シーアイマンション桜上水
杉並区・桜上水駅 徒歩5分・築54年
2026年06月22日
シーアイマンション桜上水資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
シーアイマンション桜上水部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,969万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 4.1% | 3LDK | 70.48m² - |
| 3階 | 4,903万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 4.3% | 3LDK | 70.48m² 南 |
| 3階 | 4,903万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 4.3% | 3LDK | 70.48m² 南 |
| 9階 | 5,902万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 4.3% | 3LDK | 84.09m² 南 |
| 9階 | 4,960万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 4.3% | 3LDK | 70.48m² - |
| 9階 | 4,957万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 4.4% | 3LDK | 70.40m² 南 |
| 10階 | 5,019万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 4.2% | 3LDK | 70.48m² - |
| 11階 | 5,057万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 4.3% | 3LDK | 70.48m² - |
| 12階 | 5,113万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 4.3% | 3LDK | 70.48m² - |
| 14階 | 5,115万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 4.3% | 3LDK | 70.48m² - |
- 参考相場価格
- 4,969万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.48m²
- -
- 参考相場価格
- 4,903万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,903万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,902万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 84.09m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,960万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.48m²
- -
- 参考相場価格
- 4,957万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 70.40m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,019万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 70.48m²
- -
- 参考相場価格
- 5,057万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.48m²
- -
- 参考相場価格
- 5,113万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.48m²
- -
- 参考相場価格
- 5,115万円
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- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
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- 4.3%
- 3LDK
- 70.48m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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シーアイマンション桜上水販売履歴
- 2026/05
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 6,000万円 | 85万円/m² | 12階 | 70.49m² | 3LDK | 54年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 6,800万円 | 80万円/m² | 12階 | 84.09m² | 3LDK | 54年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シーアイマンション桜上水賃貸履歴
- 2024/11
- 21万円/月
- 84.09m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築53年
- 2023/07
- 18万円/月
- -
- 4LDK
- 11階
- 当時築52年
- 2023/01
- 17万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築51年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 21万円/月 | 7階 | 84.09m² | 3LDK | 築53年 |
| 2023/07 | 18万円/月 | 11階 | - | 4LDK | 築52年 |
| 2023/01 | 17万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築51年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シーアイマンション桜上水資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シーアイマンション桜上水価格推移と将来予測
参考相場価格
4,969万円303万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 70.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シーアイマンション桜上水マンションの口コミ・評判(255件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
42017年に大規模修繕工事が実施済みで建物の状態は良好です。
住民の雰囲気
5ファミリーや品の良い年配者が多く安心感があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5桜上水
駅周辺にはスーパーや図書館など生活に必要な施設が揃っていて、不便を感じたことはありませんでした。
資産性
5上北沢
上北沢駅周辺の地価は2024年時点で61万円/m²、坪単価で201万円/坪と高めで、前年からも3.8%上昇しています。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シーアイマンション桜上水マンション概要
京王線桜上水駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため非常に便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築54年でSRC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。
シーアイマンション桜上水詳細情報
基本情報
| 建物名 | シーアイマンション桜上水 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸1丁目33-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（78部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 70.4㎡〜84.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜240万円/坪 |
| 想定賃料 | 17万円〜21万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シーアイマンション桜上水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.48m² | 4,994万円 | 1億369万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 78.65m²
- 4階/4階建
シーアイマンション桜上水の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。