2,301万円〜5,104万円
坪単価 294万円/坪〜314万円/坪
想定賃料 8.2万円〜16.5万円/月
最終更新2026年05月11日
ビバリーホームズ高井戸III
杉並区・八幡山駅 徒歩11分・築14年
2,301万円〜5,104万円
坪単価 294万円/坪〜314万円/坪
想定賃料 8.2万円〜16.5万円/月
上位20%
4.06最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ビバリーホームズ高井戸III資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ビバリーホームズ高井戸III部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,138万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 11万円/月 | 1LDK | 33.88m² - |
| 102 | 2,301万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 8.3万円/月 | 1DK | 25.85m² - |
| 103 | 3,748万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 12.6万円/月 | 1LDK | 40.35m² - |
| 104 | 2,343万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 8.2万円/月 | 1DK | 25.99m² - |
| 105 | 5,104万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 15.1万円/月 | 1LDK | 55.57m² - |
| 106 | 2,302万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 8.2万円/月 | 1DK | 25.87m² - |
| 107 | 2,335万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 8.3万円/月 | 1DK | 26.24m² - |
| 108 | 2,310万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 8.2万円/月 | 1DK | 25.96m² - |
| 201 | 4,192万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 44.78m² - |
| 202 | 2,349万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 8.5万円/月 | 1DK | 26.03m² - |
| 203 | 2,308万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 8.5万円/月 | 1DK | 25.49m² - |
| 204 | 2,333万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 8.6万円/月 | 1DK | 25.85m² - |
| 205 | 3,840万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 13.1万円/月 | 1LDK | 40.90m² - |
| 206 | 2,322万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 8.5万円/月 | 1DK | 25.67m² - |
| 207 | 4,531万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 48.30m² - |
| 208 | 2,387万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 8.6万円/月 | 1DK | 26.41m² - |
| 209 | 2,335万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 8.5万円/月 | 1DK | 25.87m² - |
| 210 | 2,370万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 8.6万円/月 | 1DK | 26.24m² - |
| 211 | 2,305万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 8.5万円/月 | 1DK | 25.50m² - |
| 301 | 4,527万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 14.3万円/月 | 1LDK | 48.09m² - |
| 302 | 2,341万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 8.7万円/月 | 1DK | 25.71m² - |
| 303 | 2,413万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 8.8万円/月 | 1DK | 26.56m² - |
| 304 | 2,376万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 8.7万円/月 | 1DK | 26.15m² - |
| 305 | 3,855万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 13.2万円/月 | 1LDK | 40.90m² - |
| 306 | 2,339万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 8.7万円/月 | 1DK | 25.67m² - |
| 307 | 4,226万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 12.8万円/月 | 1DK | 45.57m² - |
| 308 | 2,398万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 8.7万円/月 | 1DK | 26.41m² - |
| 309 | 2,356万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 8.6万円/月 | 1DK | 25.87m² - |
| 310 | 2,386万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 8.7万円/月 | 1DK | 26.24m² - |
| 311 | 2,322万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 8.6万円/月 | 1DK | 25.50m² - |
| 401 | 4,531万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 14.8万円/月 | 1LDK | 48.09m² - |
| 402 | 2,354万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 9万円/月 | 1DK | 25.71m² - |
| 403 | 2,420万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 9万円/月 | 1DK | 26.56m² - |
| 404 | 2,383万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 9万円/月 | 1DK | 26.15m² - |
| 405 | 3,858万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 40.90m² - |
| 406 | 2,371万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 8.9万円/月 | 1DK | 25.99m² - |
| 407 | 4,582万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 48.25m² - |
| 408 | 2,359万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 8.9万円/月 | 1DK | 25.87m² - |
| 409 | 2,394万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 9万円/月 | 1DK | 26.24m² - |
| 410 | 2,335万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 8.9万円/月 | 1DK | 25.50m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,138万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 1LDK
- 33.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,301万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1DK
- 25.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,748万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 1LDK
- 40.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,343万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1DK
- 25.99m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 5,104万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 1LDK
- 55.57m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,302万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1DK
- 25.87m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2,335万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1DK
- 26.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 2,310万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1DK
- 25.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,192万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 1LDK
- 44.78m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,349万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1DK
- 26.03m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ビバリーホームズ高井戸III販売中・賃貸の物件（0件）
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ビバリーホームズ高井戸III売買履歴
- 2021/07
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- 2011/05
- 2011/05
- 2011/05
- 2011/05
- 2011/05
- 2011/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/05 | 新築3,960万円 | 82万円/m² | 4階 | 48.25m² | 2LDK | -- |
| 2011/05 | 新築3,730万円 | 81万円/m² | 3階 | 45.57m² | 1DK | -- |
| 2011/05 | 新築2,800万円 | 107万円/m² | 4階 | 26.15m² | 1DK | -- |
| 2011/05 | 新築2,670万円 | 102万円/m² | 3階 | 26.15m² | 1DK | -- |
| 2011/05 | 新築2,700万円 | 101万円/m² | 4階 | 26.56m² | 1DK | -- |
| 2011/05 | 新築2,690万円 | 101万円/m² | 3階 | 26.56m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/02
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- 2024/08
- 2024/06
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- 2024/03
- 2023/12
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,190万円 | 115万円/m² | 3階 | 53.58m² | 1LDK | サンクタス桜上水 | 築14年 |
| 2025/02 | 成約6,200万円 | 105万円/m² | 3階 | 58.68m² | 2LDK | サンクタス桜上水 | 築13年 |
| 2025/02 | 成約5,970万円 | 111万円/m² | 3階 | 53.58m² | 1LDK | サンクタス桜上水 | 築13年 |
| オススメ | ビバリーホームズ高井戸IIIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/08 | 成約7,800万円 | 103万円/m² | 3階 | 75.63m² | 3LDK | サンクタス桜上水 | 築12年 |
| 2024/08 | 成約2,200万円 | 104万円/m² | 5階 | 21.02m² | 1K | AXAS下高井戸 | 築17年 |
| 2024/06 | 成約7,800万円 | 102万円/m² | 3階 | 76.27m² | 2LDK | サンクタス桜上水 | 築12年 |
| 2024/03 | 成約7,300万円 | 108万円/m² | 1階 | 67.04m² | 2LDK | サンクタス桜上水 | 築12年 |
| 2024/03 | 成約7,790万円 | 108万円/m² | 2階 | 71.90m² | 3LDK | サンクタス桜上水 | 築12年 |
| 2023/12 | 成約7,890万円 | 104万円/m² | 3階 | 75.44m² | 3LDK | サンクタス桜上水 | 築12年 |
| 2023/09 | 成約3,940万円 | 98万円/m² | 4階 | 40.10m² | 1LDK | AXAS下高井戸 | 築16年 |
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビバリーホームズ高井戸III価格推移と将来予測
参考相場価格
3,138万円55万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 92.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.8万円/m²
想定売買価格
ビバリーホームズ高井戸III101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビバリーホームズ高井戸IIIマンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4八幡山
八幡山駅周辺は地価が上昇傾向にあり、今後も資産価値が維持されやすいエリアだと感じます。
買い物・生活利便性
5高井戸
駅の周りにはスーパーやバス停、飲食店が揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。
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医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ビバリーホームズ高井戸IIIマンション概要
このマンションは京王線八幡山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築14年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数40戸のマンションです。
ビバリーホームズ高井戸III詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビバリーホームズ高井戸III（ビバリーホームズたかいどスリー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸5丁目13-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.49㎡〜55.57㎡ |
| 新築時価格 | 2560万円〜4210万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜314万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜16.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：15000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本管財㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビバリーホームズ高井戸III間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.96m² | 2,349万円 | 2,442万円 |
| 1LDK | 42.84m² | 4,025万円 | 4,077万円 |
| 2LDK | 48.25m² | 4,582万円 | 5,973万円 |
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オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
トーエイ高井戸
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ビバリーホームズ高井戸IIIの駅、市区町村、学区を知る
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。