パークホームズ小石川
文京区・春日駅 徒歩4分・築20年
パークホームズ小石川
文京区・春日駅 徒歩4分・築20年
パークホームズ小石川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億707万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 2LDK | 75.09m² | - |
| 402 | 6,685万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 1LDK | 49.55m² | - |
| 404 | 1億1,646万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 80.24m² | - |
| 405 | 9,386万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 2LDK | 67.56m² | - |
| 406 | 1億3,457万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 90.77m² | - |
| 407 | 1億1,014万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 3LDK | 76.74m² | - |
| 408 | 8,546万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 1LDK | 62.60m² | - |
| 409 | 1億905万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 76.16m² | - |
| 410 | 1億621万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 2LDK | 75.12m² | - |
| 411 | 1億1,870万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 3LDK | 81.50m² | - |
| 412 | 1億3,391万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 91.09m² | - |
- 参考相場価格
- 1億707万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 2LDK
- 75.09m²
- -
- 参考相場価格
- 6,685万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 1LDK
- 49.55m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,646万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 3LDK
- 80.24m²
- -
- 参考相場価格
- 9,386万円
- 新築時価格
- 5,660万円
- 2LDK
- 67.56m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億3,457万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 3LDK
- 90.77m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,014万円
- 新築時価格
- 6,420万円
- 3LDK
- 76.74m²
- -
- 参考相場価格
- 8,546万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 1LDK
- 62.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1億905万円
- 新築時価格
- 7,210万円
- 3LDK
- 76.16m²
- -
- 参考相場価格
- 1億621万円
- 新築時価格
- 6,400万円
- 2LDK
- 75.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,870万円
- 新築時価格
- 7,070万円
- 3LDK
- 81.50m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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パークホームズ小石川価格推移と将来予測
参考相場価格
1億707万円1085万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークホームズ小石川マンション概要
都営三田線春日駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く人通りも多いので夜道も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数113戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。日本の名園のひとつと言われる、小石川後楽園から徒歩圏内のマンションです。都会の喧騒から離れた閑静な雰囲気が満喫でき、どの季節でも飽きずに楽しむことができます。日常生活の中で四季のある素晴らしさを堪能できること間違いなしです。
パークホームズ小石川詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ小石川（パークホームズこいしかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川2丁目25-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（113部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.55㎡〜111.58㎡ |
| 新築時価格 | 3540万円〜9980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 415万円/坪〜525万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.60（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 36台 駐車費※1：33000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ小石川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 62.6m² | 8,546万円 | 5,683万円 |
| 2LDK | 73.07m² | 1億80万円 | 8,354万円 |
| 3LDK | 81.5m² | 1億1,672万円 | 1億1,959万円 |
| 4LDK | 97.59m² | 1億3,553万円 | 1億5,575万円 |
パークホームズ小石川売買履歴
- 2019/01
- 売出価格
- 2,180万円〜2,540万円304〜355万円/坪
- 22〜25m²
- 1R
- 2階
- 当時築14年
- 2019/02
- 売出価格
- 7,080万円〜7,480万円312〜330万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2019/08
- 売出価格
- 7,750万円〜8,150万円334〜352万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 2,260万円〜2,620万円324〜375万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 7階
- 当時築18年
プロフ小石川後楽園現在築18年 - 2024/08
- 売出価格
- 3,940万円〜4,300万円368〜402万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築20年
パルテール小石川五丁目現在築20年 - 2024/07
- 売出価格
- 3,930万円〜4,290万円392〜428万円/坪
- 30〜36m²
- 1DK
- 9階
- 当時築19年
アトラス小石川レクスターハウス現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
パークホームズ小石川の駅、市区町村、学区を知る
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。