6,839万円〜9,930万円
坪単価 359万円/坪〜381万円/坪
想定賃料 20万円〜29.2万円/月
最終更新2026年05月25日
パークハウス上北沢スクエアテラス
杉並区・上北沢駅 徒歩8分・築20年
6,839万円〜9,930万円
坪単価 359万円/坪〜381万円/坪
想定賃料 20万円〜29.2万円/月
上位5%
4.42最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
パークハウス上北沢スクエアテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークハウス上北沢スクエアテラス部屋別の参考相場価格
19部屋 / 81部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,015万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 70.41m² - |
| 302 | 8,004万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 70.46m² - |
| 303 | 7,093万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 62.90m² - |
| 304 | 7,055万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 21.4万円/月 | 2LDK | 62.70m² - |
| 305 | 9,602万円 | 価格を確認する | 7,110万円 | 28万円/月 | 4LDK | 84.43m² - |
| 306 | 8,144万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 24万円/月 | 3LDK | 72.65m² - |
| 307 | 8,161万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 24万円/月 | 3LDK | 72.65m² - |
| 308 | 8,269万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 73.77m² - |
| 309 | 8,423万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 74.89m² - |
| 310 | 8,536万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 76.01m² - |
| 311 | 8,413万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 74.89m² - |
| 312 | 8,296万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 73.77m² - |
| 313 | 8,553万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 76.01m² - |
| 314 | 9,540万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 27.3万円/月 | 3LDK | 84.00m² - |
| 315 | 7,603万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 67.53m² - |
| 316 | 7,899万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 69.54m² - |
| 317 | 8,109万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 71.39m² - |
| 318 | 8,560万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 25万円/月 | 3LDK | 75.37m² - |
| 319 | 9,243万円 | 価格を確認する | 7,020万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 80.93m² - |
301
- 参考相場価格
- 8,015万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 3LDK
- 70.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 8,004万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 3LDK
- 70.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,093万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 2LDK
- 62.90m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,055万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 2LDK
- 62.70m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 9,602万円
- 新築時価格
- 7,110万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 4LDK
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- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,144万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 3LDK
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- 無料
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- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 8,161万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 3LDK
- 72.65m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 8,269万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 3LDK
- 73.77m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 8,423万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 3LDK
- 74.89m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 8,536万円
- 新築時価格
- 5,900万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 3LDK
- 76.01m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークハウス上北沢スクエアテラス販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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パークハウス上北沢スクエアテラス売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/04
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/12
- 2024/08
- 2023/07
- 2020/12
- 2020/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約7,840万円 | 106万円/m² | 2階 | 73.77m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2024/12 | 成約8,000万円 | 110万円/m² | 2階 | 72.65m² | 2LDK | 築18年 |
| 2024/08 | 成約8,670万円 | 115万円/m² | 3階 | 75.37m² | 3LDK | 築18年 |
| 2023/07 | 成約7,200万円 | 96万円/m² | 4階 | 74.89m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/12 | 成約6,290万円 | 77万円/m² | 2階 | 80.93m² | 3LDK | 築14年 |
| 2020/07 | 成約6,140万円 | 73万円/m² | 地下1階 | 84.00m² | 2SLDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/07
- 2025/06
- オススメパークハウス上北沢スクエアテラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/04
- 2023/09
- 2023/08
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,040万円 | 67万円/m² | 1階 | 30.25m² | 1R | デュオステージ桜上水 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約2,100万円 | 104万円/m² | 12階 | 20.10m² | 1K | エクセリア桜上水 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約2,990万円 | 74万円/m² | 5階 | 40.32m² | 1LDK | デュオステージ桜上水 | 築21年 |
| オススメ | パークハウス上北沢スクエアテラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約5,580万円 | 102万円/m² | 5階 | 54.37m² | 2LDK | ルピナス桜上水 | 築21年 |
| 2024/11 | 成約2,150万円 | 77万円/m² | 6階 | 27.67m² | 1K | メインステージ桜上水 | 築20年 |
| 2024/08 | 成約2,200万円 | 104万円/m² | 5階 | 21.02m² | 1K | AXAS下高井戸 | 築17年 |
| 2024/04 | 成約5,489万円 | 97万円/m² | 2階 | 56.46m² | 2LDK | ルピナス桜上水 | 築20年 |
| 2023/09 | 成約3,940万円 | 98万円/m² | 4階 | 40.10m² | 1LDK | AXAS下高井戸 | 築16年 |
| 2023/08 | 成約2,500万円 | 81万円/m² | 2階 | 30.57m² | 1K | スカイコート・ヴァンテアン桜上水 | 築19年 |
| 2022/06 | 成約2,240万円 | 101万円/m² | 2階 | 22.08m² | 1K | AXAS下高井戸 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス上北沢スクエアテラス販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/05
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 9,280万円 | 122万円/m² | 3階 | 76.01m² | 3LDK | 20年 | 南東 |
| 2026/01 | 販売 8,080万円 | 111万円/m² | 地下1階 | 72.65m² | 3LDK | 19年 | 南東 |
| 2025/10 | 販売 8,480万円 | 116万円/m² | 地下1階 | 72.65m² | 2LDK | 19年 | 南東 |
| 2025/07 | 販売 8,050万円 | 105万円/m² | 1階 | 76.01m² | 3LDK | 19年 | 南東 |
販売履歴とは
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パークハウス上北沢スクエアテラスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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パークハウス上北沢スクエアテラスの
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス上北沢スクエアテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,015万円381万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 113.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m²
想定売買価格
パークハウス上北沢スクエアテラス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス上北沢スクエアテラスマンションの口コミ・評判(288件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4治安が良く安心して暮らせる
住民の雰囲気
4ファミリー層が多く礼儀正しい住民が多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5上北沢
上北沢駅周辺はファミリー層が多く、住宅街の中にあるため落ち着いた雰囲気で暮らしやすいと感じています。駅前も清潔でゴミが落ちていることはほとんどなく、地域の人たちがきちんとマナーを守っている印...
地域コミュニティ
5八幡山
八幡山駅周辺は一人暮らしからファミリーまで幅広い世代が住んでいて、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。新宿や渋谷へのアクセスも良く、生活のしやすさを実感しています。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス上北沢スクエアテラスマンション概要
このマンションは京王線上北沢駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間21分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数81戸のマンションです。
パークハウス上北沢スクエアテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス上北沢スクエアテラス（パークハウスかみきたざわスクエアテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸5丁目9-32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.7㎡〜89.57㎡ |
| 新築時価格 | 4340万円〜7630万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜381万円/坪 |
| 想定賃料 | 20万円〜29.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 53台 駐車費※1：16000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス上北沢スクエアテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.9m² | 7,100万円 | 5,880万円 |
| 3LDK | 73.77m² | 8,269万円 | 9,825万円 |
| 4LDK | 84.43m² | 9,611万円 | 1億674万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークハウス上北沢スクエアテラスの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。