プラウド本郷壱岐坂

文京区・水道橋駅 徒歩6分・築20年

4.68上位3%
1億1,566万円〜1億8,543万円
坪単価523万円/坪〜599万円/坪
最終更新2025年09月02日
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プラウド本郷壱岐坂

文京区・水道橋駅 徒歩6分・築20年

1億1,566万円〜1億8,543万円
523万円/坪〜599万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年09月02日

プラウド本郷壱岐坂部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億4,405万円価格を確認する6,460万円3LDK80.36
2021億3,540万円価格を確認する6,380万円3LDK75.58
2031億3,103万円価格を確認する6,120万円3LDK73.11
2041億4,739万円価格を確認する6,800万円3LDK82.09
3011億4,464万円価格を確認する6,630万円3LDK80.36
3021億3,594万円価格を確認する6,530万円3LDK75.58
3031億3,158万円価格を確認する6,280万円3LDK73.11
3041億4,803万円価格を確認する6,950万円3LDK82.09
4011億4,530万円価格を確認する6,820万円3LDK80.36
4021億3,650万円価格を確認する6,660万円3LDK75.58
4031億3,212万円価格を確認する6,380万円3LDK73.11
4041億4,873万円価格を確認する7,130万円3LDK82.09
5011億4,478万円価格を確認する6,980万円3LDK80.36
5021億3,607万円価格を確認する6,760万円3LDK75.58
5031億3,171万円価格を確認する6,500万円3LDK73.11
5041億4,824万円価格を確認する7,250万円3LDK82.09
6011億4,109万円価格を確認する7,080万円3LDK80.36
6021億3,248万円価格を確認する6,860万円3LDK75.58
6031億2,823万円価格を確認する6,600万円3LDK73.11
6041億4,440万円価格を確認する7,390万円3LDK82.09
7011億3,665万円価格を確認する7,190万円3LDK80.36
7021億2,839万円価格を確認する6,910万円3LDK75.58
7031億2,428万円価格を確認する6,660万円3LDK73.11
7041億3,993万円価格を確認する7,500万円3LDK82.09
8011億3,134万円価格を確認する7,280万円3LDK80.36
8021億2,339万円価格を確認する6,950万円3LDK75.58
8031億1,944万円価格を確認する6,750万円3LDK73.11
8041億3,451万円価格を確認する7,710万円3LDK82.09
9011億2,723万円価格を確認する7,380万円3LDK80.36
9021億1,949万円価格を確認する7,030万円3LDK75.58
9031億1,566万円価格を確認する6,800万円3LDK73.11
9041億3,027万円価格を確認する7,890万円3LDK82.09
10011億2,788万円価格を確認する7,500万円3LDK80.36
10021億2,011万円価格を確認する7,100万円3LDK75.58
10031億1,617万円価格を確認する6,850万円3LDK73.11
10041億3,090万円価格を確認する8,070万円3LDK82.09
11011億2,878万円価格を確認する7,550万円3LDK80.36
11021億2,100万円価格を確認する7,120万円3LDK75.58
11031億1,703万円価格を確認する6,900万円3LDK73.11
11041億3,183万円価格を確認する8,130万円3LDK82.09
12011億2,961万円価格を確認する7,580万円3LDK80.36
12021億2,186万円価格を確認する7,150万円3LDK75.58
12031億1,785万円価格を確認する6,930万円3LDK73.11
12041億3,271万円価格を確認する8,160万円3LDK82.09
13011億3,131万円価格を確認する7,650万円3LDK80.36
13021億2,361万円価格を確認する7,200万円3LDK75.58
13031億1,954万円価格を確認する6,980万円3LDK73.11
13041億3,453万円価格を確認する8,240万円3LDK82.09
14011億7,285万円価格を確認する1億2,300万円3LDK104.19
14021億8,543万円価格を確認する1億3,450万円4LDK112.55
201
参考相場価格
1億4,405万円
新築時価格
6,460万円
  • 3LDK
  • 80.36
202
参考相場価格
1億3,540万円
新築時価格
6,380万円
  • 3LDK
  • 75.58
203
参考相場価格
1億3,103万円
新築時価格
6,120万円
  • 3LDK
  • 73.11
204
参考相場価格
1億4,739万円
新築時価格
6,800万円
  • 3LDK
  • 82.09
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301
参考相場価格
1億4,464万円
新築時価格
6,630万円
  • 3LDK
  • 80.36
302
参考相場価格
1億3,594万円
新築時価格
6,530万円
  • 3LDK
  • 75.58
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303
参考相場価格
1億3,158万円
新築時価格
6,280万円
  • 3LDK
  • 73.11
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参考相場価格
1億4,803万円
新築時価格
6,950万円
  • 3LDK
  • 82.09
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参考相場価格
1億4,530万円
新築時価格
6,820万円
  • 3LDK
  • 80.36
402
参考相場価格
1億3,650万円
新築時価格
6,660万円
  • 3LDK
  • 75.58

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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プラウド本郷壱岐坂販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド本郷壱岐坂資産性スコア

4.68
上位3%
プラウド本郷壱岐坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド本郷壱岐坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本郷壱岐坂居住エリアの評価

プラウド本郷壱岐坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本郷壱岐坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

223%築20年

新築時価格

6,460万円+7,945万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本郷壱岐坂価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,405万円471万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド本郷壱岐坂201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+98.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本郷壱岐坂口コミ(15件)

  • 周辺環境
    3

    昭和館が近く歴史や文化に触れやすい

  • アクセス
    4

    駅から近く朝の時間に余裕が持てる

  • 管理・お手入れ
    5

    築年数が経っても最新の耐震基準に適合していて安心

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

プラウド本郷壱岐坂マンション概要

JR中央線水道橋駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。文京区本郷のサッカー通りにある日本サッカーミュージアムに近いマンションです。サッカーの歴史を感じることができるトロフィーや選手のサインなどの展示が楽しめますし、サッカーグッズを扱うショップもあるので、サッカーファンは興味深く見学できます。ワールドカップの試合も観戦できるので時々寄るのもおすすめです。

プラウド本郷壱岐坂詳細情報

基本情報

建物名プラウド本郷壱岐坂(プラウドほんごういきざか)
住所東京都文京区本郷1丁目28-3
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)14階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積73.11㎡〜112.55㎡
新築時価格6120万円〜13450万円
参考相場価格
  • 3LDK:11566万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:18543万円〜(112m²〜)
参考相場価格の坪単価523万円/坪〜599万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園本郷保育園 (認可)他
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学区本郷小学校
本郷台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※135000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本郷壱岐坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
水道橋駅
平均
3LDK80.36m²1億3,158万円1億5,025万円
4LDK112.55m²1億8,543万円2億15万円

プラウド本郷壱岐坂売買履歴

  • 2020/03
    売出価格
    9,840万円〜1億840万円445〜491万円/坪
    • 69〜77
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築14
  • 2020/09
    売出価格
    1億1,210万円〜1億2,210万円462〜503万円/坪
    • 76〜86
    • 2SLDK
    • 12階
    • 当時築15
  • 2023/06
    売出価格
    1億4,580万円〜1億5,580万円639〜682万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築18

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド本郷壱岐坂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

水道橋駅のマンション

水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: