6,981万円〜1億4,878万円
坪単価 376万円/坪〜442万円/坪
想定賃料 23.7万円〜48.6万円/月
3.6%〜4.2%
最終更新2026年07月06日
ファミールグラン代々木の杜
渋谷区・初台駅 徒歩10分・築21年
6,981万円〜1億4,878万円
坪単価 376万円/坪〜442万円/坪
想定賃料 23.7万円〜48.6万円/月
3.6%〜4.2%
上位3%
4.50最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ファミールグラン代々木の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファミールグラン代々木の杜部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,051万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 24.4万円/月 4.2% | 2LDK | 61.99m² - |
| 102 | 9,868万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 30.9万円/月 3.8% | 3LDK | 81.87m² - |
| 103 | 1億80万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 31.8万円/月 3.8% | 2LDK | 85.40m² - |
| 104 | 1億896万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 35.2万円/月 3.9% | 3LDK | 91.89m² - |
| 105 | 1億98万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 33.3万円/月 4.0% | 3LDK | 86.20m² - |
| 106 | 1億98万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 33.3万円/月 4.0% | 3LDK | 86.20m² - |
| 107 | 1億270万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 33.6万円/月 3.9% | 3LDK | 87.68m² - |
| 108 | 1億4,878万円 | 価格を確認する | 8,940万円 | 48.6万円/月 3.9% | 4LDK | 126.33m² - |
| 201 | 1億3,329万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 40.7万円/月 3.7% | 3LDK | 105.70m² - |
| 202 | 7,251万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 24.8万円/月 4.1% | 2LDK | 61.99m² - |
| 203 | 8,005万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 26万円/月 3.9% | 2LDK | 65.50m² - |
| 204 | 1億3,913万円 | 価格を確認する | 1億590万円 | 43.4万円/月 3.7% | 4LDK | 109.39m² - |
| 205 | 1億1,100万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 36.1万円/月 3.9% | 3LDK | 91.89m² - |
| 206 | 1億260万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 33.6万円/月 3.9% | 3LDK | 84.90m² - |
| 207 | 1億255万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 33.6万円/月 3.9% | 3LDK | 84.90m² - |
| 208 | 1億382万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 34.2万円/月 4.0% | 3LDK | 86.33m² - |
| 209 | 1億491万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 34.3万円/月 3.9% | 3LDK | 87.24m² - |
| 210 | 1億1,597万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 37.3万円/月 3.9% | 3LDK | 95.59m² - |
| 211 | 8,104万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 26.4万円/月 3.9% | 2LDK | 67.43m² - |
| 212 | 7,689万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 25.4万円/月 4.0% | 2LDK | 64.08m² - |
| 301 | 1億3,546万円 | 価格を確認する | 1億490万円 | 41.2万円/月 3.6% | 3LDK | 105.70m² - |
| 302 | 7,324万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 25.2万円/月 4.1% | 2LDK | 61.99m² - |
| 303 | 8,068万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 26.4万円/月 3.9% | 2LDK | 65.50m² - |
| 304 | 1億4,365万円 | 価格を確認する | 1億1,530万円 | 44.2万円/月 3.7% | 4LDK | 109.39m² - |
| 305 | 1億232万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 31.4万円/月 3.7% | 2LDK | 82.74m² - |
| 306 | 1億583万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 34.2万円/月 3.9% | 3LDK | 84.90m² - |
| 307 | 1億569万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 34.2万円/月 3.9% | 3LDK | 84.90m² - |
| 308 | 1億748万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 34.8万円/月 3.9% | 3LDK | 86.33m² - |
| 309 | 1億879万円 | 価格を確認する | 7,830万円 | 35万円/月 3.9% | 3LDK | 87.24m² - |
| 310 | 1億2,023万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 37.7万円/月 3.8% | 3LDK | 95.59m² - |
| 311 | 8,282万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 26.8万円/月 3.9% | 2LDK | 67.43m² - |
| 312 | 7,874万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 25.8万円/月 3.9% | 2LDK | 64.08m² - |
| 313 | 6,981万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 23.7万円/月 4.1% | 2LDK | 58.49m² - |
| 401 | 9,092万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 28.2万円/月 3.7% | 2LDK | 73.63m² - |
