石川

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

後楽園駅のマンション

後楽園駅は東京都文京区にあり、後楽園駅には、東京メトロ南北線、丸ノ内線が乗り入れており、周囲には春日駅や水道橋駅があります。東京ドームやラクーアといった東京ドームシティが街の中心であり、買い物からレジャーまで幅広いニーズに応えています。駅近くには文京区役所があり、土地柄かファミリーレストランも多いので、ファミリーにもおすすめのエリアです。このページでは、そんな後楽園のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: