パークホームズ小石川

文京区・春日駅 徒歩4分・築22年

4.67上位3%
液状化注意
9,017万円〜2億1,548万円
坪単価 518万円/坪〜627万円/坪
想定賃料 18.8万円〜54.6万円/月
最終更新2026年06月22日
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パークホームズ小石川

文京区・春日駅 徒歩4分・築22年

9,017万円〜2億1,548万円
坪単価 518万円/坪〜627万円/坪
想定賃料 18.8万円〜54.6万円/月
上位3%
4.67
最終更新
2026年06月22日
液状化注意

パークホームズ小石川部屋別の参考相場価格

11部屋 / 69部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4011億3,864万円価格を確認する5,340万円29.2万円/月2LDK75.09
-
4029,017万円価格を確認する3,540万円18.8万円/月1LDK49.55
-
4041億5,112万円価格を確認する6,680万円35.4万円/月3LDK80.24
-
4051億2,694万円価格を確認する5,660万円28.8万円/月2LDK67.56
-
4061億7,174万円価格を確認する7,680万円39.5万円/月3LDK90.77
-
4071億4,448万円価格を確認する6,420万円34.2万円/月3LDK76.74
-
4081億1,584万円価格を確認する4,930万円23.3万円/月1LDK62.60
-
4091億4,541万円価格を確認する7,210万円33.9万円/月3LDK76.16
-
4101億4,169万円価格を確認する6,400万円29.2万円/月2LDK75.12
-
4111億5,404万円価格を確認する7,070万円36万円/月3LDK81.50
-
4121億7,260万円価格を確認する7,980万円39.6万円/月3LDK91.09
-
401
参考相場価格
1億3,864万円
新築時価格
5,340万円
想定賃料
29.2万円/月
  • 2LDK
  • 75.09
  • -
402
参考相場価格
9,017万円
新築時価格
3,540万円
想定賃料
18.8万円/月
  • 1LDK
  • 49.55
  • -
404
参考相場価格
1億5,112万円
新築時価格
6,680万円
想定賃料
35.4万円/月
  • 3LDK
  • 80.24
  • -
405
参考相場価格
1億2,694万円
新築時価格
5,660万円
想定賃料
28.8万円/月
  • 2LDK
  • 67.56
  • -
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406
参考相場価格
1億7,174万円
新築時価格
7,680万円
想定賃料
39.5万円/月
  • 3LDK
  • 90.77
  • -
407
参考相場価格
1億4,448万円
新築時価格
6,420万円
想定賃料
34.2万円/月
  • 3LDK
  • 76.74
  • -
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408
参考相場価格
1億1,584万円
新築時価格
4,930万円
想定賃料
23.3万円/月
  • 1LDK
  • 62.60
  • -
409
参考相場価格
1億4,541万円
新築時価格
7,210万円
想定賃料
33.9万円/月
  • 3LDK
  • 76.16
  • -
410
参考相場価格
1億4,169万円
新築時価格
6,400万円
想定賃料
29.2万円/月
  • 2LDK
  • 75.12
  • -
411
参考相場価格
1億5,404万円
新築時価格
7,070万円
想定賃料
36万円/月
  • 3LDK
  • 81.50
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ小石川利回り・空室率を診断します。

パークホームズ小石川販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ小石川売買履歴

販売中物件が2あります

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パークホームズ小石川
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ小石川資産性スコア

4.67
上位3%
パークホームズ小石川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ小石川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ小石川居住エリアの評価

パークホームズ小石川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ小石川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

258%築22年

新築時価格

5,340万円+8,524万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ小石川価格推移と将来予測

参考相場価格

1億3,864万円962万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
パークホームズ小石川401の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+84.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ小石川マンション概要

このマンションは都営三田線春日駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数113戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。

パークホームズ小石川詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ小石川(パークホームズこいしかわ)
住所東京都文京区小石川2丁目25-10
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)11階建(113部屋)
建築構造RC造
専有面積49.55㎡〜111.58㎡
新築時価格3540万円〜9980万円
参考相場価格
  • 1LDK:9017万円〜(49m²〜)
  • 2LDK:10989万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:12947万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:16703万円〜(97m²〜)
参考相場価格の坪単価518万円/坪〜627万円/坪
想定賃料18.8万円〜54.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園柳町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区柳町小学校
第三中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震

駐車場・駐輪場

駐車場36
駐車費※133000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ小石川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
1LDK62.6m²1億1,584万円6,893万円
2LDK73.07m²1億3,791万円1億299万円
3LDK81.5m²1億5,310万円1億4,653万円
4LDK97.59m²1億8,403万円1億8,663万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ小石川

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ小石川の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。