9,545万円〜2億1,997万円
坪単価 556万円/坪〜638万円/坪
想定賃料 23.8万円〜52.9万円/月
2.6%〜3.3%
最終更新2026年07月21日
サンクタス本郷
文京区・水道橋駅 徒歩4分・築24年
9,545万円〜2億1,997万円
坪単価 556万円/坪〜638万円/坪
想定賃料 23.8万円〜52.9万円/月
2.6%〜3.3%
上位3%
4.63最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
サンクタス本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンクタス本郷部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,550万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 24.9万円/月 3.1% | 2LDK | 56.56m² - |
| 202 | 1億1,670万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 30万円/月 3.1% | 2LDK | 69.04m² - |
| 203 | 1億148万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 23.9万円/月 2.8% | 1LDK | 60.31m² - |
| 204 | 1億3,008万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 36.1万円/月 3.3% | 3LDK | 75.93m² - |
| 301 | 9,545万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 24.8万円/月 3.1% | 2LDK | 56.56m² - |
| 302 | 1億1,661万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 29.8万円/月 3.1% | 2LDK | 69.04m² - |
| 303 | 1億191万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 23.8万円/月 2.8% | 1LDK | 60.31m² - |
| 304 | 1億2,993万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 35.9万円/月 3.3% | 3LDK | 75.93m² - |
| 401 | 9,594万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 24.9万円/月 3.1% | 2LDK | 56.56m² - |
| 402 | 1億1,696万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 29.8万円/月 3.0% | 2LDK | 69.04m² - |
| 403 | 1億217万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 23.8万円/月 2.8% | 1LDK | 60.31m² - |
| 404 | 1億3,033万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 36万円/月 3.3% | 3LDK | 75.93m² - |
| 501 | 9,591万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 25万円/月 3.1% | 2LDK | 56.56m² - |
| 502 | 1億1,761万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 29.8万円/月 3.0% | 2LDK | 69.04m² - |
| 503 | 1億228万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 24万円/月 2.8% | 1LDK | 60.31m² - |
| 504 | 1億3,040万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 36.1万円/月 3.3% | 3LDK | 75.93m² - |
| 601 | 9,754万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 25万円/月 3.1% | 2LDK | 56.56m² - |
| 602 | 1億1,972万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 29.9万円/月 3.0% | 2LDK | 69.04m² - |
| 603 | 1億417万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 24.1万円/月 2.8% | 1LDK | 60.31m² - |
| 604 | 1億3,317万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 36.2万円/月 3.3% | 3LDK | 75.93m² - |
| 701 | 1億43万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 25万円/月 3.0% | 2LDK | 56.56m² - |
| 702 | 1億2,278万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 29.7万円/月 2.9% | 2LDK | 69.04m² - |
| 703 | 1億673万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 23.9万円/月 2.7% | 1LDK | 60.31m² - |
| 704 | 1億3,660万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 36万円/月 3.2% | 3LDK | 75.93m² - |
| 801 | 1億322万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 25.2万円/月 2.9% | 2LDK | 56.56m² - |
| 802 | 1億2,607万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 29.9万円/月 2.9% | 2LDK | 69.04m² - |
| 803 | 1億956万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 24.1万円/月 2.6% | 1LDK | 60.31m² - |
| 804 | 1億4,014万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 36.3万円/月 3.1% | 3LDK | 75.93m² - |
| 901 | 1億563万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 25.1万円/月 2.9% | 2LDK | 56.56m² - |
| 902 | 1億2,875万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 29.8万円/月 2.8% | 2LDK | 69.04m² - |
| 903 | 1億1,206万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 24.1万円/月 2.6% | 1LDK | 60.31m² - |
| 904 | 1億4,366万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 36.2万円/月 3.0% | 3LDK | 75.93m² - |
| 1001 | 1億625万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 25.3万円/月 2.9% | 2LDK | 56.56m² - |
| 1002 | 1億2,945万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 30万円/月 2.8% | 2LDK | 69.04m² - |
| 1003 | 1億1,259万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 24.3万円/月 2.6% | 1LDK | 60.31m² - |
| 1004 | 1億4,430万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 36.4万円/月 3.0% | 3LDK | 75.93m² - |
| 1101 | 1億4,061万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 31.9万円/月 2.7% | 2LDK | 74.27m² - |
| 1102 | 1億2,931万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 30.5万円/月 2.8% | 2LDK | 69.04m² - |
| 1103 | 1億1,262万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 24.8万円/月 2.6% | 1LDK | 60.31m² - |
| 1104 | 1億4,442万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 36.7万円/月 3.0% | 3LDK | 75.93m² - |
| 1201 | 2億1,997万円 | 価格を確認する | 1億770万円 | 52.9万円/月 2.9% | 4LDK | 114.03m² - |
| 1301 | 1億8,532万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 48万円/月 3.1% | 3LDK | 96.55m² - |
201
- 参考相場価格
- 9,550万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 56.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億1,670万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 69.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億148万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 60.31m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億3,008万円
- 新築時価格
- 5,410万円
- 想定賃料
- 36.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 75.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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301
- 参考相場価格
- 9,545万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 56.56m²
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,661万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
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- 3.1%
- 2LDK
- 69.04m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 1億191万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 60.31m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 1億2,993万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 想定賃料
- 35.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 75.93m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 9,594万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 56.56m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 1億1,696万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 69.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンクタス本郷販売中・賃貸の物件（0件）
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サンクタス本郷売買履歴
- 2025/06
- 2025/01
- 2013/03
- 2012/02
- 2010/01
- 2009/08
- 2009/01
- 2008/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/03 | 成約3,800万円 | 67万円/m² | 6階 | 56.56m² | 2LDK | 築11年 |
| 2012/02 | 成約4,700万円 | 68万円/m² | 11階 | 69.04m² | 2LDK | 築10年 |
| 2010/01 | 成約4,790万円 | 69万円/m² | 4階 | 69.04m² | 2LDK | 築8年 |
| 2009/08 | 成約3,700万円 | 65万円/m² | 7階 | 56.56m² | 2LDK | 築7年 |
| 2009/01 | 成約4,240万円 | 70万円/m² | 11階 | 60.31m² | 1SLDK | 築6年 |
| 2008/05 | 成約4,190万円 | 74万円/m² | 4階 | 56.56m² | 2LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメサンクタス本郷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,970万円 | 128万円/m² | 13階 | 30.78m² | 1K | ステージグランデ本郷 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約2,640万円 | 133万円/m² | 5階 | 19.77m² | 1K | クレアシオン後楽園 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約4,250万円 | 141万円/m² | 7階 | 30.07m² | 1K | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| オススメ | サンクタス本郷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億3,480万円 | 214万円/m² | 8階 | 62.80m² | 2LDK | サンクタス本郷元町 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約1億9,120万円 | 231万円/m² | 5階 | 82.59m² | 2LDK | プラウド本郷 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約4,600万円 | 142万円/m² | 5階 | 32.30m² | 1DK | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2026/02 | 成約3,440万円 | 114万円/m² | 5階 | 29.97m² | 1DK | アビテ本郷 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約1億1,600万円 | 188万円/m² | 7階 | 61.47m² | 3LDK | ヴェラハイツ本郷 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約1億3,200万円 | 178万円/m² | 4階 | 73.85m² | 3LDK | シャリエ本郷菊坂 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約8,250万円 | 183万円/m² | 13階 | 45.01m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンクタス本郷販売履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 1億1,990万円 | 211万円/m² | 4階 | 56.56m² | 2LDK | 24年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億1,990万円 | 211万円/m² | 4階 | 56.56m² | 2LDK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億2,280万円 | 217万円/m² | 4階 | 56.56m² | 2LDK | 24年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億2,140万円 | 214万円/m² | 4階 | 56.56m² | 2LDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 1億2,480万円 | 220万円/m² | 4階 | 56.56m² | 1LDK | 23年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンクタス本郷賃貸履歴
- 2023/09
- 26万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
- 2019/07
- 23万円/月
- 69.04m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 26万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2019/07 | 23万円/月 | 2階 | 69.04m² | 1LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンクタス本郷資産性スコア
4.63上位3%
サンクタス本郷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
サンクタス本郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
9,550万円274万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 168.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
想定売買価格
サンクタス本郷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+68.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクタス本郷マンションの口コミ・評判(457件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2水道橋
駅周辺は学生が多くて、夜遅くまで賑やかなことが多いです。静かな環境を求めている人には向かないかもしれません。
買い物・生活利便性
3本郷三丁目
駅周辺は再開発が進んでいないため、昔ながらの雰囲気が残っています。新しいショッピングモールなどは少ないですが、個人経営の飲食店やカフェが多いです。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンクタス本郷マンション概要
サンクタス本郷はＪＲ中央線水道橋駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数42戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
サンクタス本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス本郷（サンクタスほんごう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷1丁目11-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（42部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.56㎡〜114.03㎡ |
| 新築時価格 | 3320万円〜10770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 556万円/坪〜638万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.8万円〜52.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：30000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンクタス本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.31m² | 1億545万円 | 7,617万円 |
| 2LDK | 69.04m² | 1億1,665万円 | 1億2,689万円 |
| 3LDK | 75.93m² | 1億3,660万円 | 1億9,479万円 |
| 4LDK | 114.03m² | 2億1,997万円 | 2億6,451万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
サンクタス本郷の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。