パークホームズ本郷東大前

文京区・東大前駅 徒歩5分・築12年

4.64上位3%
5,461万円〜1億3,357万円
坪単価 545万円/坪〜627万円/坪
想定賃料 13.6万円〜35.1万円/月
2.9%〜3.3%
最終更新2026年07月06日
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パークホームズ本郷東大前

文京区・東大前駅 徒歩5分・築12年

5,461万円〜1億3,357万円
坪単価 545万円/坪〜627万円/坪
想定賃料 13.6万円〜35.1万円/月
2.9%〜3.3%
上位3%
4.64
最終更新
2026年07月06日

パークホームズ本郷東大前部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億2,016万円価格を確認する5,790万円30.6万円/月
3.1%
3LDK67.88
-
2029,510万円価格を確認する4,450万円24.6万円/月
3.1%
2LDK53.88
-
2031億2,577万円価格を確認する6,290万円31.8万円/月
3.0%
3LDK70.45
-
2047,025万円価格を確認する3,390万円17.2万円/月
2.9%
1LDK40.19
-
3011億2,124万円価格を確認する5,940万円30.7万円/月
3.0%
3LDK67.88
-
3029,587万円価格を確認する4,650万円24.5万円/月
3.1%
2LDK53.88
-
3031億2,764万円価格を確認する6,490万円31.8万円/月
3.0%
3LDK70.45
-
3047,090万円価格を確認する3,490万円17.2万円/月
2.9%
1LDK40.19
-
4011億2,236万円価格を確認する6,090万円31.2万円/月
3.1%
3LDK67.88
-
4029,627万円価格を確認する4,750万円24.9万円/月
3.1%
2LDK53.88
-
4031億2,817万円価格を確認する6,590万円32.3万円/月
3.0%
3LDK70.45
-
4047,131万円価格を確認する3,580万円17.5万円/月
2.9%
1LDK40.19
-
5011億2,101万円価格を確認する6,290万円31.6万円/月
3.1%
3LDK67.88
-
5029,492万円価格を確認する4,810万円25.3万円/月
3.2%
2LDK53.88
-
5031億2,663万円価格を確認する6,890万円32.7万円/月
3.1%
3LDK70.45
-
5047,011万円価格を確認する3,610万円17.7万円/月
3.0%
1LDK40.19
-
6011億1,905万円価格を確認する6,340万円31.7万円/月
3.2%
3LDK67.88
-
6029,409万円価格を確認する4,890万円25.4万円/月
3.2%
2LDK53.88
-
6031億2,473万円価格を確認する6,940万円32.8万円/月
3.2%
3LDK70.45
-
6046,933万円価格を確認する3,640万円17.8万円/月
3.1%
1LDK40.19
-
7011億1,765万円価格を確認する6,390万円32万円/月
3.3%
3LDK67.88
-
7031億2,309万円価格を確認する6,990万円33.1万円/月
3.2%
3LDK70.45
-
8011億1,892万円価格を確認する6,440万円32.4万円/月
3.3%
3LDK67.88
-
8029,369万円価格を確認する4,910万円26万円/月
3.3%
2LDK53.88
-
8031億2,464万円価格を確認する7,040万円33.5万円/月
3.2%
3LDK70.45
-
9011億2,009万円価格を確認する6,490万円32.6万円/月
3.3%
3LDK67.88
-
9029,461万円価格を確認する4,930万円26.1万円/月
3.3%
2LDK53.88
-
9031億2,576万円価格を確認する7,090万円33.7万円/月
3.2%
3LDK70.45
-
9045,461万円価格を確認する2,980万円13.6万円/月
3.0%
1R33.13
-
10011億2,238万円価格を確認する6,550万円32.8万円/月
3.2%
3LDK67.88
-
10029,642万円価格を確認する4,950万円26.2万円/月
3.3%
2LDK53.88
-
10031億2,898万円価格を確認する7,240万円33.9万円/月
3.1%
3LDK70.45
-
10047,116万円価格を確認する3,760万円18.2万円/月
3.1%
1LDK40.19
-
11011億2,456万円価格を確認する6,590万円33.6万円/月
3.2%
3LDK67.88
-
11029,805万円価格を確認する4,970万円26.7万円/月
3.3%
2LDK53.88
-
11031億3,128万円価格を確認する7,290万円34.7万円/月
3.2%
3LDK70.45
-
11047,249万円価格を確認する3,790万円18.4万円/月
3.0%
1LDK40.19
-
12011億2,638万円価格を確認する6,690万円33.9万円/月
3.2%
3LDK67.88
-
12029,940万円価格を確認する4,990万円26.9万円/月
3.3%
2LDK53.88
-
12031億3,357万円価格を確認する7,390万円35万円/月
3.1%
3LDK70.45
-
12047,346万円価格を確認する3,820万円18.6万円/月
3.0%
1LDK40.19
-
13011億2,635万円価格を確認する6,740万円34万円/月
3.2%
3LDK67.88
-
13029,962万円価格を確認する5,090万円27万円/月
3.3%
2LDK53.88
-
13031億3,345万円価格を確認する7,490万円35.1万円/月
3.2%
3LDK70.45
-
13047,338万円価格を確認する3,850万円18.7万円/月
3.0%
1LDK40.19
-
14011億2,769万円価格を確認する6,840万円34.8万円/月
3.3%
3LDK67.88
-
14021億47万円価格を確認する5,190万円27.6万円/月
3.3%
2LDK53.88
-
14047,421万円価格を確認する3,950万円19.1万円/月
3.1%
1LDK40.19
-
201
参考相場価格
1億2,016万円
新築時価格
5,790万円
想定賃料
30.6万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 67.88
  • -
202
参考相場価格
9,510万円
新築時価格
4,450万円
想定賃料
24.6万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 53.88
  • -
203
参考相場価格
1億2,577万円
新築時価格
6,290万円
想定賃料
31.8万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 70.45
  • -
204
参考相場価格
7,025万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
17.2万円/月
想定利回り
2.9%
  • 1LDK
  • 40.19
  • -
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301
参考相場価格
1億2,124万円
新築時価格
5,940万円
想定賃料
30.7万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 67.88
  • -
302
参考相場価格
9,587万円
新築時価格
4,650万円
想定賃料
24.5万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 53.88
  • -
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303
参考相場価格
1億2,764万円
新築時価格
6,490万円
想定賃料
31.8万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 70.45
  • -
304
参考相場価格
7,090万円
新築時価格
3,490万円
想定賃料
17.2万円/月
想定利回り
2.9%
  • 1LDK
  • 40.19
  • -
401
参考相場価格
1億2,236万円
新築時価格
6,090万円
想定賃料
31.2万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 67.88
  • -
402
参考相場価格
9,627万円
新築時価格
4,750万円
想定賃料
24.9万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 53.88
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ本郷東大前
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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パークホームズ本郷東大前資産性スコア

