プラウド本郷壱岐坂

文京区・水道橋駅 徒歩6分・築20年

4.68上位3%
1億5,593万円〜2億6,948万円
坪単価 705万円/坪〜792万円/坪
想定賃料 36.4万円〜71万円/月
最終更新2026年05月11日
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プラウド本郷壱岐坂

文京区・水道橋駅 徒歩6分・築20年

1億5,593万円〜2億6,948万円
坪単価 705万円/坪〜792万円/坪
想定賃料 36.4万円〜71万円/月
上位3%
4.68
最終更新
2026年05月11日

プラウド本郷壱岐坂部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億7,299万円価格を確認する6,460万円42.2万円/月3LDK80.36
2021億6,322万円価格を確認する6,380万円39.7万円/月3LDK75.58
2031億5,766万円価格を確認する6,120万円36.5万円/月3LDK73.11
2041億7,752万円価格を確認する6,800万円42.8万円/月3LDK82.09
3011億7,385万円価格を確認する6,630万円42万円/月3LDK80.36
3021億6,377万円価格を確認する6,530万円39.6万円/月3LDK75.58
3031億5,816万円価格を確認する6,280万円36.4万円/月3LDK73.11
3041億7,831万円価格を確認する6,950万円42.6万円/月3LDK82.09
4011億7,444万円価格を確認する6,820万円42.7万円/月3LDK80.36
4021億6,391万円価格を確認する6,660万円40.2万円/月3LDK75.58
4031億5,853万円価格を確認する6,380万円37万円/月3LDK73.11
4041億7,873万円価格を確認する7,130万円43.3万円/月3LDK82.09
5011億7,444万円価格を確認する6,980万円43.7万円/月3LDK80.36
5021億6,383万円価格を確認する6,760万円41.1万円/月3LDK75.58
5031億5,838万円価格を確認する6,500万円37.8万円/月3LDK73.11
5041億7,841万円価格を確認する7,250万円44.4万円/月3LDK82.09
6011億7,123万円価格を確認する7,080万円43.5万円/月3LDK80.36
6021億6,156万円価格を確認する6,860万円40.9万円/月3LDK75.58
6031億5,593万円価格を確認する6,600万円37.6万円/月3LDK73.11
6041億7,541万円価格を確認する7,390万円44.2万円/月3LDK82.09
7011億7,463万円価格を確認する7,190万円44.3万円/月3LDK80.36
7021億6,472万円価格を確認する6,910万円41.6万円/月3LDK75.58
7031億5,933万円価格を確認する6,660万円38.3万円/月3LDK73.11
7041億7,956万円価格を確認する7,500万円45万円/月3LDK82.09
8011億7,868万円価格を確認する7,280万円45万円/月3LDK80.36
8021億6,789万円価格を確認する6,950万円42.3万円/月3LDK75.58
8031億6,247万円価格を確認する6,750万円39万円/月3LDK73.11
8041億8,327万円価格を確認する7,710万円45.7万円/月3LDK82.09
9011億8,071万円価格を確認する7,380万円44万円/月3LDK80.36
9021億6,965万円価格を確認する7,030万円41.4万円/月3LDK75.58
9031億6,410万円価格を確認する6,800万円38.1万円/月3LDK73.11
9041億8,607万円価格を確認する7,890万円44.7万円/月3LDK82.09
10011億8,159万円価格を確認する7,500万円43.5万円/月3LDK80.36
10021億7,053万円価格を確認する7,100万円40.9万円/月3LDK75.58
10031億6,495万円価格を確認する6,850万円37.7万円/月3LDK73.11
10041億8,709万円価格を確認する8,070万円44.2万円/月3LDK82.09
11011億8,571万円価格を確認する7,550万円43.8万円/月3LDK80.36
11021億7,478万円価格を確認する7,120万円41.2万円/月3LDK75.58
11031億6,927万円価格を確認する6,900万円37.9万円/月3LDK73.11
11041億9,126万円価格を確認する8,130万円44.5万円/月3LDK82.09
12011億8,547万円価格を確認する7,580万円45.1万円/月3LDK80.36
12021億7,402万円価格を確認する7,150万円42.5万円/月3LDK75.58
12031億6,833万円価格を確認する6,930万円39.1万円/月3LDK73.11
12041億9,020万円価格を確認する8,160万円45.8万円/月3LDK82.09
13011億8,423万円価格を確認する7,650万円45.9万円/月3LDK80.36
13021億7,285万円価格を確認する7,200万円43.2万円/月3LDK75.58
13031億6,720万円価格を確認する6,980万円39.8万円/月3LDK73.11
13041億8,914万円価格を確認する8,240万円46.6万円/月3LDK82.09
14012億4,960万円価格を確認する1億2,300万円63.5万円/月3LDK104.19
14022億6,948万円価格を確認する1億3,450万円71万円/月4LDK112.55
201
参考相場価格
1億7,299万円
新築時価格
6,460万円
想定賃料
42.2万円/月
  • 3LDK
  • 80.36
202
参考相場価格
1億6,322万円
新築時価格
6,380万円
想定賃料
39.7万円/月
  • 3LDK
  • 75.58
203
参考相場価格
1億5,766万円
新築時価格
6,120万円
想定賃料
36.5万円/月
  • 3LDK
  • 73.11
204
参考相場価格
1億7,752万円
新築時価格
6,800万円
想定賃料
42.8万円/月
  • 3LDK
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301
参考相場価格
1億7,385万円
新築時価格
6,630万円
想定賃料
42万円/月
  • 3LDK
  • 80.36
302
参考相場価格
1億6,377万円
新築時価格
6,530万円
想定賃料
39.6万円/月
  • 3LDK
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参考相場価格
1億5,816万円
新築時価格
6,280万円
想定賃料
36.4万円/月
  • 3LDK
  • 73.11
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参考相場価格
1億7,831万円
新築時価格
6,950万円
想定賃料
42.6万円/月
  • 3LDK
  • 82.09
401
参考相場価格
1億7,444万円
新築時価格
6,820万円
想定賃料
42.7万円/月
  • 3LDK
  • 80.36
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参考相場価格
1億6,391万円
新築時価格
6,660万円
想定賃料
40.2万円/月
  • 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約1億9,120万231万円/m²5階82.59m²2LDKプラウド本郷築22年
2026/03成約2億1,600万276万円/m²12階78.06m²3LDK本郷パークハウスザ・プレミアフォート築17年
2026/02成約1億3,900万234万円/m²9階59.19m²2LDK本郷パークハウスザ・プレミアフォート築17年
オススメ
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2026/02成約8,670万203万円/m²6階42.59m²1LDKパークハウス本郷三丁目アーバンス築18年
2026/02成約4,800万148万円/m²5階32.30m²1DKスカーラ文京本郷スカイプラザ築25年
2025/12成約1億3,100万177万円/m²4階73.85m²3LDKシャリエ本郷菊坂築24年
2025/12成約1億3,500万206万円/m²2階65.51m²2LDKレガロ本郷三丁目築18年
2025/12成約8,240万183万円/m²13階45.01m²1LDKパークハウス本郷三丁目築19年
2025/11成約7,990万191万円/m²7階41.72m²1LDKパークハウス本郷三丁目アーバンス築18年
2025/11成約2,500万126万円/m²2階19.77m²1Kクレアシオン後楽園築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド本郷壱岐坂賃貸履歴

  • 2024/03
    29.8万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築18年
  • 2024/02
    27.8万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築18年
  • 2022/03
    29.8万円/月
    • 73.11m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築16年
  • 2019/05
    29.8万円/月
    • 82.09m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築13年
  • 2018/01
    28.8万円/月
    • 82.09m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築12年
  • 2016/05
    27万円/月
    • 80.36m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築10年
  • 2015/11
    27万円/月
    • 80.36m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築10年
  • 2014/10
    27万円/月
    • 80.36m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築9年
  • 2014/08
    28.5万円/月
    • 75.58m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築9年
  • 2014/01
    29.5万円/月
    • 75.58m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築8年
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賃貸履歴とは

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プラウド本郷壱岐坂資産性スコア

4.68
上位3%
プラウド本郷壱岐坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド本郷壱岐坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本郷壱岐坂居住エリアの評価

プラウド本郷壱岐坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本郷壱岐坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

268%築20年

新築時価格

6,460万円+1億839万円
東京都都心6区の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本郷壱岐坂価格推移と将来予測

参考相場価格

1億7,299万円891万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド本郷壱岐坂201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+115.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本郷壱岐坂マンションの口コミ・評判(600件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    共用空間のデザインが工夫されていて快適

  • 周辺環境

    4

    都心でありながら落ち着いた住環境が魅力

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    2

    水道橋

    駅周辺は学生が多くて、夜遅くまで賑やかなことが多いです。静かな環境を求めている人には向かないかもしれません。

  • 資産性

    4

    本郷三丁目

    最近は駅周辺に新しいマンションが増えてきて、前よりも人が多くなった気がします。昔から住んでいると、どんどん便利になっていくのを実感しますが、その分家賃も上がってきているように感じました。

文京区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

プラウド本郷壱岐坂QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド本郷壱岐坂マンション概要

こちらのマンションはJR中央線水道橋駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。多数の施設が存在する文京シビックセンターに近いマンションです。文京区の本庁舎が入居しており、各種届出や手続きなどが可能なので、日常生活のあらゆるシーンで役立ちます。また、音楽イベントなどが開催されるホールが存在する他、25階の展望ラウンジからは遠くの山並みまで一望できます。

プラウド本郷壱岐坂詳細情報

基本情報

建物名プラウド本郷壱岐坂(プラウドほんごういきざか)
住所東京都文京区本郷1丁目28-3
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)14階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積73.11㎡〜112.55㎡
新築時価格6120万円〜13450万円
参考相場価格
  • 3LDK:15593万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:26948万円〜(112m²〜)
参考相場価格の坪単価705万円/坪〜792万円/坪
想定賃料36.4万円〜71万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園本郷保育園 (認可)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※135000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本郷壱岐坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
水道橋駅
平均
3LDK80.36m²1億7,385万円1億9,460万円
4LDK112.55m²2億6,948万円2億6,326万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

本郷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド本郷壱岐坂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

プラウド本郷壱岐坂の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

水道橋駅のマンション

水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: