エルプリッセ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エルプリッセ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,619万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.03m² | 東 |
| 102 | 2,688万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.03m² | - |
| 103 | 2,610万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.95m² | 南 |
| 104 | 1,635万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.21m² | 東 |
| 202 | 2,718万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.03m² | 西 |
| 203 | 2,700万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.95m² | 南 |
| 204 | 2,776万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.95m² | - |
| 301 | 2,752万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.03m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,619万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,688万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.03m²
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- 参考相場価格
- 2,610万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,635万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.21m²
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エルプリッセ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルプリッセ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,619万円23万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 87.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 94.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルプリッセマンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
上北沢
5上北沢駅周辺はファミリー層が多く、住宅街の中にあるため落ち着いた雰囲気で暮らしやすいと感じています。駅前も清潔でゴミが落ちていることはほとんどなく、地域の人たちがきちんとマナーを守っている印...
治安
桜上水
5駅周辺は清潔で酔っ払いも少なく、静かで安全な環境です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エルプリッセマンション概要
京王線上北沢駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間21分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。
エルプリッセ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルプリッセ（えるぷりっせ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸1丁目39-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.21㎡〜30.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜306万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルプリッセ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.21m² | 1,635万円 | 1,731万円 |
| 1K | 30.03m² | 2,700万円 | 1,873万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
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- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約8,050万円 | 105万円/m2 | 1階 | 76.01m² | 3LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築19年 |
| 2025/07 | 成約2,100万円 | 104万円/m2 | 12階 | 20.10m² | 1K | エクセリア桜上水 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約7,840万円 | 106万円/m2 | 2階 | 73.77m² | 2SLDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約2,980万円 | 73万円/m2 | 5階 | 40.32m² | 1LDK | デュオステージ桜上水 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約5,570万円 | 102万円/m2 | 5階 | 54.37m² | 2LDK | ルピナス桜上水 | 築21年 |
| 2024/12 | 成約8,000万円 | 110万円/m2 | 2階 | 72.65m² | 2LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築18年 |
| 2024/11 | 成約2,160万円 | 78万円/m2 | 6階 | 27.67m² | 1K | メインステージ桜上水 | 築20年 |
| 2024/08 | 成約8,670万円 | 115万円/m2 | 3階 | 75.37m² | 3LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築18年 |
| 2024/08 | 成約2,200万円 | 104万円/m2 | 5階 | 21.02m² | 1K | AXAS下高井戸 | 築17年 |
| 2024/04 | 成約5,509万円 | 97万円/m2 | 2階 | 56.46m² | 2LDK | ルピナス桜上水 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
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- 3階/4階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。