4.64
上位3%
パークホームズ本郷東大前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ本郷東大前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ本郷東大前居住エリアの評価

パークホームズ本郷東大前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ本郷東大前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

208%築12年

新築時価格

5,790万円+6,226万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ本郷東大前価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,016万円489万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ本郷東大前201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ本郷東大前マンションの口コミ・評判(614件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    門柱とフェンスがあり外観に安心感がある

  • 管理・お手入れ

    4

    大手管理会社による管理で安心感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    東大前

    小児科のネット予約ができるので、急な発熱や体調不良でもすぐに診てもらえて助かっています。

  • 教育環境

    5

    春日

    春日駅周辺は複数の小学校区が交差していて、誠之小学校など名門校も近く、教育熱心な家庭が多い印象です。

文京区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ本郷東大前マンション概要

東京メトロ南北線東大前駅より徒歩6分の距離にあるパークホームズ本郷東大前、駅から近距離で忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。近くには旧岩崎邸庭園があります。三菱財閥岩崎家の邸宅を公園として整備したもので、園内の歴史的建造物は国の重要文化財に指定されています。歴史・文化のほか、美しい東京の四季も感じられるスポットとなっています。

パークホームズ本郷東大前内覧・ルームツアー動画

  • パークホームズ本郷東大前の9階の部屋を紹介しています。人気の誠之小学校の部屋です。

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

パークホームズ本郷東大前詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ本郷東大前(パークホームズほんごうとうだいまえ)
住所東京都文京区本郷6丁目18-11
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積33.13㎡〜70.45㎡
新築時価格2980万円〜7490万円
参考相場価格
  • 1R:5461万円〜(33m²〜)
  • 1LDK:6933万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:9369万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:11765万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価545万円/坪〜627万円/坪
想定賃料13.6万円〜35.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園こころの保育園文京西片 (認可)他
保育園を見る
学区誠之小学校
第六中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※131000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ本郷東大前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東大前駅
平均
1R33.13m²5,461万円2,374万円
1LDK40.19m²7,123万円6,377万円
2LDK53.88m²9,607万円9,370万円
3LDK67.88m²1億2,473万円1億2,664万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ本郷東大前

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ本郷東大前の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

東大前駅のマンション

東大前駅は東京都文京区にあり、駅名の通り、東京大学弥生キャンパスのある駅です。東京メトロ南北線が利用できます。大学の敷地内に1番出入口があります。そのほかにも文京学院大学や郁文館夢学園など沢山の学校があるため、県外からやってきた学生のためのマンションが多くあります。また西教寺、根津神社、弥生美術館など文化的な施設も少なくありません。

その他の最寄り駅: