2,470万円〜3,605万円
坪単価 270万円/坪〜293万円/坪
想定賃料 9.2万円〜12.9万円/月
4.2%〜4.6%
最終更新2026年07月06日
デュオステージ桜上水
杉並区・桜上水駅 徒歩7分・築22年
2,470万円〜3,605万円
坪単価 270万円/坪〜293万円/坪
想定賃料 9.2万円〜12.9万円/月
4.2%〜4.6%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
デュオステージ桜上水資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
デュオステージ桜上水部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,470万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 9.2万円/月 4.5% | 1R | 30.25m² - |
| 102 | 3,339万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 12万円/月 4.3% | 1K | 40.32m² - |
| 103 | 2,477万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 9.2万円/月 4.5% | 1R | 30.25m² - |
| 104 | 3,388万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 12.1万円/月 4.3% | 1K | 40.68m² - |
| 201 | 3,448万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 12.2万円/月 4.2% | 1K | 40.32m² - |
| 202 | 2,533万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.4万円/月 4.5% | 1R | 30.25m² - |
| 203 | 2,533万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 9.4万円/月 4.5% | 1R | 30.25m² - |
| 204 | 2,533万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 9.4万円/月 4.5% | 1R | 30.25m² - |
| 205 | 3,448万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 12.2万円/月 4.2% | 1K | 40.32m² - |
| 206 | 2,534万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 9.4万円/月 4.5% | 1R | 30.25m² - |
| 207 | 3,480万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 12.3万円/月 4.2% | 1K | 40.68m² - |
| 301 | 3,482万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 12.3万円/月 4.3% | 1K | 40.32m² - |
| 302 | 2,560万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 9.6万円/月 4.5% | 1R | 30.25m² - |
| 303 | 2,560万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 9.6万円/月 4.5% | 1R | 30.25m² - |
| 304 | 2,560万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 9.6万円/月 4.5% | 1R | 30.25m² - |
| 305 | 3,483万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 12.3万円/月 4.3% | 1K | 40.32m² - |
| 306 | 2,560万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 9.6万円/月 4.5% | 1R | 30.25m² - |
| 307 | 3,515万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 12.5万円/月 4.3% | 1K | 40.68m² - |
| 401 | 3,499万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 12.3万円/月 4.2% | 1K | 40.32m² - |
| 402 | 2,577万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 9.6万円/月 4.5% | 1R | 30.25m² - |
| 403 | 2,577万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 9.6万円/月 4.5% | 1R | 30.25m² - |
| 404 | 2,577万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 9.6万円/月 4.5% | 1R | 30.25m² - |
| 405 | 3,500万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 12.3万円/月 4.2% | 1K | 40.32m² - |
| 406 | 2,576万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 9.6万円/月 4.5% | 1R | 30.25m² - |
| 407 | 3,536万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 12.4万円/月 4.2% | 1K | 40.68m² - |
| 501 | 3,524万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 12.4万円/月 4.2% | 1K | 40.32m² - |
| 502 | 2,593万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 9.6万円/月 4.5% | 1R | 30.25m² - |
| 503 | 2,590万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 9.6万円/月 4.5% | 1R | 30.25m² - |
| 504 | 2,590万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 9.6万円/月 4.5% | 1R | 30.25m² - |
| 505 | 3,525万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 12.4万円/月 4.2% | 1K | 40.32m² - |
| 506 | 2,590万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 9.6万円/月 4.5% | 1R | 30.25m² - |
| 507 | 3,560万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 12.5万円/月 4.2% | 1K | 40.68m² - |
| 601 | 3,545万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 12.5万円/月 4.2% | 1K | 40.32m² - |
| 602 | 2,605万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 9.7万円/月 4.5% | 1R | 30.25m² - |
| 603 | 2,605万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 9.7万円/月 4.5% | 1R | 30.25m² - |
| 604 | 2,605万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 9.7万円/月 4.5% | 1R | 30.25m² - |
| 605 | 3,545万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 12.5万円/月 4.2% | 1K | 40.32m² - |
| 606 | 2,604万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 9.7万円/月 4.5% | 1R | 30.25m² - |
| 607 | 3,582万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 12.6万円/月 4.2% | 1K | 40.68m² - |
| 701 | 3,546万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 12.8万円/月 4.3% | 1K | 40.32m² - |
| 702 | 2,599万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 9.9万円/月 4.6% | 1R | 30.25m² - |
| 703 | 2,599万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 9.9万円/月 4.6% | 1R | 30.25m² - |
| 704 | 2,599万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 9.9万円/月 4.6% | 1R | 30.25m² - |
| 705 | 3,546万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 12.8万円/月 4.3% | 1K | 40.32m² - |
| 706 | 2,599万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 9.9万円/月 4.6% | 1R | 30.25m² - |
| 707 | 3,605万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 12.9万円/月 4.3% | 1K | 40.68m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,470万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 30.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,339万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 40.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,477万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 30.25m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,388万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 40.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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201
- 参考相場価格
- 3,448万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
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- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,533万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
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- 4.5%
- 1R
- 30.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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203
- 参考相場価格
- 2,533万円
- 新築時価格
- 2,470万円
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204
- 参考相場価格
- 2,533万円
- 新築時価格
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- 4.5%
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- -
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205
- 参考相場価格
- 3,448万円
- 新築時価格
- 3,300万円
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- 参考相場価格
- 2,534万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.5%
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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デュオステージ桜上水販売中・賃貸の物件（0件）
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デュオステージ桜上水売買履歴
- 2025/11
- 2025/06
- 2022/05
- 2021/03
- 2019/05
- 2015/10
- 2015/08
- 2012/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/05 | 成約3,170万円 | 78万円/m² | 2階 | 40.32m² | 1DK | 築18年 |
| 2021/03 | 成約2,840万円 | 70万円/m² | 4階 | 40.32m² | 1LDK | 築17年 |
| 2019/05 | 成約2,400万円 | 79万円/m² | 2階 | 30.25m² | 1R | 築15年 |
| 2015/10 | 成約2,450万円 | 60万円/m² | 5階 | 40.32m² | 1LDK | 築12年 |
| 2015/08 | 成約2,270万円 | 75万円/m² | 6階 | 30.25m² | 1R | 築11年 |
| 2012/02 | 成約1,730万円 | 57万円/m² | 5階 | 30.25m² | 1R | 築8年 |
売買履歴とは
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメデュオステージ桜上水の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,480万円 | 111万円/m² | 6階 | 66.79m² | 2LDK | ルピナス桜上水 | 築23年 |
| 2026/06 | 成約8,800万円 | 115万円/m² | 3階 | 76.01m² | 3LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築20年 |
| 2026/05 | 成約2,250万円 | 112万円/m² | 3階 | 20.02m² | 1K | アプレシティ桜上水 | 築22年 |
| オススメ | デュオステージ桜上水の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約6,400万円 | 114万円/m² | 6階 | 56.14m² | 2LDK | ルピナス桜上水 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約1,930万円 | 95万円/m² | 4階 | 20.15m² | 1K | アプレシティ桜上水 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約7,880万円 | 108万円/m² | 1階 | 72.65m² | 2LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築19年 |
| 2025/07 | 成約8,040万円 | 105万円/m² | 1階 | 76.01m² | 3LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築19年 |
| 2025/07 | 成約2,200万円 | 109万円/m² | 12階 | 20.10m² | 1K | エクセリア桜上水 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約7,780万円 | 85万円/m² | 1階 | 90.78m² | 4LDK | ライオンズステージ下高井戸 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約7,860万円 | 106万円/m² | 2階 | 73.77m² | 2SLDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...デュオステージ桜上水資産性スコア
3.99
デュオステージ桜上水の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
デュオステージ桜上水の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオステージ桜上水価格推移と将来予測
参考相場価格
2,470万円65万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 81.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
想定売買価格
デュオステージ桜上水101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオステージ桜上水マンションの口コミ・評判(226件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2桜上水
夜間に飲みつぶれた人がたまにいるので、夜遅くは少し気になることがあります。
交通の利便性
5上北沢
新宿まで京王線で15分程度で行けるので、都心へのアクセスがとても良いです。明大前で井の頭線に乗り換えれば渋谷にも出やすく、通勤や通学に便利でした。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
デュオステージ桜上水マンション概要
京王線桜上水駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。
デュオステージ桜上水詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオステージ桜上水（デュオステージさくらじょうすい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸1丁目30-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.25㎡〜40.68㎡ |
| 新築時価格 | 2360万円〜3680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜293万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜12.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：19000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
デュオステージ桜上水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.25m² | 2,577万円 | 1,843万円 |
| 1K | 40.32m² | 3,519万円 | 1,895万円 |
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オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
カーサ桜上水
2,880万円- 2LDK
- 55.00m²
- 2階/11階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。