ローズウッド小石川
文京区・後楽園駅 徒歩6分・築19年
2026年07月21日
ローズウッド小石川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ローズウッド小石川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,777万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.1% | 2LDK | 50.45m² - |
| 2階 | 7,999万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 3.2% | 2LDK | 50.45m² - |
| 3階 | 8,068万円 | 価格を確認する | - | 21.5万円/月 3.2% | 2LDK | 50.45m² - |
| 4階 | 8,079万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 3.2% | 2LDK | 50.45m² - |
- 参考相場価格
- 7,777万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 50.45m²
- -
- 参考相場価格
- 7,999万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 50.45m²
- -
- 参考相場価格
- 8,068万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 50.45m²
- -
- 参考相場価格
- 8,079万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 50.45m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2億6,990万円 | 263万円/m² | 16階 | 102.26m² | 2LDK | THE TOWER KOISHIKAWA | 築17年 |
| 2026/06 | 成約5,900万円 | 139万円/m² | 1階 | 42.36m² | 1LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
| 2026/05 | 成約1億4,800万円 | 219万円/m² | 9階 | 67.56m² | 2LDK | パークホームズ小石川 | 築22年 |
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| 2026/05 | 成約1億3,220万円 | 194万円/m² | 9階 | 67.94m² | 1LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約9,600万円 | 156万円/m² | 9階 | 61.53m² | 2LDK | ブランズ文京小石川エアーフロント | 築15年 |
| 2026/04 | 成約9,570万円 | 175万円/m² | 3階 | 54.45m² | 2LDK | 小石川ザ・レジデンススイートコート | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億4,740万円 | 222万円/m² | 12階 | 66.27m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億6,800万円 | 245万円/m² | 24階 | 68.52m² | 1SLDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約3,000万円 | 96万円/m² | 1階 | 31.10m² | 1DK | パルテール小石川五丁目 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約7,300万円 | 167万円/m² | 5階 | 43.58m² | 1LDK | 小石川ザ・レジデンスイーストスクエア | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローズウッド小石川販売履歴
- 2025/02
- 2024/03
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 販売 1億480万円 | 167万円/m² | 2階 | 62.43m² | 2LDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 販売 8,300万円 | 132万円/m² | 2階 | 62.43m² | 2LDK | 17年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 販売 7,480万円 | 119万円/m² | 4階 | 62.43m² | 2LDK | 16年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ローズウッド小石川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローズウッド小石川価格推移と将来予測
参考相場価格
7,777万円801万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 154.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローズウッド小石川マンションの口コミ・評判(574件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2後楽園
子育て世帯に人気があるエリアですが、駅周辺は人通りが多く、イベント時は混雑することもあるので小さい子ども連れだと少し気を使います。
治安
3春日
春日駅周辺は普段は治安が良いですが、夜遅くに帰宅する際は一部の道が暗く感じることがあり、少し不安になることもあります。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローズウッド小石川マンション概要
ローズウッド小石川は都営三田線春日駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数24戸のマンションです。
ローズウッド小石川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローズウッド小石川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川2丁目16-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.45㎡〜50.45㎡ |
| 新築時価格 | 4690万円〜8980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 510万円/坪〜530万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.4万円〜21.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ローズウッド小石川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 後楽園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.45m² | 8,033万円 | 1億696万円 |
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 44.71m²
- 2階/6階建
ローズウッド小石川の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。