1,804万円〜2,995万円
坪単価 282万円/坪〜304万円/坪
想定賃料 7.8万円〜11.5万円/月
4.5%〜5.4%
最終更新2026年07月06日
メインステージ桜上水
杉並区・桜上水駅 徒歩7分・築21年
1,804万円〜2,995万円
坪単価 282万円/坪〜304万円/坪
想定賃料 7.8万円〜11.5万円/月
4.5%〜5.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
メインステージ桜上水資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メインステージ桜上水部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,908万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.1万円/月 5.1% | 1K | 22.33m² - |
| 102 | 1,837万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8万円/月 5.2% | 1K | 21.49m² - |
| 103 | 1,804万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.8万円/月 5.2% | 1K | 21.09m² - |
| 104 | 1,804万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.8万円/月 5.2% | 1K | 21.09m² - |
| 105 | 1,804万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.8万円/月 5.2% | 1K | 21.09m² - |
| 201 | 2,971万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 11.4万円/月 4.6% | 1LDK | 32.55m² - |
| 202 | 1,823万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.1万円/月 5.3% | 1K | 21.09m² - |
| 203 | 1,823万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.1万円/月 5.3% | 1K | 21.09m² - |
| 204 | 1,823万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.1万円/月 5.3% | 1K | 21.09m² - |
| 205 | 1,823万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.1万円/月 5.3% | 1K | 21.09m² - |
| 206 | 1,823万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.1万円/月 5.3% | 1K | 21.09m² - |
| 207 | 1,861万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.2万円/月 5.3% | 1K | 21.54m² - |
| 208 | 1,806万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8万円/月 5.3% | 1K | 20.89m² - |
| 301 | 2,986万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 11.4万円/月 4.6% | 1LDK | 32.55m² - |
| 302 | 1,829万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.9万円/月 5.2% | 1K | 21.09m² - |
| 303 | 1,829万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.9万円/月 5.2% | 1K | 21.09m² - |
| 304 | 1,829万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.9万円/月 5.2% | 1K | 21.09m² - |
| 305 | 1,829万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.9万円/月 5.2% | 1K | 21.09m² - |
| 306 | 1,829万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.9万円/月 5.2% | 1K | 21.09m² - |
| 307 | 1,867万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8万円/月 5.2% | 1K | 21.54m² - |
| 308 | 1,812万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.9万円/月 5.2% | 1K | 20.89m² - |
| 401 | 2,995万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 11.5万円/月 4.6% | 1LDK | 32.55m² - |
| 402 | 1,828万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8万円/月 5.2% | 1K | 21.09m² - |
| 403 | 1,828万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8万円/月 5.2% | 1K | 21.09m² - |
| 404 | 1,828万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8万円/月 5.2% | 1K | 21.09m² - |
| 405 | 1,828万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8万円/月 5.2% | 1K | 21.09m² - |
| 406 | 1,828万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8万円/月 5.2% | 1K | 21.09m² - |
| 407 | 1,867万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.1万円/月 5.2% | 1K | 21.54m² - |
| 501 | 2,691万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 10.1万円/月 4.5% | 1R | 30.21m² - |
| 502 | 1,831万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.1万円/月 5.3% | 1K | 21.09m² - |
| 503 | 1,831万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.1万円/月 5.3% | 1K | 21.09m² - |
| 504 | 1,831万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.1万円/月 5.3% | 1K | 21.09m² - |
| 505 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 9.7万円/月 4.7% | 1R | 28.83m² - |
| 601 | 2,420万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 9.6万円/月 4.8% | 1K | 27.67m² - |
| 602 | 1,833万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.2万円/月 5.4% | 1K | 21.09m² - |
| 603 | 1,833万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.2万円/月 5.4% | 1K | 21.09m² - |
101
- 参考相場価格
- 1,908万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 22.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,837万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 21.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,804万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 21.09m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,804万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 21.09m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 1,804万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 21.09m²
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,971万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 32.55m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 1,823万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 21.09m²
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- 参考相場価格
- 1,823万円
- 新築時価格
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メインステージ桜上水売買履歴
- 2024/11
- 2004/09
- 2004/09
- 2004/09
- 2004/09
- 2004/09
- 2004/09
- 2004/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/09 | 新築2,420万円 | 87万円/m² | 6階 | 27.67m² | 1K | -- |
| 2004/09 | 新築2,360万円 | 81万円/m² | 5階 | 28.83m² | 1R | -- |
| 2004/09 | 新築2,460万円 | 81万円/m² | 5階 | 30.21m² | 1R | -- |
| 2004/09 | 新築2,120万円 | 101万円/m² | 3階 | 20.89m² | 1K | -- |
| 2004/09 | 新築2,090万円 | 100万円/m² | 2階 | 20.89m² | 1K | -- |
| 2004/09 | 新築2,100万円 | 94万円/m² | 1階 | 22.33m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメメインステージ桜上水の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2025/11
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,480万円 | 111万円/m² | 6階 | 66.79m² | 2LDK | ルピナス桜上水 | 築23年 |
| 2026/06 | 成約8,800万円 | 115万円/m² | 3階 | 76.01m² | 3LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築20年 |
| 2026/05 | 成約2,250万円 | 112万円/m² | 3階 | 20.02m² | 1K | アプレシティ桜上水 | 築22年 |
| オススメ | メインステージ桜上水の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約6,400万円 | 114万円/m² | 6階 | 56.14m² | 2LDK | ルピナス桜上水 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約1,930万円 | 95万円/m² | 4階 | 20.15m² | 1K | アプレシティ桜上水 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約7,880万円 | 108万円/m² | 1階 | 72.65m² | 2LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築19年 |
| 2025/11 | 成約2,040万円 | 67万円/m² | 1階 | 30.25m² | 1R | デュオステージ桜上水 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約8,040万円 | 105万円/m² | 1階 | 76.01m² | 3LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築19年 |
| 2025/07 | 成約2,200万円 | 109万円/m² | 12階 | 20.10m² | 1K | エクセリア桜上水 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約7,780万円 | 85万円/m² | 1階 | 90.78m² | 4LDK | ライオンズステージ下高井戸 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メインステージ桜上水賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 8.65万円/月
- 21.09m²
- 1K
- 4階
- 当時築21年
- 2026/01
- 8.6万円/月
- 21.54m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2025/12
- 12万円/月
- 32.55m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2025/09
- 8.2万円/月
- 21.49m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
- 2025/08
- 6.9万円/月
- 20.89m²
- 1K
- 3階
- 当時築20年
- 2025/08
- 8.5万円/月
- 21.09m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2025/07
- 8.5万円/月
- 21.09m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2025/06
- 8.6万円/月
- 21.09m²
- 1K
- 5階
- 当時築20年
- 2025/05
- 8.5万円/月
- 20.89m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2025/04
- 8.5万円/月
- 21.09m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.65万円/月 | 4階 | 21.09m² | 1K | 築21年 |
| 2026/01 | 8.6万円/月 | 2階 | 21.54m² | 1K | 築21年 |
| 2025/12 | 12万円/月 | 4階 | 32.55m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/09 | 8.2万円/月 | 1階 | 21.49m² | 1K | 築21年 |
| 2025/08 | 6.9万円/月 | 3階 | 20.89m² | 1K | 築20年 |
| 2025/08 | 8.5万円/月 | 4階 | 21.09m² | 1K | 築20年 |
| 2025/07 | 8.5万円/月 | 2階 | 21.09m² | 1K | 築20年 |
| 2025/06 | 8.6万円/月 | 5階 | 21.09m² | 1K | 築20年 |
| 2025/05 | 8.5万円/月 | 2階 | 20.89m² | 1K | 築20年 |
| 2025/04 | 8.5万円/月 | 2階 | 21.09m² | 1K | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...メインステージ桜上水資産性スコア
3.98
メインステージ桜上水の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メインステージ桜上水の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メインステージ桜上水価格推移と将来予測
参考相場価格
1,908万円31万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 85.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
想定売買価格
メインステージ桜上水101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メインステージ桜上水マンションの口コミ・評判(226件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5桜上水
駅周辺にはスーパーや図書館など生活に必要な施設が揃っていて、不便を感じたことはありませんでした。
地域コミュニティ
5上北沢
上北沢駅周辺はファミリー層が多く、住宅街の中にあるため落ち着いた雰囲気で暮らしやすいと感じています。駅前も清潔でゴミが落ちていることはほとんどなく、地域の人たちがきちんとマナーを守っている印...
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
メインステージ桜上水マンション概要
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このマンションは京王線桜上水駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で生活する上で様々なメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。
メインステージ桜上水詳細情報
基本情報
| 建物名 | メインステージ桜上水（メインステージさくらじょうすい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸3丁目4-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.89㎡〜32.55㎡ |
| 新築時価格 | 2050万円〜2620万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜304万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱青山メイン企画 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メインステージ桜上水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.52m² | 2,597万円 | 1,843万円 |
| 1K | 21.09m² | 1,829万円 | 1,895万円 |
| 1LDK | 32.55m² | 2,986万円 | 4,092万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
カーサ桜上水
2,880万円- 2LDK
- 55.00m²
- 2階/11階建
メインステージ桜上水の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。