パークホームズ小石川 外観
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パークホームズ小石川

文京区・春日駅 徒歩4分・築20年

5,848万円〜1億2,862万円
坪単価370万円/坪〜471万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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パークホームズ小石川 外観
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パークホームズ小石川

文京区・春日駅 徒歩4分・築20年

5,848万円〜1億2,862万円
370万円/坪〜471万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークホームズ小石川部屋別の参考相場価格

絞り込み
11部屋 / 69部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4018,589万円価格を調べる5,340万円2LDK75.09-
4025,848万円価格を調べる3,540万円1LDK49.55-
4041億327万円価格を調べる6,680万円3LDK80.24-
4058,965万円価格を調べる5,660万円2LDK67.56-
4061億1,228万円価格を調べる7,680万円3LDK90.77-
4071億732万円価格を調べる6,420万円3LDK76.74-
4087,645万円価格を調べる4,930万円1LDK62.60-
4091億682万円価格を調べる7,210万円3LDK76.16-
4101億383万円価格を調べる6,400万円2LDK75.12-
4111億615万円価格を調べる7,070万円3LDK81.50-
4121億1,341万円価格を調べる7,980万円3LDK91.09-
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401
参考相場価格
8,589万円
新築時価格
5,340万円
  • 2LDK
  • 75.09
  • -
402
参考相場価格
5,848万円
新築時価格
3,540万円
  • 1LDK
  • 49.55
  • -
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参考相場価格
1億327万円
新築時価格
6,680万円
  • 3LDK
  • 80.24
  • -
405
参考相場価格
8,965万円
新築時価格
5,660万円
  • 2LDK
  • 67.56
  • -
406
参考相場価格
1億1,228万円
新築時価格
7,680万円
  • 3LDK
  • 90.77
  • -
407
参考相場価格
1億732万円
新築時価格
6,420万円
  • 3LDK
  • 76.74
  • -
408
参考相場価格
7,645万円
新築時価格
4,930万円
  • 1LDK
  • 62.60
  • -
409
参考相場価格
1億682万円
新築時価格
7,210万円
  • 3LDK
  • 76.16
  • -
410
参考相場価格
1億383万円
新築時価格
6,400万円
  • 2LDK
  • 75.12
  • -
411
参考相場価格
1億615万円
新築時価格
7,070万円
  • 3LDK
  • 81.50
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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パークホームズ小石川価格推移と将来予測

参考相場価格

8,589万円157万円12ヶ月前

新築時価格5,340万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

パークホームズ小石川マンション概要

都営三田線春日駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で朝の時間にもゆとりが持てます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数113戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。

パークホームズ小石川詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ小石川(パークホームズこいしかわ)
住所東京都文京区小石川2丁目25-10
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)11階建(113部屋)
建築構造RC造
専有面積49.55㎡〜111.58㎡
新築時価格3540万円〜9980万円
参考相場価格
  • 1LDK:5848万円〜(49m²〜)
  • 2LDK:7518万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:10214万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:11472万円〜(97m²〜)
参考相場価格の坪単価370万円/坪〜471万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.10文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化2.60文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園柳町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区柳町小学校
第三中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震

駐車場・駐輪場

駐車場36
駐車費※133000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ小石川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比春日駅
平均
1LDK62.6m²7,645万円
274万円
5,221万円
2LDK73.07m²9,054万円
324万円
7,834万円
3LDK81.5m²1億732万円
385万円
1億889万円
4LDK97.59m²1億1,526万円
413万円
1億3,145万円

パークホームズ小石川売買履歴

  • 2018/10
    売出価格
    9,770万円〜1億270万円356〜375万円/坪
    • 86〜96
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築14
  • 2019/01
    売出価格
    2,130万円〜2,490万円297〜348万円/坪
    • 22〜25
    • 1R
    • 2階
    • 当時築14
  • 2019/02
    売出価格
    7,010万円〜7,410万円309〜327万円/坪
    • 72〜80
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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パークホームズ小石川
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  • 2LDK
  • 62.43
  • 2階/5階

パークホームズ小石川の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。