プラウド本郷壱岐坂

文京区・水道橋駅 徒歩6分・築20年

4.68上位3%
1億5,946万円〜2億7,644万円
坪単価721万円/坪〜812万円/坪
最終更新2026年01月06日
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プラウド本郷壱岐坂

文京区・水道橋駅 徒歩6分・築20年

1億5,946万円〜2億7,644万円
721万円/坪〜812万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2026年01月06日

プラウド本郷壱岐坂部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億7,650万円価格を確認する6,460万円3LDK80.36
2021億6,624万円価格を確認する6,380万円3LDK75.58
2031億6,027万円価格を確認する6,120万円3LDK73.11
2041億8,100万円価格を確認する6,800万円3LDK82.09
3011億7,732万円価格を確認する6,630万円3LDK80.36
3021億6,689万円価格を確認する6,530万円3LDK75.58
3031億6,130万円価格を確認する6,280万円3LDK73.11
3041億8,225万円価格を確認する6,950万円3LDK82.09
4011億7,847万円価格を確認する6,820万円3LDK80.36
4021億6,755万円価格を確認する6,660万円3LDK75.58
4031億6,198万円価格を確認する6,380万円3LDK73.11
4041億8,326万円価格を確認する7,130万円3LDK82.09
5011億7,889万円価格を確認する6,980万円3LDK80.36
5021億6,758万円価格を確認する6,760万円3LDK75.58
5031億6,176万円価格を確認する6,500万円3LDK73.11
5041億8,303万円価格を確認する7,250万円3LDK82.09
6011億7,578万円価格を確認する7,080万円3LDK80.36
6021億6,525万円価格を確認する6,860万円3LDK75.58
6031億5,946万円価格を確認する6,600万円3LDK73.11
6041億8,053万円価格を確認する7,390万円3LDK82.09
7011億7,934万円価格を確認する7,190万円3LDK80.36
7021億6,838万円価格を確認する6,910万円3LDK75.58
7031億6,277万円価格を確認する6,660万円3LDK73.11
7041億8,428万円価格を確認する7,500万円3LDK82.09
8011億8,340万円価格を確認する7,280万円3LDK80.36
8021億7,157万円価格を確認する6,950万円3LDK75.58
8031億6,590万円価格を確認する6,750万円3LDK73.11
8041億8,860万円価格を確認する7,710万円3LDK82.09
9011億8,496万円価格を確認する7,380万円3LDK80.36
9021億7,311万円価格を確認する7,030万円3LDK75.58
9031億6,729万円価格を確認する6,800万円3LDK73.11
9041億9,035万円価格を確認する7,890万円3LDK82.09
10011億8,581万円価格を確認する7,500万円3LDK80.36
10021億7,438万円価格を確認する7,100万円3LDK75.58
10031億6,851万円価格を確認する6,850万円3LDK73.11
10041億9,113万円価格を確認する8,070万円3LDK82.09
11011億9,052万円価格を確認する7,550万円3LDK80.36
11021億7,834万円価格を確認する7,120万円3LDK75.58
11031億7,238万円価格を確認する6,900万円3LDK73.11
11041億9,529万円価格を確認する8,130万円3LDK82.09
12011億8,958万円価格を確認する7,580万円3LDK80.36
12021億7,726万円価格を確認する7,150万円3LDK75.58
12031億7,126万円価格を確認する6,930万円3LDK73.11
12041億9,457万円価格を確認する8,160万円3LDK82.09
13011億8,868万円価格を確認する7,650万円3LDK80.36
13021億7,641万円価格を確認する7,200万円3LDK75.58
13031億7,046万円価格を確認する6,980万円3LDK73.11
13041億9,443万円価格を確認する8,240万円3LDK82.09
14012億5,580万円価格を確認する1億2,300万円3LDK104.19
14022億7,644万円価格を確認する1億3,450万円4LDK112.55
201
参考相場価格
1億7,650万円
新築時価格
6,460万円
  • 3LDK
  • 80.36
202
参考相場価格
1億6,624万円
新築時価格
6,380万円
  • 3LDK
  • 75.58
203
参考相場価格
1億6,027万円
新築時価格
6,120万円
  • 3LDK
  • 73.11
204
参考相場価格
1億8,100万円
新築時価格
6,800万円
  • 3LDK
  • 82.09
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301
参考相場価格
1億7,732万円
新築時価格
6,630万円
  • 3LDK
  • 80.36
302
参考相場価格
1億6,689万円
新築時価格
6,530万円
  • 3LDK
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参考相場価格
1億6,130万円
新築時価格
6,280万円
  • 3LDK
  • 73.11
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参考相場価格
1億8,225万円
新築時価格
6,950万円
  • 3LDK
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参考相場価格
1億7,847万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 80.36
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参考相場価格
1億6,755万円
新築時価格
6,660万円
  • 3LDK
  • 75.58

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約1億3,700万209万円/m²2階65.51m²2LDKレガロ本郷三丁目築18年
2025/12成約8,260万183万円/m²13階45.01m²1LDKパークハウス本郷三丁目築19年
2025/11成約7,990万191万円/m²7階41.72m²1LDKパークハウス本郷三丁目アーバンス築18年
オススメ
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2025/11成約2,500万126万円/m²2階19.77m²1Kクレアシオン後楽園築20年
2025/10成約1億4,000万213万円/m²12階65.51m²2LDKレガロ本郷三丁目築18年
2025/10成約3,600万101万円/m²7階35.46m²1Kスカーラ文京本郷スカイプラザ築25年
2025/10成約1億1,100万193万円/m²3階57.37m²2SLDKフローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ築24年
2025/10成約2,150万105万円/m²2階20.44m²1Kアーバイル本郷東大前築21年
2025/09成約2,200万102万円/m²8階21.45m²1Kスカイコート本郷東大前第3築21年
2025/09成約4,700万151万円/m²12階31.00m²1Kクレヴィア本郷築16年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド本郷壱岐坂資産性スコア

4.68
上位3%
プラウド本郷壱岐坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド本郷壱岐坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本郷壱岐坂居住エリアの評価

プラウド本郷壱岐坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本郷壱岐坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

273%築20年

新築時価格

6,460万円+1億1,190万円
東京都都心6区の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本郷壱岐坂価格推移と将来予測

参考相場価格

1億7,650万円1425万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド本郷壱岐坂201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+121.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本郷壱岐坂マンションの口コミ・評判(600件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    都心でありながら落ち着いた住環境が魅力

  • 共用部分

    4

    共用空間のデザインが工夫されていて快適

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    2

    水道橋

    駅周辺は学生が多くて、夜遅くまで賑やかなことが多いです。静かな環境を求めている人には向かないかもしれません。

  • 資産性

    4

    本郷三丁目

    最近は駅周辺に新しいマンションが増えてきて、前よりも人が多くなった気がします。昔から住んでいると、どんどん便利になっていくのを実感しますが、その分家賃も上がってきているように感じました。

文京区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

プラウド本郷壱岐坂QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド本郷壱岐坂マンション概要

JR中央線水道橋駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。後楽園ホールといえば、格闘技の聖地と呼ばれるほど試合が頻繁に行われたり、あの長寿番組の笑点の収録も行われているなど、日本有数の多目的ホールと言えます。また同じ東京ドーム敷地内にはアトラクションやショッピングなどありますから、近くのマンションはリゾート感覚です。

プラウド本郷壱岐坂詳細情報

基本情報

建物名プラウド本郷壱岐坂(プラウドほんごういきざか)
住所東京都文京区本郷1丁目28-3
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)14階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積73.11㎡〜112.55㎡
新築時価格6120万円〜13450万円
参考相場価格
  • 3LDK:15946万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:27644万円〜(112m²〜)
参考相場価格の坪単価721万円/坪〜812万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園本郷保育園 (認可)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※135000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本郷壱岐坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
水道橋駅
平均
3LDK80.36m²1億7,726万円1億9,069万円
4LDK112.55m²2億7,644万円2億5,969万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド本郷壱岐坂

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プラウド本郷
2億1,200万
  • 2LDK
  • 82.59
  • 5階/6階建

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

水道橋駅のマンション

水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: