パークホームズ本郷東大前

文京区・東大前駅 徒歩6分・築12年

4.64上位3%
5,440万円〜1億3,383万円
坪単価 543万円/坪〜628万円/坪
想定賃料 14.4万円〜35.2万円/月
最終更新2026年05月11日
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パークホームズ本郷東大前

文京区・東大前駅 徒歩6分・築12年

5,440万円〜1億3,383万円
坪単価 543万円/坪〜628万円/坪
想定賃料 14.4万円〜35.2万円/月
上位3%
4.64
最終更新
2026年05月11日

パークホームズ本郷東大前部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億2,018万円価格を確認する5,790万円29.6万円/月3LDK67.88
-
2029,480万円価格を確認する4,450万円23.4万円/月2LDK53.88
-
2031億2,583万円価格を確認する6,290万円30.5万円/月3LDK70.45
-
2046,998万円価格を確認する3,390万円16.8万円/月1LDK40.19
-
3011億2,115万円価格を確認する5,940万円30.1万円/月3LDK67.88
-
3029,539万円価格を確認する4,650万円23.9万円/月2LDK53.88
-
3031億2,754万円価格を確認する6,490万円31.1万円/月3LDK70.45
-
3047,052万円価格を確認する3,490万円17.1万円/月1LDK40.19
-
4011億2,209万円価格を確認する6,090万円30.3万円/月3LDK67.88
-
4029,591万円価格を確認する4,750万円24万円/月2LDK53.88
-
4031億2,786万円価格を確認する6,590万円31.2万円/月3LDK70.45
-
4047,085万円価格を確認する3,580万円17.2万円/月1LDK40.19
-
5011億2,086万円価格を確認する6,290万円30.9万円/月3LDK67.88
-
5029,444万円価格を確認する4,810万円24.5万円/月2LDK53.88
-
5031億2,639万円価格を確認する6,890万円31.9万円/月3LDK70.45
-
5046,967万円価格を確認する3,610万円17.6万円/月1LDK40.19
-
6011億1,885万円価格を確認する6,340万円31.4万円/月3LDK67.88
-
6029,350万円価格を確認する4,890万円24.8万円/月2LDK53.88
-
6031億2,448万円価格を確認する6,940万円32.3万円/月3LDK70.45
-
6046,881万円価格を確認する3,640万円17.9万円/月1LDK40.19
-
7011億1,752万円価格を確認する6,390万円31.5万円/月3LDK67.88
-
7031億2,299万円価格を確認する6,990万円32.4万円/月3LDK70.45
-
8011億1,894万円価格を確認する6,440万円32.2万円/月3LDK67.88
-
8029,332万円価格を確認する4,910万円25.6万円/月2LDK53.88
-
8031億2,448万円価格を確認する7,040万円33.2万円/月3LDK70.45
-
9011億2,015万円価格を確認する6,490万円32.3万円/月3LDK67.88
-
9029,429万円価格を確認する4,930万円25.8万円/月2LDK53.88
-
9031億2,574万円価格を確認する7,090万円33.2万円/月3LDK70.45
-
9045,440万円価格を確認する2,980万円14.4万円/月1R33.13
-
10011億2,244万円価格を確認する6,550万円32.5万円/月3LDK67.88
-
10029,611万円価格を確認する4,950万円25.9万円/月2LDK53.88
-
10031億2,947万円価格を確認する7,240万円33.4万円/月3LDK70.45
-
10047,074万円価格を確認する3,760万円18.6万円/月1LDK40.19
-
11011億2,428万円価格を確認する6,590万円32.7万円/月3LDK67.88
-
11029,757万円価格を確認する4,970万円26.1万円/月2LDK53.88
-
11031億3,150万円価格を確認する7,290万円33.6万円/月3LDK70.45
-
11047,197万円価格を確認する3,790万円18.8万円/月1LDK40.19
-
12011億2,610万円価格を確認する6,690万円33.3万円/月3LDK67.88
-
12029,892万円価格を確認する4,990万円26.5万円/月2LDK53.88
-
12031億3,383万円価格を確認する7,390万円34.3万円/月3LDK70.45
-
12047,301万円価格を確認する3,820万円19.1万円/月1LDK40.19
-
13011億2,591万円価格を確認する6,740万円34.2万円/月3LDK67.88
-
13029,898万円価格を確認する5,090万円27.2万円/月2LDK53.88
-
13031億3,381万円価格を確認する7,490万円35.2万円/月3LDK70.45
-
13047,280万円価格を確認する3,850万円19.7万円/月1LDK40.19
-
14011億2,700万円価格を確認する6,840万円34.4万円/月3LDK67.88
-
14029,980万円価格を確認する5,190万円27.3万円/月2LDK53.88
-
14047,333万円価格を確認する3,950万円19.7万円/月1LDK40.19
-
201
参考相場価格
1億2,018万円
新築時価格
5,790万円
想定賃料
29.6万円/月
  • 3LDK
  • 67.88
  • -
202
参考相場価格
9,480万円
新築時価格
4,450万円
想定賃料
23.4万円/月
  • 2LDK
  • 53.88
  • -
203
参考相場価格
1億2,583万円
新築時価格
6,290万円
想定賃料
30.5万円/月
  • 3LDK
  • 70.45
  • -
204
参考相場価格
6,998万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
16.8万円/月
  • 1LDK
  • 40.19
  • -
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301
参考相場価格
1億2,115万円
新築時価格
5,940万円
想定賃料
30.1万円/月
  • 3LDK
  • 67.88
  • -
302
参考相場価格
9,539万円
新築時価格
4,650万円
想定賃料
23.9万円/月
  • 2LDK
  • 53.88
  • -
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303
参考相場価格
1億2,754万円
新築時価格
6,490万円
想定賃料
31.1万円/月
  • 3LDK
  • 70.45
  • -
304
参考相場価格
7,052万円
新築時価格
3,490万円
想定賃料
17.1万円/月
  • 1LDK
  • 40.19
  • -
401
参考相場価格
1億2,209万円
新築時価格
6,090万円
想定賃料
30.3万円/月
  • 3LDK
  • 67.88
  • -
402
参考相場価格
9,591万円
新築時価格
4,750万円
想定賃料
24万円/月
  • 2LDK
  • 53.88
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約1億9,990万255万円/m²2階78.14m²2LDKブランズ本郷真砂築12年
2026/03成約1億4,750万181万円/m²1階81.10m²3LDKブランズ本郷真砂築12年
2026/03成約2億1,100万283万円/m²13階74.43m²3LDKBrillia本郷弓町築10年
オススメ
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2026/03成約1億4,400万259万円/m²12階55.53m²2LDKシティハウス本郷三丁目築13年
2025/12成約4,408万154万円/m²10階28.57m²1Kアトラス本郷赤門前築14年
2025/11成約8,080万198万円/m²2階40.79m²1LDKプラウドタワー本郷東大前築15年
2025/10成約8,900万157万円/m²11階56.47m²2LDKルジェンテ本郷三丁目築8年
2025/09成約1億3,500万242万円/m²15階55.68m²2LDKシティハウス本郷三丁目築13年
2025/09成約4,500万145万円/m²12階31.00m²1Kクレヴィア本郷築16年
2025/09成約1億3,900万159万円/m²7階86.88m²3LDKオープンレジデンシア本郷菊坂築7年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ本郷東大前資産性スコア

4.64
上位3%
パークホームズ本郷東大前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ本郷東大前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ本郷東大前居住エリアの評価

パークホームズ本郷東大前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ本郷東大前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

208%築12年

新築時価格

5,790万円+6,228万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ本郷東大前価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,018万円673万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ本郷東大前201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ本郷東大前マンションの口コミ・評判(614件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    治安が良く学生の往来が多いが騒がしさは感じない

  • お部屋

    5

    築浅で室内設備のグレードが高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    2

    東大前

    東大前駅周辺は文教地区なので、地価が高いと感じることが多いです。家賃も安くはないので、ある程度収入がないと住み続けるのは大変だと思いました。

  • 防災・安全性

    2

    本郷三丁目

    本郷三丁目駅周辺は治安が良いですが、駅前の道が狭くて自転車や車とすれ違う時は少し不安を感じることがあります。

文京区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークホームズ本郷東大前マンション概要

東京メトロ南北線東大前駅より徒歩6分の距離にあるパークホームズ本郷東大前、駅から大変近く朝はゆっくりと過ごせます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。近くには旧岩崎邸庭園があります。三菱財閥岩崎家の邸宅を公園として整備したもので、園内の歴史的建造物は国の重要文化財に指定されています。歴史・文化のほか、美しい東京の四季も感じられるスポットとなっています。

パークホームズ本郷東大前詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ本郷東大前(パークホームズほんごうとうだいまえ)
住所東京都文京区本郷6丁目18-11
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積33.13㎡〜70.45㎡
新築時価格2980万円〜7490万円
参考相場価格
  • 1R:5440万円〜(33m²〜)
  • 1LDK:6881万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:9332万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:11752万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価543万円/坪〜628万円/坪
想定賃料14.4万円〜35.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園こころの保育園文京西片 (認可)他
保育園を見る
学区誠之小学校
第六中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※131000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ本郷東大前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東大前駅
平均
1R33.13m²5,440万円2,366万円
1LDK40.19m²7,079万円6,259万円
2LDK53.88m²9,565万円9,218万円
3LDK67.88m²1億2,448万円1億2,602万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

東大前駅のマンション

東大前駅は東京都文京区にあり、駅名の通り、東京大学弥生キャンパスのある駅です。東京メトロ南北線が利用できます。大学の敷地内に1番出入口があります。そのほかにも文京学院大学や郁文館夢学園など沢山の学校があるため、県外からやってきた学生のためのマンションが多くあります。また西教寺、根津神社、弥生美術館など文化的な施設も少なくありません。

その他の最寄り駅: