ブランズ文京小石川

文京区・後楽園駅 徒歩12分・築18年

4.68上位3%
9,585万円〜2億693万円
坪単価 483万円/坪〜740万円/坪
想定賃料 29万円〜47.7万円/月
2.4%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
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ブランズ文京小石川

文京区・後楽園駅 徒歩12分・築18年

9,585万円〜2億693万円
坪単価 483万円/坪〜740万円/坪
想定賃料 29万円〜47.7万円/月
2.4%〜3.9%
上位3%
4.68
最終更新
2026年07月21日

ブランズ文京小石川部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億3,319万円価格を確認する9,800万円42.3万円/月
3.8%
3LDK89.64
-
2031億4,158万円価格を確認する1億600万円43.9万円/月
3.7%
3LDK94.42
-
2041億1,106万円価格を確認する8,000万円36.1万円/月
3.9%
3LDK76.00
-
3029,585万円価格を確認する6,900万円29万円/月
3.6%
2LDK64.27
-
3031億4,185万円価格を確認する9,900万円45.1万円/月
3.8%
3LDK94.42
-
4029,961万円価格を確認する7,200万円29.1万円/月
3.5%
2LDK64.27
-
4031億5,101万円価格を確認する1億1,600万円45.2万円/月
3.6%
3LDK94.42
-
5011億7,015万円価格を確認する1億800万円44.1万円/月
3.1%
3LDK89.64
-
5021億1,808万円価格を確認する6,780万円29.5万円/月
3.0%
2LDK64.27
-
5031億8,072万円価格を確認する1億1,800万円46.2万円/月
3.1%
3LDK94.42
-
5041億3,988万円価格を確認する7,780万円37.5万円/月
3.2%
3LDK76.00
-
6011億8,750万円価格を確認する1億1,800万円43.8万円/月
2.8%
3LDK89.64
-
6021億3,182万円価格を確認する7,600万円29.3万円/月
2.7%
2LDK64.27
-
6041億5,529万円価格を確認する8,700万円37.3万円/月
2.9%
3LDK76.00
-
7011億9,662万円価格を確認する1億2,300万円44.6万円/月
2.7%
3LDK89.64
-
7021億3,529万円価格を確認する6,980万円29.9万円/月
2.6%
2LDK64.27
-
7032億452万円価格を確認する1億2,300万円41.2万円/月
2.4%
1LDK94.42
-
7041億5,914万円価格を確認する7,980万円38万円/月
2.9%
3LDK76.00
-
8021億3,813万円価格を確認する7,800万円30.6万円/月
2.7%
2LDK64.27
-
8032億693万円価格を確認する1億2,400万円47.7万円/月
2.8%
3LDK94.42
-
8041億6,085万円価格を確認する8,180万円38.6万円/月
2.9%
3LDK76.00
-
9012億62万円価格を確認する1億2,900万円45万円/月
2.7%
3LDK89.64
-
9021億3,792万円価格を確認する7,280万円30.4万円/月
2.6%
2LDK64.27
-
9041億5,564万円価格を確認する7,980万円33.7万円/月
2.6%
3LDK72.36
-
10011億9,988万円価格を確認する1億2,800万円44.4万円/月
2.7%
3LDK89.64
-
201
参考相場価格
1億3,319万円
新築時価格
9,800万円
想定賃料
42.3万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 89.64
  • -
203
参考相場価格
1億4,158万円
新築時価格
1億600万円
想定賃料
43.9万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 94.42
  • -
204
参考相場価格
1億1,106万円
新築時価格
8,000万円
想定賃料
36.1万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 76.00
  • -
302
参考相場価格
9,585万円
新築時価格
6,900万円
想定賃料
29万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 64.27
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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303
参考相場価格
1億4,185万円
新築時価格
9,900万円
想定賃料
45.1万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 94.42
  • -
402
参考相場価格
9,961万円
新築時価格
7,200万円
想定賃料
29.1万円/月
想定利回り
3.5%
  • 2LDK
  • 64.27
  • -
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403
参考相場価格
1億5,101万円
新築時価格
1億1,600万円
想定賃料
45.2万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 94.42
  • -
501
参考相場価格
1億7,015万円
新築時価格
1億800万円
想定賃料
44.1万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 89.64
  • -
502
参考相場価格
1億1,808万円
新築時価格
6,780万円
想定賃料
29.5万円/月
想定利回り
3.0%
  • 2LDK
  • 64.27
  • -
503
参考相場価格
1億8,072万円
新築時価格
1億1,800万円
想定賃料
46.2万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 94.42
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ブランズ文京小石川利回り・空室率を診断します。

ブランズ文京小石川販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ブランズ文京小石川売買履歴

販売中物件が2あります

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ブランズ文京小石川
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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ブランズ文京小石川
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ブランズ文京小石川販売履歴

販売中物件が2あります

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ブランズ文京小石川
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ブランズ文京小石川賃貸履歴

  • 2024/02
    38万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築16年
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ブランズ文京小石川
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ブランズ文京小石川資産性スコア

4.68
上位3%
ブランズ文京小石川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ文京小石川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ文京小石川居住エリアの評価

ブランズ文京小石川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ文京小石川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築18年

新築時価格

9,800万円+3,519万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、160%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ文京小石川価格推移と将来予測

参考相場価格

1億3,319万円910万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ文京小石川201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ文京小石川マンションの口コミ・評判(582件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    春日・後楽園駅前地区の再開発で今後さらに便利になる期待がある

  • 管理・お手入れ

    5

    居住者の管理修繕への意識が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    後楽園

    文京シビックセンターや礫川公園では日本人も外国人も楽しめるイベントが開催されていて、地域の交流が盛んです。

  • 買い物・生活利便性

    2

    春日

    春日駅周辺は生活に必要なものは揃っていますが、駅前のスーパーは混雑することが多く、ゆっくり買い物したい時は少しストレスを感じます。

文京区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ブランズ文京小石川QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ブランズ文京小石川マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線後楽園駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。多数の施設が存在する文京シビックセンターに近いマンションです。文京区の本庁舎が入居しており、各種届出や手続きなどが可能なので、日常生活のあらゆるシーンで役立ちます。また、音楽イベントなどが開催されるホールが存在する他、25階の展望ラウンジからは遠くの山並みまで一望できます。

ブランズ文京小石川詳細情報

基本情報

建物名ブランズ文京小石川(ブランズぶんきょうこいしかわ)
住所東京都文京区小石川2丁目15-8
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)10階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積64.27㎡〜94.42㎡
新築時価格6780万円〜12900万円
参考相場価格
  • 1LDK:20452万円〜(94m²〜)
  • 2LDK:9585万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:11106万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価483万円/坪〜740万円/坪
想定賃料29万円〜47.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園富坂まきば保育園 (認可)他
保育園を見る
学区礫川小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場24
駐車費※137000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※2
  • 1LDK:月23,594円/94m²
  • 2LDK:月16,064円/64m²
  • 3LDK:月18,072円/72m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月32,524円/94m²
  • 2LDK:月22,144円/64m²
  • 3LDK:月24,912円/72m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ブランズ文京小石川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
後楽園駅
平均
1LDK94.42m²2億452万円7,002万円
2LDK64.27m²1億3,182万円1億696万円
3LDK89.64m²1億5,914万円1億5,026万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

小石川の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはブランズ文京小石川

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ブランズ文京小石川利回り・空室率を診断します。

ブランズ文京小石川の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

後楽園駅のマンション

後楽園駅は東京都文京区にあり、後楽園駅には、東京メトロ南北線、丸ノ内線が乗り入れており、周囲には春日駅や水道橋駅があります。東京ドームやラクーアといった東京ドームシティが街の中心であり、買い物からレジャーまで幅広いニーズに応えています。駅近くには文京区役所があり、土地柄かファミリーレストランも多いので、ファミリーにもおすすめのエリアです。このページでは、そんな後楽園のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: