6,237万円〜1億3,217万円
坪単価 359万円/坪〜406万円/坪
想定賃料 16万円〜33.2万円/月
最終更新2026年05月25日
サンクタス桜上水
杉並区・桜上水駅 徒歩6分・築14年
6,237万円〜1億3,217万円
坪単価 359万円/坪〜406万円/坪
想定賃料 16万円〜33.2万円/月
上位5%
4.47最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
サンクタス桜上水資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンクタス桜上水部屋別の参考相場価格
32部屋 / 72部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,338万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 95.26m² - |
| 202 | 1億2,299万円 | 価格を確認する | 9,790万円 | 31.4万円/月 | 4LDK | 102.86m² - |
| 203 | 8,878万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 22.4万円/月 | 2LDK | 76.18m² - |
| 204 | 6,852万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 18.7万円/月 | 2LDK | 58.68m² - |
| 205 | 7,379万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 20.1万円/月 | 2LDK | 63.47m² - |
| 206 | 7,313万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 19.8万円/月 | 2LDK | 62.90m² - |
| 207 | 6,852万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 18.7万円/月 | 2LDK | 58.68m² - |
| 208 | 6,837万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.7万円/月 | 2LDK | 58.68m² - |
| 209 | 7,366万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 20.1万円/月 | 2LDK | 63.47m² - |
| 210 | 7,300万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 19.8万円/月 | 2LDK | 62.90m² - |
| 211 | 6,777万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 18.7万円/月 | 2LDK | 58.68m² - |
| 212 | 8,334万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 71.90m² - |
| 213 | 8,337万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 71.90m² - |
| 214 | 8,333万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 71.90m² - |
| 215 | 8,337万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 71.90m² - |
| 216 | 8,338万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 71.90m² - |
| 217 | 8,253万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 71.61m² - |
| 218 | 7,140万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 19.2万円/月 | 2LDK | 60.42m² - |
| 219 | 8,644万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 73.43m² - |
| 220 | 9,112万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 24万円/月 | 3LDK | 78.29m² - |
| 221 | 6,237万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 16万円/月 | 1LDK | 53.58m² - |
| 222 | 6,250万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 16万円/月 | 1LDK | 53.58m² - |
| 223 | 6,250万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 16万円/月 | 1LDK | 53.58m² - |
| 224 | 6,250万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 16万円/月 | 1LDK | 53.58m² - |
| 225 | 8,460万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 71.87m² - |
| 226 | 8,768万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 75.63m² - |
| 227 | 8,834万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 76.19m² - |
| 228 | 8,800万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 75.63m² - |
| 229 | 8,861万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 76.27m² - |
| 230 | 8,800万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 75.63m² - |
| 231 | 8,866万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 76.19m² - |
| 232 | 7,353万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 20.6万円/月 | 2LDK | 65.43m² - |
201
- 参考相場価格
- 1億1,338万円
- 新築時価格
- 8,990万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 3LDK
- 95.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億2,299万円
- 新築時価格
- 9,790万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 4LDK
- 102.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,878万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 2LDK
- 76.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,852万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 2LDK
- 58.68m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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205
- 参考相場価格
- 7,379万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 2LDK
- 63.47m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,313万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 2LDK
- 62.90m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 6,852万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 2LDK
- 58.68m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 6,837万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 2LDK
- 58.68m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 7,366万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 2LDK
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- -
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210
- 参考相場価格
- 7,300万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
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- 2LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンクタス桜上水販売中・賃貸の物件（0件）
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サンクタス桜上水売買履歴
- 2026/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約5,970万円 | 111万円/m² | 3階 | 53.58m² | 1LDK | 築13年 |
| 2024/08 | 成約7,800万円 | 103万円/m² | 3階 | 75.63m² | 3LDK | 築12年 |
| 2024/06 | 成約7,800万円 | 102万円/m² | 3階 | 76.27m² | 2LDK | 築12年 |
| 2024/03 | 成約7,300万円 | 108万円/m² | 1階 | 67.04m² | 2LDK | 築12年 |
| 2024/03 | 成約7,790万円 | 108万円/m² | 2階 | 71.90m² | 3LDK | 築12年 |
| 2023/12 | 成約7,890万円 | 104万円/m² | 3階 | 75.44m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 2023/09
- 2022/06
- オススメサンクタス桜上水の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/07
- 2021/03
- 2018/01
- 2017/06
- 2017/01
- 2016/10
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約2,200万円 | 104万円/m² | 5階 | 21.02m² | 1K | AXAS下高井戸 | 築17年 |
| 2023/09 | 成約3,940万円 | 98万円/m² | 4階 | 40.10m² | 1LDK | AXAS下高井戸 | 築16年 |
| 2022/06 | 成約2,240万円 | 101万円/m² | 2階 | 22.08m² | 1K | AXAS下高井戸 | 築14年 |
| オススメ | サンクタス桜上水の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/07 | 成約3,200万円 | 79万円/m² | 1階 | 40.35m² | 2LDK | ビバリーホームズ高井戸III | 築10年 |
| 2021/03 | 成約2,270万円 | 87万円/m² | 2階 | 26.03m² | 1DK | ビバリーホームズ高井戸III | 築9年 |
| 2018/01 | 成約5,470万円 | 91万円/m² | 3階 | 60.00m² | 2LDK | シアンズテラス下高井戸 | 築9年 |
| 2017/06 | 成約1,880万円 | 92万円/m² | 6階 | 20.31m² | 1R | ヴァレッシア桜上水駅前シティ | 築6年 |
| 2017/01 | 成約6,190万円 | 85万円/m² | 3階 | 72.55m² | 3LDK | シアンズテラス下高井戸 | 築8年 |
| 2016/10 | 成約2,400万円 | 108万円/m² | 2階 | 22.18m² | 1R | AXAS下高井戸 | 築9年 |
| 2015/11 | 成約6,180万円 | 82万円/m² | 2階 | 75.28m² | 3LDK | シアンズテラス下高井戸 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンクタス桜上水賃貸履歴
- 2024/07
- 24.5万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2024/04
- 22.5万円/月
- -
- 2SLDK
- 2階
- 当時築12年
- 2022/12
- 24.1万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2022/07
- 19.8万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2020/08
- 19.8万円/月
- 63.47m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 24.5万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築12年 |
| 2024/04 | 22.5万円/月 | 2階 | - | 2SLDK | 築12年 |
| 2022/12 | 24.1万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築11年 |
| 2022/07 | 19.8万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2020/08 | 19.8万円/月 | 2階 | 63.47m² | 2LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンクタス桜上水資産性スコア
4.47上位5%
サンクタス桜上水の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サンクタス桜上水の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス桜上水価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,338万円572万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 119万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.4万円/m²
想定売買価格
サンクタス桜上水201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクタス桜上水マンションの口コミ・評判(241件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3住宅街と商店街があり買い物がしやすく住みやすい
アクセス
3改札を出てすぐにコンビニや飲食店があり便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2桜上水
昼間に甲州街道に続く道路がかなり混雑するため、車や自転車で移動する際には不便を感じます。夜間に飲みつぶれた人がたまにいることもあります。
防災・安全性
2西永福
朝の通勤ラッシュ時は駅のホームが混雑しやすく、危険を感じることもあります。人口が密集しているので災害時の避難には注意が必要だと思います。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...サンクタス桜上水QAで解説！マンション購入ガイド
サンクタス桜上水マンション概要
このマンションは京王線桜上水駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のためストレスなく通勤通学することができます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で都心へのお出かけも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数72戸のマンションです。
サンクタス桜上水詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス桜上水（サンクタスさくらじょうすい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸3丁目14-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.58㎡〜107.68㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜11490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜406万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜33.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 44台 駐車費※1：21000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジャパン・リビング・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクタス桜上水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.58m² | 6,250万円 | 4,123万円 |
| 2LDK | 64.45m² | 7,359万円 | 5,822万円 |
| 3LDK | 75.25m² | 8,689万円 | 1億431万円 |
| 4LDK | 105.27m² | 1億2,758万円 | 1億1,229万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
サンクタス桜上水の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。