シティハウス本郷弓町

文京区・水道橋駅 徒歩3分・築19年

4.64上位3%
6,987万円〜1億3,802万円
坪単価406万円/坪〜490万円/坪
最終更新2025年12月02日
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シティハウス本郷弓町

文京区・水道橋駅 徒歩3分・築19年

6,987万円〜1億3,802万円
406万円/坪〜490万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年12月02日

シティハウス本郷弓町部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億64万円価格を確認する7,800万円3LDK80.06
1026,987万円価格を確認する5,300万円2LDK56.91
2039,653万円価格を確認する7,100万円3LDK74.97
3011億445万円価格を確認する7,800万円3LDK80.06
3039,767万円価格を確認する7,100万円3LDK74.97
4011億1,047万円価格を確認する7,800万円3LDK80.06
5011億1,458万円価格を確認する8,300万円3LDK80.06
5027,960万円価格を確認する5,700万円2LDK56.91
6011億1,717万円価格を確認する8,300万円3LDK80.06
6031億959万円価格を確認する7,600万円3LDK74.97
7011億1,854万円価格を確認する8,300万円3LDK80.06
7028,242万円価格を確認する5,700万円2LDK56.91
7031億1,086万円価格を確認する7,600万円3LDK74.97
8031億1,079万円価格を確認する7,600万円3LDK74.97
9031億1,028万円価格を確認する7,600万円3LDK74.97
10028,164万円価格を確認する6,000万円2LDK56.91
10031億975万円価格を確認する8,100万円3LDK74.97
11028,052万円価格を確認する6,000万円2LDK56.91
11031億819万円価格を確認する8,100万円3LDK74.97
13011億3,802万円価格を確認する1億2,800万円3LDK99.97
101
参考相場価格
1億64万円
新築時価格
7,800万円
  • 3LDK
  • 80.06
102
参考相場価格
6,987万円
新築時価格
5,300万円
  • 2LDK
  • 56.91
203
参考相場価格
9,653万円
新築時価格
7,100万円
  • 3LDK
  • 74.97
301
参考相場価格
1億445万円
新築時価格
7,800万円
  • 3LDK
  • 80.06
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303
参考相場価格
9,767万円
新築時価格
7,100万円
  • 3LDK
  • 74.97
401
参考相場価格
1億1,047万円
新築時価格
7,800万円
  • 3LDK
  • 80.06
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501
参考相場価格
1億1,458万円
新築時価格
8,300万円
  • 3LDK
  • 80.06
502
参考相場価格
7,960万円
新築時価格
5,700万円
  • 2LDK
  • 56.91
601
参考相場価格
1億1,717万円
新築時価格
8,300万円
  • 3LDK
  • 80.06
603
参考相場価格
1億959万円
新築時価格
7,600万円
  • 3LDK
  • 74.97

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約8,090万198万円/m²2階40.79m²1LDKプラウドタワー本郷東大前築15年
2025/11成約2億500万271万円/m²11階75.58m²3LDKプラウド本郷壱岐坂築20年
2025/10成約1億4,000万213万円/m²12階65.51m²2LDKレガロ本郷三丁目築18年
オススメ
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2025/10成約1億900万189万円/m²3階57.37m²2SLDKフローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ築24年
2025/10成約2,150万105万円/m²2階20.44m²1Kアーバイル本郷東大前築21年
2025/09成約2,200万102万円/m²8階21.45m²1Kスカイコート本郷東大前第3築21年
2025/09成約4,700万151万円/m²12階31.00m²1Kクレヴィア本郷築16年
2025/08成約3,900万138万円/m²4階28.14m²1Rパークハウス本郷三丁目アーバンス築18年
2025/08成約1億490万179万円/m²3階58.32m²2LDKシャリエ本郷菊坂築24年
2025/07成約1,980万91万円/m²3階21.60m²1Kサンシティアヴァンツァーレ文京本郷築23年
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周辺マンションの売買履歴とは

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シティハウス本郷弓町資産性スコア

4.64
上位3%
シティハウス本郷弓町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス本郷弓町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス本郷弓町居住エリアの評価

シティハウス本郷弓町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス本郷弓町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

129%築19年

新築時価格

7,800万円+2,264万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、138%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス本郷弓町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億64万円124万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス本郷弓町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス本郷弓町マンションの口コミ・評判(585件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    3

    水道橋

    普段は治安が良いですが、東京ドームで大きなイベントがある日は人が多くて少し落ち着かないこともあります。

  • 住みやすさ

    5

    春日

    春日駅は駅舎がきれいで、利用者のマナーも良いので気持ちよく利用できます。

文京区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス本郷弓町マンション概要

JR中央線水道橋駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く帰りに簡単に買い物もできます。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数37戸のマンションです。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。文京区本郷のサッカー通りにある日本サッカーミュージアムに近いマンションです。サッカーの歴史を感じることができるトロフィーや選手のサインなどの展示が楽しめますし、サッカーグッズを扱うショップもあるので、サッカーファンは興味深く見学できます。ワールドカップの試合も観戦できるので時々寄るのもおすすめです。

シティハウス本郷弓町詳細情報

基本情報

建物名シティハウス本郷弓町(シティハウスほんごうゆみまち)
住所東京都文京区本郷1丁目32-3
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)13階建(37部屋)
建築構造RC造
専有面積56.91㎡〜99.97㎡
新築時価格5300万円〜12800万円
参考相場価格
  • 2LDK:6987万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:9653万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価406万円/坪〜490万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園本郷保育園 (認可)他
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学区本郷小学校
本郷台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場16
駐車費※134000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス本郷弓町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
水道橋駅
平均
2LDK56.91m²8,052万円9,836万円
3LDK74.97m²1億1,028万円1億5,517万円

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周辺にあるマンションとは

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本郷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス本郷弓町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

水道橋駅のマンション

水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: