フィールM西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フィールM西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,989万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.47m² | - |
| 2階 | 6,231万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.56m² | 南西 |
| 2階 | 5,855万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.36m² | 南西 |
| 3階 | 5,768万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.83m² | 南西 |
| 3階 | 3,904万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.47m² | - |
| 4階 | 3,882万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.47m² | 北西 |
| 4階 | 3,881万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.47m² | - |
| 6階 | 3,705万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.51m² | 南東 |
| 7階 | 5,756万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.24m² | 南東 |
| 10階 | 6,194万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.11m² | 南東 |
| 12 | 4,987万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.69m² | 南東 |
| 1200 | 5,010万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.69m² | 南東 |
| 1201 | 4,987万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.69m² | 南東 |
| 1202 | 4,987万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.69m² | 南東 |
| 120b | 4,987万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.69m² | 南東 |
| 12F | 4,987万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.69m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,989万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.47m²
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- 参考相場価格
- 6,231万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 56.56m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,855万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.36m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,768万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 53.83m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,904万円
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- 5,756万円
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- -
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- 6,194万円
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部屋別の参考相場価格とは
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フィールM西新宿販売中・賃貸の物件（0件）
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フィールM西新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フィールM西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
3,989万円201万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 109.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フィールM西新宿マンションの口コミ・評判(598件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4エントランスに高級感があり管理状態も良い
周辺環境
5オフィス街の裏手で静かな環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
西新宿五丁目
2朝の通勤時間帯は駅が混雑しやすく、子ども連れだと少し大変に感じることがあります。
住みやすさ
都庁前
4都庁前駅はオフィス街のど真ん中にあり、ビルに囲まれた場所ですが、意外と緑もあって落ち着いた雰囲気も感じられます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フィールM西新宿マンション概要
フィールM西新宿は都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩1分の距離にあり、駅からごく近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、15階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
フィールM西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | フィールM西新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿5丁目24-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（104部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 36.47㎡〜64.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜364万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：普通賃借権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フィールM西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.69m² | 4,987万円 | 5,641万円 |
| 2LDK | 57.9m² | 6,024万円 | 9,584万円 |
フィールM西新宿売買履歴
- 2025/05
- 2024/04
- 2024/01
- 2022/12
- 2020/10
- 2020/02
- 2018/03
- 2017/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約5,680万円 | 140万円/m2 | 2階 | 40.40m² | 1LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 成約2,980万円 | 97万円/m2 | 9階 | 30.69m² | 1DK | 築20年 | |
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| 2024/01 | 成約6,200万円 | 109万円/m2 | 3階 | 56.63m² | 2LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 成約3,200万円 | 87万円/m2 | 3階 | 36.51m² | 1LDK | 築19年 | |
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| 2020/10 | 成約3,130万円 | 97万円/m2 | 12階 | 32.00m² | 1DK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/02 | 成約4,670万円 | 80万円/m2 | 2階 | 58.25m² | 2LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/03 | 成約4,560万円 | 80万円/m2 | 5階 | 56.56m² | 2LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/09 | 成約3,400万円 | 71万円/m2 | 2階 | 47.52m² | 1LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
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- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億5,500万円 | 193万円/m2 | 18階 | 80.22m² | 2LDK | N.Y.T.アトラスタワー西新宿 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約2,300万円 | 110万円/m2 | 1階 | 20.88m² | 1K | パレステュディオ西新宿 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約5,740万円 | 153万円/m2 | 9階 | 37.45m² | 1R | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
| オススメ | フィールM西新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約5,270万円 | 122万円/m2 | 1階 | 42.99m² | 2DK | ラグジュアリーアパートメント西新宿 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約2,890万円 | 127万円/m2 | 3階 | 22.68m² | 1K | パレステュディオ新宿パークサイド | 築21年 |
| 2025/09 | 成約8,989万円 | 127万円/m2 | 6階 | 70.56m² | 2LDK | デュオ・スカーラ西新宿 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約6,370万円 | 170万円/m2 | 13階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築17年 |
| 2025/08 | 成約6,390万円 | 170万円/m2 | 17階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
| 2025/07 | 成約1億5,000万円 | 193万円/m2 | 35階 | 77.51m² | 2LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築17年 |
| 2025/07 | 成約7,800万円 | 141万円/m2 | 13階 | 55.11m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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西新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 34.67m²
- 9階/13階建
フィールM西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。