| 402 | 8,148万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 26.5万円/月 3.9% | 2LDK | 65.50m² - |
| 403 | 1億4,619万円 | 価格を確認する | 1億2,060万円 | 45.2万円/月 3.7% | 4LDK | 109.39m² - |
| 404 | 1億1,719万円 | 価格を確認する | 8,750万円 | 37.4万円/月 3.8% | 3LDK | 91.89m² - |
| 405 | 1億770万円 | 価格を確認する | 8,060万円 | 34.7万円/月 3.9% | 3LDK | 84.90m² - |
| 406 | 1億698万円 | 価格を確認する | 7,960万円 | 34.7万円/月 3.9% | 3LDK | 84.90m² - |
| 407 | 1億881万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 35.3万円/月 3.9% | 3LDK | 86.33m² - |
| 408 | 1億1,071万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 35.5万円/月 3.9% | 3LDK | 87.24m² - |
| 409 | 1億2,273万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 38.6万円/月 3.8% | 3LDK | 95.59m² - |
| 410 | 8,319万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 27万円/月 3.9% | 2LDK | 67.43m² - |
| 411 | 9,990万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 32.6万円/月 3.9% | 3LDK | 80.65m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,051万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 61.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,868万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 想定賃料
- 30.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 81.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億80万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
- 31.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 85.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億896万円
- 新築時価格
- 6,860万円
- 想定賃料
- 35.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 91.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億98万円
- 新築時価格
- 6,260万円
- 想定賃料
- 33.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 86.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億98万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 33.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 86.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億270万円
- 新築時価格
- 6,360万円
- 想定賃料
- 33.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 87.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 1億4,878万円
- 新築時価格
- 8,940万円
- 想定賃料
- 48.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 126.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億3,329万円
- 新築時価格
- 9,680万円
- 想定賃料
- 40.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 105.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,251万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 61.99m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ファミールグラン代々木の杜販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ファミールグラン代々木の杜売買履歴
- 2021/02
- 2020/06
- 2019/09
- 2019/09
- 2019/03
- 2019/02
- 2018/12
- 2017/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/09 | 成約7,200万円 | 87万円/m² | 1階 | 81.87m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/09 | 成約7,500万円 | 88万円/m² | 2階 | 84.90m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/03 | 成約7,370万円 | 84万円/m² | 1階 | 87.68m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2019/02 | 成約1億600万円 | 100万円/m² | 3階 | 105.70m² | 3LDK | 築14年 |
| 2018/12 | 成約6,890万円 | 102万円/m² | 4階 | 67.43m² | 2LDK | 築13年 |
| 2017/07 | 成約7,470万円 | 92万円/m² | 4階 | 80.65m² | 2SLDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメファミールグラン代々木の杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億2,900万円 | 187万円/m² | 3階 | 68.76m² | 3LDK | WTC代々木ガーデン | 築25年 |
| 2026/06 | 成約3,500万円 | 134万円/m² | 2階 | 25.96m² | 1R | D’クラディアイヴァン初台 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約2,600万円 | 99万円/m² | 2階 | 26.04m² | 1K | スカイコート渋谷初台 | 築23年 |
| オススメ | ファミールグラン代々木の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億8,800万円 | 235万円/m² | 2階 | 79.82m² | 3LDK | パークグランディ代々木トップレジデンス | 築25年 |
| 2026/01 | 成約1億3,000万円 | 207万円/m² | 3階 | 62.53m² | 2LDK | プラウド代々木初台 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約2,800万円 | 131万円/m² | 5階 | 21.37m² | 1K | パークウェル初台 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億5,900万円 | 217万円/m² | 2階 | 73.19m² | 2LDK | パークグランディ代々木トップレジデンス | 築25年 |
| 2025/10 | 成約7,270万円 | 96万円/m² | 3階 | 75.29m² | 3LDK | ライオンズプラザ初台グランフォート | 築21年 |
| 2025/09 | 成約2,460万円 | 108万円/m² | 4階 | 22.65m² | 1R | ディークラディアイヴァン初台 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約1億5,980万円 | 204万円/m² | 2階 | 78.14m² | 3LDK | ディアナコート代々木 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミールグラン代々木の杜販売履歴
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 1億1,490万円 | 175万円/m² | 4階 | 65.5m² | 2LDK | 20年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 1億1,490万円 | 178万円/m² | 4階 | 64.5m² | 2LDK | 20年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ファミールグラン代々木の杜賃貸履歴
- 2026/01
- 28.9万円/月
- 65.5m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2023/06
- 26.9万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2013/12
- 23.5万円/月
- 84.9m²
- --
- 2階
- 当時築8年
- 2013/10
- 24万円/月
- 84.9m²
- --
- 2階
- 当時築8年
- 2013/07
- 25万円/月
- 84.9m²
- --
- 2階
- 当時築8年
- 2012/12
- 24万円/月
- 84.9m²
- --
- 3階
- 当時築7年
- 2012/11
- 29万円/月
- 112.77m²
- --
- 3階
- 当時築7年
- 2012/03
- 25万円/月
- 84.9m²
- --
- 3階
- 当時築7年
- 2010/04
- 21万円/月
- 64.08m²
- --
- 3階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 28.9万円/月 | 2階 | 65.5m² | 2LDK | 築20年 |
| 2023/06 | 26.9万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2013/12 | 23.5万円/月 | 2階 | 84.9m² | -- | 築8年 |
| 2013/10 | 24万円/月 | 2階 | 84.9m² | -- | 築8年 |
| 2013/07 | 25万円/月 | 2階 | 84.9m² | -- | 築8年 |
| 2012/12 | 24万円/月 | 3階 | 84.9m² | -- | 築7年 |
| 2012/11 | 29万円/月 | 3階 | 112.77m² | -- | 築7年 |
| 2012/03 | 25万円/月 | 3階 | 84.9m² | -- | 築7年 |
| 2010/04 | 21万円/月 | 3階 | 64.08m² | -- | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ファミールグラン代々木の杜資産性スコア
4.50上位3%
ファミールグラン代々木の杜の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ファミールグラン代々木の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミールグラン代々木の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
7,051万円6万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 113.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
想定売買価格
ファミールグラン代々木の杜101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミールグラン代々木の杜マンションの口コミ・評判(474件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理がしっかりしていてマンション内はいつもきれいで良いです。
共用部分
4ブラウンのタイル張りで綺麗な外観となっています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5初台
新宿まで1駅でアクセスできるので、通勤や買い物、レジャーにとても便利な立地だと感じています。駅周辺には商店街や飲食店も多く、生活に困ることはありませんでした。
治安
3幡ヶ谷
消防署が近いのでサイレンの音がうるさいことがありますが、治安面で不安を感じたことはありません。夜でも安心して歩ける環境です。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ファミールグラン代々木の杜QAで解説！マンション購入ガイド
ファミールグラン代々木の杜マンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数44戸のマンションです。 様々なスポーツの競技場、またはコンサート会場として利用されることもある、国立代々木競技場が近くにあるマンションです。施設内には50メートルコースが6コースある室内プールもあり、水泳教室も開かれています。
ファミールグラン代々木の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミールグラン代々木の杜（ファミールグランよよぎのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台2丁目16-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.49㎡〜126.33㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜12060万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 376万円/坪〜442万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.7万円〜48.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：25000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ファミールグラン代々木の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.5m² | 8,068万円 | 9,940万円 |
| 3LDK | 86.33m² | 1億748万円 | 1億3,083万円 |
| 4LDK | 109.39m² | 1億4,492万円 | 1億6,728万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ファミールグラン代々木の杜の